Zemljište za izgradnju, Ljubljana - okolina, Medvode, Spodnje Pirniče

ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM – SPODNJE PIRNIČE

IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V NEPOSREDNI BLIŽINI LJUBLJANE

V naselju Spodnje Pirniče, na eni najbolj zaželenih lokacij v okolici Ljubljana, je naprodaj sončno in popolnoma ravno zazidljivo zemljišče z že pripravljeno projektno dokumentacijo, gradbenim dovoljenjem, s plačanim komunalnim prispevkom in PZI v izdelavi za gradnjo modernega dvojčka.

Gre za redko priložnost, kjer investitor pridobi tisto, kar je danes na trgu najtežje dosegljivo – urejeno dokumentacijo, hitro časovnico gradnje in lokacijo z izjemnim prodajnim potencialom.

Parcela združuje vse ključne elemente uspešne investicije:

• odlična mikrolokacija,
• mirno in urejeno okolje,
• neposredna bližina Ljubljane,
• močno povpraševanje po sodobnih stanovanjskih enotah v okolici mesta,
• možnost takojšnjega začetka gradnje.

OSNOVNI PODATKI

Lokacija: Spodnje Pirniče
Velikost zemljišča: 712 m²
Namembnost: zazidljivo zemljišče
Projekt: dvojček v treh etažah, vsaka enota 172,5 m2, z 2 pokritima parkirnima mestoma
Gradbeno dovoljenje: v zaključni fazi pridobivanja / kmalu pravnomočno

KLJUČNE PREDNOSTI ZA INVESTITORJE

PRIPRAVLJEN PROJEKT = HITREJŠI DONOS

Ena največjih prednosti nepremičnine je že urejena dokumentacija za gradnjo dvojčka, kar bistveno skrajša čas do začetka investicije in zmanjša administrativna tveganja.

Investitor lahko praktično takoj nadaljuje s pripravo izvedbe in začetkom gradnje.

ODLIČNA KONFIGURACIJA PARCELE

Parcela je:

• popolnoma ravna,
• komunalno opremljena,
• sončna skozi ves dan,
• enostavna za gradnjo,
• eleganten dostop,
• optimalna za funkcionalno zasnovo dveh sodobnih enot.

Takšna konfiguracija omogoča racionalno gradnjo, boljši izkoristek zemljišča ter nižje stroške priprave terena.

VISOK TRŽNI POTENCIAL

Lokacija v Spodnjih Pirničah sodi med najbolj iskane suburbanne lokacije v okolici Ljubljane, kjer povpraševanje po kakovostnih novogradnjah dolgoročno presega ponudbo.

Projekt je idealen za:

• prodajo dveh premium družinskih enot,
• dolgoročno oddajanje,
• gradnjo za dve družini,
• investitorje, ki iščejo varen projekt z dobro likvidnostjo.

LOKACIJA – POPOLNO RAVNOVESJE MED NARAVO IN MESTOM

Spodnje Pirniče ponujajo kakovost bivanja, ki jo kupci danes najbolj iščejo – mirno okolje, naravo in hiter dostop do mesta.

V bližini se nahajajo:

• osnovna šola in vrtec,
• trgovine in storitve,
• LPP povezave,
• športne in rekreacijske površine,
• sprehajalne poti ob reki Sori,
• bližina Šmarna gora.

Dostop do Ljubljana je hiter in enostaven, kar dodatno povečuje investicijsko vrednost nepremičnine.

ZAKAJ JE TO REDKA PRILOŽNOST?

• zazidljivo zemljišče na iskani lokaciji,
• gradbeno dovoljenje za dvojček,
• možnost hitrega začetka gradnje,
• ravna in sončna parcela,
• visoka tržna privlačnost,
• odlična dolgoročna investicija.

POGOJI PRODAJE

Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 4 % od dogovorjene kupnine.

KONTAKT

Za več informacij, projektno dokumentacijo ali ogled:

Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Vabljeni, da pravočasno izkoristite investicijsko priložnost na eni najbolj perspektivnih lokacij v okolici Ljubljana.