Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Na voljo je parkirno mesto v moderni, varovani garaži v enem najbolj iskanih predelov Ljubljane – v Kosezah, na Podutiški cesti.

Parkirišče je veliko 12,5m2 in se nahaja v 1. etaži podzemne garaže (klet -2).
Idealno za stanovalce bližnjih blokov ali vsakogar, ki si želi brezskrbnega, varnega in vedno dostopnega parkiranja.

• 24/7 varovana in zaprta garaža

• Širok uvoz, enostavni manevrski prostori

• Svetla, čista garaža s prezračevanjem

• Dostop z daljincem

• Primerno za vsa osebna vozila

• Parkirno mesto je vpisano v zemljiško knjigo

• Lastništvo je urejeno in bremen prosto

Prednosti lokacije:

• odlična lokacija ob Podutiški cesti in v bližini Celovške ceste

• varno, suho in vedno dostopno parkiranje

• objekt je urejen in lepo vzdrževan (zgrajen leta 2019)

• mirno, urejeno in priljubljeno stanovanjsko okolje

• hiter dostop do strogega centra Ljubljane in ljubljanske obvoznice

• v bližini Koseškega bajerja in zelenih površin – odlična kombinacija mestnega udobja in narave

To parkirno mesto je odlična priložnost za lastno uporabo ali kot naložba, saj je povpraševanje po varnih parkirnih mestih v Kosezah izjemno visoko.

Ne odlašajte — takšna ponudba je redka in hitro najde kupca!

Prodaje se energetski PASIVNI proizvodno-skladišni objekt, izoliran s 30 cm izolacije, što znači iznimno niske troškove, posebno jer se grije toplinskom pumpom.

Prostor se dijeli na sljedeće etaže;

1. Prizemlje: visina etaže 4,8 m, površina cca 540 m2 skladište i uredi, te pristup teretnom dizalu i dvostrukim stubištem (sa svake strane objekta po jedno),
2. Kat: visina etaže 4,4 m, površina cca 540 m2 proizvodnja, skladište i uredi te pristup teretnim dizalom nosivosti 1.500 kg.
3. Terasna etaža: managerski uredi, s terasom,
4. Izvana: veliko korisno dvorište s mogućnošću dokupa dodatnih 1.522 m2 velikog dvorišta

Objekt će uskoro biti renoviran, i to će biti

• terasna etaža opremljena žaluzinama, klimatskim uređajem i uređena terasa,
• u prizemlju će biti uređeni visokonosivi podovi
• do prvog kata pristupa se i preko teretnog dizala nosivosti 1.500 kg. Objekt ima i ventilaciju s povratom topline.

Useljivo u kratkom roku. Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, was äußerst niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird.

Der Raum ist in folgende Etagen unterteilt;

1. Erdgeschoss: Etagenhöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu einer doppelten Treppe (je eine auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Etagenhöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.
3. Terrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit, zusätzlich 1.522 m2 großen Hof zu erwerben

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Terrassengeschoss mit Jalousien, Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden verlegt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

1. Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie ca. 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso al montacarichi e a una doppia scala (una su ciascun lato dell'immobile),
2. Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie ca. 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite montacarichi con portata di 1.500 kg.
3. Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
4. Esterno: ampio cortile funzionale con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile verrà rinnovato a breve e precisamente saranno

• il piano terrazza sarà dotato di tapparelle, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
• al piano terra saranno realizzati pavimenti ad alta portata
• il primo piano è accessibile anche tramite montacarichi con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

A parking space in a modern, secured garage is available in one of the most sought-after areas of Ljubljana – in Koseze, on Podutiška cesta.

The parking space measures 12.5m2 and is located on the 1st underground garage level (basement -2).
Ideal for residents of nearby blocks or anyone who wants worry-free, secure, and always accessible parking.

• 24/7 secured and closed garage

• Wide entrance, easy maneuvering space

• Bright, clean garage with ventilation

• Access with remote control

• Suitable for all passenger vehicles

• The parking space is registered in the land register

• Ownership is arranged and free of encumbrances

Location advantages:

• excellent location on Podutiška cesta and near Celovška cesta

• safe, dry, and always accessible parking

• the building is well-maintained and in good condition (built in 2019)

• quiet, orderly, and popular residential environment

• quick access to the strict center of Ljubljana and the Ljubljana bypass

• near Koseze Pond and green areas – an excellent combination of urban comfort and nature

This parking space is an excellent opportunity for personal use or as an investment, as the demand for secure parking spaces in Koseze is exceptionally high.

Do not hesitate — such an offer is rare and quickly finds a buyer!