Vrnjačka Banja: Investicioni dragulj, plac u srcu banje
Bazanekretnina.com
Vesti 6 min. čitanja
Zadovoljstvo nam je predstaviti vam jedinstvenu priliku za investiranje - plac smješten u samom srcu Vrnjačke Banje, čeka da postane vaša sledeća uspešna investicija.
Prednosti lokacije
Smeštena u stambenom području, na levoj padini gradskog parka, između dve saobraćajnice, ova parcela pruža neverovatan pristup svim važnim lokacijama. Nalazi se pored Odmarališta Vračar i udaljena je svega 100m od bolnice Merkur Sveti Đorđe, čineći je savršenim mestom za raznovrsne investicije.
Urbanistički pregled
Parcela od 3.720m2 pripada urbanističkoj celini 1, u zoni apartmana i pansiona 1 (AP1), sa jasno definisanim pravilima građenja. Namenjena je pretežno za apartmane i pansione, ali otvara vrata i za kolektivno i porodično stanovanje, kao i hotele. Ova investicija nudi neverovatan potencijal bez ikakvih ograničenja za aktivnosti koje ne ugrožavaju stanovanje.
Maksimalna iskoristivost
Visina objekta je ograničena na 9,5m do kote venca i 13,0m do kote slemena. Parcela omogućava izgradnju objekata od kojih pojedinačni može da bude do 1.200m2 BRGP (P+1+Ps) sa minimalno 30% zelenih površina. Slobodnostojeći i dvojni objekti su dozvoljeni, pružajući vam širok spektar mogućnosti u planiranju.
Parking bez problema
S obzirom na kriterijume za parkiranje, na parceli je moguće osigurati dovoljno parking mesta, nudeći 1 parking mesto po stanu ili 1PM/100 m2 BGP za stanovanje. Dodatna parkirna mesta mogu se planirati prema vašim potrebama.
Potencijal za razvoj
Na temelju navedenih parametara, ova parcela pruža potencijal za izgradnju oko 4.500m2 BGP, što se prevodi u impresivnih 3.350m2 neto površine. Ovo je vaša prilika za investiciju koja obećava procvat i dugoročni uspeh.
