Kuća samostalna kuća, Ljubljana, Bežigrad

SANJSKA VILA ZA  BEŽIGRADOM, BLIZU CENTRA: Ko zgodovina zašepeta s sodobnostjo 

Si predstavljate, da bi vsak dan začeli v objemu miru, tišine in prestiža?

Pred vami je redkost, ki se ne ponudi vsak dan. Samostojna vila z dušo, zgrajena leta 1933, stoji kot živi spomenik  preteklega časa na zeleni, 761 m² veliki parceli na najbolj zaželenem Bežigradu.

To ni le hiša – to je oaza, ki diha.

LOKACIJA? Popolna simbioza mesta in narave.

Zakaj bi izbirali, če lahko imate vse?

• · Urbano udobje na korak: trgovine, banka, pošta, avtobus – vse v 5 minutah hoje.
• · Zeleni objem takoj za vogalom: Tivoli, sprehajalne in kolesarske poti so vaša dnevna soba.

PROSTOR, KI OSVAJA. Svetloba, ki polni.

Vila (PK + VP + 1) s tremi neodvisnimi stanovanjskimi enotami je pravljica za ljubitelje prostornosti.

Prilagodljivost brez meja: Tri ločene enote vam omogočajo, da vilo preprosto preuredite – po vaših željah. Lahko postane prestižno predstavništvo, poslovni prostori, enostanovanjska družinska vila ali kombinacija zasebnega in poslovnega.

NESTETO MOŽNOSTI – ZA VAS ALI ZA DOBIČEK:

Ta vila ni le dom, ampak tudi edinstvena naložba. Živite sami v eni enoti, dve pa oddajate – ali pa celotno vilo oddajte kot poslovne prostore. Možnosti so neomejene: dolgoročni najem, kratkoročni oddih (booking, Airbnb,..), pisarne, diplomatsko predstavništvo… Vi izberete, vila prinaša.

• · Visoki stropi šepetajo zgodbe preteklosti.
• · Velika okna kličejo sonce.
• · Zračne, odprte sobe za vaš sodobni slog.

KAKOVOST, KI VAM PRINAŠA MIR.

• · Vila je že  obnovljena.
• · Čudovit vrt – vaša dnevna soba na prostem.
• · Lastno parkirišče.
• · Popolna zasebnost sredi mesta.

Informacije:

mail: [email protected]

phone: +38640860000

Energetska izkaznica: razred C.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Ekskluzivna ponuda - Vila s poviješću i dušom na prestižnoj lokaciji Bežižgrada.

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju autentične, samostojeće vile iz 1933. godine, koja spaja šarm prošlosti s mogućnostima modernog života. Ova prostrana i svijetla oaza mira nalazi se na velikoj parceli od 761 m² u vrlo traženom naselju Bežigrad.

Nepobjediva lokacija, sve na dohvat ruke, uz prirodu.

Vila uživa najbolje od oba svijeta:

• Neposredna blizina svakodnevnih sadržaja: na nekoliko minuta hoda nalaze se trgovine, banka, pošta i autobusna stanica s linijama do centra.
• Blizina zelenih površina: na samo nekoliko koraka, svježi zrak parka Tivoli, rekreacijske staze i pješačke staze čekaju vas za svakodnevno opuštanje

Arhitektonska prostranost koja osvaja .

Vila (PK + VP + 1) udiše prostor i svjetlost:

• Otvoreni i veliki prostori s višim stropovima daju osjećaj veličanstvene prostranosti.
• Brojne staklene površine pružaju obilje sunčeve svjetlosti i prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
• Funkcionalni raspored omogućuje prilagodbu modernim potrebama života.

Kvaliteta i dodana vrijednost:

• Vila je u prošlosti temeljito renovirana.
• Uređeni vrt nudi dodatni životni prostor i idilično okruženje za druženje i opuštanje u svim godišnjim dobima.
• Osigurano parkirno mjesto ispred vile.

Tvoj privatni svijet mira.

Uz sve prednosti urbanog života, vilu karakterizira potpuni mir i privatnost, stvarajući osjećaj pravog doma.

Energetski certifikat : u izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Exklusives Angebot – Eine Villa mit Geschichte und Seele in prestigeträchtiger Lage in Bežižgrad.

Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine authentische, freistehende Villa aus dem Jahr 1933 zu erwerben, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese geräumige und helle Oase der Ruhe liegt auf einem großzügigen, 761 m² großen Grundstück im begehrten Stadtteil Bežigrad.

Unschlagbare Lage, alles in Reichweite, mitten in der Natur.

Die Villa vereint das Beste aus beiden Welten:

• In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Geschäfte, eine Bank, eine Post und eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Zentrum.
• Nähe zu Grünflächen: Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie die frische Luft des Tivoli-Parks, Erholungs- und Wanderwege zur täglichen Entspannung.

Architektonische Weitläufigkeit, die erobert .

Die Fee (PK + VP + 1) atmet Raum und Licht:

• Offene und große Räume mit hohen Decken vermitteln ein Gefühl von majestätischer Weite.
• Zahlreiche Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Sonnenschein und natürliches Licht.
• Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Qualität und Mehrwert:

• Die Villa wurde in der Vergangenheit gründlich renoviert.
• Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Wohnraum und einen idyllischen Rahmen für Geselligkeit und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
• Eigener Parkplatz vor der Villa.

Ihre private Oase der Ruhe.

Neben all den Vorzügen des urbanen Lebens zeichnet sich die Villa durch absolute Ruhe und Privatsphäre aus und vermittelt so das Gefühl eines echten Zuhauses.

Energieausweis : in Bearbeitung.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

Offerta esclusiva - Una villa con storia e anima nella prestigiosa posizione di Bežižgrad.

Vi offriamo un'opportunità unica di acquistare un'autentica villa indipendente del 1933, che coniuga il fascino del passato con le possibilità della vita moderna. Questa spaziosa e luminosa oasi di pace sorge su un ampio terreno di 761 m² nel ricercatissimo quartiere di Bežigrad.

Posizione imbattibile, tutto a portata di mano, immerso nella natura.

La villa gode del meglio di entrambi i mondi:

• Vicinanza ai servizi di uso quotidiano: a pochi minuti a piedi si trovano negozi, una banca, un ufficio postale e una fermata dell'autobus che collega al centro.
• Vicinanza agli spazi verdi: a pochi passi, l'aria fresca del Parco Tivoli, sentieri ricreativi e sentieri escursionistici vi aspettano per il relax quotidiano

Spaziosità architettonica che conquista .

La fata (PK + VP + 1) respira spazio e luce:

• Gli spazi aperti e ampi con soffitti più alti trasmettono una sensazione di maestosa spaziosità.
• Numerose superfici vetrate garantiscono abbondante luce solare e naturale durante tutto il giorno.
• La disposizione funzionale consente l'adattamento alle moderne esigenze abitative.

Qualità e valore aggiunto:

• La villa è stata completamente ristrutturata in passato.
• Il giardino ben curato offre ulteriore spazio abitabile e un ambiente idilliaco per socializzare e rilassarsi in tutte le stagioni.
• Posto auto riservato di fronte alla villa.

Il tuo mondo privato di pace.

Oltre a tutti i vantaggi della vita urbana, la villa è caratterizzata da assoluta tranquillità e privacy, creando la sensazione di una vera casa.

Certificato energetico : in corso.

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione di agenzia.

Exclusive offer - A villa with history and soul in a prestigious Bežižgrad location.

We present you with a unique opportunity to acquire an authentic, detached villa from 1933, which combines the charm of the past with the possibilities of modern living. This spacious and bright oasis of peace stands on a large, 761 m² plot in the highly sought-after Bežigrad neighborhood.

Unbeatable location, everything within reach, next to nature.

The villa enjoys the best of both worlds:

• Close proximity to everyday amenities: within a few minutes' walk there are shops, a bank, a post office and a bus stop connecting to the center.
• Proximity to green spaces: just steps away, the fresh air of Tivoli Park, recreational trails and hiking trails await you for daily relaxation

Architectural spaciousness that conquers .

The fairy (PK + VP + 1) breathes in space and light:

• Open and large spaces with higher ceilings give a feeling of majestic spaciousness.
• Numerous glass surfaces provide plenty of sunshine and natural light throughout the day.
• The functional layout allows for adaptation to modern living needs.

Quality and added value:

• The villa has been thoroughly renovated in the past.
• The well-kept garden offers additional living space and an idyllic setting for socializing and relaxation in all seasons.
• Dedicated parking space in front of the villa.

Your private world of peace.

In addition to all the advantages of urban life, the villa is characterized by complete peace and privacy, creating the feeling of a true home.

Energy certificate : in progress.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

Эксклюзивное предложение — вилла с историей и душой в престижном районе Бежижграда.

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести аутентичную отдельно стоящую виллу 1933 года постройки, сочетающую в себе очарование прошлого и возможности современной жизни. Этот просторный и светлый оазис спокойствия расположен на большом участке площадью 761 м² в престижном районе Бежиград.

Непревзойденное расположение, все в шаговой доступности, рядом с природой.

Вилла сочетает в себе лучшие черты обоих миров:

• Близость ко всем необходимым удобствам: в нескольких минутах ходьбы находятся магазины, банк, почтовое отделение и автобусная остановка, откуда можно добраться до центра города.
• Близость к зеленым зонам: всего в нескольких шагах вас ждет свежий воздух парка Тиволи, прогулочные и пешеходные тропы для ежедневного отдыха.

Архитектурное просторное пространство, покоряющее воображение .

Фея (ПК + ВП + 1) вдыхает пространство и свет:

• Открытые и просторные помещения с высокими потолками создают ощущение величественной просторности.
• Многочисленные стеклянные поверхности обеспечивают обилие солнечного света и естественного освещения в течение всего дня.
• Функциональная планировка позволяет адаптироваться к современным потребностям проживания.

Качество и добавленная стоимость:

• Вилла в прошлом была капитально отремонтирована.
• Ухоженный сад предоставляет дополнительное жилое пространство и идиллическую обстановку для общения и отдыха в любое время года.
• Перед виллой имеется выделенное парковочное место.

Ваш личный мир покоя.

Помимо всех преимуществ городской жизни, вилла отличается полным покоем и уединением, создавая ощущение настоящего дома.

Получение энергетического сертификата : процесс находится в стадии оформления.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

Offre exclusive - Une villa chargée d'histoire et d'âme, située dans un quartier prestigieux de Bežižgrad.

Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une authentique villa individuelle de 1933, alliant le charme d'antan au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, cette oasis de tranquillité se dresse sur un vaste terrain de 761 m² dans le quartier très prisé de Bežigrad.

Emplacement exceptionnel, tout à portée de main, en pleine nature.

La villa offre le meilleur des deux mondes :

• Proximité immédiate des commodités du quotidien : à quelques minutes à pied se trouvent des commerces, une banque, un bureau de poste et un arrêt de bus desservant le centre-ville.
• Proximité des espaces verts : à deux pas, l'air frais du parc Tivoli, ses sentiers de promenade et de randonnée vous invitent à la détente quotidienne.

Une spatialité architecturale qui séduit .

La fée (PK + VP + 1) respire l'espace et la lumière :

• Les espaces ouverts et vastes, avec leurs hauts plafonds, donnent une impression d'espace majestueux.
• De nombreuses surfaces vitrées laissent entrer abondamment le soleil et la lumière naturelle tout au long de la journée.
• L'agencement fonctionnel permet une adaptation aux besoins de la vie moderne.

Qualité et valeur ajoutée :

• La villa a été entièrement rénovée par le passé.
• Le jardin bien entretenu offre un espace de vie supplémentaire et un cadre idyllique pour se détendre et recevoir en toute saison.
• Place de parking réservée devant la villa.

Votre havre de paix privé.

Outre tous les avantages de la vie citadine, la villa se caractérise par une tranquillité et une intimité totales, créant ainsi le sentiment d'être chez soi.

Certificat énergétique : en cours.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

Oferta exclusiva: una villa con historia y alma en una prestigiosa ubicación de Bežižgrad.

Le presentamos una oportunidad única de adquirir una auténtica villa independiente de 1933, que combina el encanto del pasado con las posibilidades de la vida moderna. Este espacioso y luminoso oasis de paz se alza sobre una amplia parcela de 761 m² en el codiciado barrio de Bežigrad.

Situación inmejorable, todo al alcance, junto a la naturaleza.

La villa disfruta de lo mejor de ambos mundos:

• Cercanía a los servicios cotidianos: a pocos minutos a pie hay tiendas, un banco, una oficina de correos y una parada de autobús que conecta con el centro.
• Cercanía a espacios verdes: a pocos pasos, te esperan el aire fresco del Parque Tivoli, senderos recreativos y rutas de senderismo para la relajación diaria.

Amplitud arquitectónica que conquista .

El hada (PK + VP + 1) respira espacio y luz:

• Los espacios abiertos y grandes con techos más altos dan una sensación de amplitud majestuosa.
• Numerosas superficies de vidrio proporcionan abundante sol y luz natural durante todo el día.
• La distribución funcional permite la adaptación a las necesidades de la vida moderna.

Calidad y valor añadido:

• La villa ha sido completamente renovada en el pasado.
• El cuidado jardín ofrece espacio habitable adicional y un entorno idílico para socializar y relajarse en todas las estaciones.
• Plaza de aparcamiento exclusiva delante de la villa.

Tu mundo privado de paz.

Además de todas las ventajas de la vida urbana, la villa se caracteriza por una total tranquilidad y privacidad, creando la sensación de un verdadero hogar.

Certificado energético : en trámite.

Condición del propietario para cerrar el trato: El comprador paga un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no paga comisión de agencia.

Ofertë ekskluzive - Një vilë me histori dhe shpirt në një vendndodhje prestigjioze në Bežižgrad.

Ju paraqesim një mundësi unike për të blerë një vilë autentike, të shkëputur nga viti 1933, e cila kombinon sharmin e së kaluarës me mundësitë e jetesës moderne. Kjo oaz paqeje e bollshme dhe e ndritshme ndodhet në një truall të madh prej 761 m² në lagjen shumë të kërkuar të Bežigradit.

Vendndodhje e pakrahasueshme, gjithçka në dispozicion, pranë natyrës.

Vila gëzon më të mirën e të dy botëve:

• Afërsi e madhe me lehtësitë e përditshme: brenda pak minutash në këmbë ka dyqane, një bankë, një zyrë postare dhe një stacion autobusi që lidhet me qendrën.
• Afërsia me hapësirat e gjelbra: vetëm pak hapa larg, ajri i pastër i Parkut Tivoli, shtigjet rekreative dhe shtigjet e ecjes ju presin për relaksim të përditshëm.

Hapësirë arkitekturore që pushton .

Zana (PK + VP + 1) merr frymë në hapësirë dhe dritë:

• Hapësirat e hapura dhe të mëdha me tavane të larta japin një ndjesi hapësire madhështore.
• Sipërfaqe të shumta xhami ofrojnë shumë rrezet e diellit dhe dritën natyrale gjatë gjithë ditës.
• Planimetria funksionale lejon përshtatjen me nevojat moderne të jetesës.

Cilësia dhe vlera e shtuar:

• Vila është rinovuar plotësisht në të kaluarën.
• Kopshti i mirëmbajtur ofron hapësirë shtesë jetese dhe një mjedis idilik për shoqërizim dhe relaksim në të gjitha stinët.
• Vend parkimi i dedikuar përpara vilës.

Bota juaj private e paqes.

Përveç të gjitha avantazheve të jetës urbane, vila karakterizohet nga qetësi dhe privatësi e plotë, duke krijuar ndjesinë e një shtëpie të vërtetë.

Certifikata e energjisë : në proces.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

Exklusivt erbjudande - En villa med historia och själ i ett prestigefyllt läge i Bežižgrad.

Vi presenterar en unik möjlighet att förvärva en autentisk, fristående villa från 1933, som kombinerar charmen från förr med möjligheterna i ett modernt boende. Denna rymliga och ljusa oas av lugn ligger på en stor tomt på 761 m² i det mycket eftertraktade Bežigrad-området.

Oslagbart läge, allt inom räckhåll, nära naturen.

Villan erbjuder det bästa av två världar:

• Nära till vardagliga bekvämligheter: inom några minuters promenad finns butiker, bank, postkontor och busshållplats med förbindelser till centrum.
• Närhet till grönområden: bara några steg bort väntar den friska luften i Tivoliparken, rekreationsleder och vandringsleder på dig för daglig avkoppling

Arkitektonisk rymd som erövrar .

Fen (PK + VP + 1) andas in rymd och ljus:

• Öppna och stora ytor med högt i tak ger en känsla av majestätisk rymd.
• Många glasytor ger rikligt med solsken och naturligt ljus under hela dagen.
• Den funktionella planlösningen möjliggör anpassning till moderna boendebehov.

Kvalitet och mervärde:

• Villan har genomgående renoverats tidigare.
• Den välskötta trädgården erbjuder extra boyta och en idyllisk miljö för umgänge och avkoppling under alla årstider.
• Dedikerad parkeringsplats framför villan.

Din privata värld av frid.

Förutom alla fördelar med stadslivet kännetecknas villan av fullständig lugn och avskildhet, vilket skapar känslan av ett sant hem.

Energicertifikat : pågår.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

Exkluzivní nabídka - Vila s historií a duší v prestižní lokalitě Bežižgrad.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si autentickou, samostatně stojící vilu z roku 1933, která v sobě spojuje kouzlo minulosti s možnostmi moderního bydlení. Tato prostorná a světlá oáza klidu stojí na velkém pozemku o rozloze 761 m² ve velmi žádané čtvrti Bežigrad.

Bezkonkurenční lokalita, vše na dosah ruky, v těsné blízkosti přírody.

Vila si může pochlubit tím nejlepším z obou světů:

• Blízkost každodenní vybavenosti: během několika minut chůze se nacházejí obchody, banka, pošta a autobusová zastávka se spojením do centra.
• Blízkost zeleně: jen pár kroků odtud na vás čeká čerstvý vzduch parku Tivoli, rekreační stezky a turistické trasy pro každodenní relaxaci

Architektonická prostornost, která dobývá .

Víla (PK + VP + 1) dýchá prostor a světlo:

• Otevřené a velké prostory s vyššími stropy vytvářejí pocit majestátní prostornosti.
• Četné skleněné plochy poskytují dostatek slunečního svitu a přirozeného světla po celý den.
• Funkční uspořádání umožňuje přizpůsobení se moderním potřebám bydlení.

Kvalita a přidaná hodnota:

• Vila prošla v minulosti kompletní rekonstrukcí.
• Dobře udržovaná zahrada nabízí další obytný prostor a idylické prostředí pro setkávání a relaxaci ve všech ročních obdobích.
• Vyhrazené parkovací místo před vilou.

Váš soukromý svět klidu.

Kromě všech výhod městského života se vila vyznačuje naprostým klidem a soukromím, což vytváří pocit skutečného domova.

Energetický certifikát : ve vývoji.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Ексклузивна понуда - Вила со историја и душа на престижна локација во Бежижград.

Ви претставуваме единствена можност да стекнете автентична, одвоена вила од 1933 година, која го комбинира шармот на минатото со можностите на современиот живот. Оваа пространа и светла оаза на мир се наоѓа на голема парцела од 761 м² во многу бараната населба Бежиград.

Ненадминлива локација, сè е на дофат, покрај природата.

Вилата ужива во најдоброто од двата света:

• Близина до секојдневните погодности: на неколку минути пешачење има продавници, банка, пошта и автобуска станица што се поврзува со центарот.
• Близина до зелени површини: на само неколку чекори, свежиот воздух на паркот Тиволи, рекреативните патеки и планинарските патеки ве очекуваат за секојдневна релаксација.

Архитектонска пространост што освојува .

Самовилата (PK + VP + 1) дише во простор и светлина:

• Отворените и големи простори со повисоки тавани даваат чувство на величествена пространост.
• Бројните стаклени површини обезбедуваат многу сончева светлина и природна светлина во текот на целиот ден.
• Функционалниот распоред овозможува прилагодување кон потребите на современиот живот.

Квалитет и додадена вредност:

• Вилата е темелно реновирана во минатото.
• Добро одржуваната градина нуди дополнителен простор за живеење и идилична атмосфера за дружење и релаксација во сите годишни времиња.
• Наменет паркинг простор пред вилата.

Твојот приватен свет на мир.

Покрај сите предности на урбаниот живот, вилата се карактеризира со целосен мир и приватност, создавајќи чувство на вистински дом.

Енергетски сертификат : во тек.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

Ekskluzivna ponuda - Vila sa istorijom i dušom na prestižnoj lokaciji Bežižgrad.

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku da steknete autentičnu, samostojeću vilu iz 1933. godine, koja spaja šarm prošlosti sa mogućnostima modernog života. Ova prostrana i svetla oaza mira nalazi se na velikoj parceli od 761 m² u veoma traženom naselju Bežigrad.

Nepobediva lokacija, sve na dohvat ruke, pored prirode.

Vila uživa u najboljem od oba sveta:

• Blizina svakodnevnih sadržaja: na samo nekoliko minuta hoda nalaze se prodavnice, banka, pošta i autobuska stanica koja vodi do centra grada.
• Blizina zelenih površina: na samo nekoliko koraka, svež vazduh parka Tivoli, rekreativne staze i planinarske staze čekaju vas za svakodnevno opuštanje

Arhitektonska prostranost koja osvaja .

Vila (PK + VP + 1) udiše prostor i svetlost:

• Otvoreni i veliki prostori sa višim plafonima daju osećaj veličanstvene prostranosti.
• Brojne staklene površine pružaju obilje sunčeve svetlosti i prirodnog svetla tokom celog dana.
• Funkcionalan raspored omogućava prilagođavanje savremenim potrebama života.

Kvalitet i dodatna vrednost:

• Vila je u prošlosti temeljno renovirana.
• Uređena bašta nudi dodatni životni prostor i idilično okruženje za druženje i opuštanje u svim godišnjim dobima.
• Poseban parking prostor ispred vile.

Tvoj privatni svet mira.

Pored svih prednosti gradskog života, vilu karakteriše potpuni mir i privatnost, stvarajući osećaj pravog doma.

Energetski sertifikat : u toku.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.