Zemljište turističko, Primorsko-goranska žup., Fužine

Blizina centra,Blizina dućana,Pogled na planine,Projektna dokumentacija
www.biliskov.com  ID 14952
Fužine, Gorski Kotar
Građevinsko zemljište, ugostiteljsko - turističke namjene, površine 18000 m2.
Nalazi se na samo 50 metara od Bajerskog jezera, u srcu Fužina, sa pogledom na planine.
Idealno je za razvoj ugostiteljsko-turističkog objekta, s već postojećim idejnim projektom za izgradnju hotela.
Gorski Kotar je sve popularnija turistička destinacija, s rastućom potražnjom za smještajem, te ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju.
Glavne karakteristike:

Pravilni oblik zemljišta
Mogućnost izgradnje hotela, kampa ili glamping naselja
Smješteno u blizini Bajerskog jezera, u okruženju netaknute prirode
Samo pola sata vožnje do istarskih plaža
Svi infrastrukturni priključci u neposrednoj blizini

Uvjeti gradnje:

Gospodarska namjena: Ugostiteljsko-turistički objekti (hotel T1, kamp, glamping T3)
Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,3
Koeficijent iskorištenosti (kis): 1,2
Visina građevine: Podzemna etaža + 4 nadzemne etaže (3 + potkrovlje)
Podzemni koeficijent: 0,5 za garaže
Zeleni prostor: Minimalno 50% površine treba biti uređeno kao zelena površina, uključujući sadnju autohtonih stablašica

Ova bajkovita lokacija nudi velik potencijal za cijelogodišnji turizam. Za više informacija i dogovor o razgledu, stojimo na raspolaganju.
Cijena: Na upit
Posrednička naknada: 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Bergblick,Projekunterlagen
www.biliskov.com ID 14952Fužine, Gorski KotarBauland für gastgewerbliche-touristische Nutzung mit einer Gesamtfläche von 18.000 m².Nur 50 Meter vom Bajer-See entfernt, im Herzen von Fužine, mit Blick auf die Berge.Ideal für die Entwicklung eines gastgewerblichen-touristischen Objekts, mit einem bestehenden Konzeptprojekt für den Bau eines Hotels.
Gorski Kotar ist eine immer beliebtere Tourismusdestination mit wachsender Nachfrage nach Unterkünften, sodass dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Hauptmerkmale:• Regelmäßige Grundstücksform• Möglichkeit zum Bau eines Hotels, Campingplatzes oder Glamping-Resorts• In der Nähe des Bajer-Sees, umgeben von unberührter Natur• Nur 30 Autominuten von den Stränden Istriens entfernt• Alle Infrastrukturanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Baubedingungen:• Wirtschaftliche Nutzung: Gastgewerbliche-touristische Objekte (Hotel T1, Camping, Glamping T3)• Bebauungskoeffizient (kig): 0,3• Nutzungskoeffizient (kis): 1,2• Gebäudehöhe: Untergeschoss + 4 oberirdische Stockwerke (3 + Dachgeschoss)• Untergrundkoeffizient: 0,5 für Garagen• Grünfläche: Mindestens 50 % der Fläche muss als Grünzone gestaltet werden, einschließlich der Pflanzung einheimischer Bäume
Diese märchenhafte Lage bietet ein großes Potenzial für den Ganzjahrestourismus. Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: Auf AnfrageMaklergebühr: 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises 

vicino al centro,vicino ai negozi,Vista sulla montagna,Documentaziome di progietto
 

Close to the town centre,Close to the shop,Mountain view,Project documentation
www.biliskov.com ID 14952Fužine, Gorski KotarBuilding land for hospitality-tourism purposes, with a total area of 18,000 m².Located just 50 meters from Bajer Lake, in the heart of Fužine, with stunning mountain views.Ideal for developing a hospitality-tourism facility, with an existing conceptual project for hotel construction.
Gorski Kotar is an increasingly popular tourist destination, with growing demand for accommodation, making this land an excellent investment opportunity.
Key features:• Regularly shaped plot• Possibility to build a hotel, campsite, or glamping resort• Situated near Bajer Lake, surrounded by pristine nature• Only a 30-minute drive to the Istrian beaches• All infrastructure connections are nearby
Construction conditions:• Economic purpose: Hospitality-tourism facilities (hotel T1, campsite, glamping T3)• Build coefficient (kig): 0.3• Utilization coefficient (kis): 1.2• Building height: Underground level + 4 above-ground levels (3 + attic)• Underground coefficient: 0.5 for garages• Green space: At least 50% of the area must be landscaped as a green zone, including planting of native trees
This fairy-tale location offers great potential for year-round tourism. For more information and to schedule a viewing, please contact us.
Price: On requestAgency fee: 2% + VAT on the agreed sale price 

Качественное строительство,Вблизи магазина,Вид на горы,Проектная документация
www.biliskov.com ID 14952Фужине, Горски-КотарЗемельный участок под гостинично-туристическое строительство, общей площадью 18 000 м².Расположен всего в 50 метрах от озера Байер, в самом центре Фужине, с прекрасным видом на горы.Идеально подходит для развития гостинично-туристического объекта, с уже существующим проектом строительства отеля.
Горски-Котар становится все более популярным туристическим направлением, спрос на жилье растет, что делает этот участок отличной инвестиционной возможностью.
Основные характеристики:• Правильная форма участка• Возможность строительства отеля, кемпинга или глэмпинг-курорта• Расположение рядом с озером Байер, в окружении нетронутой природы• Всего в 30 минутах езды от пляжей Истрии• Все инфраструктурные подключения находятся в непосредственной близости
Условия застройки:• Коммерческое назначение: Гостинично-туристические объекты (отель T1, кемпинг, глэмпинг T3)• Коэффициент застройки (kig): 0,3• Коэффициент использования (kis): 1,2• Высота здания: Подземный этаж + 4 наземных этажа (3 + мансарда)• Коэффициент подземных площадей: 0,5 (для гаражей)• Зеленая зона: Минимум 50% территории должно быть озеленено, включая посадку местных деревьев
Эта сказочная локация предлагает огромный потенциал для круглогодичного туризма. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Цена: цена по запросуАгентская комиссия: 2% + НДС от согласованной стоимости сделки