Zemljište za izgradnju, Podravska, Šentilj, Šentilj v Slov. Goricah

POSLOVNO ZEMLJIŠČE V POSLOVNI CONI ŠENTILJ – ODLIČNA LOKACIJA

Na voljo je stavbno zemljišče v skupni izmeri 46.926 m², umeščeno v poslovno cono Šentilj, na izjemno prometno in logistično ugodni lokaciji.

Zemljišče se nahaja med glavno avtocesto A1/E59 in državno cesto B437, z neposrednim dostopom z avtoceste s severne strani. Z južne strani je dostop omogočen preko izvoza, oddaljenega približno 1 km. Državna cesta S437 omogoča dostop z obeh strani območja.

V neposredni bližini je tudi železniška postaja (2 km), medtem ko je avtocestno križišče A4 (Budimpešta) in A5 (Zagreb) oddaljeno približno 15 km.

Zemljišče je opredeljeno kot stavbno zemljišče. Veljavni OPPN (sprejet leta 2022) omogoča razvoj različnih poslovnih dejavnosti, kot so:

• logistika in skladiščenje

• trgovske dejavnosti

• proizvodnja

• druge komercialne dejavnosti

Zaradi izjemne prometne povezljivosti in urejene prostorske dokumentacije je zemljišče idealno za investitorje in podjetja, ki iščejo strateško lokacijo za širitev ali novo investicijo.

Prodajna cena je 130 eur/m2 + davek.

POSLOVNO ZEMLJIŠTE U POSLOVNOJ ZONI ŠENTILJ – IZVRSNA LOKACIJA

Na raspolaganju je građevinsko zemljište ukupne površine 46.926 m² , smješteno u poslovnoj zoni Šentilj , na izuzetno povoljnoj prometnoj i logističkoj lokaciji.

Zemljište se nalazi između glavne autoceste A1/E59 i državne ceste B437 , s direktnim pristupom s autoceste sa sjevera. S juga pristup je omogućen preko izlaza udaljenog otprilike 1 km . Državna cesta S437 omogućuje pristup s obje strane područja.

U neposrednoj blizini (2 km) nalazi se i željeznička stanica , dok je raskrižje autocesta A4 (Budimpešta) i A5 (Zagreb) udaljeno otprilike 15 km .

Zemljište je definirano kao građevinsko zemljište . Važeći OPPN (usvojen 2022. godine) omogućuje razvoj raznih poslovnih aktivnosti , kao što su:

• logistika i skladištenje

• komercijalne aktivnosti

• proizvodnja

• ostale komercijalne aktivnosti

Zbog iznimne prometne povezanosti i dobro organizirane prostorne dokumentacije, zemljište je idealno za investitore i tvrtke koje traže stratešku lokaciju za širenje ili nova ulaganja.

Prodajna cijena je 130 eura/m2 + porez.

Gewerbegrundstück in der Gewerbezone ŠENTILJ – Hervorragende Lage

Im Gewerbegebiet Šentilj steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 46.926 m² zur Verfügung, das sich in einer verkehrstechnisch und logistisch äußerst günstigen Lage befindet.

Das Grundstück liegt zwischen der Autobahn A1/E59 und der Staatsstraße B437 und ist von Norden her direkt über die Autobahn erreichbar . Von Süden erfolgt die Zufahrt über eine etwa 1 km entfernte Ausfahrt. Die Staatsstraße S437 ermöglicht die Erschließung des Geländes von beiden Seiten.

In unmittelbarer Nähe (2 km) befindet sich außerdem ein Bahnhof , während das Autobahnkreuz A4 (Budapest) und A5 (Zagreb) etwa 15 km entfernt liegt.

Das Grundstück ist als Bauland definiert. Der aktuelle Flächennutzungsplan (OPPN, verabschiedet 2022) erlaubt die Entwicklung verschiedener Geschäftsaktivitäten , wie zum Beispiel:

• Logistik und Lagerhaltung

• kommerzielle Aktivitäten

• Produktion

• sonstige kommerzielle Aktivitäten

Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der gut organisierten räumlichen Dokumentation ist das Grundstück ideal für Investoren und Unternehmen, die einen strategischen Standort für Expansionen oder Neuinvestitionen suchen.

Der Verkaufspreis beträgt 130 EUR/m² zzgl. MwSt.

TERRENO COMMERCIALE NELLA ZONA COMMERCIALE DI ŠENTILJ – POSIZIONE ECCELLENTE

È disponibile un terreno edificabile con una superficie totale di 46.926 m² , situato nella zona commerciale di Šentilj , in una posizione estremamente comoda dal punto di vista logistico e del traffico.

Il terreno si trova tra l'autostrada principale A1/E59 e la strada statale B437 , con accesso diretto dall'autostrada da nord. Da sud, l'accesso è garantito da un'uscita a circa 1 km di distanza. La strada statale S437 consente l'accesso da entrambi i lati dell'area.

Nelle immediate vicinanze (2 km) si trova anche una stazione ferroviaria , mentre lo svincolo autostradale A4 (Budapest) e A5 (Zagabria) dista circa 15 km .

Il terreno è definito come edificabile . L'attuale OPPN (adottato nel 2022) consente lo sviluppo di diverse attività commerciali , tra cui:

• logistica e magazzinaggio

• attività commerciali

• produzione

• altre attività commerciali

Grazie alla sua eccezionale connettività e alla documentazione spaziale ben organizzata, il terreno è ideale per investitori e aziende in cerca di una posizione strategica per l'espansione o nuovi investimenti.

Il prezzo di vendita è di 130 euro/m2 + tasse.

BUSINESS LAND IN THE ŠENTILJ BUSINESS ZONE – EXCELLENT LOCATION

There is a building plot available with a total area of 46,926 m² , located in the Šentilj business zone , in an extremely convenient traffic and logistical location.

The land is located between the main motorway A1/E59 and the state road B437 , with direct access from the motorway from the north. From the south, access is provided via an exit approximately 1 km away. The state road S437 provides access from both sides of the area.

There is also a train station in the immediate vicinity (2 km) , while the A4 (Budapest) and A5 (Zagreb) motorway junction is approximately 15 km away.

The land is defined as building land . The current OPPN (adopted in 2022) allows for the development of various business activities , such as:

• logistics and warehousing

• commercial activities

• production

• other commercial activities

Due to its exceptional transport connectivity and well-organized spatial documentation, the land is ideal for investors and companies looking for a strategic location for expansion or new investment.

The selling price is 130 eur/m2 + tax.

Земельный участок под коммерческую застройку в деловой зоне Шентиль – отличное местоположение.

Имеется земельный участок под застройку общей площадью 46 926 м² , расположенный в деловой зоне Шентиль , в чрезвычайно удобном с точки зрения транспортной доступности и логистики месте.

Земельный участок расположен между главной автомагистралью A1/E59 и государственной дорогой B437 , с прямым доступом с автомагистрали с севера. С юга доступ осуществляется через съезд примерно в 1 км . Государственная дорога S437 обеспечивает доступ с обеих сторон участка.

В непосредственной близости (2 км) находится железнодорожная станция , а развязка автомагистралей A4 (Будапешт) и A5 (Загреб) расположена примерно в 15 км .

Земля определяется как земля под застройку . Действующая Единая национальная декларация прав собственности (принятая в 2022 году) допускает развитие различных видов коммерческой деятельности , таких как:

• логистика и складирование

• коммерческая деятельность

• производство

• другие виды коммерческой деятельности

Благодаря превосходной транспортной доступности и хорошо организованной пространственной документации, этот участок идеально подходит для инвесторов и компаний, ищущих стратегически выгодное место для расширения или новых инвестиций.

Цена продажи составляет 130 евро/м2 + налог.

TERRAIN COMMERCIAL DANS LA ZONE D'ACTIVITÉS DE ŠENTILJ – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Il existe un terrain constructible disponible d'une superficie totale de 46 926 m² , situé dans la zone d'activité de Šentilj , dans un emplacement extrêmement pratique en termes de transport et de logistique.

Le terrain se situe entre l'autoroute principale A1/E59 et la route départementale B437 , avec un accès direct depuis l'autoroute au nord. Au sud, l'accès se fait par une sortie située à environ 1 km . La route départementale S437 permet d'accéder au terrain des deux côtés.

Il y a également une gare ferroviaire à proximité immédiate (2 km) , tandis que le croisement des autoroutes A4 (Budapest) et A5 (Zagreb) est à environ 15 km .

Le terrain est défini comme terrain à bâtir . Le règlement d'urbanisme actuel (adopté en 2022) autorise le développement de diverses activités commerciales , telles que :

• logistique et entreposage

• activités commerciales

• production

• autres activités commerciales

Grâce à son excellente connectivité en matière de transport et à sa documentation spatiale bien organisée, ce terrain est idéal pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur expansion ou de nouveaux investissements.

Le prix de vente est de 130 euros/m² + taxes.

TERRENO COMERCIAL EN LA ZONA COMERCIAL DE ŠENTILJ – EXCELENTE UBICACIÓN

Hay un terreno edificable disponible con una superficie total de 46.926 m² , ubicado en la zona comercial de Šentilj , en una ubicación logística y de tráfico extremadamente conveniente.

El terreno se encuentra entre la autopista principal A1/E59 y la carretera estatal B437 , con acceso directo desde la autopista desde el norte. Desde el sur, se accede por una salida a aproximadamente 1 km . La carretera estatal S437 permite el acceso desde ambos lados del terreno.

También hay una estación de tren en las inmediaciones (2 km) , mientras que el cruce de las autopistas A4 (Budapest) y A5 (Zagreb) está a unos 15 km .

El terreno se define como edificable . La Ley de Planificación Urbana (OPPN) vigente (adoptada en 2022) permite el desarrollo de diversas actividades comerciales , como:

• logística y almacenamiento

• actividades comerciales

• producción

• otras actividades comerciales

Debido a su excepcional conectividad de transporte y documentación espacial bien organizada, el terreno es ideal para inversores y empresas que buscan una ubicación estratégica para la expansión o nueva inversión.

El precio de venta es de 130 eur/m2 + impuestos.

TOKA BIZNESI NË ZONËN E BIZNESIT ŠENTILJ – VENDNDODHJE E SHKËLQYER

Ekziston një truall ndërtimi me një sipërfaqe totale prej 46,926 m² , i vendosur në zonën biznesore Šentilj , në një vendndodhje jashtëzakonisht të përshtatshme për trafik dhe logjistikë.

Toka ndodhet midis autostradës kryesore A1/E59 dhe rrugës shtetërore B437 , me qasje të drejtpërdrejtë nga autostrada nga veriu. Nga jugu, qasja ofrohet nëpërmjet një daljeje afërsisht 1 km larg. Rruga shtetërore S437 ofron qasje nga të dyja anët e zonës.

Gjithashtu , në afërsi të menjëhershme (2 km) ndodhet një stacion treni , ndërsa kryqëzimi i autostradave A4 (Budapest) dhe A5 (Zagreb) është afërsisht 15 km larg.

Toka është përcaktuar si tokë ndërtimi . Rregullorja aktuale e planifikimit të ndërtimit (e miratuar në vitin 2022) lejon zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme biznesi , të tilla si:

• logjistikë dhe magazinim

• aktivitete tregtare

• prodhim

• aktivitete të tjera tregtare

Për shkak të lidhjes së jashtëzakonshme të transportit dhe dokumentacionit hapësinor të organizuar mirë, toka është ideale për investitorët dhe kompanitë që kërkojnë një vendndodhje strategjike për zgjerim ose investime të reja.

Çmimi i shitjes është 130 euro/m2 + taksat.

FÖRETAGSMARK I ŠENTILJ FÖRETAGSOMRÅDE – UTMÄRKT LÄGE

Det finns en byggtomt tillgänglig med en total yta på 46 926 m² , belägen i Šentiljs affärsområde , i ett extremt bekvämt trafik- och logistiskt läge.

Marken ligger mellan huvudvägen A1/E59 och riksväg B437 , med direkt åtkomst från motorvägen från norr. Från söder sker åtkomst via en avfart cirka 1 km bort. Riksväg S437 ger åtkomst från båda sidor av området.

Det finns också en tågstation i omedelbar närhet (2 km) , medan motorvägskorsningen A4 (Budapest) och A5 (Zagreb) ligger cirka 15 km bort.

Marken definieras som bebyggelsemark . Den nuvarande OPPN (antagen 2022) tillåter utveckling av olika affärsverksamheter , såsom:

• logistik och lagerhållning

• kommersiella aktiviteter

• produktion

• andra kommersiella aktiviteter

Tack vare dess exceptionella transportförbindelser och välorganiserade rumsliga dokumentation är marken idealisk för investerare och företag som söker en strategisk plats för expansion eller nya investeringar.

Försäljningspriset är 130 euro/m2 + moms.

OBCHODNÍ POZEMKY V OBCHODNÍ ZÓNĚ ŠENTILJ – VÝHODNÁ LOKALITA

K dispozici je stavební pozemek o celkové rozloze 46 926 m² , který se nachází v obchodní zóně Šentilj , na mimořádně výhodném dopravním a logistickém místě.

Pozemek se nachází mezi hlavní dálnicí A1/E59 a státní silnicí B437 , s přímým přístupem z dálnice ze severu. Z jihu je přístup zajištěn sjezdem vzdáleným přibližně 1 km . Státní silnice S437 umožňuje přístup z obou stran pozemku.

V bezprostřední blízkosti (2 km) se nachází také vlakové nádraží a křižovatka dálnic A4 (Budapešť) a A5 (Záhřeb) je vzdálená přibližně 15 km .

Pozemek je definován jako stavební pozemek . Současný OPPN (přijatý v roce 2022) umožňuje rozvoj různých podnikatelských aktivit , jako například:

• logistika a skladování

• obchodní činnosti

• výroba

• další komerční aktivity

Díky výjimečné dopravní dostupnosti a dobře uspořádané územní dokumentaci je pozemek ideální pro investory a firmy hledající strategickou lokalitu pro expanzi nebo nové investice.

Prodejní cena je 130 eur/m2 + daň.

ДЕЛОВНО ЗЕМЈИШТЕ ВО ДЕЛОВНАТА ЗОНА ШЕНТИЉ – ОДЛИЧНА ЛОКАЦИЈА

Достапна е градежна парцела со вкупна површина од 46.926 м² , лоцирана во деловната зона Шентил , на исклучително погодна сообраќајно-логистичка локација.

Земјиштето се наоѓа помеѓу главниот автопат A1/E59 и државниот пат B437 , со директен пристап од автопатот од север. Од југ, пристапот е овозможен преку излез оддалечен приближно 1 км . Државниот пат S437 овозможува пристап од двете страни на областа.

Во непосредна близина се наоѓа и железничка станица (2 км) , додека раскрсницата на автопатите А4 (Будимпешта) и А5 (Загреб) е оддалечена приближно 15 км .

Земјиштето е дефинирано како градежно земјиште . Тековната OPPN (усвоена во 2022 година) дозволува развој на разни деловни активности , како што се:

• логистика и складирање

• комерцијални активности

• производство

• други комерцијални активности

Поради исклучителната транспортна поврзаност и добро организираната просторна документација, земјиштето е идеално за инвеститори и компании кои бараат стратешка локација за проширување или нова инвестиција.

Продажната цена е 130 евра/м2 + данок.

POSLOVNO ZEMLJIŠTE U POSLOVNOJ ZONI ŠENTILJ – ODLIČNA LOKACIJA

Na raspolaganju je građevinsko zemljište ukupne površine 46.926 m² , smješteno u poslovnoj zoni Šentilj , na izuzetno povoljnoj prometnoj i logističkoj lokaciji.

Zemljište se nalazi između glavne autoceste A1/E59 i državne ceste B437 , s direktnim pristupom s autoceste sa sjevera. S juga, pristup je omogućen preko izlaza udaljenog otprilike 1 km . Državna cesta S437 omogućava pristup s obje strane područja.

U neposrednoj blizini (2 km) nalazi se i željeznička stanica , dok je raskrsnica autoputa A4 (Budimpešta) i A5 (Zagreb) udaljena otprilike 15 km .

Zemljište je definirano kao građevinsko zemljište . Važeći OPPN (usvojen 2022. godine) omogućava razvoj različitih poslovnih aktivnosti , kao što su:

• logistika i skladištenje

• komercijalne aktivnosti

• proizvodnja

• ostale komercijalne aktivnosti

Zbog izuzetne saobraćajne povezanosti i dobro organizovane prostorne dokumentacije, zemljište je idealno za investitore i kompanije koje traže stratešku lokaciju za širenje ili nova ulaganja.

Prodajna cijena je 130 eura/m2 + porez.

POSLOVNO ZEMLJIŠTE U POSLOVNOJ ZONI ŠENTILJ – ODLIČNA LOKACIJA

Na raspolaganju je građevinska parcela ukupne površine 46.926 m² , koja se nalazi u poslovnoj zoni Šentilj , na izuzetno povoljnoj saobraćajnoj i logističkoj lokaciji.

Zemljište se nalazi između glavnog autoputa A1/E59 i državnog puta B437 , sa direktnim pristupom sa autoputa sa severa. Sa juga, pristup je omogućen preko izlaza udaljenog oko 1 km . Državni put S437 omogućava pristup sa obe strane područja.

U neposrednoj blizini se nalazi i železnička stanica (2 km) , dok je raskrsnica autoputeva A4 (Budimpešta) i A5 (Zagreb) udaljena oko 15 km .

Zemljište je definisano kao građevinsko zemljište . Važeći OPNP (usvojen 2022. godine) dozvoljava razvoj raznih poslovnih aktivnosti , kao što su:

• logistika i skladištenje

• komercijalne aktivnosti

• proizvodnja

• druge komercijalne aktivnosti

Zbog izuzetne saobraćajne povezanosti i dobro organizovane prostorne dokumentacije, zemljište je idealno za investitore i kompanije koje traže stratešku lokaciju za proširenje ili nove investicije.

Prodajna cena je 130 evra/m2 + porez.