Zemljište -, Istarska županija, Medulin, Pomer

Poslovno zemljište 3.750 m² – Pomer/Banjole, izvrsna lokacija za investiciju

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 3.750 m², smješteno između Pomera i Banjola na vrlo dobroj lokaciji s odličnom prometnom povezanošću.
Parcela je ravnog terena, pravilnog oblika te se nalazi uz važnu lokalnu prometnicu, što osigurava jednostavan pristup i dobru dostupnost tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj poziciji i karakteristikama, zemljište pruža odlične mogućnosti za realizaciju poslovnih i investicijskih projekata.

Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi unutar zone gospodarske proizvodne namjene, predviđene za razvoj obrtničkih, proizvodnih i servisnih djelatnosti te prateće infrastrukture.

Ključne prednosti:
- površina zemljišta 3.750 m²
- ravan teren pogodan za gradnju
- pristup uz važnu lokalnu prometnicu
- odlična prometna povezanost - neposredna blizina zaobilaznice
- blizina Pule, Medulina, Pomera i Banjola
- atraktivna lokacija za poslovne i investicijske projekte
- smješteno u području gospodarskog razvoja
- mogućnost razvoja proizvodnih, servisnih i obrtničkih sadržaja sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji

Odlična lokacija
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini najvažnijih sadržaja južne Istre te nudi brz pristup Puli, Medulinu, turističkim zonama, marinama, kampovima i ostalim poslovnim sadržajima. Lokacija omogućava izvrsnu povezanost, a istovremeno pruža dovoljno prostora za razvoj različitih gospodarskih djelatnosti.
Zbog svoje veličine, ravne konfiguracije terena i položaja unutar gospodarske zone, parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže zemljište s dugoročnim razvojnim potencijalom na atraktivnom području južne Istre.
Smješteno u okruženju raznovrsnih poslovnih, servisnih, trgovačkih i turističkih sadržaja, zemljište uživa prednosti aktivne gospodarske zone s kontinuiranim prometom ljudi i vozila. Nekretnine ovakve površine i položaja, koje istovremeno nude izvrsnu dostupnost, vidljivost i razvojni potencijal, predstavljaju rijetkost na tržištu južne Istre.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Gewerbegrundstück 3.750 m² – Pomer/Banjole, ausgezeichneter Standort für Investitionen

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 3.750 m², gelegen zwischen Pomeranian und Banjol in sehr guter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Grundstück ist flach, hat eine regelmäßige Form und liegt an einer wichtigen Ortsstraße, was einen einfachen Zugang und eine gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über gewährleistet. Dank seiner Lage und Eigenschaften bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung von Geschäfts- und Investitionsprojekten.

Laut gültiger Raumordnungsdokumentation liegt das Grundstück innerhalb der Wirtschaftsproduktionszone, die für die Entwicklung von Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungstätigkeiten sowie der unterstützenden Infrastruktur bestimmt ist.

Hauptvorteile:
- Grundstücksfläche 3.750 m²
- Flaches, für den Bau geeignetes Gelände
- Zugang über eine wichtige lokale Straße
- hervorragende Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Ringstraße
- Nähe zu Pula, Medulin, Pommern und Banjol
- attraktiver Standort für Geschäfts- und Investitionsprojekte
- im Bereich der wirtschaftlichen Entwicklung gelegen
- die Möglichkeit, Produktions-, Dienstleistungs- und Handwerksanlagen gemäß der Raumplanungsdokumentation zu entwickeln

Tolle Lage
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einrichtungen im Süden Istriens und bietet schnellen Zugang zu Pula, Medulin, touristischen Gebieten, Yachthäfen, Campingplätzen und anderen Geschäftseinrichtungen. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung und bietet gleichzeitig genügend Raum für die Entwicklung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten.
Aufgrund seiner Größe, der flachen Geländekonfiguration und der Lage innerhalb der Wirtschaftszone stellt das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die nach Grundstücken mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Gegend im Süden Istriens suchen.
Das Grundstück liegt in der Umgebung verschiedener Geschäfts-, Dienstleistungs-, Einkaufs- und Touristeneinrichtungen und genießt die Vorteile einer aktiven Wirtschaftszone mit kontinuierlichem Personen- und Fahrzeugverkehr. Immobilien dieser Größe und Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial bieten, sind auf dem Markt Südistriens eine Seltenheit.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Vertreter.

Terreno commerciale 3.750 m² - Pomer/Banjole, posizione eccellente per investimento

In vendita è un attraente terreno con una superficie di 3.750 m², situato tra Pomerania e Banjol in un'ottima posizione con ottimi collegamenti stradali.
Il terreno è pianeggiante, ha forma regolare e si trova in prossimità di un'importante strada locale, che garantisce un facile accesso e una buona accessibilità durante tutto l'anno. Il terreno, per la sua posizione e caratteristiche, offre ottime opportunità per la realizzazione di progetti imprenditoriali e di investimento.

Secondo la valida documentazione urbanistica, il terreno è situato all'interno della zona di produzione economica destinata allo sviluppo di attività artigianali, produttive e di servizio e delle infrastrutture di supporto.

Vantaggi principali:
- superficie fondiaria 3.750 mq
- terreno pianeggiante adatto alla costruzione
- accesso lungo un'importante strada locale
- ottimo collegamento stradale - vicinanza alla tangenziale
- vicinanza a Pola, Medolino, Pomerania e Banjol
- Posizione attraente per progetti commerciali e di investimento
- situato nell'area dello sviluppo economico
- la possibilità di sviluppare strutture produttive, di servizio e artigianali in conformità con la documentazione di pianificazione territoriale

Ottima posizione
La struttura si trova nelle immediate vicinanze delle strutture più importanti dell'Istria meridionale e offre un rapido accesso a Pola, Medolino, aree turistiche, porti turistici, campeggi e altre strutture commerciali. La posizione offre un'eccellente connettività e allo stesso tempo offre spazio sufficiente per lo sviluppo di varie attività economiche.
Grazie alle sue dimensioni, alla configurazione del terreno pianeggiante e alla posizione all'interno della zona economica, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori e gli imprenditori che cercano un terreno con potenziale di sviluppo a lungo termine in una zona attraente dell'Istria meridionale.
Situato in un ambiente ricco di strutture commerciali, di servizi, commerciali e turistiche, il terreno gode dei vantaggi di una zona economica attiva con traffico continuo di persone e veicoli. Immobili di queste dimensioni e posizione, che offrono allo stesso tempo un'eccellente accessibilità, visibilità e potenziale di sviluppo, sono una rarità sul mercato dell'Istria meridionale.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, attendo con ansia la vostra chiamata al numero +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzato.

Commercial land 3,750 m² - Pomer/Banjole, excellent location for investment

For sale is an attractive plot of land with an area of 3,750 m², located between Pomeranian and Banjol in a very good location with excellent traffic connections.
The plot is flat, has a regular shape and is located next to an important local road, which ensures easy access and good accessibility throughout the year. Thanks to its position and characteristics, the land offers excellent opportunities for the realization of business and investment projects.

According to valid spatial planning documentation, the land is located within the zone of economic production intended for the development of craft, production and service activities and supporting infrastructure.

Key advantages:
- land area 3,750 m²
- flat terrain suitable for construction
- access along an important local road
- excellent traffic connection - close proximity to the ring road
- proximity to Pula, Medulin, Pomeranian and Banjol
- attractive location for business and investment projects
- located in the area of economic development
- the possibility of developing production, service and craft facilities in accordance with spatial planning documentation

Great location
The property is located in the immediate vicinity of the most important facilities of southern Istria and offers quick access to Pula, Medulin, tourist areas, marinas, camps and other business facilities. The location provides excellent connectivity, and at the same time provides enough space for the development of various economic activities.
Due to its size, flat terrain configuration and location within the economic zone, the plot represents an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for land with long-term development potential in an attractive area of ​​southern Istria.
Located in the environment of various business, service, shopping and tourist facilities, the land enjoys the advantages of an active economic zone with continuous traffic of people and vehicles. Properties of this size and location, which at the same time offer excellent accessibility, visibility and development potential, are a rarity on the market of southern Istria.

For more information and to arrange a tour, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Коммерческая земля 3750 м² - Помер/Баньоле, отличное место для инвестиций

Продается привлекательный земельный участок площадью 3750 м², расположенный между Поморьем и Баньолом, в очень хорошем месте с отличным транспортным сообщением.
Участок ровный, правильной формы и расположен рядом с важной местной дорогой, что обеспечивает легкий доступ и хорошую доступность в течение всего года. Благодаря своему расположению и характеристикам, земля предлагает отличные возможности для реализации деловых и инвестиционных проектов.

Согласно действующей документации территориального планирования, земельный участок находится в зоне хозяйственного производства, предназначенной для развития ремесла, производственной и сервисной деятельности и вспомогательной инфраструктуры.

Ключевые преимущества:
- площадь земельного участка 3750 м²
- равнинная местность, пригодная для строительства
- доступ по важной местной дороге
- отличное транспортное сообщение - непосредственная близость к кольцевой дороге
- близость к Пуле, Медулину, Померании и Баньолу
- привлекательное место для бизнеса и инвестиционных проектов
- расположен в зоне экономического развития
- возможность развития производственной, сервисной и ремесленной базы в соответствии с территориально-планировочной документацией.

Отличное расположение
Недвижимость расположена в непосредственной близости от наиболее важных объектов южной Истрии и предлагает быстрый доступ к Пуле, Медулину, туристическим районам, пристаням для яхт, кемпингам и другим бизнес-объектам. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность и в то же время предоставляет достаточно места для развития различной экономической деятельности.
Благодаря своим размерам, ровной конфигурации местности и расположению в экономической зоне, участок представляет собой отличную возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих землю с долгосрочным потенциалом развития в привлекательном районе южной Истрии.
Расположенный в окружении различных деловых, сервисных, торговых и туристических объектов, земля обладает преимуществами активной экономической зоны с непрерывным движением людей и транспортных средств. Недвижимость такого размера и местоположения, которая в то же время предлагает отличную доступность, видимость и потенциал развития, является редкостью на рынке южной Истрии.

Для получения дополнительной информации и организации тура я с нетерпением жду вашего звонка по телефону +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.