Šifra
47926
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
62 m²
Parcela
115 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
VODICE, SRIMA - 50 m od morja, pogled na morje, vrt 100 m²
Pri stanovanjih manjših kvadratur je največji kompromis običajno pomanjkanje zunanjega prostora. Prav zato so nepremičnine, ki poleg funkcionalne razporeditve ponujajo tudi velik vrt in bližino morja, redkost na trgu, še posebej na lokacijah, kot je Srima.
V Srimi, na ekskluzivni lokaciji le 50 metrov od morja in plaže, se gradi sodoben projekt s skupno 12 stanovanji, razporejenimi skozi dve ločeni enoti in dva ločena vhoda. Projekt je organiziran tako, da se del stavbe nahaja v prvi vrsti ob morju, preostali del pa se razteza proti drugi in tretji vrsti, pri čemer vsa stanovanja ohranjajo pogled na morje. Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega in drugega nadstropja, pri čemer imajo stanovanja v pritličju vrtove, največja stanovanja v drugem nadstropju pa zasebne strešne terase z neposrednim dostopom iz stanovanja. Posebno vrednost projektu daje mirna mikrolokacija brez veliko prometa in neposredna bližina plaže.
Stanovanje P1 se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 42,48 m² ter skupno neto računsko površino 62,13 m². Južna orientacija omogoča veliko naravne svetlobe, pogled na morje pa še dodatno poudarja značaj te mikrolokacije. Čeprav gre za enosobno stanovanje, ga od večine podobnih nepremičnin loči izjemno velik zunanji prostor, ki ga v nepremičninah te velikosti redko vidimo.
Stanovanju pripada vrt velikosti 100,02 m² in terasa velikosti 18,10 m², kar bodočim lastnikom omogoča več kot 118 m² dodatnega zunanjega prostora za vsakodnevno uporabo. Posebnost postavitve je delitev zunanjega prostora na dve strani stanovanja - terasa ob bivalnem delu je idealna za druženje in preživljanje časa čez dan, vrt na drugi strani pa zagotavlja dodatno zasebnost in možnost ureditve po lastnih željah. Takšen koncept daje občutek prostora, ki bistveno presega klasično enosobno stanovanje.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 42,48 m²
• skupna neto površina – 62,13 m²
• ena udobna spalnica
• kopalnica
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• terasa – 18,10 m²
• vrt – 100,02 m²
• skupna zunanja površina – 118,12 m²
• eno zunanje parkirno mesto
Razporeditev je zelo funkcionalna in maksimalno izkorišča razpoložljivi prostor. Bivalni del se odpira na teraso, dodatni vrt pa ustvarja popolnoma ločen zunanji prostor, ki bodočim lastnikom ponuja vrsto možnosti – od prostora za sprostitev in druženje do poletne jedilnice, prostora za otroke ali dodatnega zasebnega prostora za preživljanje časa na prostem.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v kopalnicah in bivalnem delu stanovanja
• klimatska naprava v spalnici in dnevni sobi
• visokokakovostno stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete in komarniki
• velike drsne stene za več naravne svetlobe
• keramična tla po celotnem stanovanju
• steklene ograje na terasah za bolj odprt razgled
• moderna sanitarna oprema v kopalnicah
• TV in internetni priključki v sobah in dnevni sobi
• domofon
LOKACIJA
Srima je v zadnjih letih postala ena najbolj iskanih mikrolokacij na tem delu obale prav zaradi kombinacije bližine morja, mirnejšega značaja in odličnih prometnih povezav. Ta del mesta je še posebej primeren za kupce, ki si želijo neposredne bližine plaže, vendar brez velikih gneč in prometnih zastojev v sezoni.
Mikrolokacija se nahaja izven glavnih prometnih poti, zato se tukaj večinoma prevažajo le najemniki in ljudje, ki živijo v neposredni bližini. V sezoni območje pridobi dodatno dinamiko zaradi bližine plaže in sprehajališča, medtem ko v preostalem delu leta ohranja bolj sproščen ritem.
• morje in plaža – 50 m
• Center Vodic – 3,8 km
• Center Šibenika – 11,4 km
• izvoz z avtoceste – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• šola in vrtec – približno 1,5 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in Naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Še posebej bo ustrezala kupcem, ki iščejo kombinacijo bližine morja, pogleda na morje in velikega zunanjega prostora brez potrebe po velikem notranjem prostoru. Vrt, dva ločena zunanja prostora in mirna mikrolokacija zagotavljajo dodatno vrednost, ki je ni enostavno najti v enosobnih stanovanjih. Kombinacija pogleda na morje, 100 m² vrta in lokacije le nekaj korakov od plaže se redko pojavlja v nepremičninah te velikosti.
Za dodatne informacije in rezervacijo stanovanja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Pri stanovanjih manjših kvadratur je največji kompromis običajno pomanjkanje zunanjega prostora. Prav zato so nepremičnine, ki poleg funkcionalne razporeditve ponujajo tudi velik vrt in bližino morja, redkost na trgu, še posebej na lokacijah, kot je Srima.
V Srimi, na ekskluzivni lokaciji le 50 metrov od morja in plaže, se gradi sodoben projekt s skupno 12 stanovanji, razporejenimi skozi dve ločeni enoti in dva ločena vhoda. Projekt je organiziran tako, da se del stavbe nahaja v prvi vrsti ob morju, preostali del pa se razteza proti drugi in tretji vrsti, pri čemer vsa stanovanja ohranjajo pogled na morje. Stavba je sestavljena iz pritličja, prvega in drugega nadstropja, pri čemer imajo stanovanja v pritličju vrtove, največja stanovanja v drugem nadstropju pa zasebne strešne terase z neposrednim dostopom iz stanovanja. Posebno vrednost projektu daje mirna mikrolokacija brez veliko prometa in neposredna bližina plaže.
Stanovanje P1 se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 42,48 m² ter skupno neto računsko površino 62,13 m². Južna orientacija omogoča veliko naravne svetlobe, pogled na morje pa še dodatno poudarja značaj te mikrolokacije. Čeprav gre za enosobno stanovanje, ga od večine podobnih nepremičnin loči izjemno velik zunanji prostor, ki ga v nepremičninah te velikosti redko vidimo.
Stanovanju pripada vrt velikosti 100,02 m² in terasa velikosti 18,10 m², kar bodočim lastnikom omogoča več kot 118 m² dodatnega zunanjega prostora za vsakodnevno uporabo. Posebnost postavitve je delitev zunanjega prostora na dve strani stanovanja - terasa ob bivalnem delu je idealna za druženje in preživljanje časa čez dan, vrt na drugi strani pa zagotavlja dodatno zasebnost in možnost ureditve po lastnih željah. Takšen koncept daje občutek prostora, ki bistveno presega klasično enosobno stanovanje.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 42,48 m²
• skupna neto površina – 62,13 m²
• ena udobna spalnica
• kopalnica
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• terasa – 18,10 m²
• vrt – 100,02 m²
• skupna zunanja površina – 118,12 m²
• eno zunanje parkirno mesto
Razporeditev je zelo funkcionalna in maksimalno izkorišča razpoložljivi prostor. Bivalni del se odpira na teraso, dodatni vrt pa ustvarja popolnoma ločen zunanji prostor, ki bodočim lastnikom ponuja vrsto možnosti – od prostora za sprostitev in druženje do poletne jedilnice, prostora za otroke ali dodatnega zasebnega prostora za preživljanje časa na prostem.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v kopalnicah in bivalnem delu stanovanja
• klimatska naprava v spalnici in dnevni sobi
• visokokakovostno stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete in komarniki
• velike drsne stene za več naravne svetlobe
• keramična tla po celotnem stanovanju
• steklene ograje na terasah za bolj odprt razgled
• moderna sanitarna oprema v kopalnicah
• TV in internetni priključki v sobah in dnevni sobi
• domofon
LOKACIJA
Srima je v zadnjih letih postala ena najbolj iskanih mikrolokacij na tem delu obale prav zaradi kombinacije bližine morja, mirnejšega značaja in odličnih prometnih povezav. Ta del mesta je še posebej primeren za kupce, ki si želijo neposredne bližine plaže, vendar brez velikih gneč in prometnih zastojev v sezoni.
Mikrolokacija se nahaja izven glavnih prometnih poti, zato se tukaj večinoma prevažajo le najemniki in ljudje, ki živijo v neposredni bližini. V sezoni območje pridobi dodatno dinamiko zaradi bližine plaže in sprehajališča, medtem ko v preostalem delu leta ohranja bolj sproščen ritem.
• morje in plaža – 50 m
• Center Vodic – 3,8 km
• Center Šibenika – 11,4 km
• izvoz z avtoceste – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• šola in vrtec – približno 1,5 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in Naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Še posebej bo ustrezala kupcem, ki iščejo kombinacijo bližine morja, pogleda na morje in velikega zunanjega prostora brez potrebe po velikem notranjem prostoru. Vrt, dva ločena zunanja prostora in mirna mikrolokacija zagotavljajo dodatno vrednost, ki je ni enostavno najti v enosobnih stanovanjih. Kombinacija pogleda na morje, 100 m² vrta in lokacije le nekaj korakov od plaže se redko pojavlja v nepremičninah te velikosti.
Za dodatne informacije in rezervacijo stanovanja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, pogled na more, vrt 100 m²
Kod stanova manje kvadrature najveći kompromis najčešće bude nedostatak vanjskog prostora. Upravo zato nekretnine koje uz funkcionalan raspored nude velik vrt i blizinu mora predstavljaju rijetkost na tržištu, posebno na lokacijama poput Srime.
U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.
Stan P1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 42,48 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 62,13 m². Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more dodatno naglašava karakter ove mikrolokacije. Iako se radi o jednosobnom stanu, ono što ga posebno izdvaja od većine sličnih nekretnina je iznimno velik vanjski prostor koji se rijetko viđa kod nekretnina ove kvadrature.
Stan raspolaže vrtom površine 100,02 m² i terasom od 18,10 m², čime budući vlasnici dobivaju više od 118 m² dodatnog vanjskog prostora za svakodnevno korištenje. Posebnost rasporeda je podjela vanjskog prostora na dvije strane stana – terasa uz dnevni dio idealna je za druženja i boravak tijekom dana, dok vrt s druge strane pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Takav koncept daje osjećaj prostora koji značajno nadilazi klasičan jednosoban stan.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 42,48 m²
• ukupna neto obračunska površina – 62,13 m²
• jedna komforna spavaća soba
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• terasa – 18,10 m²
• vrt – 100,02 m²
• ukupni vanjski prostor – 118,12 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto
Raspored je organiziran vrlo funkcionalno te maksimalno iskorištava raspoloživi prostor. Dnevni dio otvara se prema terasi, dok dodatni vrt stvara potpuno odvojenu vanjsku zonu koja budućim vlasnicima ostavlja niz mogućnosti korištenja – od prostora za odmor i druženja do ljetne blagovaonice, prostora za djecu ili dodatne privatne zone za boravak na otvorenom.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u spavaćoj sobi i dnevnom boravku
• kvalitetna stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafon
LOKACIJA
Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone.
Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam.
• more i plaža – 50 m
• centar Vodica – 3,8 km
• centar Šibenika – 11,4 km
• izlaz na autocestu – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• škola i vrtić – cca 1,5 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Posebno će odgovarati kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, pogleda na more i velikog vanjskog prostora bez potrebe za velikom unutarnjom kvadraturom. Vrt, dvije odvojene vanjske zone i mirna mikrolokacija daju dodatnu vrijednost koju nije lako pronaći kod jednosobnih stanova. Kombinacija pogleda na more, vrta od 100 m² i lokacije svega nekoliko koraka od plaže rijetko se pojavljuje kod nekretnina ove veličine.
Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Kod stanova manje kvadrature najveći kompromis najčešće bude nedostatak vanjskog prostora. Upravo zato nekretnine koje uz funkcionalan raspored nude velik vrt i blizinu mora predstavljaju rijetkost na tržištu, posebno na lokacijama poput Srime.
U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.
Stan P1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 42,48 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 62,13 m². Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more dodatno naglašava karakter ove mikrolokacije. Iako se radi o jednosobnom stanu, ono što ga posebno izdvaja od većine sličnih nekretnina je iznimno velik vanjski prostor koji se rijetko viđa kod nekretnina ove kvadrature.
Stan raspolaže vrtom površine 100,02 m² i terasom od 18,10 m², čime budući vlasnici dobivaju više od 118 m² dodatnog vanjskog prostora za svakodnevno korištenje. Posebnost rasporeda je podjela vanjskog prostora na dvije strane stana – terasa uz dnevni dio idealna je za druženja i boravak tijekom dana, dok vrt s druge strane pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Takav koncept daje osjećaj prostora koji značajno nadilazi klasičan jednosoban stan.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 42,48 m²
• ukupna neto obračunska površina – 62,13 m²
• jedna komforna spavaća soba
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• terasa – 18,10 m²
• vrt – 100,02 m²
• ukupni vanjski prostor – 118,12 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto
Raspored je organiziran vrlo funkcionalno te maksimalno iskorištava raspoloživi prostor. Dnevni dio otvara se prema terasi, dok dodatni vrt stvara potpuno odvojenu vanjsku zonu koja budućim vlasnicima ostavlja niz mogućnosti korištenja – od prostora za odmor i druženja do ljetne blagovaonice, prostora za djecu ili dodatne privatne zone za boravak na otvorenom.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u spavaćoj sobi i dnevnom boravku
• kvalitetna stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafon
LOKACIJA
Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone.
Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam.
• more i plaža – 50 m
• centar Vodica – 3,8 km
• centar Šibenika – 11,4 km
• izlaz na autocestu – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• škola i vrtić – cca 1,5 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Posebno će odgovarati kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, pogleda na more i velikog vanjskog prostora bez potrebe za velikom unutarnjom kvadraturom. Vrt, dvije odvojene vanjske zone i mirna mikrolokacija daju dodatnu vrijednost koju nije lako pronaći kod jednosobnih stanova. Kombinacija pogleda na more, vrta od 100 m² i lokacije svega nekoliko koraka od plaže rijetko se pojavljuje kod nekretnina ove veličine.
Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA – 50 m vom Meer, Meerblick, 100 m² großer Garten
Bei kleineren Wohnungen ist der größte Kompromiss meist der fehlende Außenbereich. Deshalb sind Immobilien, die neben einem funktionalen Grundriss auch einen großen Garten und die Nähe zum Meer bieten, eine Seltenheit auf dem Markt, insbesondere in so begehrten Lagen wie Srima.
In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Anlage ist so konzipiert, dass sich ein Teil des Gebäudes in erster Reihe direkt am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt. Alle Wohnungen bieten Meerblick. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe.
Wohnung P1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 42,48 m² sowie eine Nettogrundfläche von 62,13 m². Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und der Meerblick unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Obwohl es sich um eine Einzimmerwohnung handelt, zeichnet sie sich durch ihren außergewöhnlich großen Außenbereich aus, der bei Wohnungen dieser Größe selten zu finden ist.
Die Wohnung verfügt über einen 100,02 m² großen Garten und eine 18,10 m² große Terrasse, wodurch den zukünftigen Eigentümern über 118 m² zusätzliche Außenfläche zur Verfügung stehen. Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist die Aufteilung des Außenbereichs in zwei Hälften der Wohnung: Die Terrasse neben dem Wohnbereich lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während der Garten auf der anderen Seite zusätzliche Privatsphäre bietet und individuell gestaltet werden kann. Dieses Konzept vermittelt ein Raumgefühl, das weit über das einer klassischen Einzimmerwohnung hinausgeht.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 42,48 m²
• Nettofläche gesamt – 62,13 m²
• ein komfortables Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Terrasse – 18,10 m²
• Garten – 100,02 m²
• Gesamtfläche Außenbereich – 118,12 m²
• ein Außenstellplatz
Die Raumaufteilung ist sehr funktional und nutzt den verfügbaren Platz optimal aus. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, während der zusätzliche Garten einen komplett separaten Außenbereich schafft, der zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Ort der Entspannung und Geselligkeit über ein sommerliches Esszimmer und einen Kinderspielplatz bis hin zu einem zusätzlichen privaten Bereich zum Verweilen im Freien.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick
• Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage
LAGE
In den letzten Jahren hat sich Srima zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt, gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand schätzen, aber großen Menschenmengen und Verkehrsstaus während der Saison vermeiden möchten.
Die Lage ist abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner unterwegs sind. Während der Saison herrscht in der Gegend dank der Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Lebendigkeit, während es im restlichen Jahr ruhiger zugeht.
• Meer und Strand – 50 m
• Zentrum von Vodice – 3,8 km
• Zentrum von Šibenik – 11,4 km
• Autobahnausfahrt – 19,4 km
• Einkaufsmöglichkeiten – 1 km
• Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Sie eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Meer, Meerblick und viel Platz im Freien suchen, ohne dabei auf große Wohnflächen angewiesen zu sein. Der Garten, zwei separate Außenbereiche und die ruhige Lage bieten einen Mehrwert, der bei Einzimmerwohnungen nicht selbstverständlich ist. Die Kombination aus Meerblick, einem 100 m² großen Garten und der Nähe zum Strand ist bei Objekten dieser Größe selten.
Für weitere Informationen und zur Buchung einer Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Bei kleineren Wohnungen ist der größte Kompromiss meist der fehlende Außenbereich. Deshalb sind Immobilien, die neben einem funktionalen Grundriss auch einen großen Garten und die Nähe zum Meer bieten, eine Seltenheit auf dem Markt, insbesondere in so begehrten Lagen wie Srima.
In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Anlage ist so konzipiert, dass sich ein Teil des Gebäudes in erster Reihe direkt am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt. Alle Wohnungen bieten Meerblick. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe.
Wohnung P1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 42,48 m² sowie eine Nettogrundfläche von 62,13 m². Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und der Meerblick unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Obwohl es sich um eine Einzimmerwohnung handelt, zeichnet sie sich durch ihren außergewöhnlich großen Außenbereich aus, der bei Wohnungen dieser Größe selten zu finden ist.
Die Wohnung verfügt über einen 100,02 m² großen Garten und eine 18,10 m² große Terrasse, wodurch den zukünftigen Eigentümern über 118 m² zusätzliche Außenfläche zur Verfügung stehen. Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist die Aufteilung des Außenbereichs in zwei Hälften der Wohnung: Die Terrasse neben dem Wohnbereich lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während der Garten auf der anderen Seite zusätzliche Privatsphäre bietet und individuell gestaltet werden kann. Dieses Konzept vermittelt ein Raumgefühl, das weit über das einer klassischen Einzimmerwohnung hinausgeht.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 42,48 m²
• Nettofläche gesamt – 62,13 m²
• ein komfortables Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Terrasse – 18,10 m²
• Garten – 100,02 m²
• Gesamtfläche Außenbereich – 118,12 m²
• ein Außenstellplatz
Die Raumaufteilung ist sehr funktional und nutzt den verfügbaren Platz optimal aus. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, während der zusätzliche Garten einen komplett separaten Außenbereich schafft, der zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Ort der Entspannung und Geselligkeit über ein sommerliches Esszimmer und einen Kinderspielplatz bis hin zu einem zusätzlichen privaten Bereich zum Verweilen im Freien.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick
• Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage
LAGE
In den letzten Jahren hat sich Srima zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt, gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand schätzen, aber großen Menschenmengen und Verkehrsstaus während der Saison vermeiden möchten.
Die Lage ist abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner unterwegs sind. Während der Saison herrscht in der Gegend dank der Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Lebendigkeit, während es im restlichen Jahr ruhiger zugeht.
• Meer und Strand – 50 m
• Zentrum von Vodice – 3,8 km
• Zentrum von Šibenik – 11,4 km
• Autobahnausfahrt – 19,4 km
• Einkaufsmöglichkeiten – 1 km
• Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Sie eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Meer, Meerblick und viel Platz im Freien suchen, ohne dabei auf große Wohnflächen angewiesen zu sein. Der Garten, zwei separate Außenbereiche und die ruhige Lage bieten einen Mehrwert, der bei Einzimmerwohnungen nicht selbstverständlich ist. Die Kombination aus Meerblick, einem 100 m² großen Garten und der Nähe zum Strand ist bei Objekten dieser Größe selten.
Für weitere Informationen und zur Buchung einer Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA - 50 m dal mare, vista mare, giardino 100 m²
Con appartamenti di metratura ridotta, il compromesso maggiore è solitamente la mancanza di spazio esterno. Proprio per questo motivo, immobili che, oltre a una disposizione funzionale, offrono un ampio giardino e la vicinanza al mare sono una rarità sul mercato, soprattutto in località come Srima.
A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno progetto con un totale di 12 appartamenti distribuiti in due unità separate e due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila, a ridosso del mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono la vista mare. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano; gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino, mentre gli appartamenti più grandi al secondo piano hanno terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il valore aggiunto di questo progetto risiede nella sua posizione tranquilla, lontana dal traffico e a pochi passi dalla spiaggia.
L'appartamento P1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 42,48 m² e una superficie netta totale di 62,13 m². L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale, mentre la vista mare esalta ulteriormente il carattere di questa micro-posizione. Pur essendo un appartamento con una camera da letto, ciò che lo distingue dalla maggior parte delle proprietà simili è l'eccezionale spazio esterno, una rarità per immobili di queste dimensioni.
L'appartamento dispone di un giardino di 100,02 m² e di una terrazza di 18,10 m², offrendo ai futuri proprietari oltre 118 m² di spazio esterno aggiuntivo da utilizzare quotidianamente. Una caratteristica particolare della disposizione è la divisione dello spazio esterno in due lati dell'appartamento: la terrazza adiacente alla zona giorno è ideale per socializzare e trascorrere del tempo durante il giorno, mentre il giardino sull'altro lato offre maggiore privacy e la possibilità di arredarlo a proprio piacimento. Un concetto del genere offre una sensazione di spazio che supera di gran lunga quella di un classico appartamento con una camera da letto.
DISPOSIZIONE
• Superficie interna – 42,48 m²
• Superficie netta totale – 62,13 m²
• Una comoda camera da letto
• Bagno
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza – 18,10 m²
• Giardino – 100,02 m²
• Superficie esterna totale – 118,12 m²
• Un posto auto esterno
La disposizione è molto funzionale e sfrutta al massimo lo spazio disponibile. La zona giorno si apre sulla terrazza, mentre il giardino adiacente crea uno spazio esterno completamente separato che offre ai futuri proprietari una vasta gamma di possibilità: da uno spazio per il relax e la socializzazione a una sala da pranzo estiva, uno spazio per i bambini o un'ulteriore area privata per trascorrere del tempo all'aperto.
QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in camera da letto e soggiorno
• Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione per TV e internet nelle camere e in soggiorno
• Citofono
POSIZIONE
Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione.
La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza alla spiaggia e al lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato.
• Mare e spiaggia – 50 m
• Centro di Vodice – 3,8 km
• Centro di Šibenik – 11,4 km
• Uscita autostradale – 19,4 km
• Negozio – 1 km
• Scuola e asilo nido – circa 1,5 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
È particolarmente adatto a chi cerca una combinazione di vicinanza al mare, vista mare e ampi spazi esterni, senza la necessità di grandi spazi interni. Il giardino, due aree esterne separate e una posizione tranquilla offrono un valore aggiunto difficile da trovare in appartamenti con una sola camera da letto. La combinazione di vista mare, un giardino di 100 m² e una posizione a pochi passi dalla spiaggia è rara in immobili di queste dimensioni.
Per ulteriori informazioni e per prenotare un appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Con appartamenti di metratura ridotta, il compromesso maggiore è solitamente la mancanza di spazio esterno. Proprio per questo motivo, immobili che, oltre a una disposizione funzionale, offrono un ampio giardino e la vicinanza al mare sono una rarità sul mercato, soprattutto in località come Srima.
A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno progetto con un totale di 12 appartamenti distribuiti in due unità separate e due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila, a ridosso del mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono la vista mare. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano; gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino, mentre gli appartamenti più grandi al secondo piano hanno terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il valore aggiunto di questo progetto risiede nella sua posizione tranquilla, lontana dal traffico e a pochi passi dalla spiaggia.
L'appartamento P1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 42,48 m² e una superficie netta totale di 62,13 m². L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale, mentre la vista mare esalta ulteriormente il carattere di questa micro-posizione. Pur essendo un appartamento con una camera da letto, ciò che lo distingue dalla maggior parte delle proprietà simili è l'eccezionale spazio esterno, una rarità per immobili di queste dimensioni.
L'appartamento dispone di un giardino di 100,02 m² e di una terrazza di 18,10 m², offrendo ai futuri proprietari oltre 118 m² di spazio esterno aggiuntivo da utilizzare quotidianamente. Una caratteristica particolare della disposizione è la divisione dello spazio esterno in due lati dell'appartamento: la terrazza adiacente alla zona giorno è ideale per socializzare e trascorrere del tempo durante il giorno, mentre il giardino sull'altro lato offre maggiore privacy e la possibilità di arredarlo a proprio piacimento. Un concetto del genere offre una sensazione di spazio che supera di gran lunga quella di un classico appartamento con una camera da letto.
DISPOSIZIONE
• Superficie interna – 42,48 m²
• Superficie netta totale – 62,13 m²
• Una comoda camera da letto
• Bagno
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza – 18,10 m²
• Giardino – 100,02 m²
• Superficie esterna totale – 118,12 m²
• Un posto auto esterno
La disposizione è molto funzionale e sfrutta al massimo lo spazio disponibile. La zona giorno si apre sulla terrazza, mentre il giardino adiacente crea uno spazio esterno completamente separato che offre ai futuri proprietari una vasta gamma di possibilità: da uno spazio per il relax e la socializzazione a una sala da pranzo estiva, uno spazio per i bambini o un'ulteriore area privata per trascorrere del tempo all'aperto.
QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in camera da letto e soggiorno
• Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione per TV e internet nelle camere e in soggiorno
• Citofono
POSIZIONE
Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione.
La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza alla spiaggia e al lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato.
• Mare e spiaggia – 50 m
• Centro di Vodice – 3,8 km
• Centro di Šibenik – 11,4 km
• Uscita autostradale – 19,4 km
• Negozio – 1 km
• Scuola e asilo nido – circa 1,5 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
È particolarmente adatto a chi cerca una combinazione di vicinanza al mare, vista mare e ampi spazi esterni, senza la necessità di grandi spazi interni. Il giardino, due aree esterne separate e una posizione tranquilla offrono un valore aggiunto difficile da trovare in appartamenti con una sola camera da letto. La combinazione di vista mare, un giardino di 100 m² e una posizione a pochi passi dalla spiaggia è rara in immobili di queste dimensioni.
Per ulteriori informazioni e per prenotare un appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE, SRIMA - 50 m from the sea, sea view, garden 100 m²
With apartments of smaller square footage, the biggest compromise is usually the lack of outdoor space. This is precisely why real estate that, in addition to a functional layout, offers a large garden and proximity to the sea is a rarity on the market, especially in locations like Srima.
In Srima, in an exclusive location only 50 meters from the sea and the beach, a modern project is being built with a total of 12 apartments distributed through two separate units and two separate entrances. The project is organized in such a way that part of the building is located in the first row by the sea, while the rest extends towards the second and third rows, with all apartments retaining a view of the sea. The building consists of the ground floor, first and second floors, with the apartments on the ground floor having gardens, and the largest apartments on the second floor having private roof terraces with direct access from the apartment. The special value of the project is given by the quiet micro-location without much traffic and the immediate proximity to the beach.
Apartment P1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 42.48 m² and a total net calculation area of 62.13 m². The southern orientation allows for plenty of natural light, while the sea view further emphasizes the character of this microlocation. Although it is a one-bedroom apartment, what sets it apart from most similar properties is the exceptionally large outdoor space that is rarely seen in properties of this size.
The apartment has a garden of 100.02 m² and a terrace of 18.10 m², which gives future owners more than 118 m² of additional outdoor space for everyday use. A special feature of the layout is the division of the outdoor space into two sides of the apartment - the terrace next to the living area is ideal for socializing and spending time during the day, while the garden on the other side provides additional privacy and the possibility of arranging it according to your own wishes. Such a concept gives a feeling of space that significantly exceeds a classic one-bedroom apartment.
LAYOUT
• internal living area – 42.48 m²
• total net area – 62.13 m²
• one comfortable bedroom
• bathroom
• open living area with kitchen and dining room
• terrace – 18.10 m²
• garden – 100.02 m²
• total outdoor area – 118.12 m²
• one outdoor parking space
The layout is very functional and makes maximum use of the available space. The living area opens onto the terrace, while the additional garden creates a completely separate outdoor area that offers future owners a range of possibilities – from a space for relaxation and socializing to a summer dining room, a space for children or an additional private area for spending time outdoors.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathrooms and living area of the apartment
• air conditioning in the bedroom and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the rooms and living room
• intercom
LOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.
The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.
• sea and beach – 50 m
• Vodice center – 3.8 km
• Šibenik center – 11.4 km
• motorway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for a combination of proximity to the sea, sea views and large outdoor space without the need for large interior space. The garden, two separate outdoor areas and a quiet microlocation provide additional value that is not easy to find in one-bedroom apartments. The combination of sea views, a 100 m² garden and a location just a few steps from the beach rarely occurs in properties of this size.
For additional information and to book an apartment, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
With apartments of smaller square footage, the biggest compromise is usually the lack of outdoor space. This is precisely why real estate that, in addition to a functional layout, offers a large garden and proximity to the sea is a rarity on the market, especially in locations like Srima.
In Srima, in an exclusive location only 50 meters from the sea and the beach, a modern project is being built with a total of 12 apartments distributed through two separate units and two separate entrances. The project is organized in such a way that part of the building is located in the first row by the sea, while the rest extends towards the second and third rows, with all apartments retaining a view of the sea. The building consists of the ground floor, first and second floors, with the apartments on the ground floor having gardens, and the largest apartments on the second floor having private roof terraces with direct access from the apartment. The special value of the project is given by the quiet micro-location without much traffic and the immediate proximity to the beach.
Apartment P1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 42.48 m² and a total net calculation area of 62.13 m². The southern orientation allows for plenty of natural light, while the sea view further emphasizes the character of this microlocation. Although it is a one-bedroom apartment, what sets it apart from most similar properties is the exceptionally large outdoor space that is rarely seen in properties of this size.
The apartment has a garden of 100.02 m² and a terrace of 18.10 m², which gives future owners more than 118 m² of additional outdoor space for everyday use. A special feature of the layout is the division of the outdoor space into two sides of the apartment - the terrace next to the living area is ideal for socializing and spending time during the day, while the garden on the other side provides additional privacy and the possibility of arranging it according to your own wishes. Such a concept gives a feeling of space that significantly exceeds a classic one-bedroom apartment.
LAYOUT
• internal living area – 42.48 m²
• total net area – 62.13 m²
• one comfortable bedroom
• bathroom
• open living area with kitchen and dining room
• terrace – 18.10 m²
• garden – 100.02 m²
• total outdoor area – 118.12 m²
• one outdoor parking space
The layout is very functional and makes maximum use of the available space. The living area opens onto the terrace, while the additional garden creates a completely separate outdoor area that offers future owners a range of possibilities – from a space for relaxation and socializing to a summer dining room, a space for children or an additional private area for spending time outdoors.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathrooms and living area of the apartment
• air conditioning in the bedroom and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the rooms and living room
• intercom
LOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.
The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.
• sea and beach – 50 m
• Vodice center – 3.8 km
• Šibenik center – 11.4 km
• motorway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for a combination of proximity to the sea, sea views and large outdoor space without the need for large interior space. The garden, two separate outdoor areas and a quiet microlocation provide additional value that is not easy to find in one-bedroom apartments. The combination of sea views, a 100 m² garden and a location just a few steps from the beach rarely occurs in properties of this size.
For additional information and to book an apartment, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВОДИЦЕ, ШРИМА - 50 м от моря, вид на море, сад 100 м²
В случае с квартирами меньшей площади наибольшим компромиссом обычно является отсутствие открытого пространства. Именно поэтому недвижимость, которая, помимо функциональной планировки, предлагает большой сад и близость к морю, является редкостью на рынке, особенно в таких местах, как Шрима.
В Шриме, в эксклюзивном месте всего в 50 метрах от моря и пляжа, строится современный проект, состоящий из 12 квартир, распределенных на две отдельные секции и два отдельных входа. Проект организован таким образом, что часть здания расположена в первом ряду у моря, а остальная часть простирается ко второму и третьему рядам, при этом из всех квартир открывается вид на море. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, причем квартиры на первом этаже имеют сады, а самые большие квартиры на третьем этаже имеют частные террасы на крыше с прямым доступом из квартиры. Особую ценность проекта придает тихое микроместо с небольшим движением транспорта и непосредственная близость к пляжу.
Квартира P1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 42,48 м² и общую расчетную площадь 62,13 м². Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а вид на море еще больше подчеркивает характер этого микроместа. Несмотря на то, что это однокомнатная квартира, ее отличает от большинства аналогичных объектов исключительно большое открытое пространство, которое редко встречается в объектах такого размера.
Квартира имеет сад площадью 100,02 м² и террасу площадью 18,10 м², что предоставляет будущим владельцам более 118 м² дополнительного открытого пространства для повседневного использования. Особенностью планировки является разделение открытого пространства на две стороны квартиры: терраса рядом с гостиной идеально подходит для общения и проведения времени в течение дня, а сад с другой стороны обеспечивает дополнительную приватность и возможность обустроить его по своему вкусу. Такая концепция создает ощущение простора, значительно превосходящее классическую однокомнатную квартиру.
ПЛАНИРОВКА
• внутренняя жилая площадь – 42,48 м²
• общая полезная площадь – 62,13 м²
• одна комфортабельная спальня
• ванная комната
• открытая гостиная с кухней и обеденной зоной
• терраса – 18,10 м²
• сад – 100,02 м²
• общая площадь открытой части – 118,12 м²
• одно парковочное место на открытом воздухе
Планировка очень функциональна и максимально эффективно использует доступное пространство. Гостиная выходит на террасу, а дополнительный сад создает совершенно отдельную открытую зону, которая предлагает будущим владельцам множество возможностей – от места для отдыха и общения до летней столовой, детской площадки или дополнительной приватной зоны для проведения времени на свежем воздухе.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной квартиры
• Кондиционер в спальне и гостиной
• Высококачественная отделка с окнами с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения
• Керамическая плитка по всей квартире
• Стеклянные перила на террасах для более открытого вида
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевидение и интернет в комнатах и гостиной
• Домофон
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В последние годы Шрима стала одним из самых востребованных микрорайонов на этом участке побережья именно благодаря сочетанию близости к морю, более спокойной атмосферы и отличного транспортного сообщения. Эта часть города особенно подходит для покупателей, которые хотят быть в непосредственной близости от пляжа, но без больших скоплений людей и пробок в сезон.
Расположение объекта недвижимости находится в стороне от основных транспортных магистралей, поэтому здесь проезжают в основном только арендаторы и жители непосредственной близости. В сезон район приобретает дополнительную динамику благодаря близости пляжа и набережной, а в остальное время года здесь сохраняется более спокойный ритм жизни.
• Море и пляж – 50 м
• Центр Водице – 3,8 км
• Центр Шибеника – 11,4 км
• Съезд с автомагистрали – 19,4 км
• Магазин – 1 км
• Школа и детский сад – около 1,5 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Он особенно подойдет покупателям, ищущим сочетание близости к морю, вида на море и большого открытого пространства без необходимости в большом внутреннем помещении. Сад, две отдельные зоны отдыха на открытом воздухе и тихое расположение обеспечивают дополнительную ценность, которую нелегко найти в однокомнатных квартирах. Сочетание вида на море, сада площадью 100 м² и расположения всего в нескольких шагах от пляжа редко встречается в объектах недвижимости такого размера.
Для получения дополнительной информации и бронирования апартаментов мы к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В случае с квартирами меньшей площади наибольшим компромиссом обычно является отсутствие открытого пространства. Именно поэтому недвижимость, которая, помимо функциональной планировки, предлагает большой сад и близость к морю, является редкостью на рынке, особенно в таких местах, как Шрима.
В Шриме, в эксклюзивном месте всего в 50 метрах от моря и пляжа, строится современный проект, состоящий из 12 квартир, распределенных на две отдельные секции и два отдельных входа. Проект организован таким образом, что часть здания расположена в первом ряду у моря, а остальная часть простирается ко второму и третьему рядам, при этом из всех квартир открывается вид на море. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, причем квартиры на первом этаже имеют сады, а самые большие квартиры на третьем этаже имеют частные террасы на крыше с прямым доступом из квартиры. Особую ценность проекта придает тихое микроместо с небольшим движением транспорта и непосредственная близость к пляжу.
Квартира P1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 42,48 м² и общую расчетную площадь 62,13 м². Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а вид на море еще больше подчеркивает характер этого микроместа. Несмотря на то, что это однокомнатная квартира, ее отличает от большинства аналогичных объектов исключительно большое открытое пространство, которое редко встречается в объектах такого размера.
Квартира имеет сад площадью 100,02 м² и террасу площадью 18,10 м², что предоставляет будущим владельцам более 118 м² дополнительного открытого пространства для повседневного использования. Особенностью планировки является разделение открытого пространства на две стороны квартиры: терраса рядом с гостиной идеально подходит для общения и проведения времени в течение дня, а сад с другой стороны обеспечивает дополнительную приватность и возможность обустроить его по своему вкусу. Такая концепция создает ощущение простора, значительно превосходящее классическую однокомнатную квартиру.
ПЛАНИРОВКА
• внутренняя жилая площадь – 42,48 м²
• общая полезная площадь – 62,13 м²
• одна комфортабельная спальня
• ванная комната
• открытая гостиная с кухней и обеденной зоной
• терраса – 18,10 м²
• сад – 100,02 м²
• общая площадь открытой части – 118,12 м²
• одно парковочное место на открытом воздухе
Планировка очень функциональна и максимально эффективно использует доступное пространство. Гостиная выходит на террасу, а дополнительный сад создает совершенно отдельную открытую зону, которая предлагает будущим владельцам множество возможностей – от места для отдыха и общения до летней столовой, детской площадки или дополнительной приватной зоны для проведения времени на свежем воздухе.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной квартиры
• Кондиционер в спальне и гостиной
• Высококачественная отделка с окнами с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения
• Керамическая плитка по всей квартире
• Стеклянные перила на террасах для более открытого вида
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевидение и интернет в комнатах и гостиной
• Домофон
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В последние годы Шрима стала одним из самых востребованных микрорайонов на этом участке побережья именно благодаря сочетанию близости к морю, более спокойной атмосферы и отличного транспортного сообщения. Эта часть города особенно подходит для покупателей, которые хотят быть в непосредственной близости от пляжа, но без больших скоплений людей и пробок в сезон.
Расположение объекта недвижимости находится в стороне от основных транспортных магистралей, поэтому здесь проезжают в основном только арендаторы и жители непосредственной близости. В сезон район приобретает дополнительную динамику благодаря близости пляжа и набережной, а в остальное время года здесь сохраняется более спокойный ритм жизни.
• Море и пляж – 50 м
• Центр Водице – 3,8 км
• Центр Шибеника – 11,4 км
• Съезд с автомагистрали – 19,4 км
• Магазин – 1 км
• Школа и детский сад – около 1,5 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Он особенно подойдет покупателям, ищущим сочетание близости к морю, вида на море и большого открытого пространства без необходимости в большом внутреннем помещении. Сад, две отдельные зоны отдыха на открытом воздухе и тихое расположение обеспечивают дополнительную ценность, которую нелегко найти в однокомнатных квартирах. Сочетание вида на море, сада площадью 100 м² и расположения всего в нескольких шагах от пляжа редко встречается в объектах недвижимости такого размера.
Для получения дополнительной информации и бронирования апартаментов мы к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.493 € za mesec*
Iznos kredita
226.160 €
Depozit
96.926 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
323.086 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.