Šifra
1325
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan petosoban
Veličina
112 m²
Sprat
4. / 6
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
2
Opis
REKA – CENTER | 2 INVESTICIJSKI STANOVANJI, 112 M²
————————————————————
V samem središču mesta, na atraktivni mestni lokaciji, posredujemo pri prodaji dveh popolnoma prenovljenih stanovanj, nastalih z razdelitvijo večjega stanovanja s skupno površino 112 m². Nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, saj sta obe stanovanji že oddani v dolgoročni najem in ustvarjata stabilen mesečni prihodek.
Stanovanji s površino 58 m² in 54 m² se nahajata v četrtem nadstropju urejene stavbe brez dvigala. Zaradi višine stropov, ki znaša kar 3 metre, so prostori izjemno svetli, zračni in prijetni za bivanje.
Pred vhodom v stanovanji se nahaja zaprt predprostor velikosti 9 m², ki ni vključen v uradno kvadraturo stanovanj, vendar zagotavlja dodatno zasebnost in praktičnost. V pritličju stavbe je tudi pripadajoča shramba.
Stanovanji sta temeljito in kakovostno prenovljeni – zamenjane so vse instalacije in vgrajena sodobna oprema, ki zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.
✦ RAZPORED PROSTOROV
STANOVANJE 1 – 58 m²
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Spalnica
– Kopalnica
– Hodnik
STANOVANJE 2 – 54 m²
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Spalnica
– Kopalnica
– Hodnik
✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
– Skupna površina: 112 m²
– Dve ločeni stanovanji: 58 m² in 54 m²
– Zaprt predprostor: 9 m²
– Shramba v pritličju stavbe
– Etažno plinsko ogrevanje
– Kondenzacijski plinski bojlerji
– Inverterske klimatske naprave z daljinskim upravljanjem preko interneta
– Nova zunanja stavbna pohištva z vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo
– Hrastov parket
– Italijanske keramične ploščice
– Dizajnerska notranja vrata
– LED in ambientalna razsvetljava
– Višina stropov: 3 m
✦ DODATNE INFORMACIJE
Stanovanji sta brez bremen, nakup pa je mogoč tudi s stanovanjskim kreditom. Zaradi lokacije, razporeditve prostorov in že obstoječega najema nepremičnina predstavlja idealno investicijo z takojšnjim donosom.
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
V samem središču mesta, na atraktivni mestni lokaciji, posredujemo pri prodaji dveh popolnoma prenovljenih stanovanj, nastalih z razdelitvijo večjega stanovanja s skupno površino 112 m². Nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, saj sta obe stanovanji že oddani v dolgoročni najem in ustvarjata stabilen mesečni prihodek.
Stanovanji s površino 58 m² in 54 m² se nahajata v četrtem nadstropju urejene stavbe brez dvigala. Zaradi višine stropov, ki znaša kar 3 metre, so prostori izjemno svetli, zračni in prijetni za bivanje.
Pred vhodom v stanovanji se nahaja zaprt predprostor velikosti 9 m², ki ni vključen v uradno kvadraturo stanovanj, vendar zagotavlja dodatno zasebnost in praktičnost. V pritličju stavbe je tudi pripadajoča shramba.
Stanovanji sta temeljito in kakovostno prenovljeni – zamenjane so vse instalacije in vgrajena sodobna oprema, ki zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.
✦ RAZPORED PROSTOROV
STANOVANJE 1 – 58 m²
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Spalnica
– Kopalnica
– Hodnik
STANOVANJE 2 – 54 m²
– Dnevna soba
– Kuhinja z jedilnico
– Spalnica
– Kopalnica
– Hodnik
✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
– Skupna površina: 112 m²
– Dve ločeni stanovanji: 58 m² in 54 m²
– Zaprt predprostor: 9 m²
– Shramba v pritličju stavbe
– Etažno plinsko ogrevanje
– Kondenzacijski plinski bojlerji
– Inverterske klimatske naprave z daljinskim upravljanjem preko interneta
– Nova zunanja stavbna pohištva z vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo
– Hrastov parket
– Italijanske keramične ploščice
– Dizajnerska notranja vrata
– LED in ambientalna razsvetljava
– Višina stropov: 3 m
✦ DODATNE INFORMACIJE
Stanovanji sta brez bremen, nakup pa je mogoč tudi s stanovanjskim kreditom. Zaradi lokacije, razporeditve prostorov in že obstoječega najema nepremičnina predstavlja idealno investicijo z takojšnjim donosom.
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
RIJEKA – CENTAR | 2 INVESTICIJSKA STANA, 112 M²
————————————————————
U samom srcu grada, na atraktivnoj gradskoj lokaciji, posredujemo u prodaji dva potpuno adaptirana stana nastala preinakom većeg stana ukupne površine 112 m². Nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku jer su oba stana već u dugoročnom najmu i ostvaruju stabilan mjesečni prihod.
Stanovi površine 58 m² i 54 m² nalaze se na četvrtom katu uredne zgrade bez lifta. Zahvaljujući visini stropova od čak 3 metra, prostori su izuzetno svijetli, prozračni i ugodni za život.
Ispred ulaza u stanove nalazi se zatvoreni predprostor površine 9 m² koji nije uračunat u službenu kvadraturu stanova, a pruža dodatnu privatnost i praktičnost. U prizemlju zgrade nalazi se i pripadajuće spremište.
Stanovi su temeljito i kvalitetno adaptirani, pri čemu su zamijenjene sve instalacije i ugrađena moderna oprema koja osigurava visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti.
✦ RASPORED PROSTORIJA
STAN 1 – 58 m²
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Spavaća soba
– Kupaonica
– Hodnik
STAN 2 – 54 m²
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Spavaća soba
– Kupaonica
– Hodnik
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– Ukupna površina: 112 m²
– Dva zasebna stana: 58 m² i 54 m²
– Zatvoreni predprostor: 9 m²
– Spremište u prizemlju zgrade
– Etažno plinsko grijanje
– Kondenzacijski plinski bojleri
– Inverterske klime s daljinskim upravljanjem putem interneta
– Nova vanjska stolarija s vrhunskom toplinskom i zvučnom izolacijom
– Hrastov parket
– Talijanske keramičke pločice
– Dizajnerska unutarnja stolarija
– LED i ambijentalna rasvjeta
– Visina stropova: 3 m
✦ DODATNE INFORMACIJE
Stanovi su bez tereta i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Zbog svoje lokacije, rasporeda i već postojećeg najma, nekretnina predstavlja idealnu investiciju s trenutnim povratom.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
U samom srcu grada, na atraktivnoj gradskoj lokaciji, posredujemo u prodaji dva potpuno adaptirana stana nastala preinakom većeg stana ukupne površine 112 m². Nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku jer su oba stana već u dugoročnom najmu i ostvaruju stabilan mjesečni prihod.
Stanovi površine 58 m² i 54 m² nalaze se na četvrtom katu uredne zgrade bez lifta. Zahvaljujući visini stropova od čak 3 metra, prostori su izuzetno svijetli, prozračni i ugodni za život.
Ispred ulaza u stanove nalazi se zatvoreni predprostor površine 9 m² koji nije uračunat u službenu kvadraturu stanova, a pruža dodatnu privatnost i praktičnost. U prizemlju zgrade nalazi se i pripadajuće spremište.
Stanovi su temeljito i kvalitetno adaptirani, pri čemu su zamijenjene sve instalacije i ugrađena moderna oprema koja osigurava visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti.
✦ RASPORED PROSTORIJA
STAN 1 – 58 m²
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Spavaća soba
– Kupaonica
– Hodnik
STAN 2 – 54 m²
– Dnevni boravak
– Kuhinja s blagovaonicom
– Spavaća soba
– Kupaonica
– Hodnik
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– Ukupna površina: 112 m²
– Dva zasebna stana: 58 m² i 54 m²
– Zatvoreni predprostor: 9 m²
– Spremište u prizemlju zgrade
– Etažno plinsko grijanje
– Kondenzacijski plinski bojleri
– Inverterske klime s daljinskim upravljanjem putem interneta
– Nova vanjska stolarija s vrhunskom toplinskom i zvučnom izolacijom
– Hrastov parket
– Talijanske keramičke pločice
– Dizajnerska unutarnja stolarija
– LED i ambijentalna rasvjeta
– Visina stropova: 3 m
✦ DODATNE INFORMACIJE
Stanovi su bez tereta i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Zbog svoje lokacije, rasporeda i već postojećeg najma, nekretnina predstavlja idealnu investiciju s trenutnim povratom.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
RIJEKA – STADTZENTRUM | 2 INVESTITIONSWOHNUNGEN, 112 M²
————————————————————
Im Herzen der Stadt, in attraktiver zentraler Lage, vermitteln wir den Verkauf von zwei vollständig renovierten Wohnungen, die durch die Aufteilung einer größeren Wohnung mit insgesamt 112 m² entstanden sind. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da beide Wohnungen bereits langfristig vermietet sind und stabile monatliche Einnahmen erzielen.
Die Wohnungen mit 58 m² und 54 m² befinden sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Dank einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern sind die Räume besonders hell, luftig und angenehm zum Wohnen.
Vor den Wohnungseingängen befindet sich ein geschlossener Vorraum von 9 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, jedoch zusätzliche Privatsphäre und praktische Nutzung bietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein zugehöriger Abstellraum.
Die Wohnungen wurden gründlich und hochwertig renoviert. Sämtliche Installationen wurden erneuert und moderne Ausstattung installiert, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
✦ RAUMAUFTEILUNG
WOHNUNG 1 – 58 m²
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur
WOHNUNG 2 – 54 m²
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur
✦ AUSSTATTUNG
– Gesamtfläche: 112 m²
– Zwei separate Wohnungen: 58 m² und 54 m²
– Geschlossener Vorraum: 9 m²
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Gasetagenheizung
– Gas-Brennwertkessel
– Inverter-Klimaanlagen mit Internet-Fernsteuerung
– Neue Außenfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
– Eichenparkett
– Italienische Keramikfliesen
– Designer-Innentüren
– LED- und Ambientebeleuchtung
– Deckenhöhe: 3 m
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Die Wohnungen sind lastenfrei und können auch über einen Wohnkredit erworben werden. Aufgrund der Lage, der Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung stellt die Immobilie eine ideale Investition mit sofortiger Rendite dar.
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Im Herzen der Stadt, in attraktiver zentraler Lage, vermitteln wir den Verkauf von zwei vollständig renovierten Wohnungen, die durch die Aufteilung einer größeren Wohnung mit insgesamt 112 m² entstanden sind. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da beide Wohnungen bereits langfristig vermietet sind und stabile monatliche Einnahmen erzielen.
Die Wohnungen mit 58 m² und 54 m² befinden sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Dank einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern sind die Räume besonders hell, luftig und angenehm zum Wohnen.
Vor den Wohnungseingängen befindet sich ein geschlossener Vorraum von 9 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, jedoch zusätzliche Privatsphäre und praktische Nutzung bietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein zugehöriger Abstellraum.
Die Wohnungen wurden gründlich und hochwertig renoviert. Sämtliche Installationen wurden erneuert und moderne Ausstattung installiert, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
✦ RAUMAUFTEILUNG
WOHNUNG 1 – 58 m²
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur
WOHNUNG 2 – 54 m²
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur
✦ AUSSTATTUNG
– Gesamtfläche: 112 m²
– Zwei separate Wohnungen: 58 m² und 54 m²
– Geschlossener Vorraum: 9 m²
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Gasetagenheizung
– Gas-Brennwertkessel
– Inverter-Klimaanlagen mit Internet-Fernsteuerung
– Neue Außenfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
– Eichenparkett
– Italienische Keramikfliesen
– Designer-Innentüren
– LED- und Ambientebeleuchtung
– Deckenhöhe: 3 m
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Die Wohnungen sind lastenfrei und können auch über einen Wohnkredit erworben werden. Aufgrund der Lage, der Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung stellt die Immobilie eine ideale Investition mit sofortiger Rendite dar.
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FIUME – CENTRO | 2 APPARTAMENTI DA INVESTIMENTO, 112 M²
————————————————————
Nel cuore della città, in una posizione urbana molto ricercata, proponiamo in vendita due appartamenti completamente ristrutturati ottenuti dalla suddivisione di un appartamento più grande con superficie totale di 112 m². L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento poiché entrambi gli appartamenti sono già locati con contratti a lungo termine e generano un reddito mensile stabile.
Gli appartamenti di 58 m² e 54 m² si trovano al quarto piano di un edificio ordinato senza ascensore. Grazie all’altezza dei soffitti di ben 3 metri, gli spazi risultano estremamente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere.
Davanti agli ingressi degli appartamenti si trova un disimpegno chiuso di 9 m² che non è incluso nella metratura ufficiale, ma offre ulteriore privacy e praticità. Al piano terra dell’edificio è presente anche un ripostiglio di pertinenza.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo completo e di alta qualità: tutte le installazioni sono state sostituite ed è stata installata attrezzatura moderna che garantisce un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
APPARTAMENTO 1 – 58 m²
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Camera da letto
– Bagno
– Corridoio
APPARTAMENTO 2 – 54 m²
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Camera da letto
– Bagno
– Corridoio
✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
– Superficie totale: 112 m²
– Due appartamenti separati: 58 m² e 54 m²
– Disimpegno chiuso: 9 m²
– Ripostiglio al piano terra
– Riscaldamento autonomo a gas
– Caldaie a condensazione
– Climatizzatori inverter con controllo remoto tramite internet
– Nuovi infissi esterni con eccellente isolamento termico e acustico
– Parquet in rovere
– Piastrelle ceramiche italiane
– Porte interne di design
– Illuminazione LED e ambientale
– Altezza dei soffitti: 3 m
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Gli appartamenti sono liberi da gravami ed è possibile l’acquisto tramite mutuo. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alla locazione già esistente, l’immobile rappresenta un investimento ideale con rendimento immediato.
————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Nel cuore della città, in una posizione urbana molto ricercata, proponiamo in vendita due appartamenti completamente ristrutturati ottenuti dalla suddivisione di un appartamento più grande con superficie totale di 112 m². L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento poiché entrambi gli appartamenti sono già locati con contratti a lungo termine e generano un reddito mensile stabile.
Gli appartamenti di 58 m² e 54 m² si trovano al quarto piano di un edificio ordinato senza ascensore. Grazie all’altezza dei soffitti di ben 3 metri, gli spazi risultano estremamente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere.
Davanti agli ingressi degli appartamenti si trova un disimpegno chiuso di 9 m² che non è incluso nella metratura ufficiale, ma offre ulteriore privacy e praticità. Al piano terra dell’edificio è presente anche un ripostiglio di pertinenza.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo completo e di alta qualità: tutte le installazioni sono state sostituite ed è stata installata attrezzatura moderna che garantisce un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
APPARTAMENTO 1 – 58 m²
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Camera da letto
– Bagno
– Corridoio
APPARTAMENTO 2 – 54 m²
– Soggiorno
– Cucina con zona pranzo
– Camera da letto
– Bagno
– Corridoio
✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
– Superficie totale: 112 m²
– Due appartamenti separati: 58 m² e 54 m²
– Disimpegno chiuso: 9 m²
– Ripostiglio al piano terra
– Riscaldamento autonomo a gas
– Caldaie a condensazione
– Climatizzatori inverter con controllo remoto tramite internet
– Nuovi infissi esterni con eccellente isolamento termico e acustico
– Parquet in rovere
– Piastrelle ceramiche italiane
– Porte interne di design
– Illuminazione LED e ambientale
– Altezza dei soffitti: 3 m
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Gli appartamenti sono liberi da gravami ed è possibile l’acquisto tramite mutuo. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alla locazione già esistente, l’immobile rappresenta un investimento ideale con rendimento immediato.
————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
RIJEKA – CITY CENTER | 2 INVESTMENT APARTMENTS, 112 M²
————————————————————
In the very heart of the city, at an attractive urban location, we are mediating the sale of two fully renovated apartments created by converting a larger apartment with a total area of 112 m². The property represents an exceptional investment opportunity as both apartments are already rented on long-term leases and generate stable monthly income.
The apartments, with areas of 58 m² and 54 m², are located on the fourth floor of a well-maintained building without an elevator. Thanks to ceiling heights of up to 3 meters, the spaces are exceptionally bright, airy and comfortable for everyday living.
In front of the apartment entrances there is a closed entrance area of 9 m² which is not included in the official apartment area, but provides additional privacy and practicality. A storage room belonging to the apartments is also located on the ground floor of the building.
The apartments have been thoroughly and qualitatively renovated, with all installations replaced and modern equipment installed to ensure a high level of comfort and energy efficiency.
✦ ROOM LAYOUT
APARTMENT 1 – 58 m²
– Living room
– Kitchen with dining area
– Bedroom
– Bathroom
– Hallway
APARTMENT 2 – 54 m²
– Living room
– Kitchen with dining area
– Bedroom
– Bathroom
– Hallway
✦ PROPERTY FEATURES
– Total area: 112 m²
– Two separate apartments: 58 m² and 54 m²
– Closed entrance area: 9 m²
– Storage room on the ground floor of the building
– Gas central heating
– Condensing gas boilers
– Inverter air conditioners with internet remote control
– New exterior joinery with excellent thermal and sound insulation
– Oak parquet flooring
– Italian ceramic tiles
– Designer interior carpentry
– LED and ambient lighting
– Ceiling height: 3 m
✦ ADDITIONAL INFORMATION
The apartments are free of encumbrances and purchase via housing loan is possible. Due to its location, layout and already existing rental income, the property represents an ideal investment with immediate return.
————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively with the signing of a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In the very heart of the city, at an attractive urban location, we are mediating the sale of two fully renovated apartments created by converting a larger apartment with a total area of 112 m². The property represents an exceptional investment opportunity as both apartments are already rented on long-term leases and generate stable monthly income.
The apartments, with areas of 58 m² and 54 m², are located on the fourth floor of a well-maintained building without an elevator. Thanks to ceiling heights of up to 3 meters, the spaces are exceptionally bright, airy and comfortable for everyday living.
In front of the apartment entrances there is a closed entrance area of 9 m² which is not included in the official apartment area, but provides additional privacy and practicality. A storage room belonging to the apartments is also located on the ground floor of the building.
The apartments have been thoroughly and qualitatively renovated, with all installations replaced and modern equipment installed to ensure a high level of comfort and energy efficiency.
✦ ROOM LAYOUT
APARTMENT 1 – 58 m²
– Living room
– Kitchen with dining area
– Bedroom
– Bathroom
– Hallway
APARTMENT 2 – 54 m²
– Living room
– Kitchen with dining area
– Bedroom
– Bathroom
– Hallway
✦ PROPERTY FEATURES
– Total area: 112 m²
– Two separate apartments: 58 m² and 54 m²
– Closed entrance area: 9 m²
– Storage room on the ground floor of the building
– Gas central heating
– Condensing gas boilers
– Inverter air conditioners with internet remote control
– New exterior joinery with excellent thermal and sound insulation
– Oak parquet flooring
– Italian ceramic tiles
– Designer interior carpentry
– LED and ambient lighting
– Ceiling height: 3 m
✦ ADDITIONAL INFORMATION
The apartments are free of encumbrances and purchase via housing loan is possible. Due to its location, layout and already existing rental income, the property represents an ideal investment with immediate return.
————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively with the signing of a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
РИЕКА – ЦЕНТР | 2 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КВАРТИРЫ, 112 М²
————————————————————
В самом сердце города, в привлекательной городской локации, мы предлагаем к продаже две полностью отремонтированные квартиры, образованные в результате перепланировки большей квартиры общей площадью 112 м². Недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, поскольку обе квартиры уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный ежемесячный доход.
Квартиры площадью 58 м² и 54 м² расположены на четвёртом этаже ухоженного здания без лифта. Благодаря высоте потолков в 3 метра помещения отличаются исключительной светлотой, простором и комфортом для жизни.
Перед входом в квартиры находится закрытое пространство площадью 9 м², которое не включено в официальную площадь квартир, но обеспечивает дополнительную приватность и практичность. На первом этаже здания также имеется принадлежащее объекту кладовое помещение.
Квартиры были тщательно и качественно отремонтированы: заменены все коммуникации и установлено современное оборудование, обеспечивающее высокий уровень комфорта и энергоэффективности.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
КВАРТИРА 1 – 58 м²
– Гостиная
– Кухня со столовой зоной
– Спальня
– Ванная комната
– Коридор
КВАРТИРА 2 – 54 м²
– Гостиная
– Кухня со столовой зоной
– Спальня
– Ванная комната
– Коридор
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
– Общая площадь: 112 м²
– Две отдельные квартиры: 58 м² и 54 м²
– Закрытое входное пространство: 9 м²
– Кладовое помещение на первом этаже здания
– Автономное газовое отопление
– Конденсационные газовые котлы
– Инверторные кондиционеры с дистанционным управлением через интернет
– Новые наружные оконные конструкции с превосходной тепло- и звукоизоляцией
– Дубовый паркет
– Итальянская керамическая плитка
– Дизайнерские межкомнатные двери
– LED- и атмосферное освещение
– Высота потолков: 3 м
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартиры свободны от обременений, возможна покупка с использованием ипотечного кредита. Благодаря своему расположению, планировке и уже существующей аренде, недвижимость представляет собой идеальную инвестицию с немедленной доходностью.
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
В самом сердце города, в привлекательной городской локации, мы предлагаем к продаже две полностью отремонтированные квартиры, образованные в результате перепланировки большей квартиры общей площадью 112 м². Недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, поскольку обе квартиры уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный ежемесячный доход.
Квартиры площадью 58 м² и 54 м² расположены на четвёртом этаже ухоженного здания без лифта. Благодаря высоте потолков в 3 метра помещения отличаются исключительной светлотой, простором и комфортом для жизни.
Перед входом в квартиры находится закрытое пространство площадью 9 м², которое не включено в официальную площадь квартир, но обеспечивает дополнительную приватность и практичность. На первом этаже здания также имеется принадлежащее объекту кладовое помещение.
Квартиры были тщательно и качественно отремонтированы: заменены все коммуникации и установлено современное оборудование, обеспечивающее высокий уровень комфорта и энергоэффективности.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
КВАРТИРА 1 – 58 м²
– Гостиная
– Кухня со столовой зоной
– Спальня
– Ванная комната
– Коридор
КВАРТИРА 2 – 54 м²
– Гостиная
– Кухня со столовой зоной
– Спальня
– Ванная комната
– Коридор
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
– Общая площадь: 112 м²
– Две отдельные квартиры: 58 м² и 54 м²
– Закрытое входное пространство: 9 м²
– Кладовое помещение на первом этаже здания
– Автономное газовое отопление
– Конденсационные газовые котлы
– Инверторные кондиционеры с дистанционным управлением через интернет
– Новые наружные оконные конструкции с превосходной тепло- и звукоизоляцией
– Дубовый паркет
– Итальянская керамическая плитка
– Дизайнерские межкомнатные двери
– LED- и атмосферное освещение
– Высота потолков: 3 м
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартиры свободны от обременений, возможна покупка с использованием ипотечного кредита. Благодаря своему расположению, планировке и уже существующей аренде, недвижимость представляет собой идеальную инвестицию с немедленной доходностью.
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.524 € za mesec*
Iznos kredita
231.000 €
Depozit
99.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
330.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
