Opis
Nahaja se v samem središču očarljive Brtonigle, na privlačni in iskani lokaciji, ta zanimiva nepremičnina ponuja več funkcionalnih enot in pomemben investicijski potencial.
Nepremičnina je sestavljena iz treh etažnih enot, ki se prodajajo kot celota: gostinski prostor (konoba) v pritličju s skupno površino 259,90 m², v celoti zgrajen iz avtentičnega kamna, z vključeno kuhinjo, jedilnico in barom – idealen za nadaljevanje gostinske dejavnosti ali preureditev v edinstven stanovanjski ali turistični prostor. Pritlično stanovanje velikosti 26,22 m², urejeno kot studio z ločenim vhodom, in dvoetažno stanovanje (pritličje + prvo nadstropje) s skupno površino 71,96 m², vključno z zunanjim stopniščem velikosti 6,65 m².
Nepremičnina vključuje tudi dodatne nastanitvene enote – sobe z lastnimi kopalnicami – kar jo dela še posebej privlačno za turistični najem ali kombinacijo stanovanjske in poslovne uporabe.
Avtentični elementi, kot so kamen, leseni tramovi in rustikalni detajli, dajejo prostoru značilen istrski značaj, medtem ko razporeditev omogoča različne scenarije uporabe – od butične nastanitve, manjšega hotela, restavracije z apartmaji, do zasebne rezidence s poslovno komponento.
Nahaja se v samem središču mesta, nepremičnina ponuja bližino vseh dobrin, hkrati pa ohranja mir in čar tipičnega istrskega okolja.
Za več informacij, dogovor za ogled ali podrobno predstavitev te edinstvene nepremičnine nas prosimo kontaktirajte – z veseljem vam bomo pomagali odkriti njen polni potencial.
U samom centru šarmantne Brtonigle, na atraktivnoj i traženoj lokaciji, smještena je ova zanimljiva nekretnina s više funkcionalnih cjelina i velikim investicijskim potencijalom.
Nekretnina se sastoji od tri etažirane jedinice koje se prodaju kao cjelina: ugostiteljski prostor (konoba) u prizemlju površine 259,90 m², u potpunosti izveden u autohtonom kamenu, s kuhinjom, salom za goste i šankom – idealno za nastavak ugostiteljske djelatnosti ili prenamjenu u jedinstveni stambeni ili turistički prostor. Stan u prizemlju površine 26,22 m², uređen kao garsonijera s posebnim ulazom te dvoetažni stan (prizemlje + kat) ukupne površine 71,96 m², kojem pripada i vanjsko stubište 6,65 m².
Unutar objekta nalaze se i dodatne smještajne jedinice – sobe s vlastitim kupaonicama, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti.
Autentični elementi poput kamena, drvenih greda i rustikalnih detalja daju prostoru poseban istarski karakter, dok raspored omogućuje više različitih scenarija korištenja – od boutique smještaja, manjeg hotela, restorana s apartmanima ili privatne rezidencije s poslovnim dijelom.
Smještena u samom centru mjesta, nekretnina nudi blizinu svih sadržaja, a istovremeno zadržava mir i šarm tipične istarske sredine.
Za više informacija, organizaciju razgledavanja ili detaljnu prezentaciju ove jedinstvene nekretnine, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pomoći otkriti njen puni potencijal.
Im Herzen des charmanten Brtonigla, an einem attraktiven und begehrten Standort gelegen, bietet diese interessante Immobilie mehrere funktionale Einheiten und ein erhebliches Investitionspotenzial.
Die Immobilie besteht aus drei Eigentumswohnungen, die als Ganzes verkauft werden: ein Gastronomiebereich (Taverne) im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 259,90 m², komplett aus authentischem Stein gebaut, mit Küche, Essbereich und Bar – ideal für die Fortführung des Gastronomiebetriebs oder die Umwandlung in einen einzigartigen Wohn- oder Touristenraum. Eine Erdgeschosswohnung von 26,22 m², als Studio mit separatem Eingang eingerichtet, und eine Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss + erster Stock) mit einer Gesamtfläche von 71,96 m², einschließlich einer Außentreppe von 6,65 m².
Die Immobilie umfasst auch zusätzliche Wohneinheiten – Zimmer mit eigenem Bad – was sie besonders attraktiv für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung macht.
Authentische Elemente wie Stein, Holzbalken und rustikale Details verleihen dem Raum einen unverwechselbaren istrischen Charakter, während die Aufteilung verschiedene Nutzungsszenarien ermöglicht – von einer Boutique-Unterkunft, einem kleinen Hotel, einem Restaurant mit Apartments bis hin zu einer privaten Residenz mit Geschäftskomponente.
Im Herzen der Stadt gelegen, bietet die Immobilie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer typisch istrischen Umgebung bewahrt.
Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für eine detaillierte Präsentation dieser einzigartigen Immobilie kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen gerne, ihr volles Potenzial zu entdecken.
Situata nel cuore dell'incantevole Brtonigla, in una posizione attraente e ricercata, questa interessante proprietà offre molteplici unità funzionali e un significativo potenziale di investimento.
La proprietà è composta da tre unità condominiali che vengono vendute nel loro complesso: uno spazio ricettivo (taverna) al piano terra con una superficie totale di 259,90 m², interamente costruito in pietra autentica, dotato di cucina, sala da pranzo e bar – ideale per continuare le attività ricettive o per la conversione in un unico spazio residenziale o turistico. Un appartamento al piano terra di 26,22 m², organizzato come monolocale con ingresso indipendente, e un appartamento duplex (piano terra + primo piano) con una superficie totale di 71,96 m², inclusa una scala esterna di 6,65 m².
La proprietà include anche unità abitative aggiuntive – camere con bagno privato – rendendola particolarmente attraente per l'affitto turistico o una combinazione di uso residenziale e commerciale.
Elementi autentici come pietra, travi in legno e dettagli rustici conferiscono allo spazio un carattere istriano distintivo, mentre la disposizione consente vari scenari di utilizzo – da una sistemazione boutique, un piccolo hotel, un ristorante con appartamenti, a una residenza privata con una componente commerciale.
Situata nel cuore del paese, la proprietà offre la vicinanza a tutti i servizi, pur preservando la pace e il fascino di un tipico ambiente istriano.
Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per una presentazione dettagliata di questa proprietà unica, non esitate a contattarci – saremo lieti di aiutarvi a scoprire il suo pieno potenziale.
Located in the very center of charming Brtonigla, in an attractive and sought-after location, this interesting property offers multiple functional units and significant investment potential.
The property consists of three condominium units that are being sold as a whole: a hospitality space (tavern) on the ground floor with a total area of 259.90 m², fully built in authentic stone, featuring a kitchen, dining area, and a bar – ideal for continuing hospitality operations or converting into a unique residential or tourist space. A ground floor apartment of 26.22 m², arranged as a studio with a separate entrance and a duplex apartment (ground floor + first floor) with a total area of 71.96 m², including an external staircase of 6.65 m².
The property also includes additional accommodation units – rooms with private bathrooms – making it particularly attractive for tourist rental or a combination of residential and business use.
Authentic elements such as stone, wooden beams, and rustic details give the space a distinctive Istrian character, while the layout allows for various usage scenarios – from a boutique accommodation, small hotel, restaurant with apartments, to a private residence with a business component.
Situated in the very center of the town, the property offers proximity to all amenities, while still preserving the peace and charm of a typical Istrian setting.
For more information, to arrange a viewing, or for a detailed presentation of this unique property, feel free to contact us – we will be happy to help you discover its full potential.
Située en plein centre de la charmante Brtonigla, dans un emplacement attrayant et recherché, cette propriété intéressante offre de multiples unités fonctionnelles et un potentiel d'investissement significatif.
La propriété se compose de trois unités de copropriété vendues dans leur ensemble : un espace d'accueil (taverne) au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 259,90 m², entièrement construit en pierre authentique, comprenant une cuisine, une salle à manger et un bar – idéal pour poursuivre les activités d'accueil ou pour le convertir en un espace résidentiel ou touristique unique. Un appartement au rez-de-chaussée de 26,22 m², aménagé en studio avec une entrée séparée, et un appartement en duplex (rez-de-chaussée + premier étage) d'une superficie totale de 71,96 m², incluant un escalier extérieur de 6,65 m².
La propriété comprend également des unités d'hébergement supplémentaires – des chambres avec salles de bains privatives – ce qui la rend particulièrement attrayante pour la location touristique ou une combinaison d'usage résidentiel et commercial.
Des éléments authentiques tels que la pierre, les poutres en bois et les détails rustiques confèrent à l'espace un caractère istrien distinctif, tandis que l'aménagement permet divers scénarios d'utilisation – d'un hébergement de charme, un petit hôtel, un restaurant avec appartements, à une résidence privée avec une composante commerciale.
Située en plein centre de la ville, la propriété offre la proximité de toutes les commodités, tout en préservant la paix et le charme d'un cadre istrien typique.
Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour une présentation détaillée de cette propriété unique, n'hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous aider à découvrir tout son potentiel.
