Opis
EKSKLUZIVNO DUPLEKS STANOVANJE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE IN PROSTORNO STREŠNO TERASO – LE 40 METROV OD PLAŽE
Nahaja se na izjemni in zelo zaželeni lokaciji, le 40 metrov od morja in plaže, to elegantno zasnovano dupleks stanovanje ponuja skupno uporabno površino 97,45 m². Nahaja se v prvem in drugem nadstropju ter združuje udobje, funkcionalnost in čar mediteranskega življenja.
Stanovanje obsega predsobo, shrambo, jedilnico, kuhinjo, dnevno sobo, hodnik, dve spalnici, kopalnico in teraso v prvem nadstropju. Ena izmed izstopajočih značilnosti nepremičnine je pokrita in nepokrita strešna terasa, ki se nahaja v drugem nadstropju. Nepremičnina vključuje tudi dve zasebni parkirni mesti (PM4 in PM5).
Zasnovano v toplem mediteranskem slogu, stanovanje odlikuje skrbno načrtovana razporeditev, ki zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Odprt dnevni prostor je idealen za sprostitev in zabavo, medtem ko so spalnice ločene od bivalnega prostora, kar zagotavlja mir in tišino.
Vrhunec te nepremičnine je strešna terasa, ki ponuja čudovit odprt pogled na morje z obeh strani. Zaprt pokrit del terase vključuje tudi praktično shrambo, idealno za shranjevanje opreme in sezonskih predmetov.
Na strešni terasi so bili nameščeni priključki za elektriko in vodo, kar omogoča možnost ureditve letne kuhinje, zunanjega bara ali dodatnega prostora za zabavo.
Zatemnjene steklene plošče v pokritem delu učinkovito zmanjšujejo vročino in odbijajo sončno svetlobo, zaradi česar je terasa udobna tudi v najtoplejših poletnih dneh.
Dodatne značilnosti
• Talno gretje
• Klimatske naprave
• Dodatna peč na pelete
• Priključeno na javno vodovodno omrežje
• Priključeno na javno kanalizacijsko omrežje
• Dve zasebni parkirni mesti
• Pokrita in nepokrita strešna terasa
Nepremičnina se nahaja na zelo iskani lokaciji, v neposredni bližini trgovin, restavracij, sprehajališč in vseh potrebnih dobrin za udobno počitniško bivanje ali celoletno življenje.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
EKSKLUZIVAN DVOETAŽNI APARTMAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I PROSTRANOM KROVNOM TERASOM – SAMO 40 m OD PLAŽE
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 40 metara od mora i plaže, nalazi se ovaj elegantno uređen dvoetažni apartman ukupne korisne površine 97,45 m². Smješten na 1. i 2. katu, apartman pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.
Stan se sastoji od hodnika, spremišta, blagovaonice, kuhinje, dnevnog boravka, predprostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, terase na 1. katu, dok su posebna prednost nekretnine natkrivena i nenatkrivena krovna terasa na 2. katu. U vlasništvu se nalaze i dva parkirna mjesta (PM4 i PM5).
Apartman je uređen u toplom mediteranskom stilu s pažljivo osmišljenim rasporedom koji osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Dnevni prostor otvorenog koncepta idealan je za druženje i opuštanje, dok su spavaće sobe odvojene od dnevnog dijela za potpuni mir.
Poseban adut ove nekretnine je krovna terasa s koje se s obje strane pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Natkriveni, zatvoreni dio terase dodatno raspolaže praktičnom ostavom, idealnom za pohranu opreme i sezonskih stvari.
Na krovnoj terasi provedeni su priključci za struju i vodu, što omogućuje izvedbu ljetne kuhinje, vanjskog bara ili prostora za druženje.
Zatamnjena stakla na natkrivenom dijelu terase učinkovito odbijaju sunčeve zrake i smanjuju zagrijavanje prostora, čineći boravak ugodnim i tijekom najtoplijih ljetnih dana.
Dodatne pogodnosti:
- Podno grijanje
- Klima uređaji
- Dodatna peć na pelete
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Dva parkirna mjesta
- Natkrivena i nenatkrivena krovna terasa
Nekretnina se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, šetnica i svih sadržaja potrebnih za ugodan odmor ili cjelogodišnje stanovanje.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
EXKLUSIVE DUPLEX-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND EINER GERÄUMIGEN DACHTERRASSE – NUR 40 METER VOM STRAND ENTFERNT
In einer außergewöhnlichen und sehr begehrten Lage, nur 40 Meter vom Meer und Strand entfernt, bietet diese elegant gestaltete Maisonette-Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 97,45 m². Sie erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und vereint Komfort, Funktionalität und den Charme des mediterranen Lebens.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer Terrasse im ersten Stock. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die überdachte und nicht überdachte Dachterrasse im zweiten Stock. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze (PM4 und PM5).
Im warmen mediterranen Stil gestaltet, verfügt die Wohnung über eine sorgfältig geplante Aufteilung, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und Unterhalten, während die Schlafzimmer vom Wohnbereich getrennt sind und so Ruhe und Frieden bieten.
Das Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die von beiden Seiten einen wunderschönen offenen Meerblick bietet. Der geschlossene überdachte Bereich der Terrasse umfasst auch einen praktischen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Geräten und saisonalen Gegenständen.
Strom- und Wasseranschlüsse wurden auf der Dachterrasse installiert, was die Möglichkeit bietet, eine Sommerküche, eine Außenbar oder einen zusätzlichen Unterhaltungsbereich zu schaffen.
Getönte Glasscheiben im überdachten Bereich reduzieren effektiv die Hitze und reflektieren das Sonnenlicht, wodurch die Terrasse auch an den heißesten Sommertagen angenehm bleibt.
Zusätzliche Merkmale
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen
• Zusätzlicher Pelletofen
• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
• Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
• Zwei private Parkplätze
• Überdachte und nicht überdachte Dachterrasse
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Urlaubsaufenthalt oder ganzjähriges Wohnen notwendig sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
ESCLUSIVO APPARTAMENTO DUPLEX CON VISTA MARE PANORAMICA E AMPIA TERRAZZA SUL TETTO – A SOLI 40 METRI DALLA SPIAGGIA
Situato in una posizione eccezionale e molto ambita, a soli 40 metri dal mare e dalla spiaggia, questo appartamento duplex elegantemente progettato offre una superficie utile totale di 97,45 m². Situato al primo e secondo piano, combina comfort, funzionalità e il fascino della vita mediterranea.
L'appartamento è composto da un ingresso, ripostiglio, zona pranzo, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e una terrazza al primo piano. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è la terrazza sul tetto coperta e scoperta situata al secondo piano. La proprietà include anche due posti auto privati (PM4 e PM5).
Progettato in un caldo stile mediterraneo, l'appartamento presenta una disposizione attentamente pianificata che garantisce il massimo comfort e privacy. La zona giorno a pianta aperta è ideale per il relax e l'intrattenimento, mentre le camere da letto sono separate dallo spazio abitativo, offrendo pace e tranquillità.
Il punto forte di questa proprietà è la terrazza sul tetto, che offre splendide viste aperte sul mare da entrambi i lati. La sezione coperta e chiusa della terrazza include anche un pratico ripostiglio, perfetto per riporre attrezzature e oggetti stagionali.
Sulla terrazza sul tetto sono stati installati collegamenti elettrici e idrici, offrendo la possibilità di creare una cucina estiva, un bar all'aperto o un'ulteriore area di intrattenimento.
I pannelli in vetro colorato nella sezione coperta riducono efficacemente il calore e riflettono la luce solare, rendendo la terrazza confortevole anche durante i giorni estivi più caldi.
Caratteristiche aggiuntive
• Riscaldamento a pavimento
• Unità di aria condizionata
• Stufa a pellet aggiuntiva
• Collegato alla rete idrica pubblica
• Collegato alla rete fognaria pubblica
• Due posti auto privati
• Terrazza sul tetto coperta e scoperta
La proprietà si trova in una zona molto ricercata, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, passeggiate e tutti i servizi necessari per un confortevole soggiorno di vacanza o per viverci tutto l'anno.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
EXCLUSIVE DUPLEX APARTMENT WITH PANORAMIC SEA VIEWS AND A SPACIOUS ROOFTOP TERRACE – ONLY 40 METERS FROM THE BEACH
Located in an exceptional and highly desirable position, just 40 meters from the sea and the beach, this elegantly designed duplex apartment offers a total usable area of 97.45 m². Situated on the first and second floors, it combines comfort, functionality, and the charm of Mediterranean living.
The apartment consists of an entrance hall, storage room, dining area, kitchen, living room, hallway, two bedrooms, bathroom, and a terrace on the first floor. One of the property's standout features is the covered and uncovered rooftop terrace located on the second floor. The property also includes two private parking spaces (PM4 and PM5).
Designed in a warm Mediterranean style, the apartment features a carefully planned layout that ensures maximum comfort and privacy. The open-plan living area is ideal for relaxation and entertaining, while the bedrooms are separated from the living space, providing peace and tranquility.
The highlight of this property is the rooftop terrace, offering beautiful open sea views from both sides. The enclosed covered section of the terrace also includes a practical storage room, perfect for storing equipment and seasonal items.
Electricity and water connections have been installed on the rooftop terrace, providing the possibility of creating a summer kitchen, outdoor bar, or an additional entertainment area.
Tinted glass panels in the covered section effectively reduce heat and reflect sunlight, making the terrace comfortable even during the hottest summer days.
Additional Features
• Underfloor heating
• Air conditioning units
• Additional pellet stove
• Connected to the public water supply
• Connected to the public sewage system
• Two private parking spaces
• Covered and uncovered rooftop terrace
The property is located in a highly sought-after area, within close proximity to shops, restaurants, promenades, and all amenities necessary for a comfortable holiday stay or year-round living.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
APPARTEMENT DUPLEX EXCLUSIF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET UNE SPACIEUSE TERRASSE SUR LE TOIT – À SEULEMENT 40 MÈTRES DE LA PLAGE
Situé dans une position exceptionnelle et très recherchée, à seulement 40 mètres de la mer et de la plage, cet appartement duplex élégamment conçu offre une surface utile totale de 97,45 m². Situé aux premier et deuxième étages, il combine confort, fonctionnalité et le charme de la vie méditerranéenne.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un coin repas, d'une cuisine, d'un salon, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse au premier étage. L'une des caractéristiques remarquables de la propriété est la terrasse sur le toit couverte et découverte située au deuxième étage. La propriété comprend également deux places de parking privées (PM4 et PM5).
Conçu dans un style méditerranéen chaleureux, l'appartement présente un agencement soigneusement planifié qui assure un maximum de confort et d'intimité. Le salon ouvert est idéal pour la détente et le divertissement, tandis que les chambres sont séparées de l'espace de vie, offrant paix et tranquillité.
Le point fort de cette propriété est la terrasse sur le toit, offrant de belles vues dégagées sur la mer des deux côtés. La section couverte et fermée de la terrasse comprend également un débarras pratique, parfait pour ranger l'équipement et les articles saisonniers.
Des raccordements électriques et d'eau ont été installés sur la terrasse sur le toit, offrant la possibilité de créer une cuisine d'été, un bar extérieur ou un espace de divertissement supplémentaire.
Les panneaux de verre teinté dans la section couverte réduisent efficacement la chaleur et réfléchissent la lumière du soleil, rendant la terrasse confortable même pendant les journées d'été les plus chaudes.
Caractéristiques supplémentaires
• Chauffage au sol
• Unités de climatisation
• Poêle à granulés supplémentaire
• Raccordé à l'approvisionnement en eau public
• Raccordé au système d'égouts public
• Deux places de parking privées
• Terrasse sur le toit couverte et découverte
La propriété est située dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, restaurants, promenades et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour de vacances confortable ou une vie à l'année.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
