Zemljište za izgradnju, Grad Zagreb, Maksimir

Zagreb, Maksimir, Gorice – građevinsko zemljište s potencijalom za razvoj tri luksuzne vile ili manje stambene zgrade po 400 m² bruto.Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u podsljemenskoj zoni Maksimira, u ulici Gorice, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 2.260 m², koje se sastoji od tri zasebne građevinske parcele površina 809 m², 736 m² i 715 m².Parcele se nalaze u zoni stambene namjene prema urbanom pravilu 2.2, pri čemu je na svakoj parceli moguća izgradnja samostojeće građevine do 400 m² bruto razvijene površine, odnosno ukupno približno 1.200 m² građevinske bruto površine.Lokacija je idealna za razvoj tri luksuzne vile, vila s bazenima ili tri manje rezidencijalne zgrade s ukupno do devet stambenih jedinica (do tri po objektu). Budući da svaka parcela predstavlja zasebnu građevinsku česticu, projekt omogućuje faznu gradnju ili pojedinačnu prodaju razvijenih nekretnina.Nekretnina se nalazi u mirnom zelenom okruženju obiteljskih kuća i novijih vila, uz autobusnu stanicu na svega nekoliko minuta hoda te u neposrednoj blizini međunarodnih škola, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.Za sve informacije stojimo na raspolaganju.
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Zagreb, Maksimir, Gorice – Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial für drei Luxusvillen oder drei Boutique-Wohngebäude mit bis zu 400 m² Bruttogeschossfläche.In den prestigeträchtigen und ruhigen Ausläufern des Maksimir-Viertels, an der Gorice-Straße gelegen, umfasst diese außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit 2.260 m² Baugrundstück, aufgeteilt in drei einzelne Baugrundstücke mit 809 m², 736 m² und 715 m².Die Grundstücke sind für Wohnbebauung gemäß der Stadtplanungsregel 2.2 ausgewiesen, was den Bau eines freistehenden Gebäudes mit bis zu 400 m² Bruttogeschossfläche auf jedem Grundstück ermöglicht, was ein Gesamtentwicklungspotenzial von ca. 1.200 m² Bruttogeschossfläche bietet.Das Anwesen ist ideal geeignet für die Entwicklung von drei Luxusvillen, Villen mit Swimmingpools oder drei Boutique-Wohngebäuden mit insgesamt bis zu neun Wohneinheiten (bis zu drei Wohnungen pro Gebäude).Da jedes Grundstück ein unabhängiges Baugrundstück ist, bietet das Projekt hervorragende Flexibilität, die eine phasenweise Bebauung, individuelle Entwicklung oder den separaten Verkauf fertiggestellter Objekte ermöglicht, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und modernen Villen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während internationale Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben in unmittelbarer Nähe liegen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
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Zagabria, Maksimir, Gorice – Terreno edificabile con potenziale di sviluppo per tre ville di lusso o tre edifici residenziali boutique con una superficie lorda fino a 400 m².Situata ai piedi prestigiosi e tranquilli del quartiere di Maksimir, in via Gorice, questa eccezionale opportunità di sviluppo comprende 2.260 m² di terreno edificabile, diviso in tre lotti edificabili individuali che misurano 809 m², 736 m² e 715 m².I lotti sono destinati allo sviluppo residenziale secondo la Regola di Pianificazione Urbana 2.2, che consente la costruzione di un edificio indipendente con una superficie lorda fino a 400 m² su ciascun lotto, fornendo un potenziale di sviluppo totale di circa 1.200 m² di superficie lorda.La proprietà è idealmente adatta per lo sviluppo di tre ville di lusso, ville con piscina, o tre edifici residenziali boutique con un totale di fino a nove unità abitative (fino a tre appartamenti per edificio).Poiché ogni lotto è una parcella edificabile indipendente, il progetto offre un'eccellente flessibilità, consentendo una costruzione a fasi, uno sviluppo individuale o la vendita separata delle proprietà completate, rendendola un'opportunità di investimento attraente.Il terreno è situato in un ambiente residenziale tranquillo e verde, circondato da case familiari e ville moderne. Una fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi, mentre scuole internazionali, asili, negozi e tutti i servizi necessari per una confortevole vita familiare sono nelle immediate vicinanze.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Zagreb, Maksimir, Gorice – Building Land with Development Potential for Three Luxury Villas or Three Boutique Residential Buildings with up to 400 m² Gross Floor Area.Situated in the prestigious and peaceful foothills of the Maksimir district, on Gorice Street, this exceptional development opportunity comprises 2,260 m² of building land, divided into three individual building plots measuring 809 m², 736 m², and 715 m².The plots are designated for residential development under Urban Planning Rule 2.2, allowing the construction of a detached building with up to 400 m² of gross floor area on each plot, providing a total development potential of approximately 1,200 m² Gross Floor Area.The property is ideally suited for the development of three luxury villas, villas with swimming pools, or three boutique residential buildings with a total of up to nine residential units (up to three apartments per building).As each plot is an independent building parcel, the project offers excellent flexibility, allowing for phased construction, individual development, or the separate sale of completed properties, making it an attractive investment opportunity.The land is situated in a quiet, green residential setting surrounded by family homes and modern villas. A bus stop is just a few minutes’ walk away, while international schools, kindergartens, shops, and all amenities required for comfortable family living are within close proximity.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
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Zagreb, Maksimir, Gorice – Terrain à bâtir avec potentiel de développement pour trois villas de luxe ou trois immeubles résidentiels de charme avec une surface de plancher brute allant jusqu'à 400 m².Située dans les prestigieuses et paisibles collines du quartier de Maksimir, rue Gorice, cette opportunité de développement exceptionnelle comprend 2 260 m² de terrain à bâtir, divisé en trois parcelles individuelles mesurant 809 m², 736 m² et 715 m².Les parcelles sont désignées pour le développement résidentiel selon la règle d'urbanisme 2.2, permettant la construction d'un bâtiment individuel avec une surface de plancher brute allant jusqu'à 400 m² sur chaque parcelle, offrant un potentiel de développement total d'environ 1 200 m² de surface de plancher brute.La propriété est idéalement adaptée pour le développement de trois villas de luxe, de villas avec piscines, ou de trois immeubles résidentiels de charme avec un total allant jusqu'à neuf unités résidentielles (jusqu'à trois appartements par bâtiment).Chaque parcelle étant une parcelle de construction indépendante, le projet offre une excellente flexibilité, permettant une construction par phases, un développement individuel ou la vente séparée des propriétés achevées, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.Le terrain est situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, entouré de maisons familiales et de villas modernes. Un arrêt de bus est à quelques minutes à pied, tandis que les écoles internationales, les jardins d'enfants, les magasins et toutes les commodités nécessaires à une vie de famille confortable sont à proximité immédiate.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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