Opis
Industrijsko/kmetijski kompleks, ki se nahaja na parceli velikosti 27.187 m² na strateški lokaciji v Borovcih, blizu Metkovića. Na lokaciji se nahaja proizvodni kompleks, ki je prej deloval kot uspešna proizvodna in distribucijska enota za jajca. Nepremičnina ponuja izjemen potencial za nadaljevanje perutninske in živinorejske dejavnosti, kot tudi za preureditev lokacije za druge prehrambne industrije in ponovni zagon poslovnih dejavnosti. Čeprav objekti zahtevajo posodobitev, je njihova strukturna celovitost odlična in so zgrajeni za dolgotrajno uporabo. Nepremičnina obsega: Dve proizvodni hali, vsaka z bruto površino 1.268 m², z jekleno podprto strešno konstrukcijo; sama streha je zgrajena s kombinacijo panelov in kamene volne, kar zagotavlja vrhunsko toplotno izolacijo in najvišjo raven požarne zaščite. Upravno/pisarniško stavbo, ki obsega pritličje velikosti 323 m² (pisarne, garderobe, sanitarije) in zgornje nadstropje velikosti 95 m². Lokacija vključuje lastno aktivno transformatorsko postajo, ki lahko zagotavlja visoke obremenitve moči, potrebne za stroje in prezračevalne sisteme, medtem ko je bil projekt oskrbe z vodo Borovci–Nova Sela v celoti zaključen, kar zagotavlja komunalne priključke za operativne potrebe. Zemljišče ponuja dovolj manevrskega prostora za dostop hladilnih in težkih tovornih vozil ter prostor za gradnjo dodatnih objektov. Njegova bližina Metkovića, avtoceste A1 in mejnih prehodov z Bosno in Hercegovino daje lokaciji pomembno strateško vrednost. Čist lastniški list, brez bremen. Za dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Gospodarski kompleks na zemljištu od 27187m2 smješten na strateškoj lokaciji, u mjestu Borovci, pored Metkovića. Na zemljištu se nalazi proizvodni kompleks koji je funkcionirao kao uspješan pogon za proizvodnju i distribuciju jaja.
Nekretnina nudi ogroman potencijal za nastavak peradarske i stočarske proizvodnje ali i za prenamjenu u druge prehrambene djelatnosti i ponovno pokretanje poslovanja.
Iako objekti zahtjevaju modernizaciju njihova struktura je izuzetno kvalitetna i dugovječna.
Nekretnina se sastoji od:
Dvije proizvodne hale po 1268m2 bruto površine čija krovišta podupiru čelične konstrukcije, dok je samo krovište izvedeno kombinacijom panela i kamene vune što osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju te najvišu razinu protupožarne zaštite.
Upravno-poslovne zgrade - prizemlje od 323m2(uredi, garderobe, sanitarni čvorovi) i kat od 95m2.
Na samom zemljištu nalazi se vlastita trafostanica s aktivnom opskrbom spremna za isporuke velike priključne snage za strojeve i ventilaciju ,dok je projekt vodoopskrbe Borovci-Nova Sela u potpunosti završen osiguravajući priključak vode za potrebne djelatnosti.
Objekt vodospreme površine od 102m2 koji je nekada je distribuirao vodu iz crpilišta do proizvodnih pogona također pripada ovoj nekretnini.
Zemljište nudi i ogroman manipulativni prostor za pristup hladnjačama, kamionima ali i izgradnju dodatnih objekata.
Blizina Metkovića, autocete A1, graničnih prijelaza s BiH, daje lokaciji visoku stratešku vrijednost.
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Za više informacija budite slobodni kontaktirati nas.
Ein Industrie-/Landwirtschaftskomplex auf einem 27.187 m² großen Grundstück in strategischer Lage in Borovci, nahe Metkovic. Auf dem Gelände befindet sich ein Produktionskomplex, der früher als erfolgreiche Eierproduktions- und Vertriebsanlage betrieben wurde. Das Anwesen bietet immenses Potenzial für die Fortführung des Geflügel- und Viehbetriebs sowie für die Umnutzung des Standorts für andere lebensmittelbezogene Industrien und die Wiederaufnahme der Geschäftstätigkeit. Obwohl die Einrichtungen modernisiert werden müssen, ist ihre strukturelle Integrität ausgezeichnet und auf Langlebigkeit ausgelegt. Das Anwesen umfasst: Zwei Produktionshallen mit jeweils einer Bruttofläche von 1.268 m², ausgestattet mit stahlgestützten Dächern; das Dach selbst ist aus einer Kombination von Paneelen und Steinwolle konstruiert, was eine hervorragende Wärmedämmung und höchste Brandschutzstufe gewährleistet. Ein Verwaltungs-/Bürogebäude mit einem Erdgeschoss von 323 m² (Büros, Umkleideräume, Sanitäranlagen) und einem Obergeschoss von 95 m². Das Gelände verfügt über eine eigene aktive Trafostation, die die hohen Leistungsanforderungen für Maschinen und Lüftungssysteme decken kann, während das Wasserversorgungsprojekt Borovci–Nova Sela vollständig abgeschlossen wurde und die Versorgungsanschlüsse für den Betrieb sicherstellt. Das Grundstück bietet ausreichend Rangierfläche für Kühl- und Schwerlastfahrzeuge sowie Platz für den Bau zusätzlicher Einrichtungen. Die Nähe zu Metkovic, der Autobahn A1 und den Grenzübergängen zu Bosnien und Herzegowina verleiht dem Standort einen erheblichen strategischen Wert. Klarer Titel, frei von Belastungen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Un complesso industriale/agricolo situato su un terreno di 27.187 m² in una posizione strategica a Borovci, vicino a Metkovic. Il sito ospita un complesso produttivo che in passato operava come un'efficiente struttura per la produzione e distribuzione di uova. La proprietà offre un immenso potenziale per continuare le operazioni di allevamento di pollame e bestiame, nonché per riutilizzare il sito per altre industrie alimentari e riavviare le attività commerciali. Sebbene le strutture richiedano una modernizzazione, la loro integrità strutturale è eccellente e sono costruite per durare. La proprietà comprende: Due capannoni di produzione, ciascuno con una superficie lorda di 1.268 m², dotati di copertura supportata da acciaio; il tetto stesso è costruito utilizzando una combinazione di pannelli e lana di roccia, garantendo un isolamento termico superiore e il massimo livello di protezione antincendio. Un edificio amministrativo/uffici con un piano terra di 323 m² (uffici, spogliatoi, servizi igienici) e un piano superiore di 95 m². Il sito include la propria stazione di trasformazione attiva in grado di fornire gli elevati carichi di potenza richiesti per macchinari e sistemi di ventilazione, mentre il progetto di approvvigionamento idrico Borovci–Nova Sela è stato completamente completato, garantendo le connessioni di servizio per le esigenze operative. Il terreno offre ampio spazio di manovra per l'accesso di camion refrigerati e veicoli pesanti, nonché spazio per la costruzione di strutture aggiuntive. La sua vicinanza a Metkovic, all'autostrada A1 e ai valichi di frontiera con la Bosnia ed Erzegovina conferisce alla posizione un significativo valore strategico. Titolo chiaro, libero da gravami. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
An industrial/agricultural complex situated on a 27,187 m² plot in a strategic location in Borovci, near Metković. The site houses a production complex that formerly operated as a successful egg production and distribution facility. The property offers immense potential for continuing poultry and livestock operations, as well as for repurposing the site for other food-related industries and restarting business activities. Although the facilities require modernization, their structural integrity is excellent and built to last. The property comprises: Two production halls, each with a gross area of 1,268 m², featuring steel-supported roofing; the roof itself is constructed using a combination of panels and rock wool, ensuring superior thermal insulation and the highest level of fire protection. An administrative/office building featuring a ground floor of 323 m² (offices, changing rooms, sanitary facilities) and an upper floor of 95 m². The site includes its own active transformer station capable of supplying the high power loads required for machinery and ventilation systems, while the Borovci–Nova Sela water supply project has been fully completed, ensuring utility connections for operational needs. The land offers ample maneuvering space for access by refrigerated trucks and heavy goods vehicles, as well as room for the construction of additional facilities. Its proximity to Metković, the A1 motorway, and border crossings with Bosnia and Herzegovina gives the location significant strategic value. Clear title, free of encumbrances. Please feel free to contact us for further information.
Un complexe industriel/agricole situé sur une parcelle de 27 187 m² dans un emplacement stratégique à Borovci, près de Metkovic. Le site abrite un complexe de production qui fonctionnait auparavant comme une installation prospère de production et de distribution d'œufs. La propriété offre un immense potentiel pour la poursuite des opérations avicoles et d'élevage, ainsi que pour la reconversion du site pour d'autres industries alimentaires et le redémarrage des activités commerciales. Bien que les installations nécessitent une modernisation, leur intégrité structurelle est excellente et elles sont construites pour durer. La propriété comprend : Deux halls de production, chacun d'une surface brute de 1 268 m², dotés d'une toiture supportée par une structure en acier ; le toit lui-même est construit à l'aide d'une combinaison de panneaux et de laine de roche, assurant une isolation thermique supérieure et le plus haut niveau de protection incendie. Un bâtiment administratif/de bureaux comprenant un rez-de-chaussée de 323 m² (bureaux, vestiaires, sanitaires) et un étage supérieur de 95 m². Le site comprend sa propre station de transformation active capable de fournir les fortes charges de puissance requises pour les machines et les systèmes de ventilation, tandis que le projet d'approvisionnement en eau Borovci–Nova Sela a été entièrement achevé, assurant les raccordements aux services publics pour les besoins opérationnels. Le terrain offre un vaste espace de manœuvre pour l'accès des camions frigorifiques et des poids lourds, ainsi que de la place pour la construction d'installations supplémentaires. Sa proximité avec Metkovic, l'autoroute A1 et les postes frontières avec la Bosnie-Herzégovine confère à l'emplacement une valeur stratégique significative. Titre de propriété clair, libre de toute charge. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
