Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Lj-Center, oddamo prostorno meščansko stanovanje v 2. nadstropju stavbe brez dvigala.

Stanovanje je kompletno moderno opremljeno in obsega: predsobo povezano z kuhinjskim delom (novejša kuhinja z vso belo tehniko), večjo dnevno sobo, 2 večji spalnici, 2 kopalnici, delovno sobo in gaderobno sobo.

Stanovanju pripada tudi 1 rezervirano zunanje parkirno mesto na dvorišču.

Oddamo za daljše obdobje, primerno za diplomate in tuja predstavništva. Vseljivo maja.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema 25 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 1.700 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.074 EUR.

Iznajmljujemo svijetao, reprezentativan i djelomično namješten dupleks stan na lako dostupnoj lokaciji (neto 100 m2).

Stan se nalazi u uređenoj zgradi s liftom i manjim brojem stambenih jedinica.

Donja etaža obuhvaća hodnik s garderobom, spremišni kutak, sanitarni čvor, kuhinju s blagovaonicom te veliki dnevni boravak s izlazom na veliku terasu (42 m2) s tendom. U dnevnom boravku nalazi se i kaminska peć na čvrsto gorivo.

Gornja etaža obuhvaća dvije dječje sobe s galerijom i izlazima na zajednički balkon, radni kabinet, kupaonicu te spavaću sobu s walk-in garderobom i vlastitom kupaonicom.

Ispred zgrade nalaze se dječja igrala, a cijeli kompleks obuhvaća uređeno područje pod video nadzorom.

U podzemnoj garaži nalaze se dva parkirna mjesta te spremišni prostor s protuprovalnim vratima (2x11,5 m2). U blizini su priroda, golf igralište, zračna luka, trgovina, autobusna stanica, škola, banka…

Svi prostori u stanu klimatizirani su.

Prosječni mjesečni troškovi iznose cca. 350 € / mjesečno, dostupno od 1.8.2026., pozivamo na razgled!

**Vermietung einer geräumigen Altstadtwohnung im Herzen der Stadt**

An einer außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum steht eine Altstadtwohnung zur Verfügung, die Komfort und Geräumigkeit auf einer Gesamtfläche von 115,9 m2 bietet. Die Wohnung wurde renoviert, was ein angenehmes Wohnen mit verbesserter Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Die Wohnung ist komplett mit antiken Möbeln ausgestattet und kombiniert moderne Küche und Badezimmer.
**Eigenschaften der Wohnung:**
- Gesamtfläche: 115,9 m2
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was im Altstadtbereich selten ist

**Vorteile der Lage:**
- Unmittelbare Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Infrastruktur
- Schneller Zugang zu kulturellen, bildungsbezogenen und geschäftlichen Zentren
- Die Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen im Zentrum des Geschehens mit allen Vorteilen des urbanen Lebens


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

**Affitto di un ampio appartamento storico nel cuore del centro città**

In una posizione eccezionale nel centro della città è disponibile un appartamento storico che offre comfort e spaziosità su una superficie totale di 115,9 m2. L’appartamento è stato ristrutturato, garantendo una piacevole abitabilità con un miglioramento della funzionalità e del comfort.
L’appartamento è completamente arredato con mobili d’epoca in combinazione con una cucina e un bagno moderni.
**Caratteristiche dell’appartamento:**
- Superficie totale: 115,9 m2
- Due ampie camere da letto
- L’appartamento si trova in un edificio con ascensore, cosa rara nella parte vecchia della città

**Vantaggi della posizione:**
- Vicinanza immediata a tutti gli importanti istituti e infrastrutture cittadine
- Accesso rapido ai centri culturali, educativi e commerciali
- La posizione consente una vita confortevole nel cuore dell’azione con tutti i vantaggi della vita urbana


Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Vi invitiamo a visionare l’immobile!

Lj-Center, we rent a spacious bourgeois apartment on the 2nd floor without elevator.

It is completely furnished and comprised: of an anteroom connected with the kitchen part (with all the appliances), a large living room, 2 larger bedrooms, a study, 2 bathrooms and a walk-in closet.

The apartment has 1 reserved outdoor parking space in the yard.

We rent for a longer period, suitable for diplomats and foreign representatives. Available in May.

The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of additional services of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the price list in the agency’s general terms - under the advertised rent and predicted duration of lease of 25 months, the lessee pays a one-off amount of EUR 1.700 plus 22 % VAT, totalling to EUR 2.074