Kuća samostalna kuća, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Oddamo reprezentančno hišo s tremi etažami (K+P+N).

Razporeditev prostorov:

Pritličje zavzema vetrolov, predprostor, pisarna, dnevna soba (kamin), ki je povezana s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je prelep pogled na vrt z južno lego. V pritličju hiše se nahaja tudi ločen bivalni apartma s kopalnico in kuhinjo.

Nadstropje je s stopnicami razdeljeno na dva dela.
V enem delu je večja spalnica (master bedroom) s kopalnico in vgrajeno vertikalno cevjo za umazano perilo, ki vodi v utility. Iz spalnice vodijo ločene stopnice neposredno v dnevno sobo v pritličju. Poleg glavne spalnice se v 1. nadstropju nahaja tudi bivalni apartma s kopalnico in kuhinjo.
V drugem delu je samostojen apartma z dvema spalnicama, kopalnico in kuhinjo.

Klet obsega garažo za dva avtomobila, delavnico, večnamenski prostor, WC, kopalnico, kurilnico ter sobo za druženje.

Hiša je ograjena, klimatizirana in ima finsko savno. Na dvorišču hiše je dovolj prostora za 10 avtomobilov (+ dva v garaži).

Ponuja vam idealno možnost za bivanje in poslovno dejavnost hkrati. Idealna je za konzularna predstavništva ali diplomatsko rezidenco, saj ji pripada intimen vrt, primeren za poslovne in protokolarne dogodke.

Hiša se ponaša z odlično lokacijo, saj omogoča hiter dostop do zahodne mestne obvoznice in centra mesta z vso pomembno infrastrukturo (LPP, poslovni center Brdo, športni center Konex, Hotel Four Points by Sheraton Ljubljana, razne trgovine in ostale storitve).

Hiša ima neto tlorisne površine 715 m2 ter uporabne površine 345,80 m2 in je na voljo takoj.

Varščina v višini ene mesečne najemnine.

Pogoj najemodajalca je, da najemnik prevzame del plačila stroškov dodatnih storitev agencijskega posredovanja, in sicer v višini 5.500,00 eur + 22 % DDV = 6.710,00 eur.

Prestigious and spacious 3-level house (basement + ground floor + first floor).

Layout:

Ground floor:

• Entrance hall and hallway
• Office
• Spacious living room with fireplace
• Kitchen with dining area
• Access to a south-facing garden
• Separate apartment (bathroom + kitchen)

First floor:

• Master bedroom with en-suite bathroom
• Laundry chute connected to utility room
• Direct staircase to living room
• Additional apartment (bathroom + kitchen)
• One fully independent apartment with two bedrooms, bathroom and kitchen

Basement:

• Garage for 2 cars
• Workshop
• Multipurpose room
• Bathroom + WC
• Boiler room
• Social room

 Features:

• Air conditioning
• Finnish sauna
• Fenced and private plot
• Parking for up to 10 vehicles
• 4 separate living units

Location:

Excellent location with quick access to:

• Ring road
• City center
• Public transport (LPP)
• Brdo business zone
• Nearby hotels, shops, and services

Suitable for:

• Diplomatic residence
• Consulate or embassy
• Company headquarters
• Combined living & business use

A security deposit equivalent to one months' rent is required.

The condition of the lessor is that the lessee takes over part of the payment of additional intermediary services in the amount of 5.500,00 eur + 22% DDV = 6.710,00 eur.

For further details and to arrange a viewing, please contact us.