Opis
Istra, Oprtalj – naprodaj je 900 m² veliko zazidljivo zemljišče z VELJAVNIM GRADBENO DOVOLJENJEM in impresivnim projektom za luksuzno dvonadstropno vilo z bazenom in odprtimi pogledi na eno najslikovitejših istrskih mest na hribu – Oprtalj.
Projekt je bil zasnovan kot sofisticirana mešanica sodobne arhitekture in avtentičnega istrskega značaja, s poudarkom na naravnem kamnu, elegantnih oblikovalskih linijah in harmonični integraciji v nedotaknjeno okoliško pokrajino.
Načrtovana ekskluzivna vila je zasnovana v dveh etažah (pritličje + nadstropje) in vključuje štiri prostorne spalnice in štiri kopalnice. Zasebni spalni prostori se nahajajo v zgornjem nadstropju, medtem ko pritličje ponuja impresiven odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, wellness cono in dodatnim WC-jem za goste.
Skrbno zasnovan zunanji prostor ustvarja resnično posebno vzdušje, z vgradnim bazenom, sončno teraso in zunanjo kuhinjo – popolno okolje za uživanje v mediteranskem življenjskem slogu in dolgih poletnih večerih s pogledom na čudovito istrsko pokrajino.
Mirna lokacija, izjemen arhitekturni koncept in veljavno gradbeno dovoljenje delajo to nepremičnino izjemno redko priložnost na trgu – bodisi za ustvarjanje zasebne luksuzne rezidence ali kot premium naložbo za visokokakovosten turistični najem.
Dodatno vrednost zagotavljajo v celoti plačani komunalni in občinski prispevki, kar bodočemu lastniku omogoča hitrejši začetek gradnje z minimalnimi administrativnimi obremenitvami.
Za več informacij in oglede nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Oprtalj – na prodaju građevinsko zemljište površine 900 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i impresivnim projektom luksuzne katnice s bazenom i otvorenim pogledom na jedan od najljepših istarskih gradića – Oprtalj.
Projekt je osmišljen kao sofisticiran spoj suvremene arhitekture i autentičnog istarskog identiteta, s naglaskom na prirodni kamen, elegantne linije i skladno uklapanje u netaknutu prirodu koja okružuje nekretninu.
Predviđena je ekskluzivna vila katnosti P+1 s četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, gdje se privatni noćni dio nalazi na katu, dok prizemlje čini impresivan open-space dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, wellness zonom i dodatnim gostinjskim WC-om.
Posebnu atmosferu pruža pažljivo oblikovan vanjski prostor s ukopanim bazenom, sunčalištem i vanjskom kuhinjom – idealnim mjestom za uživanje u mediteranskom načinu života i dugim ljetnim večerima s pogledom na istarski krajolik.
Mirna lokacija, vrhunski arhitektonski koncept te pravomoćna građevinska dozvola čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom prilikom na tržištu – bilo za realizaciju privatne rezidencije, bilo kao premium investiciju za luksuzni turistički najam.
Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da su komunalni doprinosi plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje još brži i jednostavniji početak gradnje bez dodatnih administrativnih opterećenja.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju.
Istrien, Oprtalj – zum Verkauf steht ein 900 m² großes Baugrundstück mit GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG und einem beeindruckenden Projekt für eine luxuriöse zweistöckige Villa mit Swimmingpool und freiem Blick auf eine der malerischsten Hügelstädte Istriens – Oprtalj.
Das Projekt wurde als eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Architektur und authentischem istrischem Charakter konzipiert, mit einem starken Schwerpunkt auf Naturstein, eleganten Designlinien und einer harmonischen Integration in die unberührte umliegende Landschaft.
Die geplante exklusive Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, während das Erdgeschoss einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine Wellnesszone und ein zusätzliches Gäste-WC bietet.
Ein sorgfältig gestalteter Außenbereich schafft eine wahrhaft besondere Atmosphäre mit einem versenkten Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und einer Außenküche – der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil und lange Sommerabende mit Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft zu genießen.
Die ruhige Lage, das herausragende architektonische Konzept und die gültige Baugenehmigung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlich seltenen Gelegenheit auf dem Markt – sei es für die Schaffung einer privaten Luxusresidenz oder als Premium-Investition für die hochwertige touristische Vermietung.
Zusätzlichen Wert bieten die vollständig bezahlten Versorgungs- und Gemeindebeiträge, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, den Bau schneller und mit minimalem Verwaltungsaufwand zu beginnen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Istria, Oprtalj – in vendita un terreno edificabile di 900 m² con PERMESSO DI COSTRUZIONE VALIDO e un progetto impressionante per una villa di lusso a due piani con piscina e vista aperta su una delle città collinari più pittoresche dell'Istria – Oprtalj.
Il progetto è stato concepito come una sofisticata fusione di architettura contemporanea e autentico carattere istriano, con una forte enfasi sulla pietra naturale, linee di design eleganti e un'armoniosa integrazione nel paesaggio circostante incontaminato.
La villa esclusiva prevista è progettata su due piani (piano terra + primo piano) e dispone di quattro spaziose camere da letto e quattro bagni. Le zone notte private si trovano al piano superiore, mentre il piano terra offre un'impressionante zona giorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, una zona benessere e un ulteriore WC per gli ospiti.
Un'area esterna attentamente progettata crea un'atmosfera davvero speciale, con una piscina interrata, un solarium e una cucina esterna – l'ambiente perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo e le lunghe serate estive con vista sullo splendido paesaggio istriano.
La posizione tranquilla, l'eccezionale concetto architettonico e il permesso di costruzione valido rendono questa proprietà un'opportunità eccezionalmente rara sul mercato – sia per la creazione di una residenza di lusso privata che come investimento premium per affitti turistici di alto livello.
Un valore aggiuntivo è fornito dai contributi di utilità e comunali interamente pagati, consentendo al futuro proprietario di iniziare la costruzione più rapidamente e con un minimo onere amministrativo.
Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Istria, Oprtalj – for sale is a 900 m² building plot with a VALID BUILDING PERMIT and an impressive project for a luxury two-storey villa with a swimming pool and open views of one of Istria’s most picturesque hilltop towns – Oprtalj.
The project has been conceived as a sophisticated blend of contemporary architecture and authentic Istrian character, with a strong emphasis on natural stone, elegant design lines, and harmonious integration into the untouched surrounding landscape.
The planned exclusive villa is designed over two floors (ground floor + first floor) and features four spacious bedrooms and four bathrooms. The private sleeping quarters are located on the upper floor, while the ground floor offers an impressive open-plan living area with kitchen and dining room, a wellness zone, and an additional guest WC.
A carefully designed outdoor area creates a truly special atmosphere, featuring a sunken swimming pool, sun deck, and outdoor kitchen – the perfect setting for enjoying the Mediterranean lifestyle and long summer evenings overlooking the beautiful Istrian scenery.
The peaceful location, outstanding architectural concept, and valid building permit make this property an exceptionally rare opportunity on the market – whether for creating a private luxury residence or as a premium investment for high-end tourist rental.
Additional value is provided by fully paid utility and communal contributions, allowing the future owner to begin construction more quickly and with minimal administrative burden.
For more information and viewings, please feel free to contact us.
Istrie, Oprtalj – à vendre, un terrain à bâtir de 900 m² avec un PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE et un projet impressionnant pour une villa de luxe à deux étages avec piscine et vue dégagée sur l'une des villes perchées les plus pittoresques d'Istrie – Oprtalj.
Le projet a été conçu comme un mélange sophistiqué d'architecture contemporaine et de caractère istrien authentique, avec un fort accent sur la pierre naturelle, des lignes de design élégantes et une intégration harmonieuse dans le paysage environnant intact.
La villa exclusive prévue est conçue sur deux étages (rez-de-chaussée + premier étage) et comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. Les quartiers de couchage privés sont situés à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée offre un impressionnant espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, une zone de bien-être et un WC invité supplémentaire.
Un espace extérieur soigneusement conçu crée une atmosphère vraiment spéciale, avec une piscine creusée, une terrasse ensoleillée et une cuisine extérieure – le cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen et des longues soirées d'été avec vue sur le magnifique paysage istrien.
L'emplacement paisible, le concept architectural exceptionnel et le permis de construire valide font de cette propriété une opportunité exceptionnellement rare sur le marché – que ce soit pour la création d'une résidence de luxe privée ou comme investissement premium pour la location touristique haut de gamme.
Une valeur ajoutée est fournie par les contributions d'utilité et communales entièrement payées, permettant au futur propriétaire de commencer la construction plus rapidement et avec un minimum de charge administrative.
Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter.
