Opis
Vir – Moderno pritlično stanovanje z vrtom, blizu centra mesta
Naprodaj je prostorno stanovanje s skupno površino 88 m² (70 m² neto uporabne bivalne površine), ki se nahaja v mirnem delu otoka Vir, le 350 metrov od centra mesta. Stanovanje se nahaja v pritličju manjšega stanovanjskega objekta s samo triimi stanovanjskimi enotami.
Razporeditev obsega predsobo, kopalnico, dve spalnici, odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter pokrito teraso. Ena od spalnic ima dostop do lastne zasebne terase. Posebnost te nepremičnine je njen zasebni vrt v velikosti približno 100 m².
Stanovanju pripadata tudi dve zasebni parkirni mesti.
Osnovne informacije:
- Skupna površina: 88 m² (70 m² neto uporabne površine)
- Nadstropje: Pritličje
- Število sob: 3
- Spalnice: 2
- Kopalnice: 1
- Vrt: pribl. 100 m²
- Oddaljenost od centra mesta: 350 m
- Oddaljenost od morja in plaže: 900 m
- Stanje: V gradnji (roh-bau faza)
- Predvidena dokončanje: 2026
Značilnosti in oprema:
- Talno gretje po celotnem stanovanju
- Klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v dnevni sobi in spalnicah
- PVC okna in vrata z roletami in integriranimi komarniki
- Visokokakovostne keramične talne obloge
- Toplotna izolacija
- Mestni vodovod
- Javni kanalizacijski sistem
- Električni priključek
Nepremičnina se nahaja v mirnem in prijetnem okolju, hkrati pa je blizu centra mesta in vseh bistvenih dobrin. Plaža je oddaljena le 900 metrov.
Stavba je trenutno v gradnji, dokončanje je predvideno do konca leta 2026.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Vir – Moderan apartman u prizemlju s vrtom, blizu centra
Na prodaju je prostran apartman ukupne površine 88 m² (70 m² neto stambene površine) smješten u mirnom dijelu otoka Vira, svega 350 metara od centra mjesta. Apartman se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice.
Tlocrtno se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivene terase. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastitu terasu. Posebna prednost ove nekretnine je privatni vrt površine približno 100 m².
Apartmanu pripadaju i dva parkirna mjesta.
Osnovne informacije:
- Površina: 88 m² (70 m² neto)
- Kat: prizemlje
- Broj soba: 3
- Broj spavaćih soba: 2
- Broj kupaonica: 1
- Vrt: cca 100 m²
- Udaljenost od centra: 350 m
- Udaljenost od mora i plaže: 900 m
- Stanje: roh-bau / u izgradnji
- Godina završetka: 2026.
Oprema i karakteristike:
- Podno grijanje u cijelom apartmanu
- Klima uređaji za grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i spavaćim sobama
- PVC stolarija s roletama i ugrađenim komarnicima
- Kvalitetne keramičke podne obloge
- Termoizolacija
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Električni priključak
Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini centra i svih potrebnih sadržaja. Plaža je udaljena 900 metara.
Objekt je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je krajem 2026. godine.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Vir – Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, zentrumsnah
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88 m² (70 m² Nettowohnfläche), gelegen in einem ruhigen Teil der Insel Vir, nur 350 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten.
Die Aufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer überdachten Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der private Garten von ca. 100 m².
Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze.
Basisinformationen:
- Gesamtfläche: 88 m² (70 m² Nettowohnfläche)
- Etage: Erdgeschoss
- Anzahl der Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Garten: ca. 100 m²
- Entfernung zum Stadtzentrum: 350 m
- Entfernung zum Meer und Strand: 900 m
- Zustand: Im Bau (Rohbauphase)
- Voraussichtliche Fertigstellung: 2026
Merkmale und Ausstattung:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und integrierten Moskitonetzen
- Hochwertige Keramikböden
- Wärmedämmung
- Städtische Wasserversorgung
- Öffentliches Abwassersystem
- Stromanschluss
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und dennoch nah am Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 900 Meter entfernt.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Vir – Moderno appartamento al piano terra con giardino, vicino al centro città
È in vendita un ampio appartamento con una superficie totale di 88 m² (70 m² di superficie abitabile netta utilizzabile), situato in una zona tranquilla dell'isola di Vir, a soli 350 metri dal centro città. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con solo tre unità abitative.
La disposizione è composta da un ingresso, un bagno, due camere da letto, un soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo e una terrazza coperta. Una delle camere da letto ha accesso alla propria terrazza privata. Una caratteristica speciale di questa proprietà è il suo giardino privato di circa 100 m².
L'appartamento include anche due posti auto privati.
Informazioni di base:
- Superficie totale: 88 m² (70 m² di superficie netta utilizzabile)
- Piano: Piano terra
- Numero di locali: 3
- Camere da letto: 2
- Bagni: 1
- Giardino: circa 100 m²
- Distanza dal centro città: 350 m
- Distanza dal mare e dalla spiaggia: 900 m
- Condizione: In costruzione (fase roh-bau)
- Completamento previsto: 2026
Caratteristiche e dotazioni:
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Unità di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento nel soggiorno e nelle camere da letto
- Finestre e porte in PVC con persiane e zanzariere integrate
- Pavimenti in ceramica di alta qualità
- Isolamento termico
- Approvvigionamento idrico comunale
- Sistema fognario pubblico
- Collegamento elettrico
La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e piacevole, pur rimanendo vicino al centro città e a tutti i servizi essenziali. La spiaggia dista solo 900 metri.
L'edificio è attualmente in costruzione, con completamento previsto per la fine del 2026.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Vir – Modern Ground-Floor Apartment with Garden, Close to the Town Centre
A spacious apartment with a total area of 88 m² (70 m² net usable living area) is for sale, located in a peaceful part of Vir Island, just 350 meters from the town centre. The apartment is situated on the ground floor of a smaller residential building with only three residential units.
The layout consists of an entrance hallway, a bathroom, two bedrooms, an open-plan living room with a kitchen and dining area, and a covered terrace. One of the bedrooms has access to its own private terrace. A special feature of this property is its private garden of approximately 100 m².
The apartment also includes two private parking spaces.
Basic Information:
- Total area: 88 m² (70 m² net usable area)
- Floor: Ground floor
- Number of rooms: 3
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Garden: approx. 100 m²
- Distance from the town centre: 350 m
- Distance from the sea and beach: 900 m
- Condition: Under construction (roh-bau stage)
- Expected completion: 2026
Features and Equipment:
- Underfloor heating throughout the apartment
- Air conditioning units for heating and cooling in the living room and bedrooms
- PVC windows and doors with shutters and integrated mosquito screens
- High-quality ceramic flooring
- Thermal insulation
- Municipal water supply
- Public sewage system
- Electricity connection
The property is located in a quiet and pleasant environment while remaining close to the town centre and all essential amenities. The beach is only 900 meters away.
The building is currently under construction, with completion planned for the end of 2026.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Vir – Appartement moderne en rez-de-chaussée avec jardin, proche du centre-ville
Un appartement spacieux d'une superficie totale de 88 m² (70 m² de surface habitable nette utilisable) est à vendre, situé dans une partie paisible de l'île de Vir, à seulement 350 mètres du centre-ville. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel avec seulement trois unités résidentielles.
L'agencement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, et d'une terrasse couverte. L'une des chambres a accès à sa propre terrasse privée. Une caractéristique spéciale de cette propriété est son jardin privé d'environ 100 m².
L'appartement comprend également deux places de parking privées.
Informations de base:
- Surface totale: 88 m² (70 m² de surface nette utilisable)
- Étage: Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces: 3
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Jardin: env. 100 m²
- Distance du centre-ville: 350 m
- Distance de la mer et de la plage: 900 m
- État: En construction (phase gros œuvre)
- Achèvement prévu: 2026
Caractéristiques et équipements:
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans le salon et les chambres
- Fenêtres et portes en PVC avec volets et moustiquaires intégrées
- Revêtement de sol en céramique de haute qualité
- Isolation thermique
- Alimentation en eau municipale
- Système d'égouts public
- Raccordement électrique
La propriété est située dans un environnement calme et agréable tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. La plage est à seulement 900 mètres.
Le bâtiment est actuellement en construction, avec une achèvement prévu pour fin 2026.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
