Šifra
45775
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.024 m²
Opis
ZAGREB, ŠESTINE – sončna parcela z vpisano hišo in dostopom do dveh cest
Naprodaj je privlačna parcela velikosti 1024 m² v mirnem in zelenem delu Šestin, s čudovitim odprtim razgledom na mesto Zagreb.
Parcela je obrnjena proti jugu, nahaja se na sončnem pobočju, obdana z družinskimi hišami in zelenjem. Dimenzije parcele so približno 12,5 m x 82 m.
Po Splošnem urbanističnem načrtu mesta Zagreb (SUP) se večina parcele nahaja v stanovanjski coni. Parcela se nahaja v stanovanjski coni Podsljeme 2.2, kjer je dovoljena gradnja samostojnih hiš do 400 m² GRP, z največ dvema nadzemnima etažama plus podstrešjem ali vgradno etažo, z minimalno velikostjo gradbene parcele 600 m².
Na parceli je vpisana hiša velikosti 91 m², začela pa se je tudi novogradnja družinske hiše okoli obstoječe montažne hiše, kar bodočemu lastniku zagotavlja fleksibilnost pri nadaljevanju gradnje ali razvoju novega projekta.
Prednosti nepremičnine:
* čudovit panoramski razgled na Zagreb
* južna orientacija in sončna lega
* dostop do dveh cest
* avtobusna postaja nekaj minut hoje
* komunalna infrastruktura ob parceli
* mirno stanovanjsko okolje
* idealna priložnost za gradnjo družinske hiše ali urbane vile
Dokumentacija in lastništvo:
* urejeno lastništvo 1/1
* parcela nedavno geodetsko izmerjena in usklajena z zemljiško knjigo
To je redka priložnost za nakup gradbenega zemljišča na iskani lokaciji pod Sljemenom s pogledom na mesto, kakovostnim prometnim dostopom in jasnimi urbanističnimi pravili za gradnjo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je privlačna parcela velikosti 1024 m² v mirnem in zelenem delu Šestin, s čudovitim odprtim razgledom na mesto Zagreb.
Parcela je obrnjena proti jugu, nahaja se na sončnem pobočju, obdana z družinskimi hišami in zelenjem. Dimenzije parcele so približno 12,5 m x 82 m.
Po Splošnem urbanističnem načrtu mesta Zagreb (SUP) se večina parcele nahaja v stanovanjski coni. Parcela se nahaja v stanovanjski coni Podsljeme 2.2, kjer je dovoljena gradnja samostojnih hiš do 400 m² GRP, z največ dvema nadzemnima etažama plus podstrešjem ali vgradno etažo, z minimalno velikostjo gradbene parcele 600 m².
Na parceli je vpisana hiša velikosti 91 m², začela pa se je tudi novogradnja družinske hiše okoli obstoječe montažne hiše, kar bodočemu lastniku zagotavlja fleksibilnost pri nadaljevanju gradnje ali razvoju novega projekta.
Prednosti nepremičnine:
* čudovit panoramski razgled na Zagreb
* južna orientacija in sončna lega
* dostop do dveh cest
* avtobusna postaja nekaj minut hoje
* komunalna infrastruktura ob parceli
* mirno stanovanjsko okolje
* idealna priložnost za gradnjo družinske hiše ali urbane vile
Dokumentacija in lastništvo:
* urejeno lastništvo 1/1
* parcela nedavno geodetsko izmerjena in usklajena z zemljiško knjigo
To je redka priložnost za nakup gradbenega zemljišča na iskani lokaciji pod Sljemenom s pogledom na mesto, kakovostnim prometnim dostopom in jasnimi urbanističnimi pravili za gradnjo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, ŠESTINE – sunčana parcela sa ucrtanom kućom i izlazom na dvije ceste
Na prodaju je atraktivna parcela površine 1024 m² u mirnom i zelenom dijelu Šestina, s prekrasnim otvorenim pogledom na grad Zagreb.
Zemljište je južne orijentacije, smješteno na sunčanoj padini, u okruženju obiteljskih kuća i zelenila. Dimenzije parcele su približno 12,5 m x 82 m.
Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba (GUP), veći dio parcele nalazi se u stambenoj zoni. Parcela se nalazi u podsljemenskoj stambenoj zoni 2.2, gdje je dozvoljena izgradnja samostojećih kuća do 400 m² BRP, s maksimalno dvije nadzemne etaže plus potkrovlje ili uvučeni kat, uz minimalnu veličinu građevinske čestice od 600 m².
Na zemljištu je upisana kuća površine 91 m², a započeta je i novogradnja obiteljske kuće oko postojeće montažne kuće, što budućem vlasniku pruža fleksibilnost pri nastavku gradnje ili izradi novog projekta.
Prednosti nekretnine:
* prekrasan panoramski pogled na Zagreb
* južna orijentacija i sunčana pozicija
* izlaz na dvije prometnice
* autobusna stanica na nekoliko minuta hoda
* komunalna infrastruktura uz parcelu
* mirno rezidencijalno okruženje
* idealna prilika za gradnju obiteljske kuće ili urbane vile
Dokumentacija i vlasništvo:
* uredno vlasništvo 1/1
* parcela nedavno geodetski izmjerena i usklađena sa zemljišnim knjigama
Ovo je rijetka prilika za kupnju građevinskog zemljišta u traženoj podsljemenskoj lokaciji s pogledom na grad, kvalitetnim prometnim pristupom i jasnim urbanističkim pravilima za izgradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je atraktivna parcela površine 1024 m² u mirnom i zelenom dijelu Šestina, s prekrasnim otvorenim pogledom na grad Zagreb.
Zemljište je južne orijentacije, smješteno na sunčanoj padini, u okruženju obiteljskih kuća i zelenila. Dimenzije parcele su približno 12,5 m x 82 m.
Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba (GUP), veći dio parcele nalazi se u stambenoj zoni. Parcela se nalazi u podsljemenskoj stambenoj zoni 2.2, gdje je dozvoljena izgradnja samostojećih kuća do 400 m² BRP, s maksimalno dvije nadzemne etaže plus potkrovlje ili uvučeni kat, uz minimalnu veličinu građevinske čestice od 600 m².
Na zemljištu je upisana kuća površine 91 m², a započeta je i novogradnja obiteljske kuće oko postojeće montažne kuće, što budućem vlasniku pruža fleksibilnost pri nastavku gradnje ili izradi novog projekta.
Prednosti nekretnine:
* prekrasan panoramski pogled na Zagreb
* južna orijentacija i sunčana pozicija
* izlaz na dvije prometnice
* autobusna stanica na nekoliko minuta hoda
* komunalna infrastruktura uz parcelu
* mirno rezidencijalno okruženje
* idealna prilika za gradnju obiteljske kuće ili urbane vile
Dokumentacija i vlasništvo:
* uredno vlasništvo 1/1
* parcela nedavno geodetski izmjerena i usklađena sa zemljišnim knjigama
Ovo je rijetka prilika za kupnju građevinskog zemljišta u traženoj podsljemenskoj lokaciji s pogledom na grad, kvalitetnim prometnim pristupom i jasnim urbanističkim pravilima za izgradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, ŠESTINE – Sonniges Grundstück mit eingetragenem Haus und Zufahrt zu zwei Straßen
Zum Verkauf steht ein attraktives, 1024 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Šestine mit herrlichem Panoramablick auf Zagreb.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt an einem sonnigen Hang und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Die Grundstücksmaße betragen ca. 12,5 m x 82 m.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zagreb (GUP) befindet sich der größte Teil des Grundstücks in einem Wohngebiet. Es liegt im Wohngebiet Podsljeme 2.2, wo der Bau von freistehenden Häusern bis zu 400 m² Wohnfläche in GFK-Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschossen plus Dachgeschoss oder Untergeschoss zulässig ist. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 600 m².
Auf dem Grundstück ist ein 91 m² großes Haus eingetragen. Der Neubau eines Einfamilienhauses um das bestehende Fertighaus herum hat bereits begonnen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität, den Bau fortzusetzen oder ein neues Projekt zu entwickeln.
Vorteile des Grundstücks:
* Wunderschöner Panoramablick auf Zagreb
* Südausrichtung und sonnige Lage
* Anbindung an zwei Straßen
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
* Infrastruktur direkt am Grundstück
* Ruhige Wohngegend
* Ideale Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla
Dokumentation und Eigentumsverhältnisse:
* Einwandfreies Grundbuchblatt (1/1)
* Grundstück kürzlich geodätisch vermessen und mit dem Grundbuch abgeglichen
Dies ist eine seltene Gelegenheit, Bauland in begehrter Lage unterhalb von Sljeme mit Blick auf die Stadt, guter Verkehrsanbindung und klaren städtebaulichen Vorgaben zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein attraktives, 1024 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Šestine mit herrlichem Panoramablick auf Zagreb.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt an einem sonnigen Hang und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Die Grundstücksmaße betragen ca. 12,5 m x 82 m.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zagreb (GUP) befindet sich der größte Teil des Grundstücks in einem Wohngebiet. Es liegt im Wohngebiet Podsljeme 2.2, wo der Bau von freistehenden Häusern bis zu 400 m² Wohnfläche in GFK-Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschossen plus Dachgeschoss oder Untergeschoss zulässig ist. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 600 m².
Auf dem Grundstück ist ein 91 m² großes Haus eingetragen. Der Neubau eines Einfamilienhauses um das bestehende Fertighaus herum hat bereits begonnen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität, den Bau fortzusetzen oder ein neues Projekt zu entwickeln.
Vorteile des Grundstücks:
* Wunderschöner Panoramablick auf Zagreb
* Südausrichtung und sonnige Lage
* Anbindung an zwei Straßen
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
* Infrastruktur direkt am Grundstück
* Ruhige Wohngegend
* Ideale Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla
Dokumentation und Eigentumsverhältnisse:
* Einwandfreies Grundbuchblatt (1/1)
* Grundstück kürzlich geodätisch vermessen und mit dem Grundbuch abgeglichen
Dies ist eine seltene Gelegenheit, Bauland in begehrter Lage unterhalb von Sljeme mit Blick auf die Stadt, guter Verkehrsanbindung und klaren städtebaulichen Vorgaben zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGABRIA, ŠESTINE - Terreno soleggiato con casa accatastata e accesso a due strade
In vendita un attraente terreno di 1024 m² in una zona tranquilla e verde di Šestine, con una splendida vista aperta sulla città di Zagabria.
Il terreno è esposto a sud, situato su un pendio soleggiato, circondato da case unifamiliari e vegetazione. Le dimensioni del terreno sono di circa 12,5 m x 82 m.
Secondo il Piano Urbanistico Generale della Città di Zagabria (GUP), la maggior parte del terreno si trova in una zona residenziale. Il terreno si trova nella zona residenziale Podsljeme 2.2, dove è consentita la costruzione di case unifamiliari fino a 400 m² di superficie lorda costruita, con un massimo di due piani fuori terra più una soffitta o un piano interrato, con una superficie minima del terreno edificabile di 600 m².
Sul terreno è registrata una casa di 91 m² ed è iniziata anche la costruzione di una nuova casa unifamiliare attorno alla casa prefabbricata esistente, il che offre al futuro proprietario la flessibilità necessaria per proseguire i lavori o sviluppare un nuovo progetto.
Vantaggi dell'immobile:
* splendida vista panoramica su Zagabria
* orientamento a sud e posizione soleggiata
* accesso a due strade
* fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
* infrastrutture comunali adiacenti al terreno
* contesto residenziale tranquillo
* opportunità ideale per costruire una casa unifamiliare o una villa urbana
Documentazione e proprietà:
* proprietà ordinata 1/1
* terreno recentemente misurato geodeticamente e allineato al catasto
Questa è una rara opportunità di acquistare un terreno edificabile in una posizione ambita sotto Sljeme con vista sulla città, accesso al traffico di qualità e chiare norme urbanistiche per l'edilizia.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un attraente terreno di 1024 m² in una zona tranquilla e verde di Šestine, con una splendida vista aperta sulla città di Zagabria.
Il terreno è esposto a sud, situato su un pendio soleggiato, circondato da case unifamiliari e vegetazione. Le dimensioni del terreno sono di circa 12,5 m x 82 m.
Secondo il Piano Urbanistico Generale della Città di Zagabria (GUP), la maggior parte del terreno si trova in una zona residenziale. Il terreno si trova nella zona residenziale Podsljeme 2.2, dove è consentita la costruzione di case unifamiliari fino a 400 m² di superficie lorda costruita, con un massimo di due piani fuori terra più una soffitta o un piano interrato, con una superficie minima del terreno edificabile di 600 m².
Sul terreno è registrata una casa di 91 m² ed è iniziata anche la costruzione di una nuova casa unifamiliare attorno alla casa prefabbricata esistente, il che offre al futuro proprietario la flessibilità necessaria per proseguire i lavori o sviluppare un nuovo progetto.
Vantaggi dell'immobile:
* splendida vista panoramica su Zagabria
* orientamento a sud e posizione soleggiata
* accesso a due strade
* fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
* infrastrutture comunali adiacenti al terreno
* contesto residenziale tranquillo
* opportunità ideale per costruire una casa unifamiliare o una villa urbana
Documentazione e proprietà:
* proprietà ordinata 1/1
* terreno recentemente misurato geodeticamente e allineato al catasto
Questa è una rara opportunità di acquistare un terreno edificabile in una posizione ambita sotto Sljeme con vista sulla città, accesso al traffico di qualità e chiare norme urbanistiche per l'edilizia.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, ŠESTINE – sunny plot with a registered house and access to two roads
For sale is an attractive plot of 1024 m² in a quiet and green part of Šestine, with a beautiful open view of the city of Zagreb.
The plot is south-facing, located on a sunny slope, surrounded by family houses and greenery. The dimensions of the plot are approximately 12.5 m x 82 m.
According to the General Urban Plan of the City of Zagreb (GUP), most of the plot is located in a residential zone. The plot is located in the Podsljeme residential zone 2.2, where the construction of detached houses up to 400 m² GRP is allowed, with a maximum of two above-ground floors plus an attic or a recessed floor, with a minimum size of the building plot of 600 m².
A house of 91 m² is registered on the plot, and a new construction of a family house around the existing prefabricated house has also begun, which provides the future owner with flexibility in continuing construction or developing a new project.
Property advantages:
* beautiful panoramic view of Zagreb
* southern orientation and sunny position
* access to two roads
* bus stop a few minutes walk
* communal infrastructure next to the plot
* quiet residential environment
* ideal opportunity to build a family house or urban villa
Documentation and ownership:
* neat ownership 1/1
* plot recently geodetically measured and aligned with the land registry
This is a rare opportunity to purchase construction land in a sought-after location under Sljeme with a view of the city, quality traffic access and clear urban planning rules for construction.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an attractive plot of 1024 m² in a quiet and green part of Šestine, with a beautiful open view of the city of Zagreb.
The plot is south-facing, located on a sunny slope, surrounded by family houses and greenery. The dimensions of the plot are approximately 12.5 m x 82 m.
According to the General Urban Plan of the City of Zagreb (GUP), most of the plot is located in a residential zone. The plot is located in the Podsljeme residential zone 2.2, where the construction of detached houses up to 400 m² GRP is allowed, with a maximum of two above-ground floors plus an attic or a recessed floor, with a minimum size of the building plot of 600 m².
A house of 91 m² is registered on the plot, and a new construction of a family house around the existing prefabricated house has also begun, which provides the future owner with flexibility in continuing construction or developing a new project.
Property advantages:
* beautiful panoramic view of Zagreb
* southern orientation and sunny position
* access to two roads
* bus stop a few minutes walk
* communal infrastructure next to the plot
* quiet residential environment
* ideal opportunity to build a family house or urban villa
Documentation and ownership:
* neat ownership 1/1
* plot recently geodetically measured and aligned with the land registry
This is a rare opportunity to purchase construction land in a sought-after location under Sljeme with a view of the city, quality traffic access and clear urban planning rules for construction.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАГРЕБ, ШЕСТИНЕ – солнечный участок с зарегистрированным домом и доступом к двум дорогам
Продается привлекательный участок площадью 1024 м² в тихом и зеленом районе Шестине с прекрасным видом на город Загреб.
Участок ориентирован на юг, расположен на солнечном склоне, в окружении частных домов и зелени. Размеры участка составляют приблизительно 12,5 м x 82 м.
Согласно Генеральному плану развития города Загреба (ГПР), большая часть участка находится в жилой зоне. Участок расположен в жилой зоне Подслеме 2.2, где разрешено строительство отдельно стоящих домов площадью до 400 м², максимум с двумя надземными этажами плюс мансарда или ниша, при минимальной площади застройки участка 600 м².
На участке зарегистрирован дом площадью 91 м², а также началось строительство нового семейного дома вокруг существующего сборного дома, что предоставляет будущему владельцу гибкость в продолжении строительства или реализации нового проекта.
Преимущества недвижимости:
* прекрасный панорамный вид на Загреб
* южная ориентация и солнечное расположение
* доступ к двум дорогам
* автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы
* коммунальная инфраструктура рядом с участком
* тихий жилой район
* идеальная возможность построить семейный дом или городскую виллу
Документация и право собственности:
* аккуратная собственность 1/1
* участок недавно геодезически измерен и выровнен с земельным кадастровым реестром
Это редкая возможность приобрести земельный участок под застройку в востребованном районе Сльеме с видом на город, удобным транспортным сообщением и четкими правилами градостроительства.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается привлекательный участок площадью 1024 м² в тихом и зеленом районе Шестине с прекрасным видом на город Загреб.
Участок ориентирован на юг, расположен на солнечном склоне, в окружении частных домов и зелени. Размеры участка составляют приблизительно 12,5 м x 82 м.
Согласно Генеральному плану развития города Загреба (ГПР), большая часть участка находится в жилой зоне. Участок расположен в жилой зоне Подслеме 2.2, где разрешено строительство отдельно стоящих домов площадью до 400 м², максимум с двумя надземными этажами плюс мансарда или ниша, при минимальной площади застройки участка 600 м².
На участке зарегистрирован дом площадью 91 м², а также началось строительство нового семейного дома вокруг существующего сборного дома, что предоставляет будущему владельцу гибкость в продолжении строительства или реализации нового проекта.
Преимущества недвижимости:
* прекрасный панорамный вид на Загреб
* южная ориентация и солнечное расположение
* доступ к двум дорогам
* автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы
* коммунальная инфраструктура рядом с участком
* тихий жилой район
* идеальная возможность построить семейный дом или городскую виллу
Документация и право собственности:
* аккуратная собственность 1/1
* участок недавно геодезически измерен и выровнен с земельным кадастровым реестром
Это редкая возможность приобрести земельный участок под застройку в востребованном районе Сльеме с видом на город, удобным транспортным сообщением и четкими правилами градостроительства.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Grad Zagreb
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.155 € za mesec*
Iznos kredita
175.000 €
Depozit
75.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
250.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
