Opis
V samem centru Brtonigle, na odlični lokaciji, sta naprodaj dve stanovanjski enoti, ki se nahajata v prvem in drugem nadstropju hiše in predstavljata odlično investicijsko priložnost.
Stanovanje v prvem nadstropju, s površino pribl. 77,26 m², je opremljeno in takoj vseljivo, vendar potrebuje prenovo, da bi ustrezalo sodobnim standardom in v celoti izkoristilo svoj potencial.
Stanovanje v drugem nadstropju, s površino pribl. 76,68 m², je v roh-bau (nedokončanem) stanju, kar bodočemu lastniku omogoča, da ga v celoti oblikuje in dokonča po lastnih željah in potrebah.
Ta kombinacija dokončane in nedokončane enote je idealna za kupce, ki iščejo fleksibilnost – bodisi za osebno uporabo med prenovo druge enote, bodisi kot naložbo za turistični najem ali dolgoročni donos.
Nepremičnina se nahaja v samem centru mesta, v neposredni bližini vseh dobrin, kar dodatno povečuje njeno privlačnost in vrednost.
Zahvaljujoč svoji razporeditvi, lokaciji in potencialu za prenovo, ti dve stanovanjski enoti predstavljata odlično priložnost za ustvarjanje udobnega bivalnega prostora ali donosne naložbe.
U samom centru Brtonigle, na odličnoj lokaciji, prodaju sedvije stambene jedinice smještene na prvom i drugom katu kuće, koje zajedno predstavljaju izvrsnu investicijsku priliku.
Stan na prvom katu, površine cca 77,26 m², je namješten i odmah useljiv, no zahtijeva određenu renovaciju kako bi se prilagodio suvremenim standardima i maksimalno iskoristio njegov puni potencijal.
Stan na drugom katu, površine cca 76,68 m², nalazi se u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama.
Ova kombinacija gotove i nedovršene jedinice idealna je za kupce koji traže fleksibilnost – bilo za osobno stanovanje uz paralelno uređenje druge jedinice, bilo za investiciju u turistički najam ili dugoročni povrat.
Nekretnina se nalazi u samom centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja, što dodatno povećava njezinu atraktivnost i vrijednost.
Zahvaljujući rasporedu, lokaciji i potencijalu uređenja, ove dvije stambene jedinice predstavljaju odličnu priliku za stvaranje kvalitetnog životnog prostora ili profitabilne investicije.
Im Herzen von Brtonigla, in bester Lage, werden zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock eines Hauses zum Verkauf angeboten, die eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellen.
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 77,26 m² ist möbliert und sofort bewohnbar, bedarf jedoch einer Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen und ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von ca. 76,68 m² befindet sich im Rohbauzustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie vollständig nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und fertigzustellen.
Diese Kombination aus einer fertigen und einer unfertigen Einheit ist ideal für Käufer, die Flexibilität suchen – sei es zur persönlichen Nutzung während der Renovierung der zweiten Einheit oder als Investition für touristische Vermietung oder langfristige Rendite.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was ihre Attraktivität und ihren Wert zusätzlich steigert.
Dank ihrer Aufteilung, Lage und ihres Renovierungspotenzials stellen diese beiden Wohneinheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, einen komfortablen Wohnraum oder eine profitable Investition zu schaffen.
Situati nel cuore di Brtonigla, in una posizione privilegiata, sono offerti in vendita due unità abitative poste al primo e al secondo piano di una casa, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento.
L'appartamento al primo piano, con una superficie di circa 77,26 m², è arredato e immediatamente abitabile, ma richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni e sbloccare appieno il suo potenziale.
L'appartamento al secondo piano, con una superficie di circa 76,68 m², si trova allo stato grezzo (roh-bau), consentendo al futuro proprietario di progettarlo e completarlo interamente secondo le proprie preferenze ed esigenze.
Questa combinazione di un'unità completata e una non finita è ideale per gli acquirenti che cercano flessibilità – sia per uso personale durante la ristrutturazione della seconda unità, sia come investimento per affitti turistici o rendimenti a lungo termine.
La proprietà si trova nel pieno centro della città, a breve distanza da tutti i servizi, aumentando ulteriormente la sua attrattiva e il suo valore.
Grazie alla loro disposizione, posizione e potenziale di ristrutturazione, queste due unità abitative rappresentano un'eccellente opportunità per creare uno spazio abitativo confortevole o un investimento redditizio.
Located in the very center of Brtonigla, in a prime location, two residential units situated on the first and second floor of a house are offered for sale, representing an excellent investment opportunity.
The apartment on the first floor, with a surface area of approx. 77.26 m², is furnished and immediately habitable, but requires renovation to meet modern standards and fully unlock its potential.
The apartment on the second floor, with a surface area of approx. 76.68 m², is in roh-bau (unfinished) condition, allowing the future owner to design and complete it entirely according to their own preferences and needs.
This combination of a completed and an unfinished unit is ideal for buyers seeking flexibility – whether for personal use while renovating the second unit, or as an investment for tourist rental or long-term return.
The property is located in the very center of the town, within close proximity to all amenities, further enhancing its attractiveness and value.
Thanks to its layout, location, and renovation potential, these two residential units represent an excellent opportunity to create a comfortable living space or a profitable investment.
Situées en plein centre de Brtonigla, dans un emplacement privilégié, deux unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages d'une maison sont proposées à la vente, représentant une excellente opportunité d'investissement.
L'appartement du premier étage, d'une surface d'environ 77,26 m², est meublé et immédiatement habitable, mais nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes et libérer pleinement son potentiel.
L'appartement du deuxième étage, d'une surface d'environ 76,68 m², est en état de gros œuvre (roh-bau), permettant au futur propriétaire de le concevoir et de le compléter entièrement selon ses propres préférences et besoins.
Cette combinaison d'une unité achevée et d'une unité inachevée est idéale pour les acheteurs recherchant de la flexibilité – que ce soit pour un usage personnel tout en rénovant la deuxième unité, ou comme investissement pour la location touristique ou un rendement à long terme.
La propriété est située en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, ce qui renforce encore son attractivité et sa valeur.
Grâce à leur agencement, leur emplacement et leur potentiel de rénovation, ces deux unités résidentielles représentent une excellente opportunité de créer un espace de vie confortable ou un investissement rentable.
