UGOSTITELJSKI LOKAL

Oddamo lepo vzdrževan in popolnoma opremljen gostinski lokal NA Celovški cesti 149, Ljubljana

Na odlični in frekventni lokaciji oddamo popolnoma opremljen gostinski lokal, ki je takoj pripravljen za obratovanje.Najemnina 1200eur+ddv, kar znaša 1464 eur.

Prednosti lokacije:

• odlična vidnost in dostopnost,

• možnost parkiranja v okolici,

• neposredna bližina avtobusne postaje (LPP),

• veliko blokovsko naselje v okolici,

• številne trgovine v sklopu stavbe, kar zagotavlja stalno fluktuacijo potencialnih strank.

Dodatna možnost: Lokal je možno tudi odkupiti.

Poslovni prostor, veličine 227 m2 u prizemlju nalazi se u središtu grada, u poslovnoj četvrti. Zgrada, izgrađena 2007. godine i renovirana 2018., obuhvaća tri kata i odlikuje se suvremenom infrastrukturom te strateškom lokacijom. Cijela ponuđena površina nalazi se u prizemlju, a moguće je povećati unajmljenu površinu prostorima (skladište, radionice i sl.) u podrumskom katu, koji je također dostupan vozilom.

Osim lijepe terase u uređenom i ograđenom vrtu, najmoprimac ima na raspolaganju 1/2 dvorišta.
4 parkirna mjesta u dvorištu mogu se unajmiti po cijeni od 75 € / parkirno mjesto, a dodatna
u garaži po 80 € / parkirno mjesto. Uz objekt se nalazi i javno parkiralište gdje je moguće unajmiti parkirno mjesto po cijeni od 0,7 €/h.
U podrumskom katu dostupno je i skladište od 98,5 m2 po cijeni 640 EUR/mjesečno.

Prostor je raspoređen u funkcionalno uredsko okruženje s naglaskom na otvorenost i svjetlost (veliki stakleni zidovi), što omogućuje prilagodljive radne prostore. Unutrašnjost je opremljena optičkim priključcima, što osigurava brzu i pouzdanu povezanost. Prostor također ima vlastitu i već opremljenu čajnu kuhinju.

Uredski prostori u prizemlju nude pristup uređenom vrtu i terasi, što stvara ugodno okruženje za zaposlenike. Osim toga, na raspolaganju su i garaža te dodatno parkiralište, što je velika prednost za zaposlenike i posjetitelje.

Zgrada je smještena u živahnom poslovnom okruženju, blizu glavnih prometnih veza, kao i samog centra grada. Također je blizu kliničkog centra.

Pozivamo vas da istražite potencijal ovog poslovnog prostora jer vam osim lijepih ureda u prizemlju nudi obilje prostora i u podrumskom katu,

Geschäftsgebäude im Herzen von Kranj zu vermieten – 336 m2

In ausgezeichneter Lage im direkten Stadtzentrum von Kranj, direkt im historischen Stadtkern, vermieten wir ein komplettes Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 336 m2. Das Gebäude wurde 1930 errichtet, 2004 vollständig renoviert und wird derzeit als Bankfiliale (UniCredit Bank) genutzt.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude umfasst vier Etagen:

• Keller

• Erdgeschoss

• 1. Obergeschoss

• Dachgeschoss

Die Räume sind als kombinierte Gewerbeflächen gestaltet und ermöglichen eine sofortige Nutzung für verschiedene Tätigkeiten, wie:

• Bank- oder Versicherungsdienstleistungen,

• Einzelhandel,

• Beratungsdienstleistungen,

• Büros oder Repräsentanzen.

Eigenschaften der Immobilie:

• Gesamtfläche: 336 m2

• Baujahr: 1930

• Renovierungsjahr: 2004

• Aufteilung: K + EG + 1. OG + DG

• Die Räume sind funktional an die gewerbliche Nutzung angepasst

• Sehr gut sichtbare und zugängliche Lage

• Alle erforderlichen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe

Mietpreis:

4.500 EUR/Monat (abhängig von der Tätigkeit und den Mietbedingungen – nach Vereinbarung)

Der Raum wird voraussichtlich ab dem 1. August 2025 verfügbar sein.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Affittiamo immobile commerciale nel centro di Kranj – 336 m2

In una posizione eccezionale nel centro storico di Kranj, direttamente nel centro storico della città, affittiamo l'intero immobile commerciale con una superficie totale di 336 m2. L'edificio è stato costruito nel 1930, completamente ristrutturato nel 2004, ed è attualmente utilizzato come filiale bancaria (UniCredit Bank).

Descrizione dell'immobile:

L'immobile comprende quattro piani:

• Piano interrato

• Piano terra

• Primo piano

• Mansarda

Gli spazi sono organizzati come locali commerciali combinati e consentono un uso immediato per diverse attività, quali:

• servizi bancari o assicurativi,

• commercio al dettaglio,

• attività di consulenza,

• uffici o sedi rappresentative.

Caratteristiche dell'immobile:

• Superficie totale: 336 m2

• Anno di costruzione: 1930

• Anno di ristrutturazione: 2004

• Distribuzione: PI + PT + 1° piano + mansarda

• Gli spazi sono funzionalmente adattati all’uso commerciale

• Si trova in una posizione molto riconoscibile e accessibile

• Tutte le infrastrutture necessarie nelle immediate vicinanze

Prezzo di affitto:

4.500 EUR/mese (dipende dall’attività e dalle condizioni di locazione – da concordare)

Il locale sarà disponibile previsto dal 1° agosto 2025.
Vi invitiamo a visitarlo!

For rent: well-maintained and fully equipped hospitality venue with purchase option

In an excellent and busy location, we are renting a fully equipped hospitality venue, ready for immediate operation.

Location advantages:

• excellent visibility and accessibility,

• parking options nearby,

• close proximity to the bus stop (LPP),

• large residential block neighborhood in the vicinity,

• numerous shops within the building, ensuring a constant flow of potential customers.

Additional option: The venue is also available for purchase.