KROMBERK – 365 m², mogućnost uređenja 3 stana, mirna lokacija, otvoren pogled

Prodamo nizkoenergijsko in klasično grajeno hišo v gradnji, locirano na mirni lokaciji v bližini celotne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina itd.).

Hiša bo umeščena v naselje stanovanjskih hiš, ki je od AC priključka le 7 minut vožnje stran.

Razporeditev prostorov obsega pritličje, kjer je lociran vhod, tehnični prostor s predvideno toplotno črpalko, shrambo pod stopniščem, kopalnico, kabinet ter velik dnevno bivalen prostor (skupno cca. 50 m2) z možnostjo kamina v povezavi s kuhinjo, jedilnico ter izhodom na teraso z vrtom in možnostjo bazena, ki ni vključen v oglaševano ceno. V nadstropju pa sta predvideni dve mladinski sobi z lastno kopalnico, utiliti ter glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobo.

Hiša bo klasično grajena z opečnimi zidaki, z izolirano temeljno ploščo, fasado z 20 cm stiroporja in 30 cm strešne izolacije-kamena volna, leseno dekorativno fasadno oblogo iz Sibirskega macesna, proti-vlomnimi ALU vrati, okenskimi policami iz tehničnega kamna, 3-slojnimi panoramskimi okni z elektronsko vodenimi žaluzijami, itd.

Objekt bo, predvidoma do konca leta 2026, za oglaševano ceno dokončan do III. podaljšane gradbene faze z zaključeno zunanjo podobo in grobo ureditvijo okolice.

Možen je tudi dogovor glede dokončanja na ključ za dodatnih 130.000€ v roku 100 dni.

Na voljo takoj, vabljeni k ogledu!

Prodaje se niskoenergetska i klasično građena kuća u izgradnji, smještena na mirnoj lokaciji u blizini kompletne infrastrukture (škola, vrtić, trgovina itd.).

Kuća će biti smještena u naselju stambenih kuća, koje je od priključka na autocestu udaljeno samo 7 minuta vožnje.

Raspored prostorija obuhvaća prizemlje, gdje se nalazi ulaz, tehnička prostorija s predviđenom toplinskom pumpom, ostava ispod stubišta, kupaonica, kabinet te veliki dnevno-boravišni prostor (ukupno cca. 50 m2) s mogućnošću kamina u povezanosti s kuhinjom, blagovaonicom te izlazom na terasu s vrtom i mogućnošću bazena, koji nije uključen u oglašenu cijenu. Na katu su predviđene dvije dječje sobe s vlastitom kupaonicom, utility te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom.

Kuća će biti klasično građena od opečnih blokova, s izoliranom temeljnom pločom, fasadom s 20 cm stiropora i 30 cm krovne izolacije - kamena vuna, drvenom dekorativnom fasadnom oblogom od sibirskog ariša, protuprovalnim ALU vratima, prozorskim klupčicama od tehničkog kamena, troslojnim panoramskim prozorima s elektronski upravljanim žaluzinama itd.

Objekt će, predvidivo do kraja 2026. godine, za oglašenu cijenu biti dovršen do III. produljene građevinske faze s dovršenim vanjskim izgledom i grubim uređenjem okoliša.

Moguć je i dogovor oko dovršetka po sistemu ključ u ruke za dodatnih 130.000€.

Odmah dostupno, pozivamo vas na razgledavanje!

Wir verkaufen ein im Bau befindliches Niedrigenergie- und konventionell gebautes Haus in ruhiger Lage in der Nähe der gesamten Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Geschäft usw.).

Das Haus wird in einer Siedlung von Wohnhäusern errichtet, die nur 7 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt ist.

Die Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss, in dem sich der Eingang, der Technikraum mit vorgesehener Wärmepumpe, der Abstellraum unter der Treppe, das Badezimmer, das Arbeitszimmer sowie ein großer Wohn- und Aufenthaltsbereich (insgesamt ca. 50 m2) mit der Möglichkeit eines Kamins in Verbindung mit der Küche, dem Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse mit Garten und der Möglichkeit eines Pools befinden, der nicht im beworbenen Preis enthalten ist. Im Obergeschoss sind zwei Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer vorgesehen.

Das Haus wird konventionell aus Ziegelsteinen gebaut, mit einer gedämmten Fundamentplatte, einer Fassade mit 20 cm Styropor und 30 cm Dachdämmung aus Steinwolle, einer dekorativen Holzfassadenverkleidung aus sibirischer Lärche, einbruchhemmenden ALU-Türen, Fensterbänken aus technischem Stein, 3-fach verglasten Panoramafenstern mit elektronisch gesteuerten Jalousien usw.

Das Objekt wird voraussichtlich bis Ende 2026 zum beworbenen Preis bis zur III. verlängerten Bauphase fertiggestellt, mit abgeschlossener Außenansicht und grober Gestaltung der Umgebung.

Eine Vereinbarung über die schlüsselfertige Fertigstellung gegen einen Aufpreis von 130.000€ ist ebenfalls möglich.

Sofort verfügbar, Besichtigung willkommen!

Vendiamo una casa a basso consumo energetico e costruita in modo tradizionale, in fase di costruzione, situata in una posizione tranquilla nelle vicinanze di tutte le infrastrutture (scuola, asilo, negozio, ecc.).

La casa sarà inserita in un quartiere di case residenziali, a soli 7 minuti di auto dall’accesso all’autostrada.

La distribuzione degli spazi comprende il piano terra, dove si trova l’ingresso, il locale tecnico con prevista pompa di calore, il ripostiglio sotto le scale, il bagno, lo studio e un ampio spazio giorno-abitativo (complessivamente ca. 50 m2) con possibilità di camino in collegamento con la cucina, la sala da pranzo e l’uscita sulla terrazza con giardino e possibilità di piscina, non inclusa nel prezzo pubblicizzato. Al piano superiore sono previsti due camere per ragazzi con bagno privato, lavanderia e la camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.

La casa sarà costruita in modo tradizionale con blocchi in laterizio, con platea di fondazione isolata, facciata con 20 cm di polistirene espanso e 30 cm di isolamento del tetto in lana di roccia, rivestimento decorativo in legno in larice siberiano, porte ALU antieffrazione, davanzali in pietra tecnica, finestre panoramiche a triplo vetro con tapparelle a comando elettronico, ecc.

L’immobile sarà, presumibilmente entro la fine del 2026, completato fino alla III fase edilizia ampliata al prezzo pubblicizzato, con finitura esterna completa e sistemazione sommaria dell’area esterna.

È possibile anche concordare il completamento chiavi in mano per ulteriori 130.000€.

Disponibile subito, siete invitati alla visita!

For sale a low-energy and traditionally built house under construction, located in a quiet location close to all infrastructure (school, kindergarten, shop, etc.).

The house will be situated in a residential neighborhood of houses, only a 7-minute drive from the motorway access.

The layout comprises a ground floor with an entrance, a technical room with a planned heat pump, a storage room under the staircase, a bathroom, an office, and a large living area (approx. 50 m2 in total) with the option of a fireplace, connected to the kitchen and dining area, as well as access to a terrace with a garden and the possibility of a swimming pool, which is not included in the advertised price. The upper floor is planned to include two youth bedrooms, each with its own bathroom, a utility room, and a master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe.

The house will be traditionally built with brick blocks, an insulated foundation slab, a facade with 20 cm of styrofoam insulation and 30 cm of roof insulation - rock wool, a wooden decorative facade cladding made of Siberian larch, anti-burglary ALU doors, window sills made of technical stone, 3-layer panoramic windows with electronically controlled blinds, etc.

The building is expected to be completed by the end of 2026, for the advertised price, up to the III extended construction phase, with a finished exterior appearance and rough landscaping of the surroundings.

It is also possible to agree on turnkey completion for an additional €130,000 within 100 days.

Available immediately, you are welcome to visit!