UGOSTITELJSKI LOKAL

Oddamo lepo vzdrževan in svetel poslovni prostor

Na zanimivi in dostopni lokaciji oddamo svetle in lepo vzdrževane poslovne prostore, ki so takoj pripravljeni za prevzem.

Prostorska zasnova:

• odprt, večji prostor v izmeri približno 60 m2,

• možnost enostavne razdelitve na dva manjša ločena prostora,

• primerno za showroom, pisarne, vadbene dejavnosti (npr. joga, pilates), kozmetični salon, terapevtske dejavnosti, biroje ipd.,

• v kletni etaži se nahajajo dvojne sanitarije ter priročno skladišče/garderoba.

Najemnina: 1.100 EUR + DDV (skupaj 1.342 EUR).

Uskoro dostupno, uredi u uređenom poslovnom objektu s recepcijom.

Poslovni objekt se redovito održava i unatoč svojoj starosti nalazi se u dobrom stanju, a vlasnik planira tijekom 2028. godine kompletno obnoviti vanjski dio objekta. Dobra karakteristika objekta je i njegova lokacija jer ima jednostavan pristup s dva izlaza s autoceste, kao i stajalište LPP-a ispred objekta. U neposrednoj blizini nalaze se restorani i veće besplatno parkiralište.

Prostori zauzimaju dio etaže i raspoređeni su na nekoliko manjih i nekoliko većih ureda, kao i na sobe za sastanke, čajnu kuhinju i vlastite sanitarije. Konstrukcija objekta omogućuje spajanje ureda u veće prostore, a zbog dva ulaza moguće je i odvajanje u dvije zasebne i zaključane cjeline manjih površina (između 200 m2 i 400 m2).

Prostori su klimatizirani, opremljeni računalnom mrežom i sobom za server.
U podrumskom dijelu objekta moguće je unajmiti i skladišne prostore veličine od 7 m2 do 45 m2 po cijeni od 6 € / m2 + PDV,
Također je moguće unajmiti manji broj rezerviranih parkirnih mjesta po vrlo povoljnoj cijeni od 30 € / mjesec + PDV.

Bald verfügbar, Büros in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Rezeption.

Das Geschäftsgebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand. Der Eigentümer plant, die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2028 komplett zu renovieren. Ein weiterer Vorteil des Objekts ist seine Lage, da es einen einfachen Zugang von zwei Autobahnausfahrten hat und sich eine LPP-Haltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants und einen großen kostenlosen Parkplatz.

Die Räume nehmen einen Teil des Stockwerks ein und sind auf mehrere kleinere und einige größere Büros sowie Besprechungsräume, eine Teeküche und eigene Sanitäranlagen verteilt. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht die Zusammenlegung von Büros zu größeren Flächen, und aufgrund von zwei Eingängen ist auch eine Trennung in zwei separate und abgeschlossene Einheiten mit kleineren Flächen (zwischen 200 m2 und 400 m2) möglich.

Die Räume sind klimatisiert, mit einem Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über einen Serverraum.
Im Kellergeschoss des Gebäudes können auch Lagerflächen von 7 m2 bis 45 m2 zu einem Preis von 6 € / m2 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ebenso ist es möglich, eine kleinere Anzahl reservierter Parkplätze zu einem sehr günstigen Preis von 30 € / Monat zzgl. MwSt. anzumieten.

Disponibile a breve, uffici in un edificio commerciale ben curato con reception.

L’edificio commerciale è regolarmente manutenuto ed è in buone condizioni nonostante gli anni, mentre il proprietario prevede di rinnovare completamente l’esterno dell’edificio nel 2028. Un buon punto di forza dell’immobile è anche la sua posizione, con un facile accesso da due uscite dell’autostrada e una fermata LPP davanti all’edificio. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e un ampio parcheggio gratuito.

Gli spazi occupano una parte del piano e sono suddivisi in alcuni uffici più piccoli e altri più grandi, oltre a sale riunioni, angolo cottura e servizi igienici privati. La struttura dell’edificio consente di unire gli uffici in spazi più ampi e, grazie a due ingressi, è possibile anche suddividerli in due unità separate e autonome di dimensioni minori (tra 200 m2 e 400 m2).

Gli spazi sono climatizzati, dotati di rete informatica e di una stanza server.
Al piano interrato dell’edificio è possibile affittare anche spazi di deposito di dimensioni da 7 m2 a 45 m2 al prezzo di 6 € /m2 + IVA,
È inoltre possibile affittare un numero ridotto di posti auto riservati a un prezzo molto conveniente di 30 € /mese + IVA.

We rent a well-maintained and bright commercial space

In an attractive and accessible location, we offer for rent bright and well-maintained commercial premises, which are immediately ready for takeover.

Spatial layout:

• open, larger space measuring approximately 60 m2,

• possibility of easy division into two smaller separate rooms,

• suitable for showroom, offices, fitness activities (e.g. yoga, pilates), beauty salon, therapeutic activities, agencies, etc.,

• in the basement floor there are double restrooms and a convenient storage/wardrobe.

Rent: 1,100 EUR + VAT (total 1,342 EUR).