Stan dvosoban, Varaždinska županija, Varaždin

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina škole,Miran predio,Pogled na park
www.biliskov.com ID: 15061
Varaždin, centar
Fantastičan stan ukupne neto površine 140,62 m2 smjestio se na drugom i zadnjem katu novoadaptirane kuće u kojoj se nalaze tri stana i prizemni poslovni prostor.
Stan se sastoji od sobe, kupaonice sa wc-om, balkona, te otvoreni koncept kuhinje, balgovaonice i dnevne sobe.
Uz stan dolazi i praktično spremište smješteno u prizemlju kuće, idealno za odlaganje sezonskih stvari i drugih potrepština. Osim toga, osigurano je i jedno parkirno mjesto ispred kuće, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Ova nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom, a njezin promišljen raspored pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Smještena u samom srcu grada, u neposrednoj blizini pješačke zone, omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, ambulante, kao i bogata ponuda ugostiteljskih, kulturnih i zabavnih sadržaja. Zahvaljujući ovoj izvanrednoj lokaciji, budući stanari mogu uživati u svim pogodnostima urbanog života, a istovremeno imati miran i ugodan dom.
Kuća je građena i adaptirana korištenjem visokokvalitetnih protupotresnih materijala, čime je osigurana dugotrajnost i sigurnost objekta. Posebna pažnja posvećena je završnim materijalima, pri čemu su korišteni troslojni drveni parketi koji unose toplinu u interijer, pločice od prirodnog kamena koje dodaju dozu luksuza te aluminijska vanjska stolarija koja osigurava dugotrajnost i visoku energetsku učinkovitost.
Trenutno se stan nalazi u završnoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prilagodi interijer vlastitim željama i potrebama. Završni radovi na interijeru su jedini preostali korak, a kompletan završetak gradnje planiran je do rujna 2025. godine.
Osim pojedinačne kupnje ovog stana, postoji i mogućnost kupnje cijele kuće, uključujući sve stambene jedinice i poslovni prostor, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijskom prilikom.
Bez obzira tražite li dom za sebe ili ulaganje s dugoročnim potencijalom, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju vrhunske lokacije, kvalitete gradnje i iznimnog životnog komfora.
 
EC: u izradi
Stolarija: Aluminijska
Grijanje: Centralno etažno plinsko
Orijentacija: Sve strane svjeta
Cijena: Na upit
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule,Ruhige Lage,Blick auf den Park
www.biliskov.com ID: 15061Varaždin, ZentrumEine fantastische Wohnung mit einer Gesamtfläche von 140,62 m² befindet sich im zweiten und obersten Stock eines neu renovierten Hauses, das aus drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Balkon sowie einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss, ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und anderen Notwendigkeiten. Zusätzlich ist ein Parkplatz vor dem Haus vorhanden, was den Alltag noch bequemer macht.
Diese Immobilie strahlt Eleganz und Qualität aus, mit einem durchdachten Grundriss, der maximale Funktionalität und Komfort bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vorteile. Sie befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, und ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen sowie ein breites Angebot an Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Dank dieser außergewöhnlichen Lage können zukünftige Bewohner alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig ein ruhiges und komfortables Zuhause haben.
Das Haus wurde mit hochwertigen erdbebensicheren Materialien gebaut und renoviert, um Langlebigkeit und Sicherheit zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde auf die verwendeten Materialien gelegt, darunter dreischichtige Holzparkettböden, die Wärme ins Interieur bringen, Natursteinfliesen, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie Aluminiumfenster, die für Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz sorgen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Rohbauphase, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Interieur nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die letzten Arbeiten am Innenausbau stehen noch aus, die Fertigstellung des gesamten Baus ist für September 2025 geplant.
Zusätzlich zum Kauf dieser einzelnen Wohnung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus mit allen Wohneinheiten und der Gewerbefläche zu erwerben, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Egal, ob Sie ein neues Zuhause für sich selbst oder eine langfristige Investition suchen, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Energieausweis: In BearbeitungFenster: AluminiumHeizung: Zentralheizung mit GasAusrichtung: Alle HimmelsrichtungenPreis: Auf AnfrageMaklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis 

vicino al centro,vicino ai negozi,vicino alla scuola,zona tranquilla,Vista sul parco
 

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Quiet area,View of the park
www.biliskov.com ID: 15061Varaždin, CenterA fantastic apartment with a total net area of 140.62 m² is located on the second and top floor of a newly renovated house, which consists of three apartments and a ground-floor commercial space.
The apartment includes a bedroom, a bathroom with a toilet, a balcony, and an open-concept kitchen, dining, and living area.
The apartment comes with a practical storage space on the ground floor, ideal for storing seasonal items and other necessities. Additionally, one parking space in front of the house is provided, adding extra convenience to everyday life.
This property exudes elegance and quality, with a thoughtfully designed layout that ensures maximum functionality and comfort.
One of the biggest advantages of this property is its location. Situated in the heart of the city, near the pedestrian zone, it provides quick and easy access to all essential amenities. Within just a few minutes’ walk, you can find shops, schools, kindergartens, pharmacies, medical clinics, as well as a rich selection of restaurants, cultural, and entertainment venues. Thanks to this exceptional location, future residents can enjoy all the benefits of urban living while still having a peaceful and comfortable home.
The house has been built and renovated using high-quality earthquake-resistant materials, ensuring long-term durability and safety. Special attention has been given to the finishing materials, including three-layer wooden parquet flooring that brings warmth to the interior, natural stone tiles that add a touch of luxury, and aluminum exterior joinery, which guarantees durability and high energy efficiency.
The apartment is currently in the final unfinished construction phase, allowing the future owner to customize the interior according to their own preferences and needs. The final interior finishing is the only remaining step, with the complete construction expected to be finished by September 2025.
In addition to purchasing this individual apartment, there is also an option to buy the entire house, including all residential units and commercial space, making this property an excellent investment opportunity.
Whether you are looking for a home for yourself or an investment with long-term potential, this property offers a rare combination of a prime location, high-quality construction, and exceptional living comfort.
Energy Certificate: In progressJoinery: AluminumHeating: Central gas heatingOrientation: All directionsPrice: On requestAgency fee: 2% + VAT on the agreed sale price 

Качественное строительство,Вблизи магазина,Вблизи школы,Спокойный район,Вид на парк
www.biliskov.com ID: 15061Вараждин, центрФантастическая квартира общей площадью 140,62 м² расположена на втором и последнем этаже недавно реконструированного дома, в котором находятся три квартиры и коммерческое помещение на первом этаже.
Квартира включает в себя спальню, ванную комнату с туалетом, балкон, а также открытую планировку кухни, столовой и гостиной.
В дополнение к квартире идет удобное кладовое помещение, расположенное на первом этаже дома, идеально подходящее для хранения сезонных вещей и других нужд. Кроме того, перед домом предусмотрено одно парковочное место, что делает повседневную жизнь еще удобнее.
Эта недвижимость излучает элегантность и качество, а продуманная планировка обеспечивает максимальную функциональность и комфорт.
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является её местоположение. Она находится в самом сердце города, в непосредственной близости от пешеходной зоны, что обеспечивает быстрый и легкий доступ ко всем необходимым удобствам. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения, а также широкий выбор ресторанов, культурных и развлекательных заведений. Благодаря этому исключительному расположению будущие жильцы смогут наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, имея при этом тихий и уютный дом.
Дом был построен и реконструирован с использованием высококачественных сейсмостойких материалов, что гарантирует долговечность и безопасность. Особое внимание уделено отделочным материалам: трехслойный деревянный паркет придает интерьеру тепло, плитка из натурального камня добавляет элемент роскоши, а алюминиевые окна обеспечивают долговечность и высокую энергоэффективность.
В настоящее время квартира находится на завершающей стадии черновой отделки, что дает будущему владельцу возможность адаптировать интерьер под свои желания и потребности. Завершение всех строительных работ запланировано на сентябрь 2025 года.
Помимо покупки этой квартиры, есть возможность приобрести весь дом с жилыми и коммерческими помещениями, что делает эту недвижимость отличным инвестиционным вариантом.
Энергетический сертификат: В процессе оформленияОкна: АлюминиевыеОтопление: Центральное газовоеОриентация: Все стороны светаЦена: По запросуАгентский сбор: 2% + НДС от согласованной цены продажи