Šifra
44585
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
3.140 m²
Opis
ISTRA, VODNJAN – Privlačno kmetijsko zemljišče
Naprodaj je izjemno dragoceno kmetijsko zemljišče na odlični lokaciji v Vodnjanu, na privlačni poti proti Balam. Parcela izstopa z dvojnim dostopom – neposredno z asfaltne ceste in dodatno z javne ceste, kar je redka in zelo praktična prednost.
Zemljišče je pravokotne oblike, popolnoma ravno in lepo obdelano, s skupno površino 3140 m², idealno za organizirano sajenje in dolgoročno kmetijsko naložbo.
Na parceli je jašek z izpustom vode, kar predstavlja pomembno infrastrukturno prednost in omogoča prihodnje namakanje. Severni del parcele krasi avtohtoni istrski suhozid, ki ji daje dodatno vrednost, pristnost in prepoznaven istrski značaj.
Prednosti zemljišča
površina: 3.140 m²
dvojni dostop (asfalt + javna cesta)
ravna, pravilna in obdelana parcela
priključek za vodo na parceli
avtohtoni istrski suhozid
idealno za oljčnik, sadovnjak ali dolgoročno naložbo
bližina oljarne in tradicije gojenja oljk
sosednja parcela je v lasti Republike Hrvaške, kar odpira možnost prihodnjega najema ali širitve, kar še poveča potencial.
Prednosti lokacije
Vodnjan je eno najbolj znanih območij gojenja oljk v Istri, z odličnimi prometnimi povezavami z Balami, Pulo in zahodno obalo Istre. Lokacija ponuja mir, dostopnost in varno dolgoročno vrednost.
Če iščete parcelo s karakterjem, tradicijo in varno prihodnostjo – to je nepremičnina, ki si jo je vredno ogledati.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je izjemno dragoceno kmetijsko zemljišče na odlični lokaciji v Vodnjanu, na privlačni poti proti Balam. Parcela izstopa z dvojnim dostopom – neposredno z asfaltne ceste in dodatno z javne ceste, kar je redka in zelo praktična prednost.
Zemljišče je pravokotne oblike, popolnoma ravno in lepo obdelano, s skupno površino 3140 m², idealno za organizirano sajenje in dolgoročno kmetijsko naložbo.
Na parceli je jašek z izpustom vode, kar predstavlja pomembno infrastrukturno prednost in omogoča prihodnje namakanje. Severni del parcele krasi avtohtoni istrski suhozid, ki ji daje dodatno vrednost, pristnost in prepoznaven istrski značaj.
Prednosti zemljišča
površina: 3.140 m²
dvojni dostop (asfalt + javna cesta)
ravna, pravilna in obdelana parcela
priključek za vodo na parceli
avtohtoni istrski suhozid
idealno za oljčnik, sadovnjak ali dolgoročno naložbo
bližina oljarne in tradicije gojenja oljk
sosednja parcela je v lasti Republike Hrvaške, kar odpira možnost prihodnjega najema ali širitve, kar še poveča potencial.
Prednosti lokacije
Vodnjan je eno najbolj znanih območij gojenja oljk v Istri, z odličnimi prometnimi povezavami z Balami, Pulo in zahodno obalo Istre. Lokacija ponuja mir, dostopnost in varno dolgoročno vrednost.
Če iščete parcelo s karakterjem, tradicijo in varno prihodnostjo – to je nepremičnina, ki si jo je vredno ogledati.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, VODNJAN – Atraktivno poljoprivredno zemljište
Na prodaju je izuzetno vrijedno poljoprivredno zemljište na odličnoj lokaciji u Vodnjanu, na atraktivnoj relaciji prema Balama. Parcela se ističe dvostrukim pristupom – direktno s asfaltirane prometnice te dodatno s javnog puta, što je rijetka i vrlo praktična prednost.
Zemljište je pravokutnog oblika, potpuno ravno i uredno obrađeno, ukupne površine 3.140 m², idealno za organiziranu sadnju i dugoročnu poljoprivrednu investiciju.
Na parceli se nalazi okno s ispustom vodovoda, što predstavlja značajnu infrastrukturnu prednost i olakšava buduće navodnjavanje. Sjeverni dio parcele krasi autohtoni istarski suhozid, koji daje dodatnu vrijednost, autentičnost i prepoznatljiv istarski karakter.
Prednosti zemljišta
površina: 3.140 m²
dvostruki pristup (asfalt + javni put)
ravna, pravilna i obrađena parcela
vodovodni ispusni priključak na terenu
autohtoni istarski suhozid
idealno za maslinik, voćnjak ili dugoročnu investiciju
blizina uljara i tradicije maslinarstva
susjedna parcela nalazi se u vlasništvu Republike Hrvatske, što otvara mogućnost budućeg zakupa ili proširenja, čime se dodatno povećava potencijal.
Prednosti lokacije
Vodnjan je jedno od najpoznatijih maslinarskih područja u Istri, s izvrsnom prometnom povezanošću prema Balama, Puli i zapadnoj obali Istre. Lokacija nudi mir, dostupnost i sigurnu dugoročnu vrijednost.
Ako tražite parcelu s karakterom, tradicijom i sigurnom budućnošću – ovo je nekretnina koju vrijedi pogledati.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je izuzetno vrijedno poljoprivredno zemljište na odličnoj lokaciji u Vodnjanu, na atraktivnoj relaciji prema Balama. Parcela se ističe dvostrukim pristupom – direktno s asfaltirane prometnice te dodatno s javnog puta, što je rijetka i vrlo praktična prednost.
Zemljište je pravokutnog oblika, potpuno ravno i uredno obrađeno, ukupne površine 3.140 m², idealno za organiziranu sadnju i dugoročnu poljoprivrednu investiciju.
Na parceli se nalazi okno s ispustom vodovoda, što predstavlja značajnu infrastrukturnu prednost i olakšava buduće navodnjavanje. Sjeverni dio parcele krasi autohtoni istarski suhozid, koji daje dodatnu vrijednost, autentičnost i prepoznatljiv istarski karakter.
Prednosti zemljišta
površina: 3.140 m²
dvostruki pristup (asfalt + javni put)
ravna, pravilna i obrađena parcela
vodovodni ispusni priključak na terenu
autohtoni istarski suhozid
idealno za maslinik, voćnjak ili dugoročnu investiciju
blizina uljara i tradicije maslinarstva
susjedna parcela nalazi se u vlasništvu Republike Hrvatske, što otvara mogućnost budućeg zakupa ili proširenja, čime se dodatno povećava potencijal.
Prednosti lokacije
Vodnjan je jedno od najpoznatijih maslinarskih područja u Istri, s izvrsnom prometnom povezanošću prema Balama, Puli i zapadnoj obali Istre. Lokacija nudi mir, dostupnost i sigurnu dugoročnu vrijednost.
Ako tražite parcelu s karakterom, tradicijom i sigurnom budućnošću – ovo je nekretnina koju vrijedi pogledati.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, VODNJAN – Attraktives Ackerland
Zum Verkauf steht ein äußerst wertvolles Ackerland in bester Lage in Vodnjan, an einer attraktiven Straße nach Bale. Das Grundstück zeichnet sich durch seine doppelte Zufahrt aus – direkt von der Asphaltstraße und zusätzlich von der öffentlichen Straße – ein seltener und sehr praktischer Vorteil.
Das rechteckige, ebene und gepflegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.140 m² eignet sich ideal für den Anbau und langfristige landwirtschaftliche Investitionen.
Ein Schacht mit Wasseranschluss auf dem Grundstück stellt einen bedeutenden infrastrukturellen Vorteil dar und erleichtert die zukünftige Bewässerung. Die Nordseite des Grundstücks ist mit einer typisch istrischen Trockenmauer umgeben, die dem Grundstück zusätzlichen Wert, Authentizität und einen unverwechselbaren istrischen Charakter verleiht.
Grundstücksvorteile
Fläche: 3.140 m²
Doppelte Zufahrt (Asphalt + öffentliche Straße)
Flaches, regelmäßiges und kultiviertes Grundstück
Wasseranschluss vorhanden
Authentische istrische Trockenmauer
Ideal für einen Olivenhain, eine Obstplantage oder als langfristige Investition
Nähe zu einer Ölmühle und traditionsreichem Olivenanbau
Das Nachbargrundstück gehört der Republik Kroatien, was die Möglichkeit einer zukünftigen Verpachtung oder Erweiterung eröffnet und das Potenzial weiter erhöht.
Lagevorteile
Vodnjan ist eines der bekanntesten Olivenanbaugebiete Istriens mit hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Bale, Pula und an die Westküste Istriens. Die Lage bietet Ruhe, gute Erreichbarkeit und Wertstabilität.
Wenn Sie ein Grundstück mit Charakter, Tradition und einer sicheren Zukunft suchen, sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein äußerst wertvolles Ackerland in bester Lage in Vodnjan, an einer attraktiven Straße nach Bale. Das Grundstück zeichnet sich durch seine doppelte Zufahrt aus – direkt von der Asphaltstraße und zusätzlich von der öffentlichen Straße – ein seltener und sehr praktischer Vorteil.
Das rechteckige, ebene und gepflegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.140 m² eignet sich ideal für den Anbau und langfristige landwirtschaftliche Investitionen.
Ein Schacht mit Wasseranschluss auf dem Grundstück stellt einen bedeutenden infrastrukturellen Vorteil dar und erleichtert die zukünftige Bewässerung. Die Nordseite des Grundstücks ist mit einer typisch istrischen Trockenmauer umgeben, die dem Grundstück zusätzlichen Wert, Authentizität und einen unverwechselbaren istrischen Charakter verleiht.
Grundstücksvorteile
Fläche: 3.140 m²
Doppelte Zufahrt (Asphalt + öffentliche Straße)
Flaches, regelmäßiges und kultiviertes Grundstück
Wasseranschluss vorhanden
Authentische istrische Trockenmauer
Ideal für einen Olivenhain, eine Obstplantage oder als langfristige Investition
Nähe zu einer Ölmühle und traditionsreichem Olivenanbau
Das Nachbargrundstück gehört der Republik Kroatien, was die Möglichkeit einer zukünftigen Verpachtung oder Erweiterung eröffnet und das Potenzial weiter erhöht.
Lagevorteile
Vodnjan ist eines der bekanntesten Olivenanbaugebiete Istriens mit hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Bale, Pula und an die Westküste Istriens. Die Lage bietet Ruhe, gute Erreichbarkeit und Wertstabilität.
Wenn Sie ein Grundstück mit Charakter, Tradition und einer sicheren Zukunft suchen, sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, DIGNANO - Terreno agricolo di grande pregio
In vendita un terreno agricolo di grande pregio in una posizione privilegiata a Dignano, lungo un'interessante strada per Valle. Il terreno si distingue per il suo doppio accesso: direttamente dalla strada asfaltata e anche dalla strada pubblica, un vantaggio raro e molto pratico.
Il terreno è di forma rettangolare, completamente pianeggiante e ben coltivato, con una superficie totale di 3.140 m², ideale per una piantumazione organizzata e per investimenti agricoli a lungo termine.
Il terreno presenta un pozzo con presa d'acqua, che rappresenta un significativo vantaggio infrastrutturale e facilita l'irrigazione futura. La parte settentrionale del terreno è ornata da un muro a secco istriano autoctono, che conferisce ulteriore valore, autenticità e un riconoscibile carattere istriano.
Vantaggi del terreno
Superficie: 3.140 m²
Doppio accesso (asfalto + strada pubblica)
Terreno pianeggiante, regolare e coltivato
Allacciamento idrico sul sito
Muretto a secco istriano autoctono
Ideale per un uliveto, un frutteto o un investimento a lungo termine
Vicinanza a un frantoio e alla tradizione olivicola
Il terreno adiacente è di proprietà della Repubblica di Croazia, il che apre la possibilità di un futuro affitto o ampliamento, aumentando ulteriormente il potenziale.
Vantaggi della posizione
Dignano è una delle zone olivicole più famose dell'Istria, con ottimi collegamenti di trasporto per Valle, Pola e la costa occidentale dell'Istria. La posizione offre tranquillità, accessibilità e un valore sicuro a lungo termine.
Se cercate un terreno con carattere, tradizione e un futuro sicuro, questa è la proprietà che vale la pena considerare.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un terreno agricolo di grande pregio in una posizione privilegiata a Dignano, lungo un'interessante strada per Valle. Il terreno si distingue per il suo doppio accesso: direttamente dalla strada asfaltata e anche dalla strada pubblica, un vantaggio raro e molto pratico.
Il terreno è di forma rettangolare, completamente pianeggiante e ben coltivato, con una superficie totale di 3.140 m², ideale per una piantumazione organizzata e per investimenti agricoli a lungo termine.
Il terreno presenta un pozzo con presa d'acqua, che rappresenta un significativo vantaggio infrastrutturale e facilita l'irrigazione futura. La parte settentrionale del terreno è ornata da un muro a secco istriano autoctono, che conferisce ulteriore valore, autenticità e un riconoscibile carattere istriano.
Vantaggi del terreno
Superficie: 3.140 m²
Doppio accesso (asfalto + strada pubblica)
Terreno pianeggiante, regolare e coltivato
Allacciamento idrico sul sito
Muretto a secco istriano autoctono
Ideale per un uliveto, un frutteto o un investimento a lungo termine
Vicinanza a un frantoio e alla tradizione olivicola
Il terreno adiacente è di proprietà della Repubblica di Croazia, il che apre la possibilità di un futuro affitto o ampliamento, aumentando ulteriormente il potenziale.
Vantaggi della posizione
Dignano è una delle zone olivicole più famose dell'Istria, con ottimi collegamenti di trasporto per Valle, Pola e la costa occidentale dell'Istria. La posizione offre tranquillità, accessibilità e un valore sicuro a lungo termine.
Se cercate un terreno con carattere, tradizione e un futuro sicuro, questa è la proprietà che vale la pena considerare.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VODNJAN – Attractive agricultural land
For sale is an extremely valuable agricultural land in a prime location in Vodnjan, on an attractive route to Bale. The plot stands out with its double access – directly from the asphalt road and additionally from the public road, which is a rare and very practical advantage.
The land is rectangular in shape, completely flat and neatly cultivated, with a total area of 3,140 m², ideal for organized planting and long-term agricultural investment.
There is a shaft with a water supply outlet on the plot, which represents a significant infrastructural advantage and facilitates future irrigation. The northern part of the plot is adorned with an indigenous Istrian dry stone wall, which gives additional value, authenticity and a recognizable Istrian character.
Land advantages
area: 3,140 m²
double access (asphalt + public road)
flat, regular and cultivated plot
water supply connection on the site
autochthonous Istrian dry stone wall
ideal for an olive grove, orchard or long-term investment
proximity to an oil mill and olive growing tradition
the neighboring plot is owned by the Republic of Croatia, which opens up the possibility of future lease or expansion, which further increases the potential.
Location advantages
Vodnjan is one of the most famous olive growing areas in Istria, with excellent transport connections to Bale, Pula and the western coast of Istria. The location offers peace, accessibility and secure long-term value.
If you are looking for a plot with character, tradition and a secure future – this is a property worth looking at.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an extremely valuable agricultural land in a prime location in Vodnjan, on an attractive route to Bale. The plot stands out with its double access – directly from the asphalt road and additionally from the public road, which is a rare and very practical advantage.
The land is rectangular in shape, completely flat and neatly cultivated, with a total area of 3,140 m², ideal for organized planting and long-term agricultural investment.
There is a shaft with a water supply outlet on the plot, which represents a significant infrastructural advantage and facilitates future irrigation. The northern part of the plot is adorned with an indigenous Istrian dry stone wall, which gives additional value, authenticity and a recognizable Istrian character.
Land advantages
area: 3,140 m²
double access (asphalt + public road)
flat, regular and cultivated plot
water supply connection on the site
autochthonous Istrian dry stone wall
ideal for an olive grove, orchard or long-term investment
proximity to an oil mill and olive growing tradition
the neighboring plot is owned by the Republic of Croatia, which opens up the possibility of future lease or expansion, which further increases the potential.
Location advantages
Vodnjan is one of the most famous olive growing areas in Istria, with excellent transport connections to Bale, Pula and the western coast of Istria. The location offers peace, accessibility and secure long-term value.
If you are looking for a plot with character, tradition and a secure future – this is a property worth looking at.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ВОДНЯН – Привлекательный сельскохозяйственный участок
Продается чрезвычайно ценный сельскохозяйственный участок в престижном месте в Водняне, на живописной дороге в Бале. Участок выделяется двойным доступом – напрямую с асфальтированной дороги и дополнительно с общественной дороги, что является редким и очень практичным преимуществом.
Участок имеет прямоугольную форму, совершенно ровный и аккуратно обработанный, общей площадью 3140 м², идеально подходит для организованной посадки и долгосрочных сельскохозяйственных инвестиций.
На участке имеется колодец с водопроводом, что представляет собой значительное инфраструктурное преимущество и облегчает будущий полив. Северная часть участка украшена местной истрийской сухой каменной стеной, что придает дополнительную ценность, аутентичность и узнаваемый истрийский характер.
Преимущества земельного участка
Площадь: 3140 м²
Двойной подъезд (асфальт + общественная дорога)
Ровный, правильный и обработанный участок
Подключение к водопроводу на участке
Автохтонная истрийская каменная стена
Идеально подходит для оливковой рощи, фруктового сада или долгосрочных инвестиций
Близость к маслобойне и традициям выращивания оливок
Соседний участок принадлежит Республике Хорватия, что открывает возможность будущей аренды или расширения, что еще больше увеличивает потенциал.
Преимущества местоположения
Воднян — один из самых известных районов выращивания оливок в Истрии, с отличным транспортным сообщением с Бале, Пулой и западным побережьем Истрии. Местоположение обеспечивает спокойствие, доступность и надежную долгосрочную ценность.
Если вы ищете участок с характером, традициями и надежным будущим — это недвижимость, которую стоит рассмотреть.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается чрезвычайно ценный сельскохозяйственный участок в престижном месте в Водняне, на живописной дороге в Бале. Участок выделяется двойным доступом – напрямую с асфальтированной дороги и дополнительно с общественной дороги, что является редким и очень практичным преимуществом.
Участок имеет прямоугольную форму, совершенно ровный и аккуратно обработанный, общей площадью 3140 м², идеально подходит для организованной посадки и долгосрочных сельскохозяйственных инвестиций.
На участке имеется колодец с водопроводом, что представляет собой значительное инфраструктурное преимущество и облегчает будущий полив. Северная часть участка украшена местной истрийской сухой каменной стеной, что придает дополнительную ценность, аутентичность и узнаваемый истрийский характер.
Преимущества земельного участка
Площадь: 3140 м²
Двойной подъезд (асфальт + общественная дорога)
Ровный, правильный и обработанный участок
Подключение к водопроводу на участке
Автохтонная истрийская каменная стена
Идеально подходит для оливковой рощи, фруктового сада или долгосрочных инвестиций
Близость к маслобойне и традициям выращивания оливок
Соседний участок принадлежит Республике Хорватия, что открывает возможность будущей аренды или расширения, что еще больше увеличивает потенциал.
Преимущества местоположения
Воднян — один из самых известных районов выращивания оливок в Истрии, с отличным транспортным сообщением с Бале, Пулой и западным побережьем Истрии. Местоположение обеспечивает спокойствие, доступность и надежную долгосрочную ценность.
Если вы ищете участок с характером, традициями и надежным будущим — это недвижимость, которую стоит рассмотреть.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
224 € za mesec*
Iznos kredita
33.961 €
Depozit
14.555 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
48.515 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
