Савремена кућа са вртом на источној и западној страни куће. Тако можете изабрати

Luksuzna in arhitekturno dovršena vila se nahaja v idiličnem naravnem okolju, obdana s treh strani z nezazidljivim gozdom in prostranim travnikom. Uveljavljeno kamnoseštvo je poskrbelo za edinstveno estetiko vile, saj jo krasijo visoki kamniti stebri ob dnevno-bivalnem delu ter ob glavnem vhodu, ki ga dopolnjuje eleganten steklen nadstrešek. Kamniti elementi so prav tako vgrajeni v vse portale oken in vrat, cokel hiše ter nosilne stebre zunanje kovane ograje, kar ustvarja skladno in prestižno celoto.

Vila ima poleg glavnega vhoda tudi ločen servisni vhod, zaradi česar je posebej primerna za lastnike s servisnim osebjem ali kot rezidenca veleposlaništva.

Prostorska zasnova: V pritličju se nahaja prostoren vhodni predprostor, ki vodi v velik dnevni prostor s knjižnico in jedilnico. Prostor dodatno obogatijo mogočni kamniti stebri ob galeriji, ki ustvarjajo občutek časa in prefinjenosti. Kuhinja je ločena in ima lastno dnevno jedilnico, poleg nje pa so tudi velik utiliti, ločen WC in diskreten servisni vhod. Vsi prostori v pritličju omogočajo neposreden izhod na teraso, ki obdaja hišo. Velika panoramska okna ponujajo čudovit pogled na travnik in gozd ter zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Na največjem delu terase se nahaja po meri izdelana kamnita fontana, ki je usmerjena proti vrtu in gozdni aleji. Vila je optimalno orientirana na vzhod, jug in zahod.

V zgornjem nadstropju se ob galeriji nahaja glavna spalnica z razkošno kopalnico, dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in garderobnim prostorom, ter študijska soba. Vsa okna so velika in omogočajo dostop na prostoren balkon, ki se razteza okoli celotne hiše ter služi tudi kot nadstrešek oziroma senčnik za pritlični del.

V najvišjem delu hiše je prostor namenjen sprostitvi in dobremu počutju. V njem se nahajajo fitnes, savna, jacuzzi, tuš, WC, servisni prostor ter izhod na balkon s panoramskim pogledom na gozdno alejo.

Tehnični podatki: V polkletnem delu hiše se nahaja tehnični prostor s sodobno toplotno črpalko. Ogrevanje in hlajenje sta kombinirana - toplotna črpalka in plin omogočata energetsko učinkovito delovanje. Celotna notranja površina je opremljena s talnim ogrevanjem in hlajenjem, dodatno pa je vgrajeno konvektorsko hlajenje. V zunanjem servisnem prostoru se nahaja lastna vodna vrtina, ki služi za potrebe toplotne črpalke voda/voda ter omogoča zalivanje vrta.

Dodatnih 160 m2 predstavlja zunanja zidana uta ter z dveh strani zidan in s streho nadkrit prostor za dve vozili. Ta del je opremljen z avtomatskimi dvižnimi vrati in varnostnim dvižnim količkom. Vhod v hišo dodatno poudarjajo visoki, osvetljeni kamniti stebri s steklenim nadstreškom, ki dajejo impozanten prvi vtis.

Vila je zgrajena z izjemnim občutkom za detajle in s skrbno izbranimi materiali najvišje kakovosti. Streha in ogrevani žlebovi so bakreni, talne obloge pa so kombinacija kamna in keramike. Celoten varnostni sistem je vgrajen tako v zunanjih kot notranjih prostorih, kar zagotavlja vrhunsko varnost in brezskrbnost.

Ta prefinjena vila ponuja izjemno raven zasebnosti in udobja ter je zasnovana s ciljem zagotavljanja razkošnega in kakovostnega bivanja.

Vabljeni k ogledu!

Iznajmljujemo lijepu, komfornu obiteljsku kuću s ravno taman velikim vrtom u mirnom stambenom naselju.

Kuća je kvalitetno izrađena, što znači da ima trostruka alu-drvena stakla, podno grijanje s toplinskom pumpom i rezervnim grijanjem na plin, sustav ventilacije s rekuperacijom, kamin, hlađenje s konvektorima i električne žaluzine. U proljeće će vlasnik opremiti kuću i pametnim instalacijama.

Kuća ima prilagodljiv raspored tako da je moguće imati 2-4 spavaće sobe. Ima i garažu za jedno vozilo + nadstrešnicu + 2 parkirna mjesta za posjetitelje.

Kuća je useljiva u srpnju 2026. i bit će djelomično namještena.

Luxuriöse und architektonisch anspruchsvolle Villa befindet sich in einer idyllischen natürlichen Umgebung, umgeben von drei Seiten von unbebaubarem Wald und weitläufigen Wiesen. Ein etabliertes Steinmetzunternehmen sorgt für die einzigartige Ästhetik der Villa, da sie von hohen Steinsäulen im Wohn- und Essbereich sowie am Haupteingang geschmückt wird, den ein elegantes Glasdach ergänzt. Steinelemente sind ebenfalls in alle Fenster- und Türportale, das Sockelgeschoss des Hauses sowie in die tragenden Säulen des äußeren schmiedeeisernen Zauns integriert, was ein harmonisches und prestigeträchtiges Gesamtbild schafft.

Die Villa verfügt neben dem Haupteingang auch über einen separaten Serviceneingang, was sie besonders geeignet für Eigentümer mit Servicepersonal oder als Residenz der Botschaft macht.

Räumliche Gestaltung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der in einen großen Wohnraum mit Bibliothek und Esszimmer führt. Der Raum wird zusätzlich durch mächtige Steinsäulen entlang der Galerie bereichert, die ein Gefühl von Zeit und Raffinesse schaffen. Die Küche ist separat und verfügt über einen eigenen Essbereich, daneben befinden sich auch ein großer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein diskreter Serviceneingang. Alle Räume im Erdgeschoss ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse, die das Haus umgibt. Große Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick auf die Wiese und den Wald und sorgen für reichlich natürliches Licht. Der größte Teil der Terrasse verfügt über einen maßgefertigten Steinbrunnen, der auf den Garten und den Waldweg ausgerichtet ist. Die Villa ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Im Obergeschoss befindet sich neben der Galerie das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, sowie ein Studiozimmer. Alle Fenster sind groß und ermöglichen den Zugang zu einem geräumigen Balkon, der sich um das gesamte Haus erstreckt und auch als Überdachung oder Sonnenschutz für den Erdgeschossbereich dient.

Im obersten Teil des Hauses befindet sich ein Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Hier sind ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Whirlpool, eine Dusche, ein WC, ein Serviceraum sowie ein Ausgang zum Balkon mit Panoramablick auf den Waldweg.

Technische Daten: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein technischer Raum mit einer modernen Wärmepumpe. Heizung und Kühlung sind kombiniert – die Wärmepumpe und Gas ermöglichen einen energieeffizienten Betrieb. Die gesamte Innenfläche ist mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet, zusätzlich ist eine konvektorbasierte Kühlung installiert. Im externen Serviceraum befindet sich ein eigener Brunnen, der für die Bedürfnisse der Wasser/Wasser-Wärmepumpe dient und die Gartenbewässerung ermöglicht.

Zusätzliche 160 m2 repräsentieren eine Außenmauer und einen von zwei Seiten gemauerten und überdachten Raum für zwei Fahrzeuge. Dieser Teil ist mit automatischen Garagentoren und einem Sicherheits-Poller ausgestattet. Der Eingang zum Haus wird durch hohe, beleuchtete Steinsäulen mit Glasüberdachung zusätzlich betont, die einen imposanten ersten Eindruck hinterlassen.

Die Villa wurde mit außergewöhnlichem Gespür für Details und mit sorgfältig ausgewählten Materialien von höchster Qualität erbaut. Das Dach und die beheizten Dachrinnen sind aus Kupfer, die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Stein und Keramik. Das gesamte Sicherheitssystem ist sowohl in den Außen- als auch in den Innenräumen installiert, was höchste Sicherheit und Unbeschwertheit gewährleistet.

Diese raffinierte Villa bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort und wurde mit dem Ziel entworfen, luxuriöses und qualitativ hochwertiges Wohnen zu gewährleisten.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein!

La lussuosa e architettonicamente raffinata villa si trova in un idilliaco contesto naturale, circondata su tre lati da un bosco non edificabile e da un ampio prato. Un affermato lavoro di pietra ha curato l'estetica unica della villa, che è adornata da alti pilastri in pietra nella zona giorno e all'ingresso principale, completati da un elegante tetto in vetro. Elementi in pietra sono altresì incorporati in tutti i portali delle finestre e delle porte, nel basamento della casa e nei pilastri portanti della recinzione in ferro battuto, creando un insieme armonioso e prestigioso.

La villa ha, oltre all'ingresso principale, anche un ingresso di servizio separato, il che la rende particolarmente adatta per proprietari con personale di servizio o come residenza per ambasciate.

Progettazione spaziale: Al piano terra si trova un ampio atrio d'ingresso che conduce a un grande soggiorno con biblioteca e sala da pranzo. Lo spazio è ulteriormente arricchito da imponenti pilastri in pietra lungo la galleria, che creano una sensazione di tempo e raffinatezza. La cucina è separata e dispone di una propria sala da pranzo, accanto alla quale si trovano anche un grande locale di servizio, un WC separato e un discreto ingresso di servizio. Tutti gli spazi al piano terra consentono un'uscita diretta sulla terrazza che circonda la casa. Ampie finestre panoramiche offrono una vista incantevole sul prato e sul bosco e garantiscono abbondanza di luce naturale. Nella parte più grande della terrazza si trova una fontana in pietra su misura, rivolta verso il giardino e il viale boschivo. La villa è orientata in modo ottimale a est, sud e ovest.

Al piano superiore, lungo la galleria, si trova la camera da letto principale con un lussuoso bagno, due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno e spazio guardaroba, e uno studio. Tutte le finestre sono grandi e consentono l'accesso a un ampio balcone che si estende attorno all'intera casa e funge anche da tettoia o ombreggiamento per la parte del piano terra.

Nella parte più alta della casa si trova uno spazio dedicato al relax e al benessere. Qui si trovano una palestra, una sauna, un jacuzzi, una doccia, un WC, un locale di servizio e un'uscita su un balcone con vista panoramica sul viale boschivo.

Dati tecnici: Nella parte interrata della casa si trova un locale tecnico con una moderna pompa di calore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono combinati - la pompa di calore e il gas consentono un funzionamento energeticamente efficiente. L'intera superficie interna è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, oltre a un ulteriore raffrescamento convettivo. Nel locale di servizio esterno si trova un pozzo d'acqua privato, utilizzato per le esigenze della pompa di calore acqua/acqua e per l'irrigazione del giardino.

Ulteriori 160 m2 comprendono un capanno in muratura esterno e uno spazio coperto per due veicoli, costruito su due lati in muratura. Questa parte è dotata di porte automatiche e un sistema di sicurezza a battente. L'ingresso della casa è ulteriormente accentuato da alti pilastri in pietra illuminati con un tetto in vetro, che danno un'impressione imponente.

La villa è costruita con un eccezionale senso per i dettagli e con materiali di altissima qualità selezionati con cura. Il tetto e le grondaie riscaldate sono in rame, mentre le pavimentazioni sono una combinazione di pietra e ceramica. L'intero sistema di sicurezza è installato sia negli spazi esterni che interni, garantendo sicurezza e tranquillità di alto livello.

Questa raffinata villa offre un eccezionale livello di privacy e comfort ed è progettata per garantire una vita lussuosa e di qualità.

Vi invitiamo a visitarla!

The luxurious, beautifully designed villa is located in a green lane. Detached houses, surrounded on three sides by an undeveloped forest and meadow. The recognized stonemasonry surrounded the villa with high stone pillars next to the living quarters and at the main entrance with a glass canopy. Also all the portals of windows, doors, gable houses and all the supporting columns of the outside forged fence. In addition to the main entrance, the villa has a separate service entrance and is therefore suitable for owners with service personnel and embassies. Spatial design; The ground floor has a wide entrance hall, a large living room with a library and a dining room and stone pillars next to the gallery, a separate kitchen with a living room, a large utility room, toilet and a discreet service entrance. All rooms have access to the terrace around the house. The windows are large and face the meadow and forest. The largest part of the terrace has a custom made fountain facing the garden and the forest alley. Orientation of the villa to the east, south, west. Upstairs, next to the gallery, there is a master bedroom with a large bathroom, two bedrooms with private bathrooms and a dressing room, and a study room. All the windows are large and allow access to a balcony that extends around the house and also serves as a canopy / shade of the ground floor of the house. In the highest part of the house there is a fitness room, sauna, jacuzzi, shower, toilet, service space, exit to the balcony overlooking the forest alley. The roof and heated gutters are copper. In the semi-basement part there is a technical room with a heat pump, a combined heat pump / gas is installed, the entire interior surface is underfloor or floor-cooled, with additional convector cooling. The outdoor service space has its own water well for the needs of the water / water heat pump and also allows watering the garden. An additional 160 m2 is represented by exterior masonry, two-sided and roofed space for two vehicles (behind automatic lifting doors and safety lifting gear) and high, lighted stone pillars with a glass canopy, which is the main entrance to the house. The stylish villa offers a lot of privacy, its concept is fully thought out and refined. The security alarm system is installed both in the outer and inner part. Stone / ceramic flooring. The owner built the villa for himself, using the best materials and energy solutions. You are welcome to visit! The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of the cost of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the price list in the agency’s general terms - under the advertised rent, the lessee pays 7,000.00 EUR plus 22 % VAT.