Градско становање поред Љубљанске драме.

Oddaja svetlega 1-sobnega stanovanja v centru mesta

Na ekskluzivni lokaciji v mestnem jedru oddamo svetlo, popolnoma prenovljeno in opremljeno 1-sobno stanovanje, ki se nahaja v manjšem in urejenem objektu s šestimi stanovanji. Stanovanje je primerno za posameznika oziroma urejenega dolgoročnega najemnika.

Stanovanje meri 27 m2 in se nahaja v 2. nadstropju staromeščanske stavbe. Leta 2018 je bilo v celoti adaptirano, zato nudi prijetno kombinacijo sodobnega udobja in tradicionalnega mestnega ambienta.

Razporeditev in oprema
Stanovanje obsega:

• predsobo,
• osrednji bivalno-spalni prostor,
• ločeno kopalnico in WC.

Orientirano je proti vzhodu, kar zagotavlja prijetno dopoldansko svetlobo. Opremljeno je z osnovnim pohištvom, vključno s kuhinjo z aparati, posteljo in pisalno mizo, zato je takoj vseljivo.

V kleti objekta je stanovalcem na voljo skupna pralnica in sušilnica.

Dodatne prednosti

• ogrevanje preko toplarne,
• miren in urejen objekt,
• odlična lokacija v neposredni bližini vseh mestnih storitev, trgovin, restavracij in javnega prevoza.

Fiksni mesečni stroški znašajo 230 EUR. Ob vselitvi se plača varščina v višini dveh najemnin.

Stanovanje je idealno za zaposleno osebo ali študenta, ki si želi bivanja v središču mesta.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Najam stana – centar grada, izvanredna lokacija

Na izvanrednoj lokaciji u samom centru grada iznajmljujemo funkcionalno uređeni stan u uređenoj zgradi s liftom.

Stan je djelomično renoviran i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa svim kućanskim aparatima, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, glavne spavaće sobe, radne sobe odnosno dodatne spavaće sobe, kupaonice s kadom te zasebnog WC-a. Namještaj po dogovoru.

Stanu pripada i spremište te jedno parkirno mjesto u podrumu zgrade.

Stan je pogodan za diplomate i strane predstavništva.

Najam je dugoročan.
Useljivo od 01. 03. 2026.

Uvjet najmodavca za sklapanje ugovora: Najmoprimac preuzima plaćanje dijela dodatnih usluga, tj. sastavljanje ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: izvršenje primopredaje nekretnine i sastavljanje zapisnika, sudjelovanje u prijenosu pretplata, pripremu i pohranu slikovne dokumentacije, sukladno cjeniku navedenom u općim uvjetima poslovanja nekretninske tvrtke tako da najmoprimac uz oglašenu najamninu i predviđeno trajanje najma od 25 mjeseci plati jednokratni iznos za dodatne usluge od 2.000 EUR plus 22 % PDV-a, ukupno 2.440 EUR.

Wohnungsvermietung – Stadtzentrum, herausragende Lage

In ausgezeichneter Lage im Herzen der Stadt vermieten wir eine funktional gestaltete Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und umfasst einen Vorraum, eine Küche mit allen Haushaltsgeräten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Ausstattung erfolgt nach Vereinbarung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein Parkplatz im Keller des Gebäudes.

Die Wohnung eignet sich für Diplomaten und ausländische Vertretungen.

Die Vermietung erfolgt langfristig.
Beziehbar ab 01. 03. 2026.

Voraussetzung des Vermieters für den Vertragsabschluss: Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Wohnungsübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und der vorgesehenen Mietdauer von 25 Monaten einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 2.000 EUR zzgl. 22 % MwSt., insgesamt 2.440 EUR, zahlt.

Affitto appartamento – centro città, posizione eccezionale

In una posizione eccezionale nel cuore della città affittiamo un appartamento funzionalmente progettato in un edificio curato con ascensore.

L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e comprende ingresso, cucina con tutti gli elettrodomestici, ampio soggiorno con zona pranzo, camera da letto principale, studio o seconda camera da letto, bagno con vasca e servizio igienico separato. Arredamento su accordo.

All’appartamento sono inoltre assegnati un ripostiglio e un posto auto nel seminterrato dell’edificio.

L’appartamento è adatto a diplomatici e rappresentanze straniere.

Affitto a lungo termine.
Disponibile dal 01. 03. 2026.

Condizione del locatore per la conclusione del contratto: l’inquilino si impegna a pagare una parte dei servizi aggiuntivi, ovvero la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, assistenza nella voltura delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che l’inquilino, con il canone pubblicizzato e la durata prevista del contratto di 25 mesi, paghi una tantum per i servizi aggiuntivi 2.000 EUR più IVA al 22%, per un totale di 2.440 EUR.

Bright 1-room apartment for rent in the city center

In an exclusive location in the city core, we offer a bright, fully renovated and furnished 1-room apartment located in a smaller and well-maintained building with six apartments. The apartment is suitable for an individual or a responsible long-term tenant.

The apartment measures 27 m2 and is situated on the 2nd floor of a historic building. It was completely renovated in 2018, providing a pleasant combination of modern comfort and traditional urban ambiance.

Layout and equipment
The apartment includes:

• an entrance hall,
• a central living-sleeping area,
• a separate bathroom and toilet.

It is east-facing, ensuring pleasant morning light. It is furnished with basic furniture, including a kitchen with appliances, a bed, and a desk, making it immediately move-in ready.

In the building’s basement, residents have access to a shared laundry room and drying room.

Additional advantages

• heating via district heating,
• quiet and well-maintained building,
• excellent location in close proximity to all city services, shops, restaurants, and public transport.

Fixed monthly costs amount to 230 EUR. A security deposit equivalent to two months’ rent is required upon move-in.

The apartment is ideal for a working individual or a student who desires living in the city center.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.