Stan jednoiposoban, Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik

Ljubljana - Rudnik / Povsem prenovljeno 1,5-sobno stanovanje / Pripadajoče parkirno mesto

V polkleti obnovljene 3-stanovanjske hiše prodamo lepo, povsem prenovljeno in opremljeno 1,5-sobno stanovanje v izmeri 34,3 m2.

Četudi je stanovanje v polkleti stanovanje deluje prostorno in je tudi dovolj svetlo.

Stanovanju pripada tudi izključna uporaba shrambe, skupne pralnice/kotlovnice in enega parkirnega mesta za hišo.

Velikost

Stanovanjska oz. prodajna površina meri 34,3 m2. Shramba je velikosti cca. 2 m2.

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega: hodnik, spalnico, kopalnico s tušem, kuhinjo z dnevno-bivalnim prostorom.

Glavnina stanovanja je orientirana na severovzhod in jugovzhod ter na jugozahod.

Oprema in obnove

Prodaja se v celoti opremljeno oz. po dogovoru. Oprema je kvalitena, višjega cenovnega in v večini izdelana po meri.

Stanovanje se je v letu 2025 v celoti prenovilo: nove vodovodne in električne inštalacije, prenovljeni kopalnica in kuhinja, obnovljene talne podloge (vinil/keramika), nova hidroizolacija pod talnimi podlogami s talnim ogrevanjem, nova notranja in vhodna vrata (protivlomna), nova 3-slojna okna, nova centralna peč na ogrevanje, obnova vseh notranjih sten, vgradnja rekuperacije/prezračevanja.

Hiša je bila prav tako deležena bistvenih obnov: nova streha v letu 2014, obnovljena fasada v letu 2024 (17 cm izolacije), nova vhodna vrata, itd.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Domofon
•     Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno na elektriko

Parkiranje

Parkiranje je mogoče za hišo na pripadajočem parkirnem mestu.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v 3-stanovanjski hiši.

V okolici prevladuje enostanovanjska in večstanovanjska gradnja.

Hiter dostop do vse pomembne infrastrukture (šola, vrtec, LPP je v neposredni bližini, ...). Oddaljeno 2 km od centra mesta in AC obroča.

Pravno stanje in vseljivost

Vpisano v kataster in zemljško knjigo z vpisano etažno lastnino ter bremen prosto.

Mogoč je takojšen prevzem.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine + DDV.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected] 

Ljubljana - Rudnik / Potpuno renoviran 1,5-sobni stan / Pripadajuće parkirno mjesto

U polusuterenu renovirane kuće s 3 stana prodajemo prekrasan, potpuno renoviran i namješten 1,5-sobni stan površine 34,3 m2.

Iako se stan nalazi u polusuterenu, stan se čini prostranim i dovoljno svijetlim.

Stan također ima isključivo korištenje spremišta, zajedničke praonice rublja/kotlovnice i jednog parkirnog mjesta iza kuće.

Veličina

Dnevni ili prodajni prostor mjeri 34,3 m2. Spremište je cca 2 m2.

Raspored i lokacija

Stan se sastoji od: hodnika, spavaće sobe, kupaonice s tušem, kuhinje s dnevnim boravkom.

Veći dio stana orijentiran je na sjeveroistok te jugoistok i jugozapad.

Oprema i renovacije

Prodaje se potpuno namješten ili po dogovoru. Oprema je visoke kvalitete, više cijene i uglavnom izrađena po mjeri.

Stan je potpuno renoviran 2025. godine: nove vodovodne i električne instalacije, renovirana kupaonica i kuhinja, renovirane podne obloge (vinil/keramika), nova hidroizolacija ispod podnih obloga s podnim grijanjem, nova unutarnja i ulazna vrata (protuprovalna), novi troslojni prozori, nova peć za centralno grijanje, obnova svih unutarnjih zidova, ugradnja rekuperacije/ventilacije.

Kuća je također prošla kroz značajne obnove: novi krov 2014. godine, renovirana fasada 2024. godine (17 cm izolacije), nova ulazna vrata itd.

Priključci

Telefon, kabelska TV
Internet (optički)
Parlafon
Grijanje prostorija i sanitarne vode: centralno električno
Parkiranje

Parkiranje je moguće iza kuće na dodijeljenom parkirnom mjestu.

Lokacija i infrastruktura

Stan se nalazi u kući s 3 stana.

U okolici dominiraju obiteljske i višestambene zgrade.

Brz pristup svoj važnoj infrastrukturi (škola, vrtić, ZPP je u neposrednoj blizini, ...). 2 km od centra grada i AC prstena.

Pravni status i spremnost za useljenje

Upisano u katastar i zemljišnu knjigu s upisanom etažnom svojinom i bez tereta.

Moguće preuzimanje odmah.

Uvjeti i ostalo

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: kupac je dužan nadoknaditi prodavatelju dio troškova prodaje u iznosu od 2% kupoprodajne cijene + PDV.

TREBATE LI POMOĆ PRI PROCJENI VRIJEDNOSTI I PROFESIONALNOJ I SIGURNOJ PRODAJI VAŠE NEKRETNINE?

Pripremit ćemo realnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine i izraditi odgovarajuću strategiju prodaje kako bi prodaja i kupnja prošli u skladu.

Nazovite za besplatne konzultacije i procjenu vaše nekretnine.

Kontakt: 040 830 000 ili [email protected]

Ljubljana - Rudnik / Komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung / Zugehöriger Parkplatz

Im Souterrain eines renovierten Dreifamilienhauses bieten wir eine schöne, komplett renovierte und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit 34,3 m² Wohnfläche zum Verkauf an.

Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Wohnung geräumig und ist hell.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch-/Heizraum und ein Parkplatz hinter dem Haus.

Größe

Die Wohnfläche beträgt 34,3 m². Der Abstellraum ist ca. 2 m² groß.

Aufteilung und Lage

Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wohnküche.

Die Wohnung ist überwiegend nach Nordosten, Südosten und Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung und Renovierung

Die Wohnung wird komplett möbliert oder nach Vereinbarung verkauft. Die Ausstattung ist hochwertig, gehoben und größtenteils maßgefertigt.

Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert: neue Sanitär- und Elektroinstallationen, renoviertes Bad und Küche, neue Bodenbeläge (Vinyl/Keramik), neue Abdichtung unter den Bodenbelägen mit Fußbodenheizung, neue Innen- und Eingangstüren (einbruchsicher), neue 3-fach verglaste Fenster, neue Zentralheizung, Sanierung aller Innenwände, Installation einer Wärmerückgewinnungsanlage/Lüftung.

Auch das Haus wurde umfassend saniert: neues Dach (2014), renovierte Fassade (2024, 17 cm Dämmung), neue Eingangstür usw.

Anschlüsse

Telefon, Kabelfernsehen
Internet (Glasfaser)
Gegensprechanlage
Fernheizung und Warmwasser: zentrale elektrische Anlage
Parken

Parken ist hinter dem Haus auf dem zugewiesenen Stellplatz möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Schneller Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Gemeinschaftszentrum in unmittelbarer Nähe usw.). 2 km vom Stadtzentrum und dem Autobahnring entfernt.

Rechtsstatus und Bezugsfertigkeit

Im Kataster und Grundbuch eingetragen, mit eingetragenem Wohnungseigentum und lastenfrei.

Sofortbezug möglich.

Bedingungen und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zu erstatten.

BENÖTIGEN SIE HILFE BEI ​​DER WERTBEWERTUNG UND DEM PROFESSIONELLEN UND SICHEREN VERKAUF IHRER IMMOBILIE?

Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie und entwickeln eine passende Verkaufsstrategie für einen reibungslosen Ablauf.

Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.

Kontakt: +39 040 830 000 oder [email protected]

Lubiana - Rudnik / Appartamento di 1,5 locali completamente ristrutturato / Posto auto condominiale

Nel seminterrato di una casa trifamiliare ristrutturata, vendiamo un bellissimo appartamento di 1,5 locali, completamente ristrutturato e arredato, di 34,3 m².

Pur trovandosi al seminterrato, l'appartamento risulta spazioso e sufficientemente luminoso.

L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio ad uso esclusivo, di una lavanderia/locale caldaia in comune e di un posto auto dietro la casa.

Superficie

La superficie abitabile o commerciale misura 34,3 m². Il ripostiglio è di circa 2 m².

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: corridoio, camera da letto, bagno con doccia, cucina con soggiorno.

La maggior parte dell'appartamento è orientata a nord-est, sud-est e sud-ovest.

Attrezzature e ristrutturazioni

Viene venduto completamente arredato o su richiesta. Le attrezzature sono di alta qualità, di prezzo elevato e per lo più realizzate su misura.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025: nuovi impianti idraulici ed elettrici, bagno e cucina ristrutturati, pavimenti rinnovati (vinile/ceramica), nuova impermeabilizzazione sotto i pavimenti con riscaldamento a pavimento, nuove porte interne e d'ingresso (antieffrazione), nuove finestre a 3 strati, nuova caldaia centralizzata, ristrutturazione di tutte le pareti interne, installazione di un sistema di recupero/ventilazione.

La casa ha inoltre subito importanti lavori di ristrutturazione: nuovo tetto nel 2014, facciata ristrutturata nel 2024 (17 cm di isolamento), nuova porta d'ingresso, ecc.

Allacciamenti

Telefono, TV via cavo
Internet (ottico)
Citofono
Riscaldamento dei locali e dell'acqua sanitaria: elettrico centralizzato
Parcheggio

È possibile parcheggiare dietro la casa nel posto auto assegnato.

Posizione e infrastrutture

L'appartamento si trova in un condominio di 3 appartamenti.

La zona circostante è dominata da edifici unifamiliari e plurifamiliari.

Accesso rapido a tutte le infrastrutture importanti (scuola, asilo, LPP nelle immediate vicinanze, ...). A 2 km dal centro città e dalla tangenziale AC.

Stato giuridico e pronto per essere abitato

Iscritto al catasto e al registro fondiario con proprietà condominiale registrata e libero da vincoli.

Possibilità di acquisizione immediata.

Condizioni e altro

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente è tenuto a rimborsare al venditore una parte delle spese di vendita pari al 2% del prezzo di acquisto + IVA.

HAI BISOGNO DI AIUTO PER LA VALUTAZIONE DEL VALORE E PER UNA VENDITA PROFESSIONALE E SICURA DEL TUO IMMOBILE?

Prepareremo una stima realistica del valore del tuo immobile e creeremo una strategia di vendita adeguata affinché la vendita e l'acquisto si svolgano in armonia.

Chiama per una consulenza e una valutazione gratuita del tuo immobile.

Contatti: 040 830 000 o [email protected]

Ljubljana - Rudnik / Completely renovated 1.5-room apartment / Associated parking space

In the semi-basement of a renovated 3-apartment house, we are selling a beautiful, completely renovated and furnished 1.5-room apartment measuring 34.3 m2.

Even though the apartment is in the semi-basement, the apartment feels spacious and is also bright enough.

The apartment also has exclusive use of a storage room, a shared laundry/boiler room and one parking space behind the house.

Size

The living or sales area measures 34.3 m2. The storage room is approx. 2 m2.

Layout and location

The apartment consists of: hallway, bedroom, bathroom with shower, kitchen with living room.

The majority of the apartment is oriented to the northeast and southeast and southwest.

Equipment and renovations

It is sold fully furnished or by agreement. The equipment is high-quality, of a higher price and mostly custom-made.

The apartment was completely renovated in 2025: new plumbing and electrical installations, renovated bathroom and kitchen, renovated floor coverings (vinyl/ceramic), new waterproofing under the floor coverings with underfloor heating, new interior and entrance doors (burglar-proof), new 3-layer windows, new central heating furnace, renovation of all interior walls, installation of recuperation/ventilation.

The house has also undergone significant renovations: new roof in 2014, renovated facade in 2024 (17 cm of insulation), new entrance door, etc.

Connections

• Telephone, cable TV
• Internet (optical)
• Intercom
• Heating of premises and sanitary water: central electric

Parking

Parking is possible behind the house in the allocated parking space.

Location and infrastructure

The apartment is located in a 3-apartment house.

The surrounding area is dominated by single-family and multi-apartment buildings.

Quick access to all important infrastructure (school, kindergarten, LPP is in the immediate vicinity, ...). 2 km from the city center and the AC ring.

Legal status and move-in readiness

Registered in the cadastre and land register with registered condominium ownership and free of encumbrances.

Immediate takeover possible.

Conditions and other

The owner's condition for concluding the deal: the buyer is obliged to reimburse the seller for part of the sales costs in the amount of 2% of the purchase price + VAT.

DO YOU NEED HELP WITH VALUE ASSESSMENT AND PROFESSIONAL AND SAFE SALE OF YOUR PROPERTY?

We will prepare a realistic assessment of the value of your property and create an appropriate sales strategy so that the sale and purchase take place in harmony.

Call for a free consultation and valuation of your property.

Contact: 040 830 000 or [email protected]

Любляна - Рудник / Полностью отремонтированная 1,5-комнатная квартира / Парковочное место в комплекте

Продается красивая, полностью отремонтированная и меблированная 1,5-комнатная квартира площадью 34,3 м2, расположенная в полуподвальном помещении отремонтированного 3-квартирного дома.

Несмотря на полуподвальное расположение, квартира кажется просторной и достаточно светлой.

Квартира также имеет в эксклюзивном пользовании кладовую, общую прачечную/котельную и одно парковочное место за домом.

Площадь

Гостиная или торговая площадь составляет 34,3 м2. Кладовая — около 2 м2.

Планировка и расположение

Квартира состоит из: прихожей, спальни, ванной комнаты с душем, кухни с гостиной.

Большая часть квартиры ориентирована на северо-восток, юго-восток и юго-запад.

Оборудование и ремонт

Продается полностью меблированной или по договоренности. Оборудование высокого качества, по высокой цене и в основном изготовлено на заказ.

Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году: новая сантехника и электропроводка, отремонтированы ванная комната и кухня, обновлены напольные покрытия (винил/керамика), выполнена новая гидроизоляция под напольными покрытиями с подогревом пола, установлены новые межкомнатные и входные двери (взломозащитные), новые трехслойные окна, новый центральный отопительный котел, отремонтированы все внутренние стены, установлена ​​система рекуперации/вентиляции.

В доме также были проведены значительные ремонтные работы: новая крыша в 2014 году, отремонтирован фасад в 2024 году (17 см утеплителя), установлена ​​новая входная дверь и т.д.

Подключения

Телефон, кабельное телевидение
Интернет (оптический)
Домофон
Отопление и водоснабжение: центральное электрическое
Парковка

Парковка возможна за домом на выделенном парковочном месте.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в трехквартирном доме.

Окружающий район преимущественно состоит из одноквартирных и многоквартирных домов.

Быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре (школа, детский сад, ЛПП находятся в непосредственной близости и т. д.). 2 км от центра города и кольцевой автодороги.

Юридический статус и готовность к заселению

Зарегистрировано в кадастре и земельном реестре как кондоминиум и не обременено.

Возможна немедленная передача права собственности.

Условия и прочее

Условие собственника для заключения сделки: покупатель обязан возместить продавцу часть расходов по продаже в размере 2% от покупной цены + НДС.

Вам нужна помощь в оценке стоимости и профессиональной и безопасной продаже вашей недвижимости?

Мы подготовим реалистичную оценку стоимости вашей недвижимости и разработаем подходящую стратегию продажи, чтобы сделка купли-продажи прошла гармонично.

Позвоните для бесплатной консультации и оценки вашей недвижимости.

Контакты: 040 830 000 или [email protected]