Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Na voljo je parkirno mesto v moderni, varovani garaži v enem najbolj iskanih predelov Ljubljane – v Kosezah, na Podutiški cesti.

Parkirišče je veliko 12,9m2 in se nahaja v 1. etaži podzemne garaže (klet -2).
Idealno za stanovalce bližnjih blokov ali vsakogar, ki si želi brezskrbnega, varnega in vedno dostopnega parkiranja.

• 24/7 varovana in zaprta garaža

• Širok uvoz, enostavni manevrski prostori

• Svetla, čista garaža s prezračevanjem

• Dostop z daljincem

• Primerno za vsa osebna vozila

• Parkirno mesto je vpisano v zemljiško knjigo

• Lastništvo je urejeno in bremen prosto

Prednosti lokacije:

• odlična lokacija ob Podutiški cesti in v bližini Celovške ceste

• varno, suho in vedno dostopno parkiranje

• objekt je urejen in lepo vzdrževan (zgrajen leta 2019)

• mirno, urejeno in priljubljeno stanovanjsko okolje

• hiter dostop do strogega centra Ljubljane in ljubljanske obvoznice

• v bližini Koseškega bajerja in zelenih površin – odlična kombinacija mestnega udobja in narave

To parkirno mesto je odlična priložnost za lastno uporabo ali kot naložba, saj je povpraševanje po varnih parkirnih mestih v Kosezah izjemno visoko.

Ne odlašajte — takšna ponudba je redka in hitro najde kupca!

Prodajemo energetski PASIVNI proizvodno-skladišni objekt, izoliran s 30 cm izolacije, troslojni prozori, što znači iznimno niske troškove, osobito jer se grije toplinskom pumpom. Poslovni objekt ima uređenu dokumentaciju i pribavljenu uporabnu dozvolu.

Prostor se dijeli na sljedeće etaže;

1. Prizemlje: visina etaže 4,8 m, površina cca 540 m2 skladište i uredi, te pristup teretnom dizalu i dvostrukim stubištem (na svakoj strani objekta po jedno),
2. Kat: visina etaže 4,4 m, površina cca 540 m2 proizvodnja, skladište i uredi te pristup teretnim dizalom, nosivosti 1.500 kg.
3. Terasna etaža: managerski uredi, s terasom,
4. Izvana: veliko korisno dvorište s mogućnošću dokupa dodatnih 1.522 m2 velikog dvorišta

Objekt će se uskoro renovirati i to će biti

• terasnu etažu opremiti žaluzinama, klima-uređajem i urediti terasu,
• u prizemlju će urediti visokonosive podove
• prvi kat je također dostupan preko teretnog dizala nosivosti 1.500 kg. Objekt ima i ventilaciju s povratom topline.

Useljivo uskoro. Pozvani ste na razgledavanje.

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern, was extrem niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Das Geschäftsobjekt verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und eine erteilte Nutzungsgenehmigung.

Der Raum gliedert sich in folgende Etagen;

1. Erdgeschoss: Geschosshöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu doppelten Treppenhäusern (je eines auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Geschosshöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug, Tragfähigkeit 1.500 kg.
3. Dachterrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit zum Zukauf eines zusätzlichen 1.522 m2 großen Hofs

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Dachterrassengeschoss mit Jalousien, einer Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden hergestellt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, finestre a triplo vetro, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore. L'immobile commerciale ha la documentazione in regola e ha ottenuto il certificato di agibilità.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

1. Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie circa 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso all'ascensore merci e a doppie scale (una su ciascun lato dell'edificio),
2. Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie circa 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg.
3. Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
4. Esterno: ampio cortile utilizzabile con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile sarà ristrutturato a breve e precisamente verranno

• il piano terrazza sarà dotato di veneziane, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
• al piano terra verranno realizzati pavimenti ad alta portata
• il primo piano è accessibile anche tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

A parking space in a modern, secured garage is available in one of the most sought-after areas of Ljubljana – in Koseze, on Podutiška Street.
Ideal for residents of nearby apartment blocks or anyone who wants worry-free, safe, and always accessible parking.

• 24/7 secured and enclosed garage

• Wide entrance, easy maneuvering space

• Bright, clean garage with ventilation

• Remote control access

• Suitable for all passenger vehicles

Location advantages:

• Quiet, orderly, and popular residential environment

• Just a few steps to the shopping center, basic infrastructure, and bus connections

• Quick access to the Ljubljana city center and the Ljubljana bypass

• Close to Koseze Pond and green areas – an excellent combination of urban comfort and nature

This parking space is an excellent opportunity for personal use or as an investment, as the demand for secure parking spaces in Koseze is exceptionally high.

Don’t hesitate — such an offer is rare and quickly finds a buyer!