Zemljište -, Istarska županija, Poreč

Građevinsko zemljište - Savršena lokacija za vašu vilu blizu Poreča

U mirnom dijelu unutrašnje Istre, svega 16 kilometara od Poreča i jadranske obale, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište koje nudi izvanredan potencijal za razvoj
luksuzne nekretnine. Smješteno u regiji poznatoj po vrhunskim istarskim vinarijama i slikovitom krajoliku, ovo zemljište idealna je prilika za one koji traže spoj privatnosti, prirodne ljepote i autentičnog istarskog ugođaja.

Parcela se nalazi na rubu manjeg naselja, s otvorenim pogledom na okolne brežuljke, vinograde i netaknuti pejzaž. Lokacija nudi izniman ambijent za gradnju vile s bazenom, kuće za odmor ili elegantne dvojne kuće, savršeno uklopljene u mediteransko okruženje.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – pristupni put, struja, voda i telekomunikacijska mreža osiguravaju jednostavnu i brzu realizaciju gradnje. Blizina renomiranih vinskih podruma, agroturizama i biciklističkih staza dodatno povećava atraktivnost zemljišta za privatno korištenje ili turističko ulaganje.

Ova lokacija nudi idealan balans između udaljenosti od mora i potpune integracije s prirodom i autentičnim istarskim stilom života. Rijetkost na tržištu, zemljište je savršena prilika za stvaranje oaze mira i uživanja, bilo za osobne potrebe ili kao visokovrijedna investicija u turistički potencijal središnje Istre.

Baugrundstück am Ortsrand In einem ruhigen Teil des Landesinneren Istriens, nur 16 Kilometer von Poreč und der Adriaküste entfernt, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das hervorragendes Potenzial für die Entwicklung einer Luxusimmobilie bietet. Dieses Grundstück liegt in einer Region, die für ihre erstklassigen istrischen Weingüter und ihre malerische Landschaft bekannt ist, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und authentischer istrischer Atmosphäre suchen. Das Grundstück liegt am Rande eines kleinen Dorfes und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel, Weinberge und die unberührte Landschaft. Die Lage bietet außergewöhnliche Voraussetzungen für den Bau einer Villa mit Swimmingpool, eines Ferienhauses oder einer eleganten Doppelhaushälfte, perfekt integriert in die mediterrane Umgebung. Sämtliche notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe – Zufahrtsstraße, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetz gewährleisten eine einfache und schnelle Bauabwicklung. Die Nähe zu renommierten Weinkellern, Bauernhöfen und Radwegen erhöht die Attraktivität des Grundstücks für die private Nutzung oder touristische Investitionen zusätzlich. Dieser Standort bietet die ideale Balance zwischen der Entfernung zum Meer und der vollständigen Integration in die Natur und den authentischen istrischen Lebensstil. Das Grundstück ist eine Rarität auf dem Markt und eine perfekte Gelegenheit, eine Oase der Ruhe und des Genusses zu schaffen, entweder für den Eigenbedarf oder als hochwertige Investition in das Tourismuspotenzial Zentralistriens.

Terreno edificabile ai margini del villaggio In una zona tranquilla dell'entroterra istriano, a soli 16 chilometri da Parenzo e dalla costa adriatica, è in vendita un attraente terreno edificabile che offre uno straordinario potenziale per la realizzazione di una proprietà di lusso. Situato in una regione nota per le sue eccellenti cantine vinicole istriane e per il paesaggio pittoresco, questo terreno rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una combinazione di privacy, bellezze naturali e un'autentica atmosfera istriana. Il terreno si trova ai margini di un piccolo villaggio, con una vista aperta sulle colline circostanti, sui vigneti e sul paesaggio incontaminato. La posizione offre un contesto eccezionale per costruire una villa con piscina, una casa vacanze o un'elegante villetta bifamiliare, perfettamente integrate nell'ambiente mediterraneo. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze: strada di accesso, rete elettrica, idrica e di telecomunicazioni garantiscono una semplice e rapida realizzazione dei lavori. La vicinanza di rinomate cantine vinicole, agriturismi e piste ciclabili aumenta ulteriormente l'attrattività del territorio per l'uso privato o per investimenti turistici. Questa posizione offre l'equilibrio ideale tra la distanza dal mare e la completa integrazione con la natura e l'autentico stile di vita istriano. Una rarità sul mercato, il terreno rappresenta un'opportunità perfetta per creare un'oasi di pace e divertimento, sia per esigenze personali che come investimento di alto valore nel potenziale turistico dell'Istria centrale.

Building land on the edge of a village In a quiet part of inland Istria, just 16 kilometers from Poreč and the Adriatic coast, an attractive building land is for sale that offers outstanding potential for the development of a luxury property. Located in a region known for its top-notch Istrian wineries and picturesque landscape, this land is an ideal opportunity for those looking for a combination of privacy, natural beauty and authentic Istrian atmosphere. The plot is located on the edge of a smaller village, with an open view of the surrounding hills, vineyards and untouched landscape. The location offers an exceptional setting for building a villa with a swimming pool, a holiday home or an elegant semi-detached house, perfectly integrated into the Mediterranean environment. All the necessary infrastructure is located in the immediate vicinity - an access road, electricity, water and telecommunications network ensure simple and quick construction. The proximity of renowned wine cellars, agritourisms and cycling trails further increases the attractiveness of the land for private use or tourist investment. This location offers an ideal balance between distance from the sea and complete integration with nature and the authentic Istrian lifestyle. A rarity on the market, the land is a perfect opportunity to create an oasis of peace and enjoyment, either for personal needs or as a high-value investment in the tourism potential of central Istria.