Stan trosoban, Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik

Ljubljana - Rudnik / Povsem prenovljeno 3-sobno stanovanje / Pripadajoče parkirno mesto in shramba / Zastekljena loža

V visokem pritličju obnovljene 3-stanovanjske hiše prodamo lepo, povsem prenovljeno in opremljeno 3-sobno stanovanje v izmeri 64,3 m2.

Stanovanju pripada tudi lastniška shramba in izključna uporaba skupne pralnice/kotlovnice ter enega parkirnega mesta za hišo.

Velikost

Stanovanjska površina meri 60,3 m2, shramba meri 4 m2.

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega: hodnik, spalnico, otroško sobo, kopalnico s tušem, kuhinjo z jedilnico, zastekljeno ložo in veliko dnevno sobo.

Shramba se nahaja v kletni etaži hiše.

Stanovanje je orientirano na severovzhod in jugovzhod.

Oprema in obnove

Prodaja se v celoti opremljeno oz. po dogovoru. Oprema je kvalitena, višjega cenovnega in v večini izdelana po meri.

Stanovanje se je v letu 2023 v celoti prenovilo: nove vodovodne in električne inštalacije, prenovljeni kopalnica in kuhinja, obnovljene talne podloge (vinil/keramika), nova hidroizolacija pod talnimi podlogami s talnim ogrevanjem in novi tlaki, nova notranja in vhodna vrata (protivlomna), nova 3-slojna okna, obnova vseh notranjih sten, vgradnja rekuperacije/prezračevanja.

Hiša je bila prav tako deležena bistvenih obnov: nova streha v letu 2014, obnovljena fasada v letu 2024 (17 cm izolacije), nova vhodna vrata, itd.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Domofon
•     Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno na mestni plin (talno)
•     Klimatizirano (ogrevanje in hlajenje)

Parkiranje

Parkiranje je mogoče za hišo na pripadajočem parkirnem mestu.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v 3-stanovanjski hiši.

V okolici prevladuje enostanovanjska in večstanovanjska gradnja.

Hiter dostop do vse pomembne infrastrukture (šola, vrtec, LPP je v neposredni bližini, ...). Oddaljeno 2 km od centra mesta in AC obroča.

Pravno stanje in vseljivost

Vpisano v kataster in zemljško knjigo z vpisano etažno lastnino.

Mogoč je takojšen prevzem.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine + DDV.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected] 

Ljubljana - Rudnik / Potpuno renoviran 3-sobni stan / Vlastito parkirno mjesto i spremište / Ostakljena lođa

U visokom prizemlju renovirane kuće s 3 stana prodajemo prekrasan, potpuno renoviran i namješten 3-sobni stan površine 64,3 m2.

Stanu pripada i vlasnička ostava te isključivo korištenje zajedničke praonice/kotlovnice te jedno parkirno mjesto iza kuće.

Veličina

Stambena površina mjeri 60,3 m2, ostava mjeri 4 m2.

Raspored i lokacija

Stan se sastoji od: hodnika, spavaće sobe, dječje sobe, kupaonice s tušem, kuhinje s blagovaonicom, ostakljene lođe i velikog dnevnog boravka.

Ostava se nalazi u podrumu kuće.

Stan je orijentiran na sjeveroistok i jugoistok.

Oprema i renovacije

Prodaje se potpuno namješten ili po dogovoru. Oprema je visoke kvalitete, više cijene i uglavnom izrađena po mjeri.

Stan je potpuno renoviran 2023. godine: nove vodovodne i električne instalacije, renovirana kupaonica i kuhinja, renovirani podovi (vinil/keramika), nova hidroizolacija ispod poda s podnim grijanjem i novim podovima, nova unutarnja i ulazna vrata (protivprovalna), novi troslojni prozori, obnova svih unutarnjih zidova, ugradnja rekuperacije/ventilacije.

Kuća je također prošla kroz značajne obnove: novi krov 2014. godine, renovirana fasada 2024. godine (17 cm izolacije), nova ulazna vrata itd.

Priključci

Telefon, kabelska TV
Internet (optički)
Parlafon
Grijanje prostorija i sanitarne vode: centralno na gradski plin (podno)
Klimatizirano (grijanje i hlađenje)
Parkiranje

Parkiranje je moguće iza kuće na dodijeljenom parkirnom mjestu.

Lokacija i infrastruktura

Stan se nalazi u kući s 3 stana.

U okolici dominiraju obiteljska i višestambena gradnja.

Brz pristup svoj važnoj infrastrukturi (škola, vrtić, ZPP je u neposrednoj blizini, ...). 2 km od centra grada i AC prstena.

Pravni status i spremnost za useljenje

Upisano u katastar i zemljišnu knjigu s registriranim etažnim vlasništvom.

Moguće je trenutno preuzimanje.

Uvjeti i ostalo

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: kupac je dužan nadoknaditi prodavatelju dio troškova prodaje u iznosu od 2% kupoprodajne cijene + PDV.

TREBATE LI POMOĆ PRI PROFESIONALNOJ I SIGURNOJ PRODAJI VAŠE NEKRETNINE?

Pripremit ćemo realnu procjenu vaše nekretnine i izraditi odgovarajuću strategiju prodaje kako bi prodaja i kupnja bile koordinirane.

Nazovite za besplatni savjet i procjenu vaše nekretnine.

Kontakt: 040 830 000 ili [email protected]

Ljubljana - Rudnik / Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung / Eigener Parkplatz und Abstellraum / Verglaste Loggia

Im Hochparterre eines renovierten Dreifamilienhauses bieten wir eine schöne, komplett renovierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 64,3 m² Wohnfläche zum Verkauf an.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum, die exklusive Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Heizraums sowie ein Parkplatz hinter dem Haus.

Größe

Die Wohnfläche beträgt 60,3 m², der Abstellraum 4 m².

Aufteilung und Lage

Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, verglaster Loggia und einem großen Wohnzimmer.

Der Abstellraum befindet sich im Souterrain.

Die Wohnung ist nach Nordosten und Südosten ausgerichtet.

Ausstattung und Renovierung

Die Wohnung wird komplett möbliert oder nach Vereinbarung verkauft. Die Ausstattung ist hochwertig, gehoben und größtenteils maßgefertigt.

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert: neue Sanitär- und Elektroinstallationen, renoviertes Bad und Küche, neue Bodenbeläge (Vinyl/Keramik), neue Abdichtung unter dem Bodenbelag mit Fußbodenheizung und neuen Fußböden, neue Innen- und Eingangstüren (einbruchsicher), neue 3-fach verglaste Fenster, Sanierung aller Innenwände, Einbau einer Lüftungsanlage.

Auch das Haus wurde umfassend saniert: neues Dach (2014), Fassadensanierung (2024, 17 cm Dämmung), neue Eingangstür usw.

Anschlüsse

Telefon, Kabelfernsehen
Internet (Glasfaser)
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Zentralheizung mit Stadtgas
Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
Parkplatz

Ein Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Schnelle Anbindung an die gesamte wichtige Infrastruktur (Schule, Kindergarten, öffentliches Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe usw.). 2 km vom Stadtzentrum und dem Autobahnring entfernt.

Rechtsstatus und Bezugsfertigkeit

Eingetragen im Kataster und Grundbuch mit eingetragenem Wohnungseigentum.

Sofortbezug möglich.

Bedingungen und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zu erstatten.

BENÖTIGEN SIE HILFE BEI ​​EINEM PROFESSIONELLEN UND SICHEREN VERKAUF IHRER IMMOBILIE?

Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie und entwickeln eine passende Verkaufsstrategie für einen reibungslosen Ablauf von Verkauf und Kauf.

Rufen Sie uns an für eine kostenlose Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie.

Kontakt: +39 040 830 000 oder [email protected]

Lubiana - Rudnik / Trilocale completamente ristrutturato / Parcheggio privato e ripostiglio / Loggia vetrata

Al piano rialzato di una casa trifamiliare ristrutturata, vendiamo un bellissimo trilocale completamente ristrutturato e arredato di 64,3 m².

L'appartamento comprende anche un ripostiglio per il proprietario e l'uso esclusivo di una lavanderia/locale caldaia in comune e di un posto auto dietro la casa.

Superficie

La superficie abitabile è di 60,3 m², il ripostiglio di 4 m².

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: ingresso, camera da letto, cameretta, bagno con doccia, cucina con sala da pranzo, loggia vetrata e ampio soggiorno.

Il ripostiglio si trova nel seminterrato della casa.

L'appartamento è orientato a nord-est e sud-est.

Attrezzature e ristrutturazioni

Viene venduto completamente arredato o su richiesta. Le attrezzature sono di alta qualità, di prezzo elevato e per lo più realizzate su misura.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023: nuovi impianti idraulici ed elettrici, bagno e cucina ristrutturati, pavimenti ristrutturati (vinile/ceramica), nuova impermeabilizzazione sotto il pavimento con riscaldamento a pavimento e nuovi pavimenti, nuove porte interne e d'ingresso (antieffrazione), nuovi infissi a 3 strati, ristrutturazione di tutte le pareti interne, installazione di un sistema di recupero/ventilazione.

La casa ha inoltre subito importanti lavori di ristrutturazione: nuovo tetto nel 2014, facciata ristrutturata nel 2024 (17 cm di isolamento), nuova porta d'ingresso, ecc.

Allacciamenti

Telefono, TV via cavo
Internet (ottico)
Citofono
Riscaldamento dei locali e dell'acqua sanitaria: centralizzato a gas di città (a pavimento)
Aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
Parcheggio

È possibile parcheggiare dietro la casa nel posto auto assegnato.

Posizione e infrastrutture

L'appartamento si trova in un condominio di 3 appartamenti.

La zona circostante è dominata da edifici unifamiliari e plurifamiliari.

Accesso rapido a tutte le infrastrutture importanti (scuola, asilo, LPP nelle immediate vicinanze, ...). A 2 km dal centro città e dalla tangenziale AC.

Stato giuridico e pronto per essere abitato

Iscritto al catasto e al registro fondiario con proprietà condominiale registrata.

È possibile il subentro immediato.

Condizioni e altro

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente è tenuto a rimborsare al venditore una parte delle spese di vendita pari al 2% del prezzo di acquisto + IVA.

HAI BISOGNO DI AIUTO PER UNA VENDITA PROFESSIONALE E SICURA DEL TUO IMMOBILE?

Prepareremo una valutazione realistica del tuo immobile e creeremo una strategia di vendita adeguata in modo che la vendita e l'acquisto siano coordinati.

Chiama per una consulenza gratuita e una valutazione del tuo immobile.

Contatti: 040 830 000 o [email protected]

Ljubljana - Rudnik / Completely renovated 3-room apartment / Own parking space and storage room / Glazed loggia

On the high ground floor of a renovated 3-apartment house, we are selling a beautiful, completely renovated and furnished 3-room apartment measuring 64.3 m2.

The apartment also includes an owner's storage room and exclusive use of a shared laundry/boiler room and one parking space behind the house.

Size

The living area measures 60.3 m2, the storage room measures 4 m2.

Layout and location

The apartment consists of: hallway, bedroom, children's room, bathroom with shower, kitchen with dining room, glazed loggia and large living room.

The storage room is located in the basement of the house.

The apartment is oriented to the northeast and southeast.

Equipment and renovations

It is sold fully furnished or by agreement. The equipment is high-quality, of a higher price and mostly custom-made.

The apartment was completely renovated in 2023: new plumbing and electrical installations, renovated bathroom and kitchen, renovated flooring (vinyl/ceramic), new waterproofing under the flooring with underfloor heating and new floors, new interior and entrance doors (burglar-proof), new 3-layer windows, renovation of all interior walls, installation of recovery/ventilation.

The house has also undergone significant renovations: new roof in 2014, renovated facade in 2024 (17 cm of insulation), new entrance door, etc.

Connections

• Telephone, cable TV
• Internet (optical)
• Intercom
• Heating of premises and sanitary water: central on city gas (underfloor)
• Air-conditioned (heating and cooling)

Parking

Parking is possible behind the house in the assigned parking space.

Location and infrastructure

The apartment is located in a 3-apartment house.

The surrounding area is dominated by single-family and multi-family construction.

Quick access to all important infrastructure (school, kindergarten, LPP is in the immediate vicinity, ...). 2 km from the city center and the AC ring.

Legal status and move-in readiness

Registered in the cadastre and land register with registered condominium ownership.

Immediate takeover is possible.

Conditions and other

The owner's condition for concluding the deal: the buyer is obliged to reimburse the seller a part of the sales costs in the amount of 2% of the purchase price + VAT.

DO YOU NEED HELP WITH A PROFESSIONAL AND SAFE SALE OF YOUR PROPERTY?

We will prepare a realistic valuation of your property and create an appropriate sales strategy so that the sale and purchase are coordinated.

Call for free advice and a valuation of your property.

Contact: 040 830 000 or [email protected]

Любляна - Рудник / Полностью отремонтированная 3-комнатная квартира / Собственное парковочное место и кладовая / Застекленная лоджия

На высоком цокольном этаже отремонтированного 3-комнатного дома продается красивая, полностью отремонтированная и меблированная 3-комнатная квартира площадью 64,3 м2.

Квартира также включает в себя кладовую для собственника, эксклюзивное пользование общей прачечной/котельной и одно парковочное место за домом.

Площадь

Площадь жилой зоны составляет 60,3 м2, кладовой — 4 м2.

Планировка и расположение

Квартира состоит из: прихожей, спальни, детской комнаты, ванной комнаты с душем, кухни с обеденной зоной, застекленной лоджии и большой гостиной.

Кладовая расположена в подвале дома.

Квартира ориентирована на северо-восток и юго-восток.

Оборудование и ремонт

Продается полностью меблированной или по договоренности. Оборудование высокого качества, более высокой цены и в основном изготовлено на заказ. Квартира была полностью отремонтирована в 2023 году: новая сантехника и электропроводка, отремонтированы ванная комната и кухня, обновлено напольное покрытие (винил/керамика), новая гидроизоляция под полом с подогревом и новые полы, новые межкомнатные и входные двери (взломозащитные), новые трехслойные окна, ремонт всех внутренних стен, установка системы рекуперации тепла/вентиляции.

В доме также были проведены значительные ремонтные работы: новая крыша в 2014 году, отремонтированный фасад в 2024 году (17 см изоляции), новая входная дверь и т.д.

Подключения

Телефон, кабельное телевидение
Интернет (оптический)
Домофон
Отопление и водоснабжение: централизованное, на городском газе (подогрев пола)
Кондиционирование воздуха (отопление и охлаждение)
Парковка

Парковка возможна за домом на выделенном парковочном месте.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в трехквартирном доме.

Окружающий район преимущественно застроен одноквартирными и многоквартирными домами.

Быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре (школа, детский сад, ЛПП находятся в непосредственной близости и т. д.). 2 км от центра города и кольцевой автодороги.

Юридический статус и готовность к заселению

Зарегистрировано в кадастре и земельном реестре как кондоминиум.

Возможна немедленная передача права собственности.

Условия и прочее

Условие собственника для заключения сделки: покупатель обязан возместить продавцу часть расходов по продаже в размере 2% от покупной цены + НДС.

Вам нужна помощь в профессиональной и безопасной продаже вашей недвижимости?

Мы подготовим реалистичную оценку вашей недвижимости и разработаем подходящую стратегию продажи, чтобы сделка купли-продажи была скоординирована.

Позвоните для бесплатной консультации и оценки вашей недвижимости.

Контакты: 040 830 000 или [email protected]