Stan četvorosoban, Splitsko-dalmatinska žup., Split, Visoka

PRODAJE SE PROSTRAN I UREDAN STAN S TERASOM I VRTOM – VISOKA

Na prodaju je prostran, iznimno uredan i pažljivo održavan stan smješten u atraktivnom splitskom naselju Visoka, ukupne stambene površine 103 m².

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, no do ulaza se dolazi stepeništem, što mu daje osjećaj povišenog prizemlja, dodatnu privatnost i sigurnost. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastita terasa s izlazom u uređen vrt s voćkama. Iako vrt formalno pripada svim stanarima zgrade, pristup je moguć isključivo iz stana, te je od samog useljenja u neslužbenom, ali stvarnom i isključivom korištenju vlasnika stana, što prostoru daje dojam kuće u zgradi.

Stan ima izuzetno funkcionalan i obiteljski raspored, a sastoji se od:

3,5 sobe (tri spavaće sobe i dnevni boravak)

kuhinje

blagovaonice

izbe

kupaonice

zasebnog WC-a

predsoblja i hodnika

balkona

Stanu pripada i drvarnica / ostava, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.

Nekretnina je u vrlo dobrom do izvrsnom stanju, uredna i odmah useljiva. Tijekom godina dio stana, namještaja i interijera je renoviran, dok su ostali dijelovi redovito i pažljivo održavani. Iako budući vlasnici imaju mogućnost adaptacije prema vlastitim željama, renovacija nije nužna, jer je stan u potpunosti funkcionalan i ugodan za život u sadašnjem stanju.

Vlasništvo je uredno, dokumentacija čista, što omogućuje brzu i sigurnu kupoprodaju.

U neposrednoj blizini zgrade nalazi se javni parking, kao i gradska garaža. Besplatan javni parking moguće je pronaći tijekom većeg dijela dana, a postoji i mogućnost mjesečnog najma/otkupa parkirnog mjesta u gradskoj garaži za dodatnu sigurnost vozila.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao kvalitetna dugoročna investicija, zahvaljujući velikoj kvadraturi, izvrsnom rasporedu, vrtu i traženoj lokaciji.

GROSSZÜGIGE UND GEPFLEGTE WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN – VISOKA

Zum Verkauf steht eine großzügige, äußerst gepflegte und regelmäßig instand gehaltene Wohnung im beliebten Stadtteil Visoka in Split, mit einer Gesamtwohnfläche von 103 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, der Zugang erfolgt jedoch über ein Treppenhaus, wodurch sie den Eindruck eines Hochparterres vermittelt und zusätzliche Privatsphäre bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten mit Obstbäumen. Der Garten gehört formell allen Bewohnern, ist jedoch ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich und wird seit dem Einzug inoffiziell, aber ausschließlich vom Wohnungseigentümer genutzt, was ein Wohngefühl wie in einem Haus vermittelt.

Die Wohnung verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss und besteht aus:

3,5 Zimmern (drei Schlafzimmer und Wohnzimmer)

Küche

Essbereich

Abstellraum

Badezimmer

separates WC

Vorraum und Flur

Balkon

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller-/Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem bis ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Teile der Wohnung, der Möbel und des Interieurs wurden im Laufe der Jahre renoviert, während andere Bereiche sorgfältig gepflegt wurden. Eine Renovierung ist nicht erforderlich, bietet jedoch Spielraum für individuelle Gestaltung.

Eigentumsverhältnisse sind geklärt, die Dokumentation ist vollständig, was einen sicheren und schnellen Kaufabschluss ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze sowie eine städtische Garage. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind tagsüber meist verfügbar, zusätzlich besteht die Möglichkeit einer monatlichen Anmietung oder eines Kaufs eines Garagenstellplatzes.

Ideal für Familienwohnen oder als langfristige Investition.

AMPIO APPARTAMENTO CURATO CON TERRAZZA E GIARDINO – VISOKA

In vendita ampio appartamento, estremamente ordinato e ben mantenuto, situato nel quartiere di Visoka a Spalato, con una superficie abitativa totale di 103 m².

L’appartamento si trova al piano terra, ma l’accesso avviene tramite scala, dando la sensazione di un piano rialzato e garantendo maggiore privacy. Un valore aggiunto è la terrazza privata con accesso diretto a un giardino curato con alberi da frutto. Sebbene il giardino sia formalmente condominiale, l’accesso è possibile esclusivamente dall’appartamento ed è da sempre in uso esclusivo non ufficiale del proprietario.

L’immobile ha una disposizione funzionale e ideale per famiglie ed è composto da:

3,5 vani (tre camere da letto e soggiorno)

cucina

zona pranzo

dispensa

bagno

WC separato

ingresso e corridoio

balcone

Completa la proprietà una cantina / ripostiglio.

L’appartamento è in ottime condizioni, abitabile da subito. Parte dell’arredamento e degli interni è stata ristrutturata, mentre il resto è stato costantemente mantenuto. La ristrutturazione non è necessaria, ma possibile secondo i gusti personali.

Proprietà regolare e documentazione completa.

Parcheggi pubblici e garage comunale nelle immediate vicinanze.

SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED APARTMENT WITH TERRACE AND GARDEN – VISOKA

For sale is a spacious, exceptionally tidy and well-maintained apartment located in the desirable Split neighborhood of Visoka, with a total living area of 103 m².

The apartment is situated on the ground floor of a residential building, however access is via a staircase, giving it the feel of a raised ground floor and providing additional privacy and security. A special feature of this property is a private terrace with direct access to a landscaped garden with fruit trees. Although the garden formally belongs to all residents, access is exclusively from this apartment, and since the building was first occupied, it has been in unofficial but exclusive use by the apartment owner, effectively offering the lifestyle of a house within a building.

The apartment has a highly functional and family-friendly layout, consisting of:

3.5 rooms (three bedrooms and a living room)

kitchen

dining area

pantry

bathroom

separate toilet

entrance hall and hallway

balcony

The apartment also includes a storage room / woodshed, adding further practicality.

The property is in very good to excellent condition and is move-in ready. Over the years, parts of the apartment, furniture, and interior have been renovated, while the remaining elements have been regularly and carefully maintained. Although future owners may renovate according to personal preferences, renovation is not necessary, as the apartment is fully functional and comfortable in its current state.

Ownership is clear and documentation is in order, allowing for a fast and secure transaction.

A public parking area and a city garage are located next to the building. Free public parking is generally available throughout most of the day, and there is also the option of monthly rental or purchase of a parking space in the city garage for added vehicle security.

This property is ideal for family living or as a high-quality long-term investment, thanks to its size, excellent layout, garden, and sought-after location.

ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ И САДОМ – VISOKA

Продаётся просторная, аккуратная и отлично ухоженная квартира в районе Visoka, Сплит, общей площадью 103 м².

Квартира расположена на первом этаже, вход осуществляется по лестнице, что создаёт ощущение приподнятого этажа и дополнительную приватность. Особое преимущество — собственная терраса с выходом в ухоженный сад с фруктовыми деревьями. Формально сад общий, но доступ возможен только из квартиры, и с момента заселения он находится в фактическом эксклюзивном пользовании владельца.

Планировка функциональная:

3,5 комнаты (3 спальни и гостиная)

кухня

столовая

кладовая

ванная

отдельный туалет

прихожая и коридор

балкон

Также имеется кладовая / подсобное помещение.

Квартира в очень хорошем – отличном состоянии, готова к заселению. Часть интерьера была обновлена, остальное тщательно поддерживалось. Ремонт не обязателен.

Чистое право собственности, документы в порядке.