Zemljište za izgradnju, Istarska županija, Ližnjan

Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u Ližnjan, ukupne površine 440 m². Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i maksimalno iskorištenje prostora, a dodatnu vrijednost daje već pripremljena dokumentacija – zemljište dolazi s gotovim projektom, pravovaljanom građevinskom dozvolom, prijavljenom gradnjom te u potpunosti plaćenim komunalnim doprinosom, što budućem vlasniku znatno olakšava i ubrzava početak gradnje.Posebna prednost ove nekretnine je već u cijelosti izveden suteren, s odrađenom hidro i termoizolacijom, čime su značajno smanjeni budući troškovi i ubrzan nastavak gradnje. Također, budući objekt ima predviđen pogled na more, što dodatno podiže atraktivnost same lokacije.Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i blizine mora, koje je udaljeno svega 1800 metara, čineći ovu nekretninu savršenim izborom kako za izgradnju obiteljske kuće tako i za investiciju u turističke svrhe. Idealno za investitore koji žele odmah započeti gradnju bez administrativnih prepreka, za realizaciju kuće za turistički najam ili za izgradnju kvalitetne obiteljske kuće na jednoj od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri.Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
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Ein Baugrundstück zum Verkauf in Liznjan, mit einer Gesamtfläche von 440 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine einfache Planung und optimale Raumnutzung ermöglicht. Sein zusätzlicher Wert liegt in der vorbereiteten Dokumentation – das Grundstück wird mit einem abgeschlossenen Projekt, einer gültigen Baugenehmigung, registriertem Bau und vollständig bezahlten Versorgungsbeiträgen geliefert, was den Baubeginn für den zukünftigen Eigentümer erheblich vereinfacht und beschleunigt.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das vollständig fertiggestellte Untergeschoss, das bereits mit Abdichtung und Wärmedämmung ausgeführt wurde, was zukünftige Kosten erheblich reduziert und den weiteren Bau beschleunigt. Das geplante Gebäude bietet auch Meerblick, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.Die Lage bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre und Meeresnähe, das nur 1.800 Meter entfernt ist, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für den Bau eines Familienhauses oder als Investition für touristische Zwecke macht. Es ist ideal für Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, ohne administrative Hindernisse, sei es für ein Ferienvermietungsprojekt oder für den Bau eines hochwertigen Familienhauses in einer der begehrtesten Lagen im Süden Istriens.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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Terreno edificabile in vendita situato a Liznjan, con una superficie totale di 440 m². La parcella ha una forma regolare, consentendo una facile pianificazione e un utilizzo ottimale dello spazio. Il suo valore aggiuntivo risiede nella documentazione preparata – il terreno viene fornito con un progetto completato, un permesso di costruzione valido, costruzione registrata e contributi di utilità completamente pagati, semplificando e accelerando significativamente l'inizio della costruzione per il futuro proprietario.Un vantaggio speciale di questa proprietà è il livello seminterrato completamente completato, già realizzato con impermeabilizzazione e isolamento termico, il che riduce significativamente i costi futuri e accelera l'ulteriore costruzione. L'edificio pianificato offre anche una vista mare, aumentando ulteriormente l'attrattiva della posizione.La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza al mare, che dista solo 1.800 metri, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per la costruzione di una casa familiare o come investimento per scopi turistici. È ideale per gli investitori che desiderano iniziare immediatamente la costruzione senza ostacoli amministrativi, sia per un progetto di affitto vacanze che per la costruzione di una casa familiare di alta qualità in una delle località più desiderabili dell'Istria meridionale.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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A building plot for sale located in Ližnjan, with a total area of 440 m². The parcel has a regular shape, allowing for easy planning and optimal use of space. Its additional value lies in the prepared documentation – the land comes with a completed project, a valid building permit, registered construction, and fully paid utility contributions, significantly simplifying and accelerating the start of construction for the future owner.A special advantage of this property is the fully completed basement level, already executed with waterproofing and thermal insulation, which significantly reduces future costs and speeds up further construction. The planned building also offers a sea view, further enhancing the attractiveness of the location.The location provides an ideal balance of privacy and proximity to the sea, which is only 1,800 meters away, making this property a perfect choice for building a family home or as an investment for tourism purposes. It is ideal for investors who want to start construction immediately without administrative obstacles, whether for a holiday rental project or for building a high-quality family home in one of the most desirable locations in southern Istria.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
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Un terrain à bâtir à vendre situé à Liznjan, d'une superficie totale de 440 m². La parcelle a une forme régulière, permettant une planification facile et une utilisation optimale de l'espace. Sa valeur ajoutée réside dans la documentation préparée – le terrain est livré avec un projet achevé, un permis de construire valide, une construction enregistrée et des contributions aux services publics entièrement payées, simplifiant et accélérant considérablement le début de la construction pour le futur propriétaire.Un avantage particulier de cette propriété est le niveau du sous-sol entièrement achevé, déjà réalisé avec l'étanchéité et l'isolation thermique, ce qui réduit considérablement les coûts futurs et accélère la poursuite de la construction. Le bâtiment prévu offre également une vue sur la mer, améliorant encore l'attractivité de l'emplacement.L'emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de la mer, qui n'est qu'à 1 800 mètres, faisant de cette propriété un choix parfait pour la construction d'une maison familiale ou comme investissement à des fins touristiques. Il est idéal pour les investisseurs qui souhaitent commencer la construction immédiatement sans obstacles administratifs, que ce soit pour un projet de location de vacances ou pour la construction d'une maison familiale de haute qualité dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de l'Istrie.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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