Zemljište investiciono zemljište, Ljubljana - okolina, Škofljica, Želimlje

PRILOŽNOST ŽIVLJENJA: 136.000 m² RAZVOJNEGA POTENCIALA – 10 MINUT DO LJUBLJANE

Edinstvena naložba za vizionarje. Gradite naselje, resort ali lastno zasebno kraljestvo.

Ste pripravljeni zastaviti naslednji veliki korak? Pred vami je redka priložnost, da postanete lastnik ogromnega posestva, ki združuje vse – lokacijo, naravo, izvire in razvojno zemljišče. Ne gre le za nakup. Gre za temelj vašega naslednjega posla.

• Lokacija: Na pragu Ljubljane (samo 10 minut vožnje!), a hkrati v zavetju popolnega miru.

• Velikost: 136.000 m² enotnega zemljišča – kar 13,6 hektarjev neprekinjenega potenciala.

KAJ DOBITE? (za investitorje)

1. STAVBNA ZEMLJIŠČA (4.000 m²)

Takoj pripravljeno za gradnjo. Lahko gradite stanovanjske stavbe, apartmaje ali turistični kompleks.

2. KMETIJSKA ZEMLJIŠČA (40.000 m²)

Idealna za:

• · Ekološko vas (slow living, permakultura, skupnostne vrtove)

• · Podeželski hotel z lastno pridelavo

• · Wellness resort na zeleni oazi

3. GOZD (91.000 m²)

Zasebni gozd, ki ga lahko spremenite v:

• · Glamping naselje (oddaljeni luksuzni šotori)

• · Pohodniško-adrenalinski park

• · Lovski turizem (ekskluzivno)

4. STANOVANJSKA HIŠA (182 m², leto 1994)

Takoj uporabna kot:

• · Uprava projekta ali pisarna investitorja

• · Vzorec bivanja za prihodnje kupce

• · Najemna enota že med razvojem

NEPRECENLJIVA PREDNOST – LASTEN IZVIR VODE

Na posestvu je lasten vodni izvir. To pomeni:

✅ Neodvisnost od javnega omrežja

✅ Nižji obratovalni stroški

✅ Dodana vrednost za vsak turistični ali stanovanjski projekt

✅ Izjemna konkurenčna prednost

ZA KATERI TIP VLAGATELJA JE TO?

• Za razvijalce nepremičnin:

    "Na 4.000 m² stavbnih zemljišč zgradim 15-20 enot. 10 min od Ljubljane. 

• Za turistične operaterje:

    "Glamping, jurti, wellness, restavracija z lastno hrano. Gostje bodo plačali premium za  mir in bližino mesta."

• Za družinski sklad ali investicijsko skupino:

    "Diverzificirana naložba – del zemlje prodaš, del ohraniš za najem, gozd za les, izvir za vodo."

• Za utopične vizionarje:

   "Lastna samooskrbna skupnost, ki jo soustvarite po svojih pravilih."

ZAMISLITE SI POTENCIAL (konkretne ideje):

• "Ljubljana Resort" – 120 apartmajev + bazen + tenis + konferenčna dvorana

• "Nature Village" – 30 luksuznih glamping enot + skupna kuhinja + joga studio

• "Eko naselje Sončna dolina" – 25 pasivnih hiš + skupni sadovnjak + čistilna naprava

• "Družinski park Porebice" – mini golf, živalski vrtiček, gostilna, igrišča

POVZETEK KLJUČNIH PREDNOSTI:

Lastnost:  Prednost za investitorja

10 minut do Ljubljane:  Najvišja cena na kvadratni meter

136.000 m² skupaj:  Možnost fazne gradnje (2-10 let)

Lasten vodni izvir: Ni priključnin, ni omejitev

Različne vrste zemljišč:  Kombinacija prodaje + najema + storitev

Hiša že stoji:  Takojšnji denarni tok

NE ČAKAJTE – TO NI OBIČAJNO ZEMLJIŠČE

Na trg pride manj kot 1% posestev s takšno kombinacijo:

• · Bližina prestolnice

• · Izvir vode

• · Razdeljena stavbna, kmetijska in gozdna zemljišča

• · Takoj uporabna hiša

"Ne kupujete zemljišča – kupujete dovoljenje, da ustvarite nekaj velikega."

informacije:

mail: [email protected]

phone: +38640860000

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Otkrijte svoje kraljevstvo: Jedinstveno imanje na vratima Ljubljane.

Gdje se susreću idilična priroda i živahna udobnost. Vaša oaza mira, samo 10 minuta od svega što vam treba.

Naše skriveno blago:

• 136.000 m² vašeg vlastitog svijeta: Prostrano imanje koje vam nudi potpunu privatnost i bezbroj mogućnosti.
• Stambena kuća (182 m²): Udobna rezidencija, izgrađena 1994. godine, kao izvrstan temelj za vaš projekt iz snova.
• Ogromna parcela zemlje za vaše vizije:
• 4.000 m² građevinskog zemljišta za proširenje ili izgradnju novih snova.
• 91.000 m² šumskog zemljišta - vaš privatni raj za lov ili planinarenje.
• 40.000 m² poljoprivrednog zemljišta čeka na vašu autentičnu obradu.

Što ćeš stvoriti?

• Ekološki raj? Postavite vlastiti organski voćnjak i farmu s vrtnom tržnicom.
• Glamping s dodanom vrijednošću? Stvorite ekskluzivna prirodna staništa s nevjerojatnim pogledom.
• Obiteljski turizam? Izgradite ruralni turistički centar s aktivnostima na otvorenom.
• Osobno utočište? Proširite svoj dom i stvorite obiteljsku oazu o kojoj možete samo sanjati.

Ekskluzivne prednosti koje će osvojiti srca :

• Sunčana lokacija i pogled: Poželjite dobrodošlicu sunčanim danima i uživajte u panoramskim pogledima koji će vas svakodnevno inspirirati.
• Vaš vlastiti izvor vode: Izvor svježe, prirodne vode – neprocjenjivo blago za vaš dom ili farmu.
• Izravna veza s prirodom: Vaša stražnja vrata vode do pješačkih staza, biciklističkih staza i rekreacijskih područja.
• Savršena lokacija: "Zlatna sredina" – blizu škola, vrtića, trgovina i autobusnog kolodvora, a opet tako daleko od gradske vreve i gužve.

Energetski certifikat : u izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Entdecken Sie Ihr Königreich: Ein einzigartiges Anwesen vor den Toren von Ljubljana.

Wo idyllische Natur und lebendiger Komfort aufeinandertreffen. Ihre Oase der Ruhe, nur 10 Minuten von allem entfernt, was Sie brauchen.

Unser verborgener Schatz:

• 136.000 m² Ihrer eigenen Welt: Ein riesiges Anwesen, das Ihnen absolute Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten bietet.
• Wohnhaus (182 m²): Ein komfortables Wohnhaus, Baujahr 1994, als hervorragende Grundlage für Ihr Traumprojekt.
• Ein riesiges Grundstück für Ihre Visionen:
• 4.000 m² Bauland zur Erweiterung oder zum Bau neuer Träume.
• 91.000 m² Waldfläche, Ihr privates Jagd- oder Wanderparadies.
• 40.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche warten auf Ihre authentische Bewirtschaftung.

Was werden Sie erstellen?

• Ein ökologisches Paradies? Richten Sie Ihren eigenen Bio-Obstgarten und Bauernhof mit Gartenmarkt ein.
• Glamping mit Mehrwert? Schaffen Sie exklusive Naturräume mit unglaublicher Aussicht.
• Familientourismus? Bauen Sie ein ländliches Touristenzentrum mit Outdoor-Aktivitäten.
• Ein persönlicher Rückzugsort? Erweitern Sie Ihr Zuhause und schaffen Sie die Familienoase, von der Sie nur träumen können.

Exklusive Vorteile, die Herzen erobern :

• Sonnige Lage & Aussicht: Begrüßen Sie sonnige Tage und genießen Sie einen Panoramablick, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird.
• Ihre eigene Wasserquelle: Eine Quelle mit frischem, natürlichem Wasser – ein unschätzbarer Schatz für Ihr Zuhause oder Ihren Bauernhof.
• Direkter Anschluss an die Natur: Von Ihrer Hintertür aus gelangen Sie zu Wanderwegen, Radwegen und Erholungsgebieten.
• Perfekte Lage: „Goldene Mitte“ – in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und dem Busbahnhof und doch weit weg vom Trubel der Stadt.

Energieausweis : in Bearbeitung.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und entrichtet keine Maklercourtage.

Scopri il tuo regno: una tenuta unica alle porte di Lubiana.

Dove natura idilliaca e comfort vibrante si incontrano. La tua oasi di pace, a soli 10 minuti da tutto ciò di cui hai bisogno.

Il nostro tesoro nascosto:

• 136.000 m² di mondo tutto per te: una vasta tenuta che ti offre la massima privacy e innumerevoli possibilità.
• Casa residenziale (182 m²): una residenza confortevole, costruita nel 1994, come base eccellente per il progetto dei tuoi sogni.
• Un enorme appezzamento di terreno per le tue visioni:
• 4.000 m² di terreno edificabile per ampliamenti o per realizzare nuovi sogni.
• 91.000 m² di terreno boschivo: il vostro paradiso privato per la caccia e le escursioni.
• 40.000 m² di terreno agricolo aspettano la vostra autentica coltivazione.

Cosa creerai?

• Un paradiso ecologico? Apri il tuo frutteto biologico e la tua fattoria con un mercato ortofrutticolo.
• Glamping con valore aggiunto? Crea habitat naturali esclusivi con viste incredibili.
• Turismo familiare? Costruisci un centro turistico rurale con attività all'aperto.
• Un rifugio personale? Amplia la tua casa e crea l'oasi familiare che hai sempre sognato.

Vantaggi esclusivi che conquisteranno i cuori :

• Posizione soleggiata e vista: date il benvenuto alle giornate di sole e godetevi viste panoramiche che vi ispireranno ogni giorno.
• La tua sorgente d'acqua: una fonte di acqua fresca e naturale, un tesoro inestimabile per la tua casa o la tua fattoria.
• Collegamento diretto con la natura: la porta sul retro conduce a sentieri escursionistici, piste ciclabili e aree ricreative.
• Posizione perfetta: "giusto mezzo": vicino a scuole, asili, negozi e stazione degli autobus, ma lontano dal trambusto della città.

Certificato energetico : in corso.

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione di agenzia.

Discover Your Kingdom: A unique estate at the gates of Ljubljana.

Where idyllic nature and vibrant comfort meet. Your oasis of peace, just 10 minutes from everything you need.

Our hidden treasure:

• 136,000 m² of your own world: A vast estate that offers you complete privacy and countless possibilities.
• Residential house (182 m²): A comfortable residence, built in 1994, as an excellent foundation for your dream project.
• A giant plot of land for your visions:
• 4,000 m² of building land for expansion or building new dreams.
• 91,000 m² of forest land, your private hunting or hiking paradise.
• 40,000 m² of agricultural land are waiting for your authentic cultivation.

What will you create?

• An ecological paradise? Set up your own organic orchard and farm with a garden market.
• Glamping with added value? Create exclusive natural habitats with incredible views.
• Family tourism? Build a rural tourist center with outdoor activities.
• A personal retreat? Expand your home and create the family oasis you can only dream of.

Exclusive advantages that will win hearts :

• Sunny location & view: Welcome sunny days and enjoy panoramic views that will inspire you every day.
• Your own water spring: A source of fresh, natural water – an invaluable treasure for your home or farm.
• Direct connection to nature: Your back door leads to hiking trails, bike paths, and recreational areas.
• Perfect location: "Golden mean" – close to schools, kindergartens, shops and the bus station, yet so far from the hustle and bustle of the city.

Energy certificate : in progress.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

Откройте для себя свое королевство: уникальное поместье у ворот Любляны.

Где встречаются идиллическая природа и яркий комфорт. Ваш оазис спокойствия всего в 10 минутах от всего необходимого.

Наше скрытое сокровище:

• 136 000 м² вашего собственного мира: огромное поместье, которое предлагает вам полную уединенность и бесчисленные возможности.
• Жилой дом (182 м²): Комфортабельная резиденция, построенная в 1994 году, станет прекрасной основой для проекта вашей мечты.
• Огромный участок земли для ваших замыслов:
• 4000 м² земли под застройку для расширения или воплощения новых мечтаний.
• 91 000 м² лесных угодий — ваш личный рай для охоты или походов.
• 40 000 м² сельскохозяйственных угодий ждут вашего настоящего возделывания.

Что вы создадите?

• Экологический рай? Создайте собственный органический сад и ферму с садовым рынком.
• Глэмпинг с добавленной стоимостью? Создайте эксклюзивные природные места обитания с невероятными видами.
• Семейный туризм? Постройте сельский туристический центр с возможностями активного отдыха на свежем воздухе.
• Хотите уединения? Расширьте свой дом и создайте семейный оазис, о котором можно только мечтать.

Эксклюзивные преимущества, которые покорят сердца :

• Солнечное местоположение и вид: встречайте солнечные дни и наслаждайтесь панорамными видами, которые будут вдохновлять вас каждый день.
• Ваш собственный родник: источник свежей, природной воды — бесценное сокровище для вашего дома или фермы.
• Прямая связь с природой: ваш задний вход ведет к пешеходным тропам, велосипедным дорожкам и зонам отдыха.
• Идеальное расположение: «Золотая середина» — рядом школы, детские сады, магазины и автовокзал, но при этом вдали от городской суеты.

Энергетический сертификат : в процессе получения.

Условие заключения сделки со стороны собственника: Покупатель платит налог на перевод недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит агентское вознаграждение.

Découvrez votre Royaume : Un domaine unique aux portes de Ljubljana.

Là où nature idyllique et confort absolu se rencontrent. Votre havre de paix, à seulement 10 minutes de tout ce dont vous avez besoin.

Notre trésor caché :

• 136 000 m² de votre propre monde : un vaste domaine qui vous offre une intimité totale et d'innombrables possibilités.
• Maison d'habitation (182 m²) : Une résidence confortable, construite en 1994, comme excellente base pour votre projet de rêve.
• Un terrain géant pour vos visions :
• 4 000 m² de terrain constructible pour agrandir ou construire de nouveaux rêves.
• 91 000 m² de forêt, votre paradis privé de chasse ou de randonnée.
• 40 000 m² de terres agricoles attendent votre culture authentique.

Que vas-tu créer ?

• Un paradis écologique ? Créez votre propre verger et ferme bio avec un marché de jardinage.
• Glamping à valeur ajoutée ? Créez des habitats naturels exclusifs avec des vues incroyables.
• Tourisme familial ? Construire un centre touristique rural avec activités de plein air.
• Un refuge personnel ? Agrandissez votre maison et créez l'oasis familiale dont vous rêvez.

Des avantages exclusifs qui sauront gagner les cœurs :

• Situation ensoleillée et vue : Accueillez les journées ensoleillées et profitez de vues panoramiques qui vous inspireront chaque jour.
• Votre propre source d’eau : une source d’eau fraîche et naturelle – un trésor inestimable pour votre maison ou votre ferme.
• Connexion directe avec la nature : votre porte arrière mène à des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des zones de loisirs.
• Situation idéale : « Au juste milieu » – à proximité des écoles, des jardins d'enfants, des commerces et de la gare routière, mais pourtant loin de l'agitation de la ville.

Certificat énergétique : en cours.

Condition du propriétaire pour conclure la transaction : L'acheteur paie une taxe de mutation immobilière de 2% du prix de vente et ne paie pas de frais d'agence.

Descubra su reino: una finca única a las puertas de Liubliana.

Donde la naturaleza idílica y la vibrante comodidad se unen. Tu oasis de paz, a solo 10 minutos de todo lo que necesitas.

Nuestro tesoro escondido:

• 136.000 m² de tu propio mundo: una amplia finca que te ofrece total privacidad e innumerables posibilidades.
• Casa residencial (182 m²): Una residencia confortable, construida en 1994, como una excelente base para el proyecto de sus sueños.
• Un terreno gigante para tus visiones:
• 4.000 m² de terreno edificable para ampliar o construir nuevos sueños.
• 91.000 m² de terreno forestal: su paraíso privado para la caza o el senderismo.
• 40.000 m² de terreno agrícola esperan su auténtico cultivo.

¿Qué vas a crear?

• ¿Un paraíso ecológico? Crea tu propio huerto y granja orgánicos con mercado de hortalizas.
• ¿Glamping con valor añadido? Crea hábitats naturales exclusivos con vistas increíbles.
• ¿Turismo familiar? Construir un centro turístico rural con actividades al aire libre.
• ¿Un retiro personal? Amplía tu hogar y crea el oasis familiar con el que solo puedes soñar.

Ventajas exclusivas que conquistarán corazones :

• Ubicación y vistas soleadas: Da la bienvenida a los días soleados y disfruta de vistas panorámicas que te inspirarán todos los días.
• Su propio manantial de agua: una fuente de agua fresca y natural, un tesoro invaluable para su hogar o granja.
• Conexión directa con la naturaleza: Su puerta trasera conduce a senderos para caminatas, senderos para bicicletas y áreas recreativas.
• Ubicación perfecta: "la media dorada": cerca de escuelas, guarderías, tiendas y la estación de autobuses, pero muy lejos del bullicio de la ciudad.

Certificado energético : en trámite.

Condición del propietario para cerrar el trato: El comprador paga un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no paga comisión de agencia.

Zbuloni Mbretërinë Tuaj: Një pronë unike në portat e Lubjanës.

Ku takohen natyra idilike dhe rehatia e gjallë. Oaza juaj e paqes, vetëm 10 minuta nga gjithçka që ju nevojitet.

Thesari ynë i fshehur:

• 136,000 m² të botës suaj: Një pronë e gjerë që ju ofron privatësi të plotë dhe mundësi të panumërta.
• Shtëpi banimi (182 m²): Një rezidencë e rehatshme, e ndërtuar në vitin 1994, si një themel i shkëlqyer për projektin tuaj të ëndrrave.
• Një truall gjigant toke për vizionet tuaja:
• 4,000 m² tokë ndërtimi për zgjerim ose për të ndërtuar ëndrra të reja.
• 91,000 m² tokë pyjore, parajsa juaj private e gjuetisë ose ecjes në natyrë.
• 40,000 m² tokë bujqësore presin kultivimin tuaj autentik.

Çfarë do të krijoni?

• Një parajsë ekologjike? Ngritni pemishten dhe fermën tuaj organike me një treg kopshtesh.
• Glamping me vlerë të shtuar? Krijoni habitate natyrore ekskluzive me pamje të pabesueshme.
• Turizëm familjar? Ndërtoni një qendër turistike rurale me aktivitete në natyrë.
• Një vendpushim personal? Zgjeroni shtëpinë tuaj dhe krijoni oazin familjar që vetëm mund ta ëndërroni.

Avantazhe ekskluzive që do të fitojnë zemrat :

• Vendndodhje dhe pamje me diell: Mirëpritni ditët me diell dhe shijoni pamje panoramike që do t'ju frymëzojnë çdo ditë.
• Burimi juaj i ujit: Një burim uji të freskët dhe natyral – një thesar i paçmuar për shtëpinë ose fermën tuaj.
• Lidhje e drejtpërdrejtë me natyrën: Dera juaj e pasme të çon në shtigje ecjeje, shtigje biçikletash dhe zona rekreative.
• Vendndodhje perfekte: "Mesatarja e artë" - afër shkollave, kopshteve, dyqaneve dhe stacionit të autobusëve, por megjithatë shumë larg zhurmës dhe zhurmës së qytetit.

Certifikata e energjisë : në proces.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

Upptäck ditt kungarike: En unik egendom vid Ljubljanas portar.

Där idyllisk natur och pulserande komfort möts. Din oas av lugn, bara 10 minuter från allt du behöver.

Vår gömda skatt:

• 136 000 m² av din egen värld: En stor tomt som erbjuder dig fullständig avskildhet och otaliga möjligheter.
• Bostadshus (182 m²): En bekväm bostad, byggd 1994, som en utmärkt grund för ditt drömprojekt.
• En gigantisk tomt för dina visioner:
• 4 000 m² byggmark för expansion eller för att förverkliga nya drömmar.
• 91 000 m² skogsmark – ditt privata jakt- eller vandringsparadis.
• 40 000 m² jordbruksmark väntar på din autentiska odling.

Vad kommer du att skapa?

• Ett ekologiskt paradis? Starta din egen ekologiska fruktträdgård och gård med en trädgårdsmarknad.
• Glamping med mervärde? Skapa exklusiva naturliga livsmiljöer med otrolig utsikt.
• Familjeturism? Bygg ett landsbygdsturismcenter med utomhusaktiviteter.
• En personlig reträtt? Bygg ut ditt hem och skapa den familjeoas du bara kan drömma om.

Exklusiva fördelar som kommer att vinna hjärtan :

• Soligt läge och utsikt: Välkomna soliga dagar och njut av panoramautsikt som kommer att inspirera dig varje dag.
• Din egen vattenkälla: En källa till färskt, naturligt vatten – en ovärderlig skatt för ditt hem eller din gård.
• Direkt anslutning till naturen: Din bakdörr leder till vandringsleder, cykelvägar och rekreationsområden.
• Perfekt läge: "Gyllene medelvägen" – nära skolor, förskolor, butiker och busstationen, men ändå så långt från stadens liv och rörelse.

Energicertifikat : pågår.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

Objevte své království: Unikátní panství u bran Lublaně.

Kde se setkává idylická příroda a pulzující pohodlí. Vaše oáza klidu, pouhých 10 minut od všeho, co potřebujete.

Náš skrytý poklad:

• 136 000 m² vašeho vlastního světa: Rozlehlý pozemek, který vám nabízí naprosté soukromí a nespočet možností.
• Obytný dům (182 m²): Komfortní rezidence, postavená v roce 1994, jako vynikající základ pro váš vysněný projekt.
• Obrovský pozemek pro vaše vize:
• 4 000 m² stavebního pozemku pro rozšíření nebo realizaci nových snů.
• 91 000 m² lesní půdy, váš soukromý lovecký nebo turistický ráj.
• 40 000 m² zemědělské půdy čeká na vaše autentické obdělávání.

Co vytvoříte?

• Ekologický ráj? Založte si vlastní bio sad a farmu se zahradním trhem.
• Glamping s přidanou hodnotou? Vytvořte si exkluzivní přírodní prostředí s neuvěřitelnými výhledy.
• Rodinná turistika? Vybudujte venkovské turistické centrum s outdoorovými aktivitami.
• Osobní útočiště? Rozšiřte svůj dům a vytvořte si rodinnou oázu, o které můžete jen snít.

Exkluzivní výhody, které si vás získají :

• Slunná poloha a výhled: Přivítejte slunečné dny a užijte si panoramatické výhledy, které vás budou každý den inspirovat.
• Váš vlastní pramen vody: Zdroj čerstvé, přírodní vody – neocenitelný poklad pro váš domov nebo farmu.
• Přímé spojení s přírodou: Vaše zadní dveře vedou k turistickým stezkám, cyklostezkám a rekreačním oblastem.
• Perfektní lokalita: „Zlatá střední cesta“ – blízko škol, školek, obchodů a autobusového nádraží, a přitom tak daleko od ruchu velkoměsta.

Energetický certifikát : ve vývoji.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Откријте го вашето кралство: Уникатен имот пред портите на Љубљана.

Каде што се среќаваат идиличната природа и живата удобност. Вашата оаза на мир, само 10 минути од сè што ви треба.

Нашето скриено богатство:

• 136.000 м² од вашиот сопствен свет: Огромен имот кој ви нуди целосна приватност и безброј можности.
• Станбена куќа (182 м²): Удобна резиденција, изградена во 1994 година, како одлична основа за вашиот проект од соништата.
• Огромна парцела земја за вашите визии:
• 4.000 м² градежно земјиште за проширување или градење нови соништа.
• 91.000 м² шумско земјиште - ваш приватен рај за лов или планинарење.
• 40.000 м² земјоделско земјиште чекаат на вашата автентично обработливост.

Што ќе создадете?

• Еколошки рај? Создадете свој органски овоштарник и фарма со пазар за градинарство.
• Глампинг со додадена вредност? Создадете ексклузивни природни живеалишта со неверојатни погледи.
• Семеен туризам? Изградете рурален туристички центар со активности на отворено.
• Лично засолниште? Проширете ја вашата куќа и создадете семејна оаза за која можете само да сонувате.

Ексклузивни предности што ќе ги освојат срцата :

• Сончева локација и поглед: Добредојдете ги сончевите денови и уживајте во панорамски погледи што ќе ве инспирираат секој ден.
• Вашиот сопствен извор на вода: Извор на свежа, природна вода – непроценливо богатство за вашиот дом или фарма.
• Директна врска со природата: Вашата задна врата води до пешачки патеки, велосипедски патеки и рекреативни зони.
• Совршена локација: „Златна средина“ – блиску до училишта, градинки, продавници и автобуска станица, а сепак толку далеку од градската врева.

Енергетски сертификат : во тек.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

Otkrijte svoje kraljevstvo: Jedinstveno imanje na kapijama LJubljane.

Gde se susreću idilična priroda i živahna udobnost. Vaša oaza mira, samo 10 minuta od svega što vam je potrebno.

Naše skriveno blago:

• 136.000 m² vašeg sopstvenog sveta: Ogromno imanje koje vam nudi potpunu privatnost i bezbroj mogućnosti.
• Stambena kuća (182 m²): Udobna rezidencija, izgrađena 1994. godine, kao odlična osnova za vaš projekat iz snova.
• DŽinovska parcela zemlje za vaše vizije:
• 4.000 m² građevinskog zemljišta za proširenje ili izgradnju novih snova.
• 91.000 m² šumskog zemljišta - vaš privatni raj za lov ili planinarenje.
• 40.000 m² poljoprivrednog zemljišta čeka na vašu autentičnu obradu.

Šta ćeš stvoriti?

• Ekološki raj? Postavite svoj organski voćnjak i farmu sa pijacom bašte.
• Glemping sa dodatnom vrednošću? Stvorite ekskluzivna prirodna staništa sa neverovatnim pogledom.
• Porodični turizam? Izgradite seoski turistički centar sa aktivnostima na otvorenom.
• Lično utočište? Proširite svoj dom i stvorite porodičnu oazu o kojoj možete samo sanjati.

Ekskluzivne prednosti koje će osvojiti srca :

• Sunčana lokacija i pogled: Pozdravite sunčane dane i uživajte u panoramskim pogledima koji će vas svakodnevno inspirisati.
• Vaš sopstveni izvor vode: Izvor sveže, prirodne vode – neprocenjivo blago za vaš dom ili farmu.
• Direktna veza sa prirodom: Vaša zadnja vrata vode do planinarskih staza, biciklističkih staza i rekreativnih područja.
• Idealna lokacija: „Zlatna sredina“ – blizu škola, vrtića, prodavnica i autobuske stanice, a opet tako daleko od gradske vreve i gužve.

Energetski sertifikat : u toku.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.