Jedinstven stan u samom centru Ljubljane sa velikom terasom.

Prodamo prostorno in zelo svetlo 4-sobno stanovanje v Dolu pri Ljubljani, natančneje v naselju Videm. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju dvostanovanjske hiše in obsega skupno 163,5 m2 bivalne površine.

Notranjost stanovanja je razgibana in svetla, kar omogoča prijetno bivanje. Na voljo so trije ločeni spalni prostori, prostorna kuhinja z vsemi potrebnimi aparati in jedilno mizo ter izhodom na večji balkon, kopalnica ter prostorna dnevna soba z balkonom. Ogrevanje je urejeno na elektriko preko panelov, možnosta pa je tudi ogrevanja na plin.

Posebnost stanovanja sta 2 prostorna balkona, ki ponujata lep razgled in omogoča sprostitev na svežem zraku. Stanovanju pripada garaža ter dodatne zunanje površine, vključno z vrtno hiško, dvoriščem in večjim vrtom (454m2), kar nudi dodatno kakovost bivanja ter možnost preživljanja prostega časa na prostem.

Stanovanje je orientirano proti jugu, zahodu in jugozahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno sončno atmosfero skozi cel dan. Lokacija v neposredni bližini reke ter v objemu narave ponuja možnost rekreacije in sprostitve v mirnem okolju. Hkrati pa je zagotovljena hitra dostopnost do vseh pomembnih infrastrukturnih točk v okolici. V bližini se nahajajo trgovina, šola, vrtec, avtobusna postaja ter priključek na avtocesto.

Vpis v kataster je urejen.

Stanovanje predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo prostornega, svetlega in funkcionalnega doma na mirni in sončni lokaciji, obdani z naravo. Lepo vabljeni na ogled!

LUKSUZNI STANOVI U ISTRI!

Predstavljamo vam iznimnu priliku za kupnju stana u prestižnom projektu Vila Aurelia & Vila Oliviera, koji se nalazi u mirnom predgrađu Umaga, samo nekoliko minuta hoda od plaže Zlatorog. Projekt obuhvaća dvije moderne stambene zgrade s ukupno 12 ekskluzivnih jedinica koje spajaju vrhunsku kvalitetu, promišljen dizajn i izvrsnu lokaciju uz more.

Glavne značajke:

- Površina: Stanovi različitih veličina od 59 m2 do 124,52 m2 neto

- Prostranost: Svi stanovi imat će balkon, terasu ili atrij

- Parkiranje: Stanovima pripadaju 2 parkirna mjesta

- Spremišta: Stan je opremljen s tri spremišta, jedno izravno u stanu i druga dva u podrumu

- Gradnja: Planirana vrhunska kvaliteta i moderan dizajn

Dodatne prednosti:

- Mirna lokacija bez planirane gradnje između objekta i mora

- Prirodno okruženje u blizini plaže Zlatorog i uređenog dječjeg igrališta

- Kvalitetna gradnja s modernim materijalima i suvremenim arhitektonskim rješenjima

Lokacija:
Projekt se nalazi u ugodnom i mirnom dijelu Umaga, koji spaja blizinu mora, zelenih površina i sve potrebne infrastrukture. Do plaže Zlatorog je samo 8–9 minuta hoda ili 2–3 minute vožnje, što omogućuje potpunu relaksaciju i uživanje uz obalu.

Doživite prostor kroz virtualni obilazak već prije početka gradnje:

Prošećite stanom S4
Prošećite stanom S5
Prošećite eksterijerom i okolicom

Vila Aurelia i Vila Oliviera predstavljaju priliku za kupnju luksuznih stanova u Umagu, u idiličnom i zelenom okruženju. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku. Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgled!

*Svi opisi i vizualizacije su informativnog karaktera. Investitor i povezane tvrtke zadržavaju diskrecijsko pravo kod kupnje i rezervacije

In ausgezeichneter Lage in Portorož, in unmittelbarer Nähe zum Meer, steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die im Jahr 2007 erbaut und 2022 renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Bruttogeschossfläche von 119,40 m2 (69,3 m2 Nettowohnfläche sowie 50,1 m2 Terrasse), was ein geräumiges und komfortables Wohnen in einem der prestigeträchtigsten Gegenden der slowenischen Küste ermöglicht. Neben der großzügigen Terrasse gehört zur Wohnung auch ein Atrium mit 111 m2 sowie zwei Parkplätze in der Garage.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern aus, was Privatsphäre und Funktionalität für verschiedene Lebensstile gewährleistet. Einen besonderen Wert stellt das große Atrium mit Terrasse und gepflegtem Garten dar, das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien oder zum Beisammensein mit den Liebsten bietet. Das Atrium ist äußerst sonnig, und von der Wohnung aus eröffnet sich ein schöner Ausblick, der das Raumgefühl und die Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist voll möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich. Für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz sorgen die elektrische Heizung sowie die Klimaanlage; die Energieeffizienzklasse B1 bestätigt einen niedrigen Energieverbrauch.

Die Lage in Portorož ermöglicht den direkten Kontakt zum Meer und all den Vorteilen des Küstenlebens, bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Spazierwegen sowie einem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot.

Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen, die qualitatives Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und modernes Design vereint.

Die Wohnung verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung sowie über einen Energieausweis; das Gebäude ist ebenfalls in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Gemäß der Nutzungsgenehmigung hat die Wohnung die Zweckbestimmung 12111 – Hotel- und ähnliche Gebäude für kurzfristige Unterbringung.

In una posizione eccezionale a Portorose, nelle immediate vicinanze del mare, è in vendita un moderno appartamento trilocale, costruito nel 2007 e ristrutturato nel 2022. L’appartamento si trova al piano terra e offre una superficie lorda di 119,40 m2 (69,3 m2 di superficie abitabile netta e 50,1 m2 di terrazza), che consente un soggiorno spazioso e confortevole in una delle zone più prestigiose della costa slovena. Oltre alla spaziosa terrazza, l’appartamento dispone anche di un atrio di 111 m2 e di due posti auto in garage.

L’appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi con due camere da letto, che garantiscono privacy e funzionalità per diversi stili di vita. Un valore speciale è rappresentato dal grande atrio con terrazza e giardino curato, che offre molte possibilità per il relax all’aperto o per momenti conviviali con i propri cari. L’atrio è estremamente soleggiato e dall’appartamento si gode una bella vista che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità ed esclusività.

L’appartamento è completamente arredato come si vede nelle fotografie. Per garantire un clima abitativo piacevole e l’efficienza energetica sono presenti il riscaldamento elettrico e l’impianto di climatizzazione, mentre la classe energetica B1 conferma il basso consumo energetico.

La posizione a Portorose permette un contatto diretto con il mare e tutti i vantaggi della vita costiera, offrendo al contempo un rapido accesso a tutti i servizi principali, ai percorsi pedonali e a una ricca offerta culturale e gastronomica.

Vi invitiamo a visitare questa proprietà che unisce qualità abitativa, ottima posizione e design moderno.

L’appartamento è dotato di permesso di costruzione e di agibilità, così come l’edificio è frazionato in unità immobiliari. In conformità con il permesso di agibilità, l’appartamento ha destinazione d’uso 12111 - edifici alberghieri e simili per soggiorni di breve durata.

We are selling a spacious and very bright 4-room apartment in Dol pri Ljubljani, specifically in the settlement of Videm. The apartment is located on the first floor of a two-apartment house and covers a total of 163.5 m2 of living space.

The interior of the apartment is varied and bright, allowing for comfortable living. There are three separate bedrooms, a spacious kitchen with all necessary appliances and a dining table with access to a larger balcony, a bathroom, and a spacious living room with a balcony. Heating is provided by electric panels, with the option for gas heating as well.

A special feature of the apartment is the 2 spacious balconies, offering a nice view and enabling relaxation in the fresh air. The apartment includes a garage and additional outdoor areas, including a garden house, yard, and a larger garden (454 m2), which offers additional quality of living and the possibility to spend free time outdoors.

The apartment is oriented to the south, west, and southwest, ensuring plenty of natural light and a pleasant sunny atmosphere throughout the day. Its location near the river and surrounded by nature offers opportunities for recreation and relaxation in a peaceful environment. At the same time, quick access to all important infrastructure points in the vicinity is guaranteed. Nearby are a store, school, kindergarten, bus stop, and highway access.

The property registration in the cadastre is arranged.

The apartment represents an excellent opportunity for those who desire a spacious, bright, and functional home in a quiet and sunny location surrounded by nature. You are warmly invited to view it!