Opis
Urbanized plot of 2640m2 in Igalo - Sutorina for sale.
An attractive plot of 2,640 m² with valid urban planning and technical conditions.
The plot is free of encumbrances and restrictions, with car access provided from the public road. It is located in a mixed-use zone (MN), which allows for multiple development models.
SCENARIO 1 – MIXED USE (highest investment potential)
It is possible to subdivide and build up to 3 mixed-use buildings , each up to 1,800 m² of gross construction area .
which gives a total potential of about 5,400 m² BRGP .
Permitted storeys up to 8 floors, construction index 2.5.
Ideal for a combination of housing and business space (minimum 30% business content).
SCENARIO 2 – RESIDENTIAL CONSTRUCTION
It is possible to build residential or residential-business buildings (up to 30% business content),
with a maximum of 1,000 m² BRGP per building and up to 5 floors.
The plot represents an excellent opportunity for investors who want to make the most of the urban parameters and develop a modern residential and business complex in the growing area of Herceg Novi.
For more information and complete documentation - contact us.
Prodaje se urabnizovan plac povrsine 2640m2 u Igalu - Sutorina.
Atraktivna parcela površine 2.640 m² sa važećim urbanističko-tehničkim uslovima.
Plac je bez tereta i ograničenja, sa obezbijeđenim kolskim pristupom sa javnog puta. Nalazi se u zoni mješovite namjene (MN), što omogućava više modela razvoja.
SCENARIO 1 – MJEŠOVITA NAMJENA (najveći investicioni potencijal)
Moguća je parcelacija i izgradnja do 3 objekta mješovite namjene, svaki do 1.800 m² bruto građevinske površine,
što daje ukupni potencijal od oko 5.400 m² BRGP.
Dozvoljena spratnost do 8 etaža, indeks izgrađenosti 2,5.
Idealno za kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora (minimum 30% poslovnog sadržaja).
SCENARIO 2 – STAMBENA IZGRADNJA
Moguća je izgradnja stambenih ili stambeno-poslovnih objekata (do 30% poslovnog sadržaja),
sa maksimalno 1.000 m² BRGP po objektu i spratnošću do 5 etaža.
Plac predstavlja odličnu priliku za investitore koji žele maksimalno iskoristiti urbanističke parametre i razviti moderan stambeno-poslovni kompleks u rastućoj zoni Herceg Novog.
Za više informacija i kompletnu dokumentaciju – kontaktirajte nas.
