Велика кућа на великој парцели на Раковнику, нуди могућност коришћења као 3 стам

REZIDENCE IN VILE MURVA – Vrstna hiša z možnostjo bazena, Šmarje nad Koprom

V idilični vasici Šmarje nad Koprom, obdani z vinogradi, oljčniki in značilno istrsko krajino, se zaključuje sodobno zasnovano naselje Rezidence in vile Murva, ki združuje brezčasno arhitekturo in kakovostno bivanje v mirnem okolju nad morjem.

Na voljo je vrstna hiša (Hiša 7), ki bo dokončana do III. podaljšane gradbene faze in pripravljena za prevzem junija 2026. Hiša obsega 191,20 m2 bruto površine - tloris in kvadrature so priložene oglasu. Zasnova zajema tudi atrij, pokrito teraso in pokrit vhod, ki omogočajo prijetno bivanje na prostem. V kleti se nahajata tudi tehnični prostor in shramba.

Hiša se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi - izdela se konstrukcijska gradbena dela vseh etaž, vključno s podstrešjem. Izdela se tudi strešna konstrukcija in izvede krovska dela, vključno z izdelavo strešnih žlebov, odtočnih cevi, obrob. Vgrajena tudi okna in vhodna vrata (zunanje stavbno pohištvo). Objekt je pokrit in zaprt. Stavba ima tudi že zunanjo izolacijo, omete, fasado. Ta gradbena faza ne vključuje razvodov inštalacij (tako ne SI, kot tudi ne EI) - inštalacije so samo speljane do objekta.

Lokacija omogoča odlično dostopnost – Koper je oddaljen približno 10 minut vožnje, hrvaška obala 15 minut, Trst pa približno 30 minut. Naselje nudi mirno bivanje v naravi, hkrati pa bližino vse potrebne infrastrukture, morja ter bogate kulinarične in kulturne ponudbe slovenske, hrvaške in italijanske Istre.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za lastno bivanje kot tudi za investicijo, saj omogoča visoko stopnjo prilagoditve in potencial za ustvarjanje dodatne vrednosti z dokončanjem po meri.

Vabljeni na ogled!

REZIDENCE IN VILE MURVA – Vrstna kuća s mogućnošću bazena, Šmarje nad Koprom

U idiličnom selu Šmarje nad Koprom, okruženom vinogradima, maslinicima i karakterističnim istarskim krajolikom, završava se suvremeno osmišljeno naselje Rezidence in vile Murva, koje spaja bezvremensku arhitekturu i kvalitetan život u mirnom okruženju iznad mora.

Dostupna je vrstna kuća (Kuća 7), koja će biti dovršena do III. produljene građevinske faze i spremna za preuzimanje u lipnju 2026. Kuća obuhvaća 191,20 m2 bruto površine – tlocrt i kvadrature su priloženi uz oglas. Dizajn uključuje i atrij, natkrivenu terasu i natkriveni ulaz, koji omogućuju ugodan boravak na otvorenom. U podrumu se nalaze tehnički prostor i spremište.

Kuća se prodaje u III. produljenoj građevinskoj fazi – izvedeni su konstrukcijski građevinski radovi svih etaža, uključujući potkrovlje. Izrađena je i krovna konstrukcija te izvedeni krovopokrivački radovi, uključujući izradu krovnih žlijebova, odvodnih cijevi i obruba. Ugrađeni su i prozori i ulazna vrata (vanjska stolarija). Objekt je pokriven i zatvoren. Zgrada ima već vanjsku izolaciju, žbuku i fasadu. Ova građevinska faza ne uključuje instalacije (ni SI, ni EI) – instalacije su samo dovedene do objekta.

Lokacija omogućuje izvrsnu pristupačnost – Koper je udaljen oko 10 minuta vožnje, hrvatska obala 15 minuta, a Trst oko 30 minuta. Naselje nudi miran život u prirodi, a istovremeno blizinu sve potrebne infrastrukture, mora te bogate kulinarske i kulturne ponude slovenske, hrvatske i talijanske Istre.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za vlastiti život, tako i za investiciju, jer omogućuje visoku razinu prilagodbe i potencijal za stvaranje dodatne vrijednosti dovršetkom po mjeri.

Pozivamo vas na razgledavanje!

REZIDENZ IN VILE MURVA – Reihenhaus mit Poolmöglichkeit, Šmarje nad Koprom

Im idyllischen Dorf Šmarje nad Koprom, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der typischen istrischen Landschaft, wird die modern gestaltete Wohnanlage Rezidence in vile Murva fertiggestellt, die zeitlose Architektur und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage über dem Meer vereint.

Verfügbar ist ein Reihenhaus (Haus 7), das bis zur III. verlängerten Bauphase fertiggestellt und im Juni 2026 bezugsfertig sein wird. Das Haus umfasst 191,20 m2 Bruttogeschossfläche – Grundriss und Flächenangaben sind der Anzeige beigefügt. Das Design beinhaltet auch einen Atrium, eine überdachte Terrasse und einen überdachten Eingang, die ein angenehmes Wohnen im Freien ermöglichen. Im Keller befinden sich zudem ein Technikraum und ein Abstellraum.

Das Haus wird in der III. verlängerten Bauphase verkauft – es werden die konstruktiven Bauarbeiten aller Geschosse einschließlich des Dachgeschosses ausgeführt. Die Dachkonstruktion wird ebenfalls erstellt sowie Dachdeckerarbeiten, einschließlich der Herstellung von Dachrinnen, Fallrohren und Ortgängen. Fenster und Eingangstüren (Außenfenster und -türen) sind eingebaut. Das Gebäude ist gedeckt und verschlossen. Das Haus verfügt bereits über eine Außendämmung, Putz und Fassade. Diese Bauphase beinhaltet keine Verteilungen und Installationen (weder Sanitär- noch Elektroinstallationen) – die Installationen sind lediglich bis zum Gebäude verlegt.

Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – Koper ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, die kroatische Küste 15 Minuten und Triest ca. 30 Minuten. Die Wohnanlage bietet ruhiges Wohnen in der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen, dem Meer sowie einem reichen kulinarischen und kulturellen Angebot der slowenischen, kroatischen und italienischen Küste Istriens.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das eigene Wohnen als auch als Investition dar, da sie ein hohes Maß an Anpassungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung durch maßgeschneiderte Fertigstellung bietet.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

RESIDENZE E VILLE MURVA – Casa a schiera con possibilità di piscina, Šmarje nad Koprom

Nell’idilliaco villaggio di Šmarje nad Koprom, circondato da vigneti, uliveti e dal caratteristico paesaggio istriano, si sta completando il moderno complesso Residenze e Ville Murva, che unisce un’architettura senza tempo a una qualità abitativa in un ambiente tranquillo sopra il mare.

È disponibile una casa a schiera (Casa 7), che sarà completata fino alla III fase avanzata di costruzione e pronta per il trasferimento a giugno 2026. La casa comprende 191,20 m2 di superficie lorda – planimetrie e metrature sono allegate all’annuncio. Il progetto prevede anche un atrio, una terrazza coperta e un ingresso coperto, che consentono un piacevole vivere all’aperto. Nel seminterrato si trovano anche il locale tecnico e la cantina.

La casa viene venduta nella III fase avanzata di costruzione – vengono realizzate le opere strutturali di tutti i piani, compreso il sottotetto. Viene inoltre realizzata la struttura del tetto e i lavori di copertura, inclusa la realizzazione delle grondaie, dei pluviali e dei bordi. Sono installate anche le finestre e la porta d’ingresso (infissi esterni). L’edificio è coperto e chiuso. L’immobile ha già l’isolamento esterno, l’intonaco e la facciata. Questa fase di costruzione non include gli impianti (né impianto idraulico né elettrico) – gli impianti sono solo predisposti fino all’edificio.

La posizione garantisce un’ottima accessibilità – Koper dista circa 10 minuti di auto, la costa croata 15 minuti e Trieste circa 30 minuti. Il complesso offre una vita tranquilla nella natura, ma allo stesso tempo la vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie, al mare e a una ricca offerta culinaria e culturale dell’Istria slovena, croata e italiana.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per la residenza propria sia per investimento, poiché consente un alto grado di personalizzazione e un potenziale per creare valore aggiunto con una finitura su misura.

Vi invitiamo a una visita!

RESIDENCES AND VILLAS MURVA – Terraced house with pool option, Šmarje nad Koprom

In the idyllic village of Šmarje nad Koprom, surrounded by vineyards, olive groves, and the characteristic Istrian landscape, the modernly designed residential complex Residences and Villas Murva is nearing completion, combining timeless architecture and quality living in a peaceful environment above the sea.

A terraced house (House 7) is available, which will be completed up to the III. extended construction phase and ready for handover in June 2026. The house covers 191.20 m2 gross floor area – floor plans and dimensions are attached to the listing. The design also includes an atrium, covered terrace, and covered entrance, allowing for pleasant outdoor living. The basement also contains a technical room and storage.

The house is sold in the III. extended construction phase – structural construction works of all floors, including the attic, will be completed. The roof structure will also be constructed, and roofing works carried out, including the installation of roof gutters, downpipes, and edges. Windows and entrance doors (external joinery) will be installed. The building is covered and closed. The building also already has external insulation, plaster, and facade. This construction phase does not include installations (neither SI nor EI) – installations are only routed to the building.

The location offers excellent accessibility – Koper is about a 10-minute drive away, the Croatian coast 15 minutes, and Trieste approximately 30 minutes. The settlement offers peaceful living in nature, while also being close to all necessary infrastructure, the sea, and a rich culinary and cultural offer of Slovenian, Croatian, and Italian Istria.

The property represents an excellent opportunity both for personal residence and investment, as it allows a high degree of customization and potential for creating additional value through tailored completion.

You are invited to view!