Opis
Fužine, ekskluzivno zemljišče 15.025 m² ob Bajerskem jezeru z lokacijskim dovoljenjem za turistično naselje.
V samem srcu Fužin, neposredno ob obali Bajerskega jezera, to izjemno redko in dragoceno zemljišče predstavlja resnično edinstveno priložnost na trgu.
Parcela obsega 15.025 m² in se nahaja v eni najprivlačnejših mikrolokacij v Gorskem kotarju – prva vrsta do jezera, ki ponuja odprt pogled na vodo in okoliško naravo, ki določa celotno okolje.
Pridobljeno je lokacijsko dovoljenje za razvoj turističnega naselja, ki obsega skupno 12 nastanitvenih enot različnih tipov objektov, skupaj s centralnim objektom, namenjenim recepciji in spremljajočim gostinskim storitvam. Koncept je zasnovan kot prefinjena mešanica zasebnosti, narave in sodobnih turističnih standardov, zaradi česar je idealen za butični resort ali luksuzni ekološko usmerjen projekt.
Kar to nepremičnino dela še posebej privlačno, ni le dokumentacija, pripravljena za razvoj, ki omogoča hiter začetek projekta, temveč tudi njena izjemna lokacija – neposredna bližina Bajerskega jezera, slikovitih sprehajalnih poti, naravnega okolja in celoletne turistične ponudbe Fužin.
Zemljišča tega kalibra – ki združujejo vrhunsko lego, neoviran razgled in dokončana dovoljenja – so na trgu izjemno redka, kar to predstavlja izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo varen in dolgoročen turistični projekt.
Za dodatne informacije in celotno dokumentacijo nas prosimo kontaktirajte.
Fužine, ekskluzivno zemljište 15.025 m² uz jezero Bajer s lokacijskom dozvolom za turističko naselje.
U samom srcu Fužina, neposredno uz obalu jezera Bajer, nalazi se ovo iznimno atraktivno zemljište koje predstavlja rijetku priliku za razvoj turističkog projekta na jednoj od najtraženijih lokacija u Gorskom kotaru.
Riječ je o parceli ukupne površine 15.025 m², smještenoj u prvom redu do jezera, s otvorenim pogledom na vodu i prirodu koja okružuje cijelu mikrolokaciju. Okruženje pruža izniman mir, privatnost i autentičan doživljaj prirode, što ovu lokaciju čini idealnom za razvoj turističkog naselja više kategorije.
Za zemljište je već ishođena lokacijska dozvola za izgradnju turističkog naselja s ukupno 12 smještajnih jedinica različitih tipova, uz centralni objekt predviđen za recepciju i prateće ugostiteljske sadržaje. Projekt je osmišljen s naglaskom na uklapanje u prirodni ambijent, uz visoku razinu komfora i privatnosti za buduće korisnike.
Važno je istaknuti da je građevinska dozvola trenutno u procesu ishođenja, a kompletna projektna dokumentacija predaje se kupcu. Budući investitor ima mogućnost preuzeti postojeći projekt i nastaviti proces ishođenja dozvole ili, po vlastitim željama i potrebama, izvršiti izmjene i dopune projekta prije ishođenja građevinske dozvole.
Cijena zemljišta iznosi 100 €/m² + PDV, uz mogućnost prijenosa porezne obveze (PPO).
Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za pravne osobe koje traže siguran i dugoročno održiv projekt u rastućoj destinaciji, s već definiranim razvojnim okvirom i značajnim potencijalom valorizacije.
Za više informacija i uvid u detaljnu dokumentaciju, slobodno nas kontaktirajte.
Fužine, exklusives 15.025 m² großes Grundstück am Bajer-See mit Baugenehmigung für ein Touristenresort.
Im Herzen von Fužine, direkt am Ufer des Bajer-Sees, bietet dieses außergewöhnlich seltene und wertvolle Grundstück eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit auf dem Markt.
Das Grundstück umfasst 15.025 m² und befindet sich in einer der attraktivsten Mikrolagen im Gorski Kotar – erste Reihe zum See, mit freiem Blick auf das Wasser und die umliegende Natur, die die gesamte Umgebung prägt.
Eine Baugenehmigung wurde für die Entwicklung eines Touristenresorts erteilt, das insgesamt 12 Wohneinheiten verschiedener Gebäudetypen sowie eine zentrale Einrichtung für Rezeption und begleitende Gastronomie umfasst. Das Konzept ist als eine raffinierte Mischung aus Privatsphäre, Natur und modernen Tourismusstandards konzipiert, was es ideal für ein Boutique-Resort oder ein luxuriöses, umweltorientiertes Projekt macht.
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist nicht nur die entwicklungsbereite Dokumentation, die einen schnellen Projektstart ermöglicht, sondern auch ihre außergewöhnliche Lage – unmittelbare Nähe zum Bajer-See, malerische Spazierwege, natürliche Umgebung und das ganzjährige touristische Angebot von Fužine.
Grundstücke dieses Kalibers – die erstklassige Lage, unverbaubare Aussicht und abgeschlossene Genehmigungen kombinieren – sind auf dem Markt äußerst selten, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die ein sicheres und langfristiges Tourismusprojekt suchen.
Für weitere Informationen und vollständige Dokumentation kontaktieren Sie uns bitte.
Fužine, esclusivo terreno di 15.025 m² sul lago Bajer con permesso di localizzazione per un resort turistico.
Nel cuore di Fužine, direttamente sulle rive del lago Bajer, questo terreno eccezionalmente raro e prezioso presenta un'opportunità davvero unica sul mercato.
Il terreno si estende per 15.025 m² ed è posizionato in una delle micro-località più attraenti del Gorski Kotar — prima fila al lago, offrendo viste aperte sull'acqua e sulla natura circostante che definisce l'intero ambiente.
È stato ottenuto un permesso di localizzazione per lo sviluppo di un resort turistico composto da un totale di 12 unità abitative di diverse tipologie, insieme a una struttura centrale progettata per la reception e i servizi di ospitalità annessi. Il concetto è immaginato come una raffinata fusione di privacy, natura e standard turistici contemporanei, rendendolo ideale per un resort boutique o un progetto di lusso eco-orientato.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente non è solo la documentazione pronta per lo sviluppo, che consente un rapido avvio del progetto, ma anche la sua posizione eccezionale — immediata vicinanza al lago Bajer, sentieri panoramici, ambiente naturale e offerte turistiche di Fužine disponibili tutto l'anno.
Terreni di questo calibro — che combinano posizione privilegiata, viste ininterrotte e permessi completati — sono estremamente rari sul mercato, rendendo questa un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un progetto turistico sicuro e a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e documentazione completa, non esitate a contattarci.
Fužine, exclusive 15,025 m² land plot by Lake Bajer with a location permit for a tourist resort.
In the very heart of Fužine, directly by the shores of Lake Bajer, this exceptionally rare and valuable land presents a truly unique opportunity on the market.
The plot spans 15,025 m² and is positioned in one of the most attractive micro-locations in Gorski Kotar — first row to the lake, offering open views of the water and the surrounding nature that defines the entire setting.
A location permit has been obtained for the development of a tourist resort consisting of a total of 12 accommodation units across several building types, along with a central facility designed for reception and accompanying hospitality amenities. The concept is envisioned as a refined blend of privacy, nature, and contemporary tourism standards, making it ideal for a boutique resort or a luxury eco-oriented project.
What makes this property particularly attractive is not only the ready-to-develop documentation, enabling a swift start of the project, but also its exceptional location — immediate proximity to Lake Bajer, scenic walking paths, natural surroundings, and year-round tourist offerings of Fužine.
Land of this calibre — combining prime positioning, unobstructed views, and completed permitting — is extremely rare on the market, making this an outstanding opportunity for investors seeking a secure and long-term tourism project.
For further information and full documentation, please feel free to contact us.
Fužine, terrain exclusif de 15 025 m² au bord du lac Bajer avec permis de construire pour un complexe touristique.
Au cœur même de Fužine, directement sur les rives du lac Bajer, ce terrain exceptionnellement rare et précieux présente une opportunité véritablement unique sur le marché.
La parcelle s'étend sur 15 025 m² et est située dans l'une des micro-localisations les plus attrayantes du Gorski Kotar — en première ligne du lac, offrant des vues dégagées sur l'eau et la nature environnante qui définit l'ensemble du cadre.
Un permis de construire a été obtenu pour le développement d'un complexe touristique composé d'un total de 12 unités d'hébergement de plusieurs types de bâtiments, ainsi que d'une installation centrale conçue pour la réception et les commodités d'accueil associées. Le concept est envisagé comme un mélange raffiné d'intimité, de nature et de standards touristiques contemporains, ce qui le rend idéal pour un complexe de charme ou un projet de luxe éco-orienté.
Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, ce n'est pas seulement la documentation prête à être développée, permettant un démarrage rapide du projet, mais aussi son emplacement exceptionnel — à proximité immédiate du lac Bajer, des sentiers de promenade pittoresques, de l'environnement naturel et des offres touristiques de Fužine disponibles toute l'année.
Les terrains de ce calibre — combinant un emplacement privilégié, des vues imprenables et des permis complétés — sont extrêmement rares sur le marché, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un projet touristique sûr et à long terme.
Pour plus d'informations et la documentation complète, n'hésitez pas à nous contacter.
