Zemljište -, Istarska županija, Vodnjan

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 960m² smješteno u mirnom dijelu Vodnjana, idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili stambenog objekta prilagođenog vlastitim željama i potrebama. Parcela je pravilnog oblika, dimenzija približno 20 x 35 metara, što omogućuje jednostavno planiranje i maksimalnu iskoristivost prostora. Posebnu čar ovom zemljištu daju višegodišnje masline koje stvaraju autentičan mediteranski ambijent te pružaju dodatnu vrijednost budućem vlasniku. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, okruženo prirodom i ugodnim susjedstvom, a istovremeno nudi dobru povezanost s gradskim sadržajima. Pristup je omogućen sporednom cestom i makadamskim putem, dok je asfaltirana prometnica udaljena svega 250 metara. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini parcele, Struja: približno 100 m Voda: približno 250 m Kanalizacija: približno 300 m Vodnjan je poznat po ugodnom načinu života, bogatoj tradiciji i kvalitetnoj obrazovnoj infrastrukturi. U mjestu se nalaze dvojezična osnovna škola i vrtić, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za obitelji koje traže kvalitetno i dugoročno rješenje stanovanja. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju doma u okruženju koje uspješno spaja mir, privatnost i blizinu svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 960 m² in ruhiger Lage von Vodnjan. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder eines Wohnobjekts, das ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 20 x 35 Metern, was eine einfache Planung und eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Einen besonderen Reiz verleihen die alten Olivenbäume auf dem Grundstück, die ein authentisches mediterranes Ambiente schaffen und dem zukünftigen Eigentümer einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und einer angenehmen Nachbarschaft, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße und einen Schotterweg, während die nächste asphaltierte Straße nur 250 Meter entfernt ist. Alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was zukünftige Anschlüsse erheblich erleichtert. Der Stromanschluss liegt etwa 100 Meter entfernt, die Wasserleitung etwa 250 Meter und das Kanalisationsnetz etwa 300 Meter. Vodnjan ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine reiche Tradition und seine gute Bildungsinfrastruktur. Im Ort befinden sich eine zweisprachige Grundschule sowie ein Kindergarten, wodurch diese Lage besonders interessant für Familien ist, die eine hochwertige und langfristige Wohnlösung suchen. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder den Bau eines Eigenheims in einer Umgebung dar, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erfolgreich miteinander verbindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In vendita un attraente terreno edificabile di 960 m² situato in una tranquilla zona di Dignano (Vodnjan), ideale per la costruzione di una casa familiare, una villa per vacanze o un immobile residenziale progettato secondo i propri desideri e necessità. Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni approssimative di 20 x 35 metri, che consentono una facile pianificazione e il massimo sfruttamento dello spazio. Un valore aggiunto particolare è rappresentato dagli ulivi secolari presenti sulla proprietà, che creano un autentico ambiente mediterraneo e conferiscono ulteriore prestigio al futuro proprietario. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, circondata dalla natura e da un piacevole vicinato, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi urbani. L’accesso è garantito da una strada secondaria e da una strada sterrata, mentre la strada asfaltata più vicina dista solamente 250 metri. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, facilitando notevolmente i futuri allacciamenti. L’elettricità si trova a circa 100 metri, l’acqua a circa 250 metri e la rete fognaria a circa 300 metri. Vodnjan è conosciuta per il suo piacevole stile di vita, la ricca tradizione e l’elevata qualità delle strutture educative. Nel comune sono presenti una scuola elementare bilingue e un asilo, rendendo questa località particolarmente interessante per le famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa di qualità e a lungo termine. Questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di costruzione della propria casa in un contesto che combina con successo tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

For sale is an attractive building plot with a total area of 960 m², located in a peaceful part of Vodnjan, ideal for the construction of a family home, holiday villa, or residential property tailored to your own wishes and needs. The plot has a regular shape, measuring approximately 20 x 35 meters, allowing for easy planning and maximum use of space. A special feature of this property is the presence of mature olive trees, which create an authentic Mediterranean atmosphere and add significant value for the future owner. The land is situated in a quiet location, surrounded by nature and a pleasant neighborhood, while still offering good access to urban amenities. Access is provided via a secondary road and a gravel road, while the nearest asphalt road is only 250 meters away. All necessary infrastructure is located in close proximity to the plot, making future utility connections much easier. Electricity is approximately 100 meters away, water approximately 250 meters away, and the sewage network approximately 300 meters away. Vodnjan is known for its pleasant lifestyle, rich tradition, and quality educational infrastructure. The town offers a bilingual elementary school and kindergarten, making this location particularly attractive for families seeking a high-quality and long-term housing solution. This property represents an excellent opportunity for investment or for building a home in an environment that successfully combines peace, privacy, and proximity to all essential amenities for everyday living. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.