Zemljište za stambeni objekat, Istarska županija, Marčana

Baugrundstück mit 700 m² und rechtskräftiger Baugenehmigung, Marčana, in der Nähe von Pula.
Das Grundstück befindet sich in einer Oase der Ruhe mit einem spektakulären Blick auf Weinberge, Grünflächen und die Kvarner-Inseln.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück, und die Kommunalabgaben sind bezahlt. Der Baubeginn ist sofort möglich!
Die Lage ist nur 15 Autominuten von Pula entfernt, während das Meer in nur 17 Minuten erreichbar ist. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermarkt, Grundschule, Apotheke, Pizzeria und Blumengeschäft sind in nur 5 Minuten Fahrzeit vorhanden. Zudem empfehlen wir den Besuch der örtlichen Bauernhöfe (OPG) rund um Marčana, wo Sie frisches Bio-Obst und -Gemüse, Honig, hochwertiges Olivenöl, Ziegenkäse, istrischer Prosciutto und den bekannten istrischen Malvasia-Wein finden können.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung genießen möchten und dennoch alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Eine fantastische Gelegenheit für Investoren oder zum Bau eines Familienhauses!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne über unser Online-Formular oder rufen Sie uns direkt an.

Terreno edificabile di 700 m² con permesso di costruzione valido, Marčana, vicino a Pola.
Il terreno è situato in un’oasi di pace con una vista spettacolare sui vigneti, sul verde e sulle isole del Quarnaro.
Gli allacciamenti per elettricità e acqua sono già presenti sul terreno e gli oneri comunali sono stati pagati. La costruzione può iniziare immediatamente!
Il terreno si trova a soli 15 minuti di auto da Pola, mentre il mare dista appena 17 minuti in auto. Tutti i servizi quotidiani, come supermercato, scuola elementare, farmacia, pizzeria e fioreria, sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto. Consigliamo inoltre di visitare le aziende agricole a conduzione familiare (OPG) nei dintorni di Marčana, dove potrete trovare verdura e frutta biologica fresca, miele, olio d\'oliva di alta qualità, formaggio di capra, prosciutto istriano e il rinomato vino Malvasia istriana.
Il terreno è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Un’opportunità fantastica per investimento o per la costruzione di una casa familiare!
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci tramite il nostro modulo online o a chiamarci direttamente.

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Panoramic view,Project documentation
Building plot of 700 m² with a valid building permit, Marčana, near Pula.
The plot is located in an oasis of peace with a spectacular view of vineyards, greenery, and the Kvarner islands.
Electricity and water connections are already on the plot, and all utility contributions have been paid. Construction can begin immediately!
The land is located just a 15-minute drive from Pula, while the sea is only 17 minutes away by car. All everyday amenities, such as a supermarket, primary school, pharmacy, pizzeria, and flower shop, are available within just a 5-minute drive. We also recommend visiting the local family farms (OPGs) in the surroundings of Marčana, where you can find fresh organic vegetables and fruit, honey, premium olive oil, goat cheese, Istrian prosciutto, and the well-known Istrian Malvasia wine.
This land is ideal for those who wish to enjoy a tranquil setting while still having all essential facilities close at hand. A fantastic opportunity for investment or the construction of a family home!
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us via our website form or call us directly.

Строительный участок площадью 700 м² с действующим разрешением на строительство, Марчана, недалеко от Пулы.
Участок расположен в оазисе тишины и спокойствия с захватывающим видом на виноградники, зелень и острова Кварнера.
Подключения к электричеству и воде уже имеются на участке, коммунальные сборы оплачены. Строительство можно начинать сразу!
Земельный участок расположен всего в 15 минутах езды от Пулы, а до моря можно добраться на автомобиле всего за 17 минут. Все необходимые повседневные удобства, такие как супермаркет, начальная школа, аптека, пиццерия и цветочный магазин, находятся всего в 5 минутах езды. Также рекомендуем посетить семейные фермерские хозяйства (OPG) в окрестностях Марчаны, где можно найти свежие экологически чистые овощи и фрукты, мёд, высококачественное оливковое масло, козий сыр, истрийский пршут и знаменитое вино Истрийская Мальвазия.
Этот участок идеально подойдет для тех, кто хочет наслаждаться спокойной атмосферой, имея при этом все необходимые удобства рядом. Отличная возможность для инвестиций или строительства семейного дома!
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами через онлайн-форму на сайте или позвоните нам напрямую.