Opis
Prostorna hisa za adaptacijo, neto povrsine cca. 300m2, ki se nahaja na koncu ulice z zelo malo prometa, z lastnim dvoriscem in parkiriscem, priblizno 100 metrov od morja in Äiovskega mostu.
Razdeljeno je na tri stanovanjske etaze:
Pritlicje - stanovanje 1, ki je sestavljeno iz pokrite terase, hodnika, kuhinje z jedilnico, dnevne sobe, kopalnice, shrambe in treh spalnic. V tem nadstropju je tudi gostilna z locenim vhodom.
Prvo nadstropje - stanovanje 2, ki je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, hodnika, spalnice, kopalnice in terase 11,65 m2
- Apartma 3, sestavljen iz vhoda, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico in kopalnice
Drugo nadstropje - ki je sestavljeno iz hodnika (stopnisce), treh spalnic in terase cca. 40m2 s pogledom na morje in mesto.
Fenomenalna lokacija v blizini centra in morja, idealna za turisticni najem na zelo mirni lokaciji.
Prenova je nujna, a prav zaradi vseh omenjenih atributov hisa zagotavlja dobro donosnost nalozbe.
V blizini je vsa ponudba: banke, trgovine, trgovine, kavarne, restavracije, ACI marina in podobno.
Prostrana kuća za adaptaciju, neto površine cca. 300m2, smještena na kraju ulice s vrlo malo prometa, s vlastitim dvorom i parkingom, udaljena 100tinjak metara od mora i čiovskog mosta.
Razvedena je na tri stambene etaže:
Prizemlje – stan 1 koji se sastoji od natkrivene terase, hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, kupaonice, ostave te tri spavaće sobe. Na ovoj etaži nalazi se i konoba s odvojenim ulazom.
Prvi kat – stan 2 koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, predprostora, spavaće sobe, kupaonice te terase od 11,65m2
- Stan 3 koji se sastoji od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom i kupaonice
Drugi kat – koji se sastoji od hodnika (stepeništa), tri spavaće sobe te terase od cca. 40m2 s pogledom na more i grad.
Fenomenalna lokacija blizu centra i mora, idealna za turistički najam na vrlo mirnoj lokaciji.
Renovacija je potrebna, no upravo zbog svih navedenih atributa, kuća osigurava dobar povrat investicije.
Svi sadržaji u blizini: banke, trgovine, dućani, kafići, restorani, ACI marina i slično.
Ein geräumiges Haus zum Anpassen, Nettofläche von ca. 300 m2, am Ende einer wenig befahrenen Straße gelegen, mit eigenem Hof und Parkplatz, etwa 100 Meter vom Meer und der Ciovo-Brücke entfernt.
Es gliedert sich in drei Wohngeschosse:
Erdgeschoss - Wohnung 1, die aus einer überdachten Terrasse, einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern besteht. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Taverne mit separatem Eingang.
Erster Stock - Wohnung 2, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad und Terrasse von 11,65 m2
- Wohnung 3, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Badezimmer
Der zweite Stock - bestehend aus einem Flur (Treppenhaus), drei Schlafzimmern und einer Terrasse von ca. 40m2 mit Blick auf das Meer und die Stadt.
Phänomenale Lage in der Nähe des Zentrums und des Meeres, ideal für touristische Vermietung in sehr ruhiger Lage.
Eine Renovierung ist notwendig, aber gerade wegen all der genannten Attribute sichert das Haus eine gute Kapitalrendite.
Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Banken, Geschäfte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, ACI-Yachthafen und dergleichen.
Una spaziosa casa per adattamento, superficie netta di ca. 300m2, situato alla fine di una strada poco trafficata, con cortile e parcheggio di proprietà, a circa 100 metri dal mare e dal ponte Ciovo.
Si articola su tre piani abitativi:
Piano terra - appartamento 1, che si compone di terrazzo coperto, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e tre camere da letto. Su questo piano si trova anche una taverna con ingresso indipendente.
Primo piano - appartamento 2, composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, ingresso, camera da letto, bagno e terrazzo di 11,65 m2
- Appartamento 3, composto da ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo e bagno
Il secondo piano - che si compone di un disimpegno (scala), tre camere e un terrazzo di mq. 40m2 con vista sul mare e sulla città.
Posizione fenomenale vicino al centro e al mare, ideale per affitto turistico in posizione molto tranquilla.
La ristrutturazione è necessaria, ma proprio per tutte le caratteristiche citate, la casa garantisce un buon ritorno sull'investimento.
Tutti i servizi nelle vicinanze: banche, negozi, negozi, bar, ristoranti, porto turistico ACI e simili.
A spacious house for adaptation, net area of approx. 300m2, located at the end of a street with very little traffic, with its own yard and parking, about 100 meters from the sea and the Čiovo bridge.
It is divided into three residential floors:
Ground floor - apartment 1, which consists of a covered terrace, hallway, kitchen with dining room, living room, bathroom, storage room and three bedrooms. On this floor there is also a tavern with a separate entrance.
First floor - apartment 2, which consists of living room, kitchen and dining room, hall, bedroom, bathroom and terrace of 11.65 m2
- Apartment 3, consisting of entrance, living room, kitchen with dining room and bathroom
The second floor - which consists of a hallway (staircase), three bedrooms and a terrace of approx. 40m2 with a view of the sea and the city.
Phenomenal location near the center and the sea, ideal for tourist rental in a very quiet location.
Renovation is necessary, but precisely because of all the mentioned attributes, the house ensures a good return on investment.
All amenities nearby: banks, stores, shops, cafes, restaurants, ACI marina and the like.
Une maison spacieuse à aménager, surface nette d'env. 300m2, situé au bout d'une rue très peu passante, avec sa propre cour et parking, à environ 100 mètres de la mer et du pont Ciovo.
Il est divisé en trois étages résidentiels :
Rez-de-chaussée - appartement 1, qui se compose d'une terrasse couverte, d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'un débarras et de trois chambres. A cet étage, il y a aussi une taverne avec une entrée séparée.
Premier étage - appartement 2, qui se compose d'un salon, cuisine et salle à manger, hall, chambre, salle de bain et terrasse de 11,65 m2
- Appartement 3, composé d'une entrée, séjour, cuisine avec salle à manger et salle de bain
Le deuxième étage - qui se compose d'un couloir (escalier), de trois chambres et d'une terrasse d'env. 40m2 avec vue sur la mer et la ville.
Emplacement phénoménal près du centre et de la mer, idéal pour la location touristique dans un endroit très calme.
Une rénovation est nécessaire, mais précisément à cause de tous les attributs mentionnés, la maison assure un bon retour sur investissement.
Toutes commodités à proximité : banques, magasins, boutiques, cafés, restaurants, marina ACI et autres.
