Stan trosoban, Šibensko-kninska županija, Vodice

ŠIBENIK, VODICE – Dvosoban stan s 2 velike terase (25 m²), NOVOGRADNJA

Dvije velike terase, uporabna dozvola, mirna slijepa ulica i more na pješačkoj udaljenosti — teško je pronaći ovako balansiran stan u novogradnji u Vodicama.

Stan je smješten u projektu koji čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže, što znači svega 3 susjeda po zgradi. Takav raspored donosi više privatnosti i mirniji svakodnevni život, bez gužve tipične za veće objekte. Prizemni stanovi izdvajaju se velikim vanjskim prostorima, dok katovi dobivaju prostrane terase. Upravo ovakvi manji projekti u Vodicama sve su traženiji jer kupci sve češće biraju kontroliran broj stanova, promišljenije rasporede i veću razinu privatnosti.

Stan S4 nalazi se na 1. katu, ima 74,11 m² unutarnje stambene površine (89,42 m² obračunske površine).
Pri ulazu u stan dolazi se u hodnik koji funkcionalno odvaja dnevni i spavaći dio. Dnevni prostor open space koncepta obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dok se u odvojenom dijelu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica te dodatni WC / vešeraj.

Posebnost stana su dvije prostrane terase ukupne površine 25,12 m² povezane s dnevnim dijelom, od kojih jedna ima pristup i iz spavaće sobe. Jedna terasa prirodno funkcionira kao lounge zona za opuštanje, dok druga prirodno funkcionira kao vanjska blagovaonica ili prostor za druženje.

Upravo stanovi s više vanjskog prostora u turističkim destinacijama postižu veću dugoročnu atraktivnost kod privatnih kupaca i u turističkom najmu.

RASPORED
• 74,11 m² unutarnje površine (89,42 m² obračunske površine)
• prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na dvije terase (ukupno 25,12 m²) koje produžuju dnevni prostor prema van
• izlaz na obje terase iz dnevnog prostora
• pristup jednoj terasi iz spavaće sobe
• 2 komforne spavaće sobe
• kupaonica
• dodatni WC / vešeraj

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici – ugodniji boravak zimi
• klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku – svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature
• GEALAN troslojna stolarija (antracit/ bijela) – bolja izolacija i manje buke
• električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita tijekom cijele godine
• klizne stijene – više svjetla i direktna povezanost s vanjskim prostorom
• staklene ograde na terasama – otvoreniji pogled i moderan dojam
• keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama
• parkirno mjesto u dvorištu zgrade

Uredna dokumentacija i uporabna dozvola omogućuju sigurniju i jednostavniju kupnju, uključujući financiranje putem stambenog kredita.

LOKACIJA
Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti – slijepa ulica smanjuje promet, dok je more na 600 metara. Vodice kao destinacija funkcioniraju tijekom cijele godine, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja. Upravo kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam.
• more: 600 m
• centar Vodica: 1,1 km
• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje)
• supermarket: 700 m
• škola / vrtić: 2,3 km
• NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje
Mikrolokacija je u slijepoj ulici, što znači manje prometa i više privatnosti u svakodnevici.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele funkcionalan stan s naglašenim vanjskim prostorom — bez održavanja vrta, ali uz dvije velike terase koje značajno povećavaju kvalitetu svakodnevnog života i potencijal za turistički najam.

Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno se javite. Upravo su ovakvi stanovi s naglašenim vanjskim prostorom danas među najtraženijim tipovima novogradnje u Vodicama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja