Stan petosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka

Prodaje se prostrani stan površine 120.25m2 koja nudi izniman potencijal za različite namjene, kako stambene tako i poslovne.
Ulazni balkon je zatvoren aluminijskom stolarijom te služi kao hodnik koji vodi u stan. Odmah pri ulazu, s lijeve strane, nalazi se soba koja ima vlastitu kuhinju i kupaonicu te funkcionira kao potpuno zasebna garsonijera, što je idealno za najam ili odvojeni uredski prostor. Ostatak stana sastoji se od više soba raspoređenih u prolaznom konceptu, s blagovaonicom smještenom na kraju hodnika. Kuhinja je manjeg formata, u funkciji čajne kuhinje. Balkon je orijentiran prema zapadu, dok je ostatak stana orijentiran zapad–sjever, što osigurava dobru osvijetljenost.
Prodaje se namješten, no predviđen je za adaptaciju. Struja i voda su već obnovljeni, a grijanje je riješeno radijatorima na struju, uz dodatnu klimatizaciju. Drvena stolarija zadržana je u izvornom stanju. Pripada mu i drvarnica.
Zbog rasporeda i veličine, postoji mogućnost formiranja do tri zasebne stambene jedinice ili uređenja jednog velikog stana pogodnog za najam većeg broja osoba. Nekretnina je također izuzetno pogodna za odvjetnički ili javnobilježnički ured, ordinaciju ili sličnu djelatnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung von 120.25m2, die ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Zwecke bietet, sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke. Der Eingangsbalkon ist mit einer Aluminiumtür geschlossen und dient als Flur, der in die Wohnung führt. Direkt am Eingang auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer mit eigener Küche und Badezimmer, das als komplett separate Einzimmerwohnung funktioniert, ideal für Vermietung oder als separater Bürofläche. Der Rest der Wohnung besteht aus mehreren Zimmern im Durchgangskonzept, mit dem Esszimmer am Ende des Flurs. Die Küche ist klein und als Teeküche konzipiert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, während der Rest der Wohnung nach Westen-Norden orientiert ist, was für gute Beleuchtung sorgt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, ist aber zur Renovierung vorgesehen. Strom und Wasser wurden bereits erneuert, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper mit zusätzlicher Klimatisierung. Die Holztüren sind im originalen Zustand erhalten geblieben. Ein Holzschuppen gehört ebenfalls dazu. Aufgrund der Aufteilung und Größe besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohnungen zu bilden oder eine große Wohnung für die Vermietung an eine größere Anzahl von Personen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für eine Anwaltskanzlei, Notarpraxis oder ähnliche Geschäfte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Si vende un ampio appartamento di 120,25 mq che offre un notevole potenziale per svariate destinazioni, sia residenziali che commerciali. Il balcone d'ingresso è chiuso con infissi in alluminio e funge da corridoio che porta all'appartamento. Subito all'ingresso, sulla sinistra, c'è una stanza con la propria cucina e bagno, che funziona come un monolocale completamente separato, ideale per affitto o come uno spazio d'ufficio separato. Il resto dell'appartamento è composto da diverse stanze disposte in un concept di passaggio, con la sala da pranzo situata alla fine del corridoio. La cucina è di dimensioni ridotte, funzionante come cucina per tè. Il balcone è orientato a ovest, mentre il resto dell'appartamento è orientato a ovest-nord, garantendo una buona illuminazione. Si vende arredato, ma è prevista una ristrutturazione. L'elettricità e l'acqua sono già rinnovate, il riscaldamento è provvisto di radiatori elettrici, con ulteriore climatizzazione. Gli infissi in legno sono mantenuti nello stato originale. È compreso anche un deposito. A causa della disposizione e delle dimensioni, c'è la possibilità di creare fino a tre unità abitative separate o di organizzare un grande appartamento adatto per l'affitto a un gran numero di persone. La proprietà è anche particolarmente adatta per uno studio legale, un ufficio notarile, uno studio medico o attività simili. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

Spacious apartment of 120.25m2 for sale offering exceptional potential for various purposes, both residential and commercial.
The entrance balcony is closed with aluminum joinery and serves as a hallway leading into the apartment. Immediately upon entrance, on the left side, there is a room with its own kitchen and bathroom, functioning as a completely separate studio apartment, ideal for renting or as a separate office space. The rest of the apartment consists of several rooms arranged in a pass-through concept, with a dining room at the end of the hallway. The kitchen is smaller in size, functioning as a pantry kitchen. The balcony faces west, while the rest of the apartment is oriented west-north, ensuring good lighting.
The apartment is being sold furnished, but is intended for adaptation. The electricity and water have already been renovated, and heating is provided by electric radiators, with additional air conditioning. The wooden joinery has been preserved in its original state. It also has a storage room.
Due to its layout and size, there is the possibility of forming up to three separate residential units or arranging one large apartment suitable for renting to a larger number of people. The property is also extremely suitable for a law firm or notary office, a medical practice, or a similar activity.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.