Opis
The plot behind the Auto commercial in the area of 6684m2. The width of the plot is 17 m, while its length is 393 m. The plot belongs to zone M6 of the law on building rules: Mixed city center, the ratio of housing and business on the plot is 100-60%, on the ground floor of the planned buildings in Svetog Sava Street, Radio Far is a mandatory commercial part on the ground floor. It is allowed to build multiple buildings without auxiliary buildings, entrances and stairs for residential and non-residential purposes to the building must be separated. The minimum width of the plot for construction must be 14 m, the maximum index of above-ground floors is 3, the height of the crown is 13 m, while the ridge is 16 m. Underground floors max 3. Proximity to the highway and the exit at Autokomerc is just one of the advantages. The plot has access from Sveti Sava street and from the rear side of the not paved driveway, but the existing one. Electricity, water, less than 100 m from the plot.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Parcela iza Auto komerca u povrsini od 6684m2. Širina parcele je 17 m dok je duzina iste 393 m. Parcela pripada zoni M6 zakona o pravilima gradnje: Mešoviti gradski centar, odnos stanovanja i poslovanja na parceli je 100-60%, u prizemlju planiranih objekata u ulici Svetog Save, Radio far je u prizemlju obavezan komercijalni deo. Dozvoljena je izgradnja više objekata bez pomoćnih objekata, ulazi i stepeništa stambene i nestambene namene u objekat moraju biti razdvojeni. Minimalna širina parcele za gradnju mora biti 14 m, maksimalan index nadzemnih etaža je 3, visina venca 13 m, dok slemena 16m. Podzemne etaže max 3. Blizina autoputa i isključenja kod Autokomerca je samo jedna od prednosti. Parcela ima pristup i sa ulice Sveti Sava i sa zadnje strane ne asfaltiranog prilaza ali postojećeg. Struja,voda, na manje od 100 m udaljenosti od placa.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Участок за автокоммерческой станцией площадью 6684 м2. Ширина участка составляет 17 м, а длина — 393 м. Участок относится к зоне М6 закона о строительных нормах: смешанный городской центр, соотношение жилых и коммерческих помещений на участке составляет 100-60%, на первом этаже планируемых зданий на улице Светог Сава, Радио Фар обязательно должна располагаться коммерческая часть. Допускается строительство нескольких зданий без вспомогательных построек, входы и лестницы для жилых и нежилых целей в здание должны быть разделены. Минимальная ширина участка для строительства должна составлять 14 м, максимальный индекс надземных этажей — 3, высота свода — 13 м, а конька — 16 м. Максимум подземных этажей — 3. Близость к автомагистрали и съезду на автокоммерче — лишь одно из преимуществ. К участку можно подъехать со стороны улицы Свети Сава, а также с задней стороны существующей, неасфальтированной подъездной дороги. Электричество и вода находятся менее чем в 100 метрах от участка.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Blizina autoputa
- Struja