Stan garsonjera, Ljubljana, Ljubljana center, Center

EKSLUZIVNA GARSONJERA V TRUBARJEVEM KVARTU – SRCE LJUBLJANE 

Komenskega, Center Ljubljana – dobesedno vse imate na dosegu roke.

50 m2 razkošja (38 m2 neto + 8 m2 terase + 4 m2 klet).

Letnik 2005, urejena stavba, popolnoma opremljena po meri.

Zakaj je ta garsonjera posebna?

Ker nima kompromisov. Prostornost, svetloba in funkcionalnost, ki jo redko najdete v centru mesta.

• Ogromna panoramska okna – stanovanje je kopel svetlobe.
• Prostorna terasa (8 m2) – vaš osebni urbani vrt, idealen za kavo, branje ali večerni počitek.
• Odprt kuhinjsko-jedilni prostor – povezan s sobo in teraso. Pretok zraka, prostora in energije.

Tlorisna zasnova:

– predsoba,

– kopalnica s WC-jem,

– kuhinja z jedilnico + dnevni/spalni prostor z izhodom na teraso,

– kletna shramba (4 m2) – dodaten prostor za vse, kar ne rabite vsak dan.

Lokacija? Brez konkurence.

• Trgovine, tržnica, avtobusna postaja – 2 min.
• Najboljši bari, restavracije in storitve – pred vrati.
• Pohodne in kolesarske poti, zelene površine – takoj za vogalom.

Idealno za samsko osebo ali par, ki ceni kvaliteto, mir v središču mesta in funkcionalen dizajn.

Energetska izkaznica: razred A2.

Pogoji najema:

• Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača del stroškov za sestavo najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + DDV,
• varščina - dve mesečne najemnine.
• V mesečno najemnino niso vključeni stroški.
• Najem: daljše obdobje.

EKSKLUZIVNA GARSONJERA U TRUBARJEVOM KVARTU – SRCE LJUBLJANE

Komenskega, Ljubljana Centar – imate doslovno sve na dohvat ruke.

50 m2 luksuza (38 m2 neto + 8 m2 terase + 4 m2 podruma).

Godina 2005, dobro održavana zgrada, potpuno namještena po mjeri.

Što ovaj studio čini posebnim?

Jer nema kompromisa. Prostranost, svjetlost i funkcionalnost koju rijetko nalazite u centru grada.

• Ogromni panoramski prozori – stan je kao kupka svjetlosti.
• Prostrana terasa (8 m2) - vaš osobni urbani vrt, idealan za kavu, čitanje ili večernji odmor.
• Otvoreni kuhinjsko-blagovaonski prostor - povezan sa sobom i terasom. Protok zraka, prostora i energije.

Dizajn tlocrta:

– predsoblje,

– kupaonica s WC-om,

– kuhinja s blagovaonicom + dnevni boravak/spavaći prostor s izlazom na terasu,

– spremište u podrumu (4 m2) – dodatni prostor za sve što vam ne treba svaki dan.

Lokacija? Bez premca.

• Trgovine, tržnica, autobusni kolodvor – 2 min.
• Najbolji barovi, restorani i usluge – odmah na vašem pragu.
• Planinarske i biciklističke staze, zelene površine - odmah iza ugla.

Idealno za samca ili par koji cijeni kvalitetu, mir u centru grada i funkcionalan dizajn.

Energetski certifikat : u izradi.

Uvjeti najma:

• Najmodavac ili vlasnik nekretnine uvjetuje sklapanje ugovora o najmu tako što od najmoprimca traži da plati dio troškova sastavljanja ugovora o najmu u iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV,
• Sigurnosni depozit - dvomjesečna najamnina.
• Mjesečna najamnina ne uključuje troškove.
• Najam: na dulje razdoblje.

EXKLUSIVES STUDIO-APARTMENT IN TRUBARJEV KVART – DEM HERZEN VON LJUBLJANA

Komenskega, Ljubljana Center – Sie haben buchstäblich alles zur Hand.

50 m² Luxus (38 m² Nettofläche + 8 m² Terrasse + 4 m² Keller).

Baujahr 2005, gut gepflegtes Gebäude, komplett individuell möbliert.

Was macht dieses Studio so besonders?

Weil es keine Kompromisse kennt. Großzügigkeit, Licht und Funktionalität, die man im Stadtzentrum selten findet.

• Riesige Panoramafenster – die Wohnung ist lichtdurchflutet.
• Großzügige Terrasse (8 m²) – Ihr persönlicher Stadtgarten, ideal zum Kaffeetrinken, Lesen oder für eine abendliche Auszeit.
• Offener Küchen- und Essbereich – verbunden mit dem Wohnzimmer und der Terrasse. Luftzirkulation, Raum und Energie.

Grundrissgestaltung:

– Vorraum,

– Badezimmer mit Toilette,

– Küche mit Essbereich + Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse,

– Kellerabstellraum (4 m2) – zusätzlicher Platz für alles, was man nicht täglich braucht.

Lage? Unübertroffen.

• Geschäfte, Markt, Bushaltestelle – 2 Minuten.
• Die besten Bars, Restaurants und Dienstleistungen – direkt vor Ihrer Haustür.
• Wander- und Radwege, Grünflächen – alles gleich um die Ecke.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe im Stadtzentrum und funktionales Design legen.

Energieausweis : in Bearbeitung.

Mietbedingungen:

• Der Vermieter oder Eigentümer der Immobilie macht den Abschluss des Mietvertrags von der Bedingung abhängig, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung des Mietvertrags in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen hat.
• Kaution – zwei Monatsmieten.
• Die monatliche Miete beinhaltet keine Nebenkosten.
• Mietdauer: länger.

MONOLOCALE ESCLUSIVO A TRUBARJEV KVART – IL CUORE DI LUBIANA

Komenskega, Lubiana Centro – hai letteralmente tutto a portata di mano.

50 m2 di lusso (38 m2 netti + 8 m2 di terrazza + 4 m2 di seminterrato).

Anno 2005, edificio ben tenuto, completamente arredato su misura.

Cosa rende speciale questo studio?

Perché non scende a compromessi. Spaziosità, luminosità e funzionalità che raramente si trovano in centro città.

• Ampie finestre panoramiche: l'appartamento è un bagno di luce.
• Ampia terrazza (8 m2) - il tuo giardino urbano personale, ideale per un caffè, per leggere o per un relax serale.
• Cucina-sala da pranzo a vista, collegata al soggiorno e alla terrazza. Flusso d'aria, spazio ed energia.

Progettazione della planimetria:

– anticamera,

– bagno con WC,

– cucina con sala da pranzo + zona giorno/notte con accesso alla terrazza,

– ripostiglio in cantina (4 m2) – spazio aggiuntivo per tutto ciò che non ti serve quotidianamente.

Posizione? Impareggiabile.

• Negozi, mercato, stazione degli autobus – 2 min.
• I migliori bar, ristoranti e servizi, proprio a due passi da casa tua.
• Sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, spazi verdi: proprio dietro l'angolo.

Ideale per una persona singola o una coppia che apprezza la qualità, la tranquillità nel centro città e il design funzionale.

Certificato energetico : in fase di elaborazione.

Condizioni di noleggio:

• Il locatore o il proprietario dell'immobile subordina la conclusione del contratto di locazione al pagamento da parte dell'inquilino di una parte dei costi per la redazione del contratto di locazione pari a un mese di affitto + IVA,
• Deposito cauzionale: due mensilità di affitto.
• L'affitto mensile non comprende le spese.
• Affitto: per periodi più lunghi.

EXCLUSIVE STUDIO APARTMENT IN TRUBARJEV KVART – THE HEART OF LJUBLJANA

Komenskega, Ljubljana Center – you literally have everything at your fingertips.

50 m2 of luxury (38 m2 net + 8 m2 terrace + 4 m2 basement).

Year 2005, well-maintained building, fully custom-furnished.

What makes this studio special?

Because it has no compromises. Spaciousness, light and functionality that you rarely find in the city center.

• Huge panoramic windows – the apartment is a bath of light.
• Spacious terrace (8 m2) - your personal urban garden, ideal for coffee, reading or an evening rest.
• Open kitchen-dining area - connected to the room and terrace. Flow of air, space and energy.

Floor plan design:

– anteroom,

– bathroom with toilet,

– kitchen with dining room + living/sleeping area with access to the terrace,

– basement storage room (4 m2) – additional space for everything you don't need every day.

Location? Unrivaled.

• Shops, market, bus station – 2 min.
• The best bars, restaurants and services – right on your doorstep.
• Hiking and cycling trails, green spaces - just around the corner.

Ideal for a single person or couple who appreciates quality, peace in the city center, and functional design.

Energy certificate : in progress.

Rental conditions:

• The landlord or property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay part of the costs for drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT,
• Security deposit - two months' rent.
• The monthly rent does not include costs.
• Rental: longer period.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В КВАРТЕ ТРУБАРЬЕВ – СЕРДЦЕ ЛЮБЛЯНЫ

Коменскега, Центр Любляны – буквально все под рукой.

50 м2 роскоши (38 м2 нетто + 8 м2 терраса + 4 м2 подвал).

Здание, построенное в 2005 году, в отличном состоянии, полностью меблировано по индивидуальному заказу.

Что делает эту студию особенной?

Потому что здесь нет компромиссов. Простор, свет и функциональность, которые редко встречаются в центре города.

• Огромные панорамные окна – квартира залита светом.
• Просторная терраса (8 м2) — ваш личный городской сад, идеально подходящий для кофе, чтения или вечернего отдыха.
• Открытая кухня-столовая, соединенная с комнатой и террасой. Поток воздуха, пространства и энергии.

Проектирование планировки помещения:

– прихожая,

– ванная комната с туалетом,

– Кухня с обеденной зоной + гостиная/спальная зона с выходом на террасу.

– Подвальное помещение для хранения (4 м2) – дополнительное место для всего, что вам не нужно каждый день.

Местоположение? Безупречно.

• Магазины, рынок, автовокзал – 2 мин.
• Лучшие бары, рестораны и услуги – прямо у вашего порога.
• Пешеходные и велосипедные маршруты, зеленые зоны — совсем рядом.

Идеально подходит для одного человека или пары, ценящих качество, тишину в центре города и функциональный дизайн.

Получение энергетического сертификата : процесс находится в стадии оформления.

Условия аренды:

• Арендодатель или собственник недвижимости обуславливает заключение договора аренды тем, что требует от арендатора частичной оплаты расходов на его составление в размере арендной платы за один месяц + НДС.
• Залог — два месяца арендной платы.
• В ежемесячную арендную плату не включены расходы.
• Аренда: на более длительный срок.

APPARTEMENT STUDIO EXCLUSIF À TRUBARJEV KVART – AU COEUR DE LJUBLJANA

Komenskega, Ljubljana Center – vous avez littéralement tout à portée de main.

50 m2 de luxe (38 m2 net + 8 m2 terrasse + 4 m2 sous-sol).

Immeuble de 2005, bien entretenu et entièrement meublé sur mesure.

Qu'est-ce qui rend ce studio si spécial ?

Parce qu'elle ne fait aucun compromis. Espace, lumière et fonctionnalité qu'on trouve rarement en centre-ville.

• D'immenses baies vitrées panoramiques – l'appartement est un véritable bain de lumière.
• Terrasse spacieuse (8 m2) - votre jardin urbain personnel, idéal pour prendre un café, lire ou se reposer en soirée.
• Cuisine-salle à manger ouverte, en lien avec le salon et la terrasse. Circulation d'air, d'espace et d'énergie.

Conception du plan d'étage :

– antichambre,

– salle de bains avec toilettes,

– cuisine avec salle à manger + espace salon/chambre avec accès à la terrasse,

– pièce de rangement au sous-sol (4 m2) – espace supplémentaire pour tout ce dont vous n'avez pas besoin tous les jours.

Emplacement ? Inégalé.

• Commerces, marché, gare routière – 2 min.
• Les meilleurs bars, restaurants et services – à deux pas de chez vous.
• Sentiers de randonnée pédestre et cyclable, espaces verts – à deux pas.

Idéal pour une personne seule ou un couple qui apprécie la qualité, le calme en centre-ville et un design fonctionnel.

Certificat énergétique : en cours.

Conditions de location :

• Le propriétaire ou le bailleur conditionne la conclusion du contrat de location en exigeant du locataire le paiement d'une partie des frais d'établissement du contrat, à hauteur d'un mois de loyer plus la TVA.
• Caution : deux mois de loyer.
• Le loyer mensuel n'inclut pas les charges.
• Location : période plus longue.

APARTAMENTO ESTUDIO EXCLUSIVO EN TRUBARJEV KVART – EL CORAZÓN DE LJUBLJANA

Komenskega, Ljubljana Center: literalmente tienes todo al alcance de tu mano.

50 m2 de lujo (38 m2 netos + 8 m2 de terraza + 4 m2 de sótano).

Año 2005, edificio en buen estado de conservación, totalmente amueblado a medida.

¿Qué hace que este estudio sea especial?

Porque no admite concesiones. Amplitud, luminosidad y funcionalidad que rara vez se encuentran en el centro de la ciudad.

• Enormes ventanales panorámicos: el apartamento es un baño de luz.
• Amplia terraza (8 m2): tu jardín urbano personal, ideal para tomar un café, leer o descansar por la noche.
• Cocina-comedor abierta, conectada con la sala de estar y la terraza. Flujo de aire, espacio y energía.

Diseño de la planta:

– antesala,

– baño con inodoro,

– cocina con comedor + sala de estar/dormitorio con acceso a la terraza,

– Trastero en el sótano (4 m2) – espacio adicional para todo aquello que no necesites a diario.

¿Ubicación? Inigualable.

• Tiendas, mercado, estación de autobuses – 2 min.
• Los mejores bares, restaurantes y servicios, justo a la vuelta de la esquina.
• Senderos para practicar senderismo y ciclismo, zonas verdes: todo a la vuelta de la esquina.

Ideal para una persona sola o una pareja que valora la calidad, la tranquilidad en el centro de la ciudad y un diseño funcional.

Certificado energético : en trámite.

Condiciones de alquiler:

• El arrendador o propietario del inmueble condiciona la celebración del contrato de arrendamiento exigiendo al inquilino el pago de una parte de los gastos de redacción del contrato de arrendamiento por un importe equivalente a un mes de alquiler + IVA,
• Depósito de seguridad: dos meses de alquiler.
• El alquiler mensual no incluye gastos.
• Alquiler: período más largo.

APARTAMENT EKSKLUZIV STUDIO NË TRUBARJEV KVART – ZEMRA E LJUBLJANËS

Komenskega, Ljubljana Center – ju keni fjalë për fjalë gjithçka në majë të gishtave.

50 m2 luks (38 m2 neto + 8 m2 tarracë + 4 m2 bodrum).

Viti 2005, ndërtesë e mirëmbajtur, e mobiluar plotësisht sipas porosisë.

Çfarë e bën të veçantë këtë studio?

Sepse nuk bën kompromise. Hapësirë, dritë dhe funksionalitet që rrallë i gjen në qendër të qytetit.

• Dritare të mëdha panoramike - apartamenti është një vaskë drite.
• Tarracë e bollshme (8 m2) - kopshti juaj personal urban, ideal për kafe, lexim ose një pushim në mbrëmje.
• Hapësirë e hapur kuzhine-ngrënie - e lidhur me dhomën dhe tarracën. Rrjedhje ajri, hapësire dhe energjie.

Dizajni i planit të katit:

– paradhomë,

– banjo me tualet,

– kuzhinë me dhomë ngrënieje + zonë ndenjeje/gjumi me qasje në tarracë,

– dhomë magazinimi në bodrum (4 m2) – hapësirë shtesë për gjithçka që nuk ju nevojitet çdo ditë.

Vendndodhja? I pakrahasueshëm.

• Dyqane, treg, stacion autobusi - 2 min.
• Baret, restorantet dhe shërbimet më të mira – pikërisht në pragun tuaj.
• Shtigje për ecje dhe çiklizëm, hapësira të gjelbra - shumë afër.

Ideale për një person të vetëm ose çift që vlerëson cilësinë, qetësinë në qendër të qytetit dhe dizajnin funksional.

Certifikata e energjisë : në proces.

Kushtet e qirasë:

• Qiradhënësi ose pronari i pronës e kushtëzon lidhjen e kontratës së qirasë duke i kërkuar qiramarrësit të paguajë një pjesë të kostove për hartimin e kontratës së qirasë në shumën e qirasë së një muaji + TVSH-së,
• Depozitë sigurie - dy muaj qira.
• Qiraja mujore nuk përfshin shpenzimet.
• Qiraja: afat më i gjatë.

EXKLUSIV STUDIO LÄGENHET I TRUBARJEV KVART – LJUBLJANAS HJÄRTA

Komenskega, Ljubljana Center – du har bokstavligen allt till hands.

50 m2 lyx (38 m2 netto + 8 m2 terrass + 4 m2 källare).

År 2005, välskött byggnad, helt specialmöblerad.

Vad gör den här studion speciell?

För den har inga kompromisser. Rymlighet, ljus och funktionalitet som man sällan hittar i stadskärnan.

• Stora panoramafönster – lägenheten är ett bad av ljus.
• Rymlig terrass (8 m2) - din personliga stadsträdgård, perfekt för kaffe, läsning eller en kvällsvila.
• Öppet kök-matplats - anslutet till rummet och terrassen. Flöde av luft, rymd och energi.

Planritning:

– hall,

– badrum med toalett,

– kök med matsal + vardagsrum/sovrum med utgång till terrassen,

– källarförråd (4 m2) – extra utrymme för allt du inte behöver varje dag.

Läge? Oöverträffat.

• Butiker, marknad, busstation – 2 min.
• De bästa barerna, restaurangerna och servicen – precis utanför dörren.
• Vandrings- och cykelleder, grönområden – precis runt hörnet.

Perfekt för en ensamstående person eller par som uppskattar kvalitet, lugn och ro i stadens centrum och funktionell design.

Energicertifikat : pågår.

Hyresvillkor:

• Hyresvärden eller fastighetsägaren villkorar ingåendet av hyresavtalet genom att kräva att hyresgästen betalar en del av kostnaderna för att upprätta hyresavtalet med en månadshyra + moms,
• Deposition - två månaders hyra.
• Månadshyran inkluderar inte kostnader.
• Uthyrning: längre period.

EXKLUZIVNÍ STUDIO BYT V TRUBARJEV KVART – SRDCE LJUBLANĚ

Komenskega, Ljubljana Center – vše máte doslova na dosah ruky.

50 m2 luxusu (38 m2 čisté plochy + 8 m2 terasy + 4 m2 suterénu).

Rok 2005, dobře udržovaná budova, kompletně zařízená na míru.

Co dělá toto studio výjimečným?

Protože nedělá kompromisy. Prostornost, světlo a funkčnost, které v centru města najdete jen zřídka.

• Obrovská panoramatická okna – byt je jako koupel světla.
• Prostorná terasa (8 m2) - vaše osobní městská zahrada, ideální pro kávu, čtení nebo večerní odpočinek.
• Otevřená kuchyň s jídelnou - propojená s pokojem a terasou. Proudění vzduchu, prostoru a energie.

Návrh půdorysu:

– předsíň,

– koupelna s toaletou,

– kuchyň s jídelnou + obývací/ložnicový prostor s přístupem na terasu,

– sklepní místnost (4 m2) – další prostor pro vše, co nepotřebujete každý den.

Poloha? Bezkonkurenční.

• Obchody, trh, autobusové nádraží – 2 min.
• Nejlepší bary, restaurace a služby – přímo u vašich dveří.
• Turistické a cyklistické stezky, zelené plochy - hned za rohem.

Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kvalitu, klid v centru města a funkční design.

Energetický certifikát : ve vývoji.

Podmínky pronájmu:

• Pronajímatel nebo vlastník nemovitosti podmiňuje uzavření nájemní smlouvy tím, že po nájemci požaduje úhradu části nákladů na sepsání nájemní smlouvy ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH,
• Kauce - dvouměsíční nájemné.
• Měsíční nájemné nezahrnuje náklady.
• Pronájem: na delší dobu.

ЕКСКЛУЗИВНО СТУДИО СТАН ВО ТРУБАРЈЕВ КВАРТ – СРЦЕТО НА ЉУБЉАНА

Коменскега, Љубљански центар – буквално сè имате на дофат на раката.

50 м2 луксуз (38 м2 нето + 8 м2 тераса + 4 м2 подрум).

Година 2005, добро одржувана зграда, целосно опремена по нарачка.

Што го прави ова студио посебно?

Бидејќи нема компромиси. Просторност, светлина и функционалност што ретко ги наоѓате во центарот на градот.

• Огромни панорамски прозорци – станот е како бања од светлина.
• Пространа тераса (8 м2) - вашата лична урбана градина, идеална за кафе, читање или вечерен одмор.
• Отворена кујна-трпезарија - поврзана со просторијата и терасата. Проток на воздух, простор и енергија.

Дизајн на план на подот:

– претсобје,

– бања со тоалет,

– кујна со трпезарија + дневна/спална соба со пристап до терасата,

– простор за складирање во подрум (4 м2) – дополнителен простор за сè што не ви е потребно секој ден.

Локација? Неспоредлива.

• Продавници, пазар, автобуска станица – 2 мин.
• Најдобрите барови, ресторани и услуги – веднаш пред вашиот праг.
• Патеки за пешачење и возење велосипед, зелени површини - веднаш зад аголот.

Идеално за самец или пар кој цени квалитет, мир во центарот на градот и функционален дизајн.

Енергетски сертификат : во тек.

Услови за изнајмување:

• Закуподавачот или сопственикот на имотот го условува склучувањето на договорот за закуп со барање закупецот да плати дел од трошоците за составување на договорот за закуп во износ од една месечна закупнина + ДДВ,
• Депозит за безбедност - два месеци кирија.
• Месечната кирија не ги вклучува трошоците.
• Изнајмување: подолг период.

EKSKLUZIVNA GARSONJERA U TRUBARJEVOM KVARTU – SRCE LJUBLJANE

Komenskega, LJubljana Centar – bukvalno sve imate na dohvat ruke.

50 m2 luksuza (38 m2 neto + 8 m2 terasa + 4 m2 podrum).

Godina 2005, dobro održavana zgrada, kompletno nameštena po meri.

Šta čini ovaj studio posebnim?

Zato što nema kompromisa. Prostranost, svetlost i funkcionalnost koju retko nalazite u centru grada.

• Ogromni panoramski prozori – stan je kupatilo svetlosti.
• Prostrana terasa (8 m2) - vaša lična urbana bašta, idealna za kafu, čitanje ili večernji odmor.
• Otvorena kuhinja-trpezarija - povezana sa sobom i terasom. Protok vazduha, prostora i energije.

Dizajn rasporeda prostorija:

– predsoblje,

– kupatilo sa toaletom,

– kuhinja sa trpezarijom + dnevni boravak/spavaća soba sa izlazom na terasu,

– ostava u podrumu (4 m2) – dodatni prostor za sve što vam nije potrebno svaki dan.

Lokacija? Nenadmašna.

• Prodavnice, pijaca, autobuska stanica – 2 min.
• Najbolji barovi, restorani i usluge – odmah na vašem pragu.
• Planinarske i biciklističke staze, zelene površine - odmah iza ugla.

Idealno za samca ili par koji ceni kvalitet, mir u centru grada i funkcionalan dizajn.

Energetski sertifikat : u toku.

Uslovi iznajmljivanja:

• Zakupac ili vlasnik nekretnine uslovljava zaključenje ugovora o zakupu tako što zahteva od zakupca da plati deo troškova za sastavljanje ugovora o zakupu u iznosu jednomesečne zakupnine + PDV,
• Depozit za sigurnost - dvomesečna kirija.
• Mesečna kirija ne uključuje troškove.
• Iznajmljivanje: na duži period.