Савремена кућа, само 10 минута вожње од центра града.

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani oddamo pritlično hišo, ki stoji na mirni in zeleni lokaciji. Hiša ima lep, urejen in popolnoma intimen vrt, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in preživljanje časa na prostem.

Nepremičnina je idealna za družine, ljubitelje narave in vse, ki cenijo udobno bivanje v prijetnem okolju. Nahaja se 1,5 km od mestnega jedra, hkrati pa omogoča hitro dostopnost do vse potrebne infrastrukture: LPP, šola, vrtec, trgovine, obvoznica. V bližini so tudi rekreacijske površine, kot so Pot spominov in tovarištva ter teniška igrišča.

Prostorska zasnova

• vhodni del in predprostor

• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (skupaj cca 35 m2)

• 3 spalnice (12m2, 10m2 in 6m2)

• kopalnica

• ločene dnevne sanitarije

• terasa cca 15 m2, orientirana na jug

Hiša ima lastno garažo in več parkirnih mest na ulici pred objektom.

Dodatne informacije

• ogrevanje preko radiatorjev

• dobro toplotno izolirana stavba

• kakovostna lesena okna

• nizki obratovalni stroški

• vseljivo po dogovoru

Nepremičnina nudi prijetno, funkcionalno in udobno bivanje ter je primerna za vse, ki iščejo miren dom v bližini centra Ljubljane.

Iznajmljujemo ekskluzivnu kuću na mirnoj i zelenoj lokaciji u naselju novijih kuća, na samom rubu krajinskog parka.

Kuća je, zajedno sa susjednom, smještena kao posljednja u slijepoj ulici, a u neposrednoj blizini su golf, tenis te šuma sa šetnim stazama.

Funkcionalni raspored obuhvaća dvije etaže, od kojih se u prizemlju nalazi dvorište za 4 automobila te garaža za dodatni automobil.

Unutar se nalazi predsoblje s osobnim prolazom u garažu, ulazni hol s garderobom, kupaonica, wellness sa finskom i IR saunom, jacuzzijem i fitnessom. Nadalje se nalazi vrlo prostrani dnevno-stambeni prostor s kutkom za čitanje i peći na keramiku te izlazom na terasu s vrtom, a u nastavku je smještena još blagovaonica povezana s kuhinjom i ostavom za namirnice.

Gornja etaža obuhvaća galeriju s hodnikom, kupaonicu, pomoćnu prostoriju s praonicom, ured, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon te dvije dječje sobe s izlazom na prostranu povezanu i natkrivenu terasu. Jedna od dječjih soba trenutno služi kao soba za biljar.

Ukupno je u kući moguće uspostaviti čak 4 spavaće sobe, a uz kuću se nalazi i intimni dio vrta s natkrivenim prostorom za druženje i roštiljem na drva.

Lokacija nudi samo 10 minuta vožnje do centra Ljubljane te pješački pristup do LPP autobusne stanice.

Kuća će biti dostupna u roku od mjesec dana od potpisivanja ugovora o najmu, pozvani ste na razgled!

Wir vermieten ein exklusives Haus in ruhiger und grüner Lage in einer Siedlung neuerer Häuser, am Rand des Landschaftsparks.

Das Haus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus als letztes in einer Sackgasse, ansonsten in unmittelbarer Nähe zu Golf, Tennis und Wald mit Wanderwegen.

Die funktionale Aufteilung umfasst zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich außen ein Hof für 4 Autos sowie eine Garage für ein weiteres Fahrzeug.

Im Inneren gibt es einen Vorraum mit direktem Zugang zur Garage, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Badezimmer, einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und Fitnessraum. Anschließend befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Leseecke und einem Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse mit Garten. Weiterhin ist das Esszimmer in Verbindung mit der Küche und der Speisekammer angeordnet.

Die obere Etage umfasst eine Galerie mit Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Büro, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sowie zwei Jugendzimmer mit Zugang zu einer großen verbundenen und überdachten Terrasse. Eines der Jugendzimmer dient derzeit als Billardzimmer.

Insgesamt können im Haus bis zu 4 Schlafzimmer eingerichtet werden, zudem befindet sich am Haus ein intimer Gartenbereich mit überdachtem Aufenthaltsbereich und Holzgrill.

Die Lage bietet nur 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Ljubljana sowie fußläufige Anbindung an die LPP-Bushaltestelle.

Das Haus wird ab einem Monat nach Unterzeichnung des Mietvertrags verfügbar sein. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

In una posizione eccezionale a Kranjska Gora, abbracciata dalle montagne, dalla natura idilliaca e dal turismo di alta qualità, affittiamo una unità abitativa ben mantenuta in una casa.

La proprietà dispone di ingresso indipendente, possibilità di utilizzare un giardino curato e un barbecue esterno oltre a un posto auto garantito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture di base: negozio, caffetteria, farmacia, pista ciclabile, lago Jasna e altre attrazioni del luogo.

Distribuzione degli spazi

• ingresso e corridoio

• soggiorno con zona pranzo e cucina

• bagno separato

• 3 camere

• bagno

• al piano interrato: sala ricreativa e locali tecnici

La proprietà è adatta a chi desidera una vita tranquilla e di qualità a contatto con la natura, offrendo al contempo numerose possibilità per il tempo libero – escursionismo, sci, ciclismo e altre attività sportive.

È inoltre adatta come residenza per le vacanze o affitto a lungo termine per gli amanti dell’ambiente montano e di uno stile di vita sano.

On one of the most desirable locations in Ljubljana, we are renting a ground-floor house situated in a quiet and green area. The house features a beautiful, well-maintained, and completely private garden that provides a pleasant space for relaxation and spending time outdoors.

The property is ideal for families, nature lovers, and anyone who values comfortable living in a pleasant environment. It is located 1.5 km from the city center, while also offering quick access to all necessary infrastructure: public transport (LPP), school, kindergarten, shops, and the bypass road. Nearby are also recreational areas such as the Path of Memories and Fellowship and tennis courts.

Spatial layout

• entrance area and hallway

• open living space with kitchen and dining area (approximately 35 m2 total)

• 3 bedrooms

• bathroom

• separate guest toilet

• terrace approx. 15 m2, south-facing

The house has a private garage and several parking spaces on the street in front of the building.

Additional information

• heating via radiators

• well-insulated building

• high-quality wooden windows

• low operating costs

• available for occupancy by agreement

The property offers pleasant, functional, and comfortable living and is suitable for anyone looking for a quiet home near the center of Ljubljana.