Opis
ZEMLJIŠČE ZA ŠPORTNE OBJEKTE – INVESTICIJSKA PRILOŽNOST
Na prodaj je zemljišče na dostopni in urejeni lokaciji, ki je po občinskem prostorskem načrtu (OPN) namenjeno gradnji športnih objektov. Parcela predstavlja odlično priložnost za investitorje, športna društva ali podjetja, ki želijo razvijati športno-rekreacijske dejavnosti.
Zemljišče se nahaja na urejenem območju, v neposredni bližini Gasilske postaje in Komunalnega podjetja, kar potrjuje razvito infrastrukturo in dobro logistično dostopnost. V bližini poteka tudi železniška proga, kar lokaciji zagotavlja dodatno prometno povezanost.
Pomembna prednost zemljišča je tudi bližina komunalne infrastrukture – elektrika, voda, kanalizacija ter dostopna cesta se nahajajo v neposredni bližini parcele, kar omogoča enostavnejše načrtovanje in izvedbo investicije.
Prednosti nepremičnine:
-
namenska raba za športne objekte po OPN
-
odlična investicijska priložnost
-
dostopna in prometno dobro povezana lokacija
-
bližina železniške proge
-
urejeno okolje z razvito infrastrukturo
-
komunalni priključki v neposredni bližini
Zemljišče ponuja številne možnosti za razvoj različnih športno-rekreacijskih projektov, kot so športni centri, vadbeni objekti, rekreacijske površine ali drugi programi s področja športa in prostega časa.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
Ekskluzivno posredujemo pri prodaji ravnog zemljišča ob asfaltiranoj pristupnoj cesti (Papirniška pot) s mogućnošću poslovne gradnje.
Sva potrebna komunalna infrastruktura (električna energija, voda, plin) nalazi se uz pristupnu cestu.
Širina parcele je oko 22 m i omogućuje gradnju hala do maksimalne visine 25 m s koeficijentom izgrađenosti do 60%.
Namjenska uporaba zemljišta je IG - gospodarska zona s područjima namijenjenim tehnološkim parkovima, proizvodnim djelatnostima s industrijskim zgradama i skladištima te pratećim zgradama za uslužne djelatnosti.
Budući da se zemljište nalazi u području smanjenog rizika od poplava, pri projektiranju i gradnji potrebno je uzeti u obzir pravilnik o uvjetima i ograničenjima za zahvate u prostoru te za obavljanje djelatnosti na područjima ugroženim zbog poplava i s njima povezane erozije kopnenih voda.
Na lijevoj i desnoj strani predmeta prodaje već se nalaze dva nova poslovna kompleksa.
Dostupno odmah, pozivamo na razgled!
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines ebenen Grundstücks an einer asphaltierten Zufahrtsstraße (Papirniška pot) mit der Möglichkeit für gewerbliche Bebauung.
Alle erforderlichen kommunalen Infrastrukturen (Strom, Wasser, Gas) befinden sich an der Zufahrtsstraße.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m und ermöglicht den Bau von Hallen mit einer maximalen Höhe von 25 m bei einer Bebauungsdichte von bis zu 60%.
Die Zweckbestimmung des Grundstücks ist IG – Gewerbegebiet mit Bereichen, die für Technologieparks, Produktionsbetriebe mit Industriegebäuden und Lagerhallen sowie begleitenden Gebäuden für Dienstleistungsbetriebe vorgesehen sind.
Da sich das Grundstück in einem entschärften Überschwemmungsgefährdungsgebiet befindet, müssen bei Planung und Bau die Verordnung über die Bedingungen und Beschränkungen für Eingriffe in den Raum sowie für die Ausübung von Tätigkeiten in Gebieten, die durch Überschwemmungen und damit verbundene Erosion von Binnengewässern gefährdet sind, berücksichtigt werden.
Auf der linken und rechten Seite des Verkaufsobjekts stehen bereits zwei neue Geschäftskomplexe.
Sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!
Esclusivamente intermediari nella vendita di un terreno pianeggiante adiacente a una strada di accesso asfaltata (Papirniška pot) con possibilità di costruzione commerciale.
Tutte le infrastrutture comunali necessarie (elettricità, acqua, gas) sono disponibili lungo la strada di accesso.
La larghezza del lotto è di circa 22 m e consente la costruzione di capannoni fino a un'altezza massima di 25 m con un indice di edificabilità fino al 60%.
La destinazione d’uso del terreno è IG - zona industriale con aree destinate a parchi tecnologici, attività produttive con edifici industriali e magazzini, oltre a edifici accessori per attività di servizi.
Poiché i terreni si trovano in una zona di rischio alluvionale attenuato, nella progettazione e costruzione è necessario rispettare il regolamento sulle condizioni e limitazioni per l’intervento sul territorio e per lo svolgimento di attività in aree a rischio di alluvioni e connessa erosione delle acque interne.
Ai lati sinistro e destro dell’oggetto in vendita si trovano già due nuovi complessi commerciali.
Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitare!
LAND FOR SPORTS FACILITIES – INVESTMENT OPPORTUNITY
For sale is land in an accessible and well-organized location, which according to the municipal spatial plan (OPN) is designated for construction of sports facilities. The parcel represents an excellent opportunity for investors, sports clubs, or companies wishing to develop sports and recreational activities.
The land is situated in a developed area, in the immediate vicinity of the Fire Station and Municipal Company, which confirms the developed infrastructure and good logistical accessibility. A railway line also runs nearby, providing additional transport connectivity to the location.
An important advantage of the land is also the proximity of communal infrastructure – electricity, water, sewage, and access road are located in the immediate vicinity of the parcel, enabling easier planning and execution of the investment.
Property advantages:
-
designated use for sports facilities according to OPN
-
excellent investment opportunity
-
accessible and well-connected location
-
proximity to the railway line
-
organized environment with developed infrastructure
-
communal connections in the immediate vicinity
The land offers numerous possibilities for the development of various sports and recreational projects, such as sports centers, training facilities, recreational areas, or other programs in the field of sports and leisure.
For more information or a viewing, please contact us.
Nataša Mulej Ropret
Nepremičninski posrednik
Primorje
Zemljevid
U blizini
- Zdravstveni dom Sežana
- Kraške lekarne Ilirska Bistrica, Lekarna Sežana