Zemljište za izgradnju, Gorenjska, Radovljica, Brezje

Brezje  pri Radovljici,   stavbno  zemljišče -  zazidljiva  parcela v  bližini  znane  cerkve ( bazilike)  na Brezjah, 

Zemljišča se nahaja  na  robu  urejenega  stanovanjskega naselja,  kjer  meji na urejen  cerkveni  park,  nadaljevanje  parka ob   baziliki. 

Zemljišče   meri   1.050 m2( skupaj z lastnim dovozom)  leži pa  na  izredno sončni lokaciji. 

Ob zemljišču in  po delu  zemljišča že  potekajo vodi  električnega, vodovodnega  ter  kanalizacijskega  omrežja  kot  tudi telekomunikacijski vod.          

Zemljišče se nahaja v območju  SS – splošne  stanovanjske površine,   znotraj katerega so  med ostalim  dopustne naslednje dejavnosti:

• bivanje  do treh stanovanj, 
• gostinstvo brez nastanitvenih dejavnosti razen v primeru oddajanja zasebnih sob in apartmajev gostom,
• trgovina, druge, poslovne in rekreacijske dejavnosti v obsegu do 50% bruto tlorisne površine stavbe,
• nemoteče obrtno proizvodne dejavnosti, ki ne potrebujejo površin za tovorna vozila, katerih največja dovoljena masa presega 3,5 t in gradbene stroje, njihov obseg pa ne presega 50% bruto tlorisne površine stavbe

Med ostalimi so dovoljene naslednje stavbe, glede na namen:   stanovanjske stavbe, restavracije, gostilne, kavarne, slaščičarne, okrepčevalnice,  itd….

Na  zemljišču  je dopustna gradnja eno in dvostanovanjske hiše, namenjeni bivanju,  z ali brez  spremljajočih dejavnosti ( npr. gostinsko nastanitvena dejavnost - oddajanje zasebnih sob gostom, pisarniške in poslovne dejavnosti, storitvene dejavnosti)

Pogoji gradnje:

1)  tlorisni gabarit: podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,5 (lahko členjen)

2)  višinski gabarit:  (K)+P+M ali (K)+ P+1+M  -  v odvisnosti od kote priličja,

3)  streha: simetrična dvokapnica  s slemenom v smeri daljše stranice oziroma sestavljena dvokapnica istega naklona v primeru členjenega tlorisa, dovoljeni so čopi,  naklon streh je od 38 do 45 stopinj, frčade in strešna okna so dovoljena,  kritina  siva…. 

4)  faktor zazidanosti FZ: 35%

5)  delež odprtih bivalnih površin DOBP: 30%

Oddaljenost od  krajev :

- Radovljica - 5 min vožnje

- Kranj - 12 min vožnje

- Ljubljana - 25 min vožnje ( do avtoceste – odcep  Lipce je  8  minut  vožnje)

Za več informacij glede pogojev gradnje nas kontaktirajte oz. obiščite v pisarni.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.