Kuća samostalna kuća, Ljubljana, Bežigrad

V Bežigradu prodamo samostojno hišo

V mirni ulici v Bežigradu prodamo izjemno samostojno, družinsko hišo, ki združuje vrhunsko kakovost gradnje, sodobne tehnološke rešitve in premišljeno razporeditev prostorov. Lokacija znotraj ljubljanskega avtocestnega obroča omogoča hiter dostop do vse ključne infrastrukture, hkrati pa nudi zasebnost in udobje bivanja.

O nepremičnini:

• Velikost parcele 613 m2
• površina stavbe 389 m2

Hiša nudi:

• 70 m2 velik dnevno bivalni del s kuhinjo in jedilnico
• 4 spalnice (glavna spalnica, 2 otroški sobi in 1 soba za goste) + garderobna soba
• 2 kopalnici in 1 ločeno stranišče
• V spodnjem delu hiše se nahajajo: pisarna, telovadnica, vinska/živilska klet, pralnica, garaža, kurilnica, garderobna soba, 2 shrambi (ena z ločenim zunanjim vhodom)
• 30 m2 zunanje terase, ki je delno pokrita, z inštalacijami za zunanjo kuhinjo

Dodatno:
Ogrevanje: z daljinskim in talnim ogrevanjem, rekuperacijo toplote s filtrirnim prezračevanjem, kroženjem tople vode, s klimo, kaminom in rezervnim električnim ogrevanjem

Hiša dodatno nudi:

• pametne inštalacije za rolete in razsvetljavo
• protivlomni alarm z zaznavanjem gibanja in posredovanjem varnostne službe
• požarni/dimni alarm
• daljinska električna vrata, video zvonec, domofon v vsakem nadstropju, hitri internet (optični kabel)
• dodatno je vgrajen pralni jašek z dvema odvodoma (iz glavne kopalnice in stopnišča) ter centralni sesalni sistem z zunanjim odvodom.
• objekt ima urejeno odvajanje meteornih voda preko dveh jaškov v podtalnico ter lovilec olj na dvorišču
• ločena vodovodna napeljava za sivo vodo
• talno ogrevanje zunanjih površin (terasa, dovoz, žlebovi – zaščita pred zmrzaljo)
• vgrajeni sta dve inverterski klimatski napravi Mitsubishi
• kakovostno vgrajene inštalacije za ozvočenje in projektor

Hiša je izdelana iz nadstandardnih materialov: lesenih tal iz afriške afromoziji, aluminijastih okenskih okvirjev, dodatne protipotresne utrdbe (monolitna armiranobetonska stavba)

Okolica hiše ponuja skrbno urejen vrt z raznolikim sadnim drevjem (češnje, slive, hruška, figa, kivi), jagodičevjem in zelišči, zelenjavnim delom ter približno 220 m² travnate površine.

Lokacija:
V bližini se nahaja vse kar potrebujete: šole in vrtci (tudi mednarodna); banke, pošta, trgovine, restavracije, javni prevoz in obvoznica, stadion, itd.

Hiša je idealna za družine ali posameznike, ki iščejo udobno in visoko kakovostno bivanje v urejenem urbanem okolju.

Pogoj prodajalca je, da kupec poleg kupnine krije del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od prodajne cene ter DPN.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte na pripisan kontakt. Z veseljem vam bomo pomagali in svetovali pri nakupu vaše nove nepremičnine!