Zemljište za stambeni objekat, Istarska županija, Ližnjan, Šišan

U Šišanu, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 825 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom.

Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje dobru iskoristivost prostora, a velika prednost je već ishođena građevinska dozvola. Budući kupac može brže krenuti s realizacijom projekta, bez dugog čekanja na administrativne postupke.

Prema projektu, predviđena je izgradnja moderne kuće ukupne površine 154 m², raspoređene na dvije etaže. Kuća je zamišljena kao funkcionalna obiteljska kuća s bazenom, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija je odlična za one koji traže mirnije okruženje, a da su i dalje blizu svih važnih sadržaja. Šišan se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od Ližnjana, Medulina i Pule, dok su more i plaže lako dostupni autom.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele graditi vlastiti dom u Istri, ali i za investitore koji traže zemljište s gotovom dokumentacijom i jasnim projektom.

Detalji nekretnine:

Površina zemljišta: 825 m²
Građevinska dozvola: pravomoćna
Projekt: moderna obiteljska kuća s bazenom
Planirana površina kuće: 154 m²
Katnost: dvije etaže
Bazen: da
Lokacija: Šišan, općina Ližnjan
Namjena: obiteljska kuća / kuća za odmor / investicija

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]

V Šišanu, na mirni in privlačni lokaciji, je naprodaj stavbno zemljišče velikosti 825 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne družinske hiše z bazenom.

Zemljišče je pravilne oblike, kar omogoča dobro izrabo prostora, velika prednost pa je že pridobljeno gradbeno dovoljenje. Bodoči kupec lahko tako hitreje začne z realizacijo projekta, brez dolgega čakanja na administrativne postopke.

Po projektu je predvidena gradnja moderne hiše skupne površine 154 m², razporejene v dveh etažah. Hiša je zasnovana kot funkcionalna družinska hiša z bazenom, primerna za zasebno bivanje, počitnice ali turistični najem.

Lokacija je odlična za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, hkrati pa želijo ostati blizu vseh pomembnih vsebin. Šišan je le nekaj minut vožnje oddaljen od Ližnjana, Medulina in Pulja, morje in plaže pa so enostavno dostopni z avtomobilom.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo zgraditi svoj dom v Istri, pa tudi za investitorje, ki iščejo zemljišče z urejeno dokumentacijo in jasnim projektom.

Podrobnosti nepremičnine:

Površina zemljišča: 825 m²
Gradbeno dovoljenje: veljavno
Projekt: moderna družinska hiša z bazenom
Predvidena površina hiše: 154 m²
Etažnost: dve etaži
Bazen: da
Lokacija: Šišan, občina Ližnjan
Namen: družinska hiša / počitniška hiša / investicija

Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3% + DDV.

Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]

In Šišan, in a quiet and attractive location, building land of 825 m² is for sale with a valid building permit for the construction of a modern family house with a swimming pool.

The land has a regular shape, which allows for good use of space, and its main advantage is the already obtained building permit. The future buyer can start the realization of the project much faster, without a long wait for administrative procedures.

According to the project, the construction of a modern house with a total area of 154 m² is planned, spread over two floors. The house is designed as a functional family home with a swimming pool, ideal for private living, holidays or tourist rental.

The location is excellent for those looking for a quieter environment, while still being close to all important amenities. Šišan is only a few minutes’ drive from Ližnjan, Medulin and Pula, while the sea and beaches are easily accessible by car.

This property represents an excellent opportunity for buyers who want to build their own home in Istria, as well as for investors looking for land with ready documentation and a clear project.

Property details:

Land area: 825 m²
Building permit: valid
Project: modern family house with swimming pool
Planned house area: 154 m²
Floors: two floors
Swimming pool: yes
Location: Šišan, Municipality of Ližnjan
Purpose: family house / holiday home / investment

The seller’s condition is that the buyer bears part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.

For any additional information or to arrange a viewing, please contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]