Stan trosoban, Ljubljana, Ljubljana center, Center

EKSKLUZIVNO STANOVANJE V SAMEM SREDIŠČU LJUBLJANE – RAZKOŠJE NA DOSEG ROKE

CENTER, ob Cankarjevem domu – na prestižni, a hkrati mirni lokaciji, kjer je vse na pragu.

92,9 m² popolne estetike in funkcionalnosti. Trisobno stanovanje v urejeni stavbi z dvigalom (1985) je bilo popolnoma renovirano po najsodobnejših arhitekturnih smernicah.

Zakaj bo to vaš novi dom?

• Zaliv svetlobe – velike steklene površine osvetljujejo prostoren dnevni prostor.
• Odprta kuhinja z jedilnico, ki se zlije v elegantno dnevno sobo.
• Dve spalnici – dovolj prostora za družino, delo ali goste.
• Kopalnica s tušem in WC + dodaten dnevni WC za udobje.
• Popoln mir in zasebnost – kljub osrednji legi.

Lokacija, ki nudi vse:

• Banka, pošta, trgovine, kavarne in restavracije – korak stran.
• Park Tivoli in Rožnik – za sprostitev in rekreacijo v naravi.
• Parkirno mesto v kleti stavbe – neprecenljiva prednost v centru.

Če iščete bivanje, ki združuje eleganco, udobje in prestiž – ste ga našli.

Energetska izkaznica: razred D.

Pogoji najema:

• Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača del stroškov za sestavo najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + DDV,
• dve mesečni najemnini.

CENTAR , kod Cankarjevog doma, 92.9m2, trosoban ekskluzivan stan nalazi se u dobro održavanoj zgradi s liftom izgrađenoj 1985. godine, na elitnoj lokaciji u neposrednoj blizini sve infrastrukture, trgovina, banaka, pošte, uslužnih i ugostiteljskih objekata, a istovremeno u blizini zelenih, rekreacijskih površina, parka Tivoli, Rožnika, što omogućuje ugodan i kvalitetan život u modernom vremenu.

Stan je arhitektonski izvrsno koncipiran, podijeljen na veliki centralni dnevni dio s puno staklenih površina, koji omogućava obilje sunca i svjetla, te spavaći dio. Stan je kompletno renoviran i namješten u skladu s modernim, suvremenim arhitektonskim smjernicama interijera.

Sastoji se od:

• Preobraženja,
• Kuhinje s blagovaonicom povezane s dnevnim boravkom,
• Spavaća soba,
• Spavaća soba,
• Kupaonica sa WC-om,
• Dnevna toaleta.

Stan karakterizira izvrsna lokacija, potpuni mir i privatnost.

Stanu pripada parkirno mjesto u podrumu stambene zgrade.

Energetski certifikat : razred D.

Uvjeti najma:

• Stanodavac odn vlasnik nekretnine uvjetuje sklapanje ugovora o najmu na način da najmoprimac podmiruje dio troškova za sastavljanje ugovora o najmu u visini mjesečne najamnine + PDV,
• dva mjeseca stanarine.

ZENTRUM , in der Nähe von Cankarjev dom, 92,9 m², exklusive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug aus dem Jahr 1985, in einer Elite-Lage in unmittelbarer Nähe der gesamten Infrastruktur, Geschäfte, Banken, Postämter, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe und gleichzeitig in der Nähe von Grün- und Erholungsgebieten, dem Tivoli-Park und Rožnik, was ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben in der modernen Zeit ermöglicht.

Die Wohnung ist architektonisch hervorragend konzipiert, aufgeteilt in einen großen zentralen Wohnbereich mit vielen Glasflächen, die für ausreichend Sonne und Licht sorgen, und einen Schlafbereich. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und nach modernen, zeitgemäßen architektonischen Einrichtungsrichtlinien eingerichtet.

Es besteht aus:

• Verklärungen,
• Küchen mit Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist,
• Schlafzimmer,
• Schlafzimmer,
• Badezimmer mit WC,
• Tägliche Toilette.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, absolute Ruhe und Privatsphäre aus.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Wohngebäudes.

Energieausweis : Klasse D.

Mietbedingungen:

• Vermieter oder der Vermieter den Abschluss des Mietvertrages davon abhängig macht, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung des Mietvertrages in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt. bezahlt,
• zwei Monatsmieten.

CENTRO , vicino al Cankarjev dom, appartamento esclusivo di 92,9 m2 con tre camere da letto, situato in un edificio ben tenuto con ascensore, costruito nel 1985, in una posizione esclusiva nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture, negozi, banche, uffici postali, servizi e attività di ristorazione e, allo stesso tempo, vicino ad aree verdi e ricreative, al parco Tivoli, al Rožnik, il che consente una vita comoda e di qualità nei tempi moderni.

L'appartamento è architettonicamente ben progettato ed è suddiviso in un'ampia zona giorno centrale con numerose superfici vetrate, che lasciano entrare molta luce e sole, e una zona notte. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato secondo le linee guida dell'architettura d'interni moderna e contemporanea.

Si compone di:

• Trasfigurazioni,
• Cucine con sala da pranzo collegata al soggiorno,
• Camera da letto,
• Camera da letto,
• Bagno con WC,
• Toilette quotidiana.

L'appartamento è caratterizzato da un'ottima posizione, assoluta tranquillità e privacy.

L'appartamento comprende un posto auto nel seminterrato dell'edificio residenziale.

Certificazione energetica : classe D.

Condizioni di noleggio:

• Proprietario o il proprietario dell'immobile condiziona la conclusione del contratto di locazione richiedendo all'inquilino il pagamento di una quota delle spese per la redazione del contratto di locazione pari a una mensilità di affitto + IVA,
• due mesi di affitto.

CENTER , near Cankarjev dom, 92.9m2, three-bedroom exclusive apartment is located in a well-maintained building with an elevator built in 1985, in an elite location in the immediate vicinity of all infrastructure, shops, banks, post offices, service and catering establishments, and at the same time close to green, recreational areas, Tivoli Park, Rožnik, which allows for a comfortable and quality life in modern times.

The apartment is architecturally excellently designed, divided into a large central living area with lots of glass surfaces, which allows for plenty of sun and light, and a sleeping area. The apartment has been fully renovated and furnished in accordance with modern, contemporary architectural guidelines for the interior.

It consists of:

• Transfigurations,
• Kitchens with dining room connected to the living room,
• Bedroom,
• Bedroom,
• Bathroom with toilet,
• Daily toilet.

The apartment is characterized by an excellent location, complete peace and privacy.

The apartment includes a parking space in the basement of the residential building.

Energy certificate : class D.

Rental conditions:

• The landlord or property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay part of the costs for drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT,
• two months' rent.

ЦЕНТР , возле Цанкарьева дома, 92,9 м2, эксклюзивная трехкомнатная квартира расположена в благоустроенном доме с лифтом, построенном в 1985 году, в элитном месте в непосредственной близости от всей инфраструктуры, магазинов, банков, почтовых отделений, предприятий сферы услуг и общественного питания, и в то же время недалеко от зеленых зон отдыха, парка Тиволи, Рожника, что позволяет обеспечить комфортную и качественную жизнь в современном мире.

Квартира прекрасно спроектирована с архитектурной точки зрения и разделена на большую центральную гостиную зону со множеством стеклянных поверхностей, что обеспечивает обилие солнечного света, и спальную зону. Квартира была полностью отремонтирована и обставлена в соответствии с современными архитектурными нормами интерьера.

Он состоит из:

• Преображения,
• Кухни со столовой, соединенной с гостиной,
• Спальня,
• Спальня,
• Ванная комната с туалетом,
• Ежедневный туалет.

Квартира отличается прекрасным расположением, полным покоем и уединением.

В стоимость квартиры входит парковочное место в подвале жилого дома.

Энергетический сертификат : класс D.

Условия аренды:

• Арендодатель или собственник имущества обусловливает заключение договора аренды возложением на арендатора обязанности по оплате части расходов на оформление договора аренды в размере арендной платы за один месяц + НДС,
• арендная плата за два месяца.

CENTRE , près de Cankarjev dom, 92,9 m2, appartement exclusif de trois chambres est situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur construit en 1985, dans un emplacement d'élite à proximité immédiate de toutes les infrastructures, commerces, banques, bureaux de poste, établissements de services et de restauration, et en même temps à proximité des espaces verts et récréatifs, du parc Tivoli, de Rožnik, ce qui permet une vie confortable et de qualité dans les temps modernes.

L'appartement est parfaitement conçu sur le plan architectural, divisé en un grand espace de vie central avec de nombreuses surfaces vitrées, permettant beaucoup de soleil et de lumière, et un espace nuit. L'appartement a été entièrement rénové et meublé selon les directives architecturales intérieures modernes et contemporaines.

Il se compose de:

• Transfigurations,
• Cuisines avec salle à manger reliée au séjour,
• Chambre à coucher,
• Chambre à coucher,
• Salle de bain avec WC,
• Toilette quotidienne.

L'appartement se caractérise par un excellent emplacement, une tranquillité et une intimité totales.

L'appartement comprend une place de parking au sous-sol de l'immeuble résidentiel.

Certificat énergétique : classe D.

Conditions de location :

• Propriétaire ou le propriétaire du bien conditionne la conclusion du contrat de bail en exigeant du locataire le paiement d'une partie des frais d'établissement du contrat de bail à hauteur d'un mois de loyer + TVA,
• deux mois de loyer.

CENTRO , cerca de Cankarjev dom, 92,9m2, apartamento exclusivo de tres dormitorios está ubicado en un edificio bien mantenido con ascensor construido en 1985, en una ubicación de élite en las inmediaciones de toda la infraestructura, tiendas, bancos, oficinas de correos, establecimientos de servicio y restauración, y al mismo tiempo cerca de áreas verdes y recreativas, Tivoli Park, Rožnik, lo que permite una vida cómoda y de calidad en los tiempos modernos.

El apartamento tiene un diseño arquitectónico excelente, dividido en una gran sala de estar central con muchas superficies de vidrio, lo que permite mucho sol y luz, y un área para dormir. El apartamento ha sido completamente reformado y amueblado según pautas arquitectónicas interiores modernas y contemporáneas.

Se compone de:

• Transfiguraciones,
• Cocinas con comedor conectado al salón,
• Dormitorio,
• Dormitorio,
• Cuarto de baño con WC,
• Aseo diario.

El apartamento se caracteriza por una excelente ubicación, total tranquilidad y privacidad.

El apartamento incluye una plaza de aparcamiento en el sótano del edificio residencial.

Certificado energético : clase D.

Condiciones de alquiler:

• Propietario o el propietario del inmueble condiciona la celebración del contrato de arrendamiento a exigir al inquilino el pago de una parte de los costes de redacción del contrato de arrendamiento por importe de un mes de alquiler + IVA,
• Dos meses de alquiler.

QENDRA , afër Cankarjev dom, 92.9m2, apartament ekskluziv me tre dhoma gjumi ndodhet në një pallat të mirëmbajtur me ashensor të ndërtuar në vitin 1985, në një vendndodhje elitare në afërsi të të gjithë infrastrukturës, dyqaneve, bankave, zyrave postare, objekteve të shërbimit dhe hotelierisë, dhe në të njëjtën kohë të rehatshme dhe të rehatshme të parkut herë.

Apartamenti eshte i dizenjuar arkitekturisht ne menyre te shkelqyer, i ndare ne nje zone te madhe qendrore ndenje me shume siperfaqe xhami, qe lejojne shume diell dhe drite, si dhe nje zone gjumi. Apartamenti eshte totalisht i rinovuar dhe i mobiluar ne perputhje me udhezimet moderne arkitekturore te brendshme.

Ai përbëhet nga:

• Shpërfytyrimet,
• Kuzhinat me një dhomë ngrënie të lidhur me dhomën e ndenjes,
• Dhoma e gjumit,
• Dhoma e gjumit,
• Banjo me tualet,
• WC ditor.

Apartamenti karakterizohet nga një vendndodhje e shkëlqyer, qetësi e plotë dhe privatësi.

Apartamenti perfshin nje vend parkimi ne bodrumin e pallatit te banimit.

Certifikata e energjisë : klasi D.

Kushtet e qirasë:

• Pronari ose pronari i pronës kushtëzon lidhjen e kontratës së qirasë duke i kërkuar qiramarrësit të paguajë një pjesë të kostove për hartimin e kontratës së qirasë në shumën e qirasë njëmujore + TVSH-së,
• dy muaj qira.

CENTRUM , nära Cankarjev dom, 92,9m2, exklusiv lägenhet med tre sovrum ligger i en välskött byggnad med hiss byggd 1985, på ett elitläge i omedelbar närhet av all infrastruktur, affärer, banker, postkontor, service- och cateringanläggningar, och samtidigt med närhet till gröna, natursköna, rekreationsområden, moderna parker och fritidsområden i Rožnik.

Lägenheten är arkitektoniskt utmärkt utformad, uppdelad i ett stort centralt vardagsrum med massor av glasytor, släpper in mycket sol och ljus samt en sovdel. Lägenheten totalrenoverades och möblerades i enlighet med moderna, samtida arkitektoniska interiörriktlinjer.

Den består av:

• Transfigurationer,
• Kök med en matsal i anslutning till vardagsrummet,
• Sovrum,
• Sovrum,
• Badrum med toalett,
• Daglig toalett.

Lägenheten kännetecknas av ett utmärkt läge, fullständigt lugn och avskildhet.

Till lägenheten hör en parkeringsplats i bostadshusets källare.

Energicertifikat : klass D.

Hyresvillkor:

• Hyresvärd eller fastighetsägaren villkorar ingåendet av hyresavtalet genom att ålägga hyresgästen att betala en del av kostnaderna för upprättandet av hyresavtalet med en månads hyra + moms,
• två månaders hyra.

CENTER , nedaleko Cankarjev domu, 92,9 m2, exkluzivní třípokojový byt se nachází v dobře udržovaném domě s výtahem z roku 1985, v elitní lokalitě v bezprostřední blízkosti veškeré infrastruktury, obchodů, bank, pošt, služeb a stravovacích zařízení a zároveň v blízkosti zeleně, rekreačních oblastí, parku Tivoli, Rožniku, který umožňuje pohodlný a kvalitní život v moderní době.

Byt je architektonicky skvěle řešený, rozdělený na velkou centrální obytnou část se spoustou prosklených ploch umožňujících dostatek slunce a světla a spací část. Byt byl kompletně zrekonstruován a zařízen v souladu s moderními, soudobými architektonickými interiérovými směrnicemi.

Skládá se z:

• proměny,
• kuchyně s jídelnou propojenou s obývacím pokojem,
• Ložnice,
• Ložnice,
• Koupelna s toaletou,
• Denní toaleta.

Byt se vyznačuje výbornou polohou, naprostým klidem a soukromím.

K bytu patří parkovací stání v suterénu bytového domu.

Energetický průkaz : třída D.

Podmínky pronájmu:

• Pronajímatel popř vlastník nemovitosti podmiňuje uzavření nájemní smlouvy tím, že požaduje po nájemci úhradu části nákladů na sepsání nájemní smlouvy ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH,
• dvouměsíční nájem.

ЦЕНТАР , во близина на Чанкарјев дом, 92,9м2, ексклузивен стан со три спални соби се наоѓа во добро одржувана зграда со лифт изградена во 1985 година, на елитна локација во непосредна близина на целата инфраструктура, продавници, банки, пошти, услужни и угостителски објекти, а во исто време и современ, квалитетен живот на паркот, блиску до просторот за живеење пати.

Станот е архитектонски одлично дизајниран, поделен на голем централен станбен простор со многу стаклени површини, што овозможува многу сонце и светлина, како и простор за спиење. Станот е комплетно реновиран и наместен во согласност со модерните, современи архитектонски насоки за внатрешни работи.

Се состои од:

• Преобразби,
• Кујни со трпезарија поврзана со дневната соба,
• Спална соба,
• Спална соба,
• Бања со тоалет,
• Дневен тоалет.

Станот се карактеризира со одлична локација, целосен мир и приватност.

Станот вклучува паркинг простор во подрумот на станбената зграда.

Енергетски сертификат : класа Д.

Услови за изнајмување:

• Сопственик или сопственикот на имотот го условува склучувањето на договорот за закуп со тоа што бара од закупецот да плати дел од трошоците за составување на договорот за закуп во износ од еден месец закупнина + ДДВ,
• два месеци кирија.

CENTAR , kod Cankarjevog doma, 92,9m2, trosoban ekskluzivan stan nalazi se u odlično održavanoj zgradi sa liftom izgrađenoj 1985. godine, na elitnoj lokaciji u neposrednoj blizini sve infrastrukture, prodavnica, banaka, pošte, uslužnih i ugostiteljskih objekata, a ujedno i blizina životnog prostora u modernom, zelenom, kvalitetnom parku Tivoli i rekreaciji.

Stan je arhitektonski odlično dizajniran, podeljen na veliki centralni dnevni boravak sa puno staklenih površina, koje omogućavaju dosta sunca i svetlosti, i spavaći deo. Stan je kompletno renoviran i namešten u skladu sa savremenim, savremenim arhitektonskim smernicama enterijera.

Sastoji se od:

• Preobraženja,
• Kuhinje sa trpezarijom povezane sa dnevnim boravkom,
• spavaća soba,
• spavaća soba,
• kupatilo sa toaletom,
• Dnevni toalet.

Stan karakteriše odlična lokacija, potpuni mir i privatnost.

Stanu pripada i parking mesto u suterenu stambene zgrade.

Energetski sertifikat : klasa D.

Uslovi iznajmljivanja:

• Vlasnik ili vlasnik nekretnine uslovljava zaključenje ugovora o zakupu tako što od zakupca zahteva da plati deo troškova za sastavljanje ugovora o zakupu u iznosu od jednomesečne zakupnine + PDV,
• dva meseca kirije.